Ez a Fuengirola szívében, a tengerparttól karnyújtásnyira található kereskedelmi ingatlan jelentős lehetőséget kínál olyan vállalkozók számára, akik dinamikus városi környezetben szeretnének működni. Az ingatlan jelenleg népszerű étteremként üzemel, sikeres múlttal. Elhelyezkedése egy élénk környéken, amely könnyen megközelíthető mind a helyiek, mind a turisták számára, nagy láthatóságot és elérhetőséget biztosít. Ez a kereskedelmi tér ideális kiindulópont azok számára, akik saját vállalkozást kívánnak alapítani vagy bővíteni a meglévőt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola központjában található, közel a fő közlekedési útvonalakhoz és a tengerparthoz. A környező számos lakó- és kereskedelmi egység bővíti a potenciális ügyfélkört. A közeli létesítmények hangsúlyozzák a környék mindennapi életének élénkségét és könnyedségét. Ez a lokáció stratégiai előnyt biztosít, megkönnyítve a vállalkozás felismerését mind a helyiek, mind a látogatók által.
Ez az ingatlan a vendéglátóipari szektorra fókuszáló vállalkozók számára készült. A 100 m²-es belső tér és a további külső teraszok rugalmas ügyfélkiszolgálást tesznek lehetővé. A professzionális konyhai felszerelés és a tárolóhelyiségek támogatják a működési hatékonyságot. Olyan részletek, mint a mozgáskorlátozottak számára hozzáférhető mosdók, az ügyfélelégedettségre összpontosító megközelítést tükrözik.
Ez a kereskedelmi ingatlan meglévő üzlet átadásaként (traspaso) kerül kínálatra. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi struktúrával és felszereléssel kerül átvételre, nem pedig új építésként. Az ingatlan átvételre kerül egy új bérleti szerződéssel a bérlő és a tulajdonos között. Ez lehetővé teszi az új befektetők számára, hogy közvetlenül a működésre összpontosítsanak, építési kockázatok nélkül.
Ez az ingatlan elsősorban meglévő éttermi üzlet átadásaként kerül kínálatra. Ezért nem alkalmas lakáscélú használatra, kereskedelmi célokon kívül. Ezenkívül a meglévő szabályozások és a bérleti szerződés bizonyos korlátozásokat írhat elő a működési tevékenységekre és az ingatlan használatára vonatkozóan. Az ingatlan építészeti szerkezetétől vagy elhelyezkedésétől függően további engedélyekre lehet szükség bármilyen felújítási vagy fejlesztési projekthez.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális tapasztalt vállalkozók számára, akik saját márkát kívánnak létrehozni a vendéglátásban. A meglévő éttermi infrastruktúra és a lokáció jelentős ügyfélpotenciált kínál, különösen a turisztikai szezonban. A sikeres üzleti múlt csökkenti a kockázatokat, és lehetővé teszi a befektetők számára a gyors működés megkezdését. Fuengirola élénk légköre és egész éves turisztikai vonzereje kedvező feltételeket teremt az üzlet fenntarthatóságához. A helyiek és a turisták általi könnyű megközelíthetőség támogatja az üzlet láthatóságát és az ügyfélforgalmat.
Az ingatlan a kereskedelmi működéshez szükséges funkcionalitás és tartósság figyelembevételével került kialakításra. Mivel az étterem "traspaso" (üzletátadás) keretében kerül kínálatra, a belső berendezések és konyhai felszerelések professzionális használatra alkalmasak. A konyha kiváló minőségű gépekkel felszerelt, nagy hűtő- és fagyasztókapacitással rendelkezik. A beltéri és kültéri ülőhelyek az ügyfélkomfort maximalizálása érdekében kerültek elrendezésre. Olyan részletek, mint a mozgáskorlátozottak számára kialakított mosdók, növelik a szolgáltatás minőségét. Összességében az ingatlan jelenlegi állapota szilárd alapot nyújt a kereskedelmi tevékenységekhez.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az eladási ára 185.000 EUR. Ez az ár figyelembe veszi az üzlet jelenlegi állapotát, elhelyezkedését és a benne foglalt felszerelést. Mivel egy meglévő étterem átadásáról (traspaso) van szó, a befektetők azonnal elkezdhetik a működést. A havi bérleti díj 3.000 EUR, és ezt új bérleti szerződés biztosítja. Ez a befektetés lehetőséget kínál egy kereskedelmi vállalkozás tulajdonlására egy olyan népszerű turisztikai és lakóövezetben, mint Fuengirola. Az ár versenyképes az üzlet potenciális bevételi forrását és elhelyezkedésének stratégiai értékét tekintve.
Ez a 100 m²-es kereskedelmi terület Fuengirola központjában egy étterem működtetésére szolgál. Beltéri ülőhelyekkel 40 fő számára, valamint 40 m² fedett és 18 m² nyitott teraszokkal rendelkezik, így összesen 80 vendég fogadására alkalmas. A professzionális konyha teljesen felszerelt, nagy hűtő- és fagyasztóegységekkel kiegészítve. Két vendégmosdó (egy mozgáskorlátozottak számára kialakított) és egy öltöző mosdóval a személyzet számára áll rendelkezésre. Az étterem a jelenlegi tulajdonosoktól "traspaso" (üzletátadás) útján kerül átadásra. A havi bérleti díj 3.000 EUR, és az átadás új bérleti szerződést foglal magában. Ez stratégiai elhelyezkedést és előkészített működési infrastruktúrát kínál az üzlettulajdonosoknak.
Fuengirola központja élénk városi életet kínál. Az ingatlan kiemelkedik a tengerpart és a kulcsfontosságú közlekedési csomópontok közelségével. A mindennapi élet könnyű és dinamikus a környező számos üzlet, kávézó és étterem révén. A 100 méterre található vasútállomás és a közeli szupermarketek megkönnyítik a mindennapi szükségletek kielégítését. A 8,5 km-re lévő kórház és a közeli gyógyszertárak biztosítják az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. Ez a terület mind a munkához, mind az élethez szükséges összes létesítményt kínálja.
Ez a térkép vizualizálja Fuengirola központi elhelyezkedését és a kínált lehetőségeket. Hangsúlyozza az étterem közelségét a strandhoz, a fő közlekedési útvonalakhoz és a város más fontos pontjaihoz. A környező turisztikai és lakóterületek sűrűsége mutatja e terület kereskedelmi potenciálját.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén található jelentős tengerparti város, amely Málaga tartományhoz tartozik. Ez a város, amely jelentősen hozzájárul a régió turisztikai és gazdasági vitalitásához, olyan népszerű úti célok veszik körül, mint Marbella nyugaton és Benalmádena keleten. A Málaga repülőtér közelsége növeli a nemzetközi elérhetőséget. Ez a stratégiai elhelyezkedés vonzó központtá teszi mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára. Széles strandjaival, élénk városi életével és kínált létesítményeivel Fuengirola a Costa del Sol által kínált mediterrán életstílus része.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkező központi helyen található. A Fuengirola vasútállomás mindössze 600 méterre van, és lehetőséget kínál az egész régióban való könnyű utazásra. A 33 tömegközlekedési megálló és a 14 tömegközlekedési vonal rendkívül praktikussá teszi a városi közlekedést. A 18 km-es légvonalban mért távolság a Málaga repülőtértől megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandhoz való rövid távolság (Playa de San Francisco 400 m) és a 3,8 km-től kezdődő golfpályák lehetővé teszik a kikapcsolódási tevékenységekhez való hozzáférést. Az alapvető létesítmények, mint például a szupermarket (112 m) és a gyógyszertár (226 m), gyalogosan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatú területen fekszik. Az átlagosan 18,7°C éves hőmérséklet és az évi körülbelül 3.897 napsütéses óra kellemes klímát biztosít. A nyarak forrók és szárazak, a telek azonban enyhék. Körülbelül 4 hónapos fürdési szezon van, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 15 méter, a tengerparton pedig enyhe lejtő (3,0%) található. Ezek az éghajlati feltételek az év nagy részében alkalmasak a szabadtéri tevékenységekre és az éttermi teraszok használatára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola hosszú és széles strandjairól ismert. A Playa de San Francisco-tól (kb. 400 m) való rövid távolságon túl, könnyű hozzáférést biztosít a Kék Zászló-díjas strandokhoz is, mint például a Playa de los Boliches és a Playa de Santa Amalia. Összesen 4 Kék Zászló-strand áll rendelkezésre. A sportkedvelők számára 0,6 km-re sportközpontok találhatók, és összesen 269 sportlétesítmény van. A Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) kikötő a tengeri tevékenységek központja. A 3,8 km-től kezdődő golfpályák különféle lehetőségeket kínálnak a golfozók számára.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén található jelentős tengerparti város, amely Málaga tartományhoz tartozik. Ez a város, amely jelentősen hozzájárul a régió turisztikai és gazdasági vitalitásához, olyan népszerű úti célok veszik körül, mint Marbella nyugaton és Benalmádena keleten. A Málaga repülőtér közelsége növeli a nemzetközi elérhetőséget. Ez a stratégiai elhelyezkedés vonzó központtá teszi mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára. Széles strandjaival, élénk városi életével és kínált létesítményeivel Fuengirola a Costa del Sol által kínált mediterrán életstílus része.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL180327
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola kiemelkedik a Costa del Sol központi elhelyezkedésével. Hasonló projektek közé tartozik az Aquamar (Torre del Mar, 219.950 EUR-tól), a Lantana Residencial (Mijas, 205.000 EUR-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 EUR). Ez a projekt azonban különbözik abban, hogy kereskedelmi üzlet átadása (traspaso). A Torre del Mar az Aquamar projekttel inkább lakóingatlanokra összpontosít, és magasabb az induló ára. A Mijas-i Lantana Residencial és az Estepona-i Etherna Homes 2 szintén lakóprojektek, eltérő árkategóriákkal. Ez az étterem ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik azonnal kereskedelmi működésbe szeretnének kezdeni. Elhelyezkedése, infrastruktúrája és meglévő ügyfélköre jelentős előnyt jelent azok számára, akik a vendéglátásban kívánnak tevékenykedni. Fuengirola folyamatosan élénk és turisztikai jellege szilárd alapot teremt egy ilyen üzlet sikeréhez.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezze az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
