Este espaço comercial, atualmente operando como Restaurante/Pizzaria NATALI, representa uma oportunidade de aquisição no coração de Fuengirola. Localizado a uma curta distância do centro e das praias, oferece um ponto de partida estabelecido para um negócio no setor da restauração. A localização estratégica, a área e a configuração atual são pensadas para continuar a atividade existente ou para a adaptar a novas necessidades comerciais no vibrante contexto da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O local situa-se numa zona urbana de Fuengirola, a poucos passos de serviços essenciais e da praia. A proximidade à estação de comboios e às principais vias de comunicação facilita o acesso tanto a residentes como a visitantes, integrando-se perfeitamente no tecido comercial da cidade.
Este espaço é concebido para atividades comerciais, especificamente para restauração. As suas características, como a cozinha equipada, as áreas internas e externas para clientes e a localização numa zona de grande movimento pedonal, respondem às necessidades de um empreendedor do setor.
O imóvel não é uma nova construção, mas uma transferência de negócio ('traspaso'). O contrato de arrendamento existente será renovado entre o inquilino e o proprietário, garantindo a continuidade operacional do espaço comercial.
Este local destina-se especificamente a atividades comerciais, principalmente restauração. Não é concebido como residência e não dispõe de unidades habitacionais. A área circundante é urbana e movimentada, o que pode implicar níveis de ruído variáveis dependendo da hora.
Esta oportunidade é adequada para quem deseja adquirir um negócio de restauração já estabelecido e conhecido, com um volume de negócios consolidado e uma clientela fiel. É ideal para empreendedores que procuram entrar no mercado da restauração na Costa del Sol com um risco reduzido em comparação com o início de um negócio do zero. Também aqueles que pretendem expandir a sua oferta no setor, adquirindo um local estratégico com potencial de crescimento, encontrarão neste espaço uma solução válida.
O espaço dispõe de uma área interior de 100 m² e um terraço exterior coberto de 40 m², mais um terraço descoberto adicional de 18 m², totalizando 80 lugares sentados. A cozinha profissional está totalmente equipada com maquinaria de alta qualidade, amplos espaços de refrigeração e congelamento. Existem duas casas de banho para clientes, uma das quais adaptada para pessoas com deficiência, bem como um balneário e casa de banho para funcionários. Os acabamentos são orientados para a funcionalidade e eficiência operacional de um restaurante.
O preço de transferência para este negócio de restauração é de €185.000. Este valor inclui o 'avviamento' (goodwill) do negócio 'Restaurante/Pizzaria NATALI', compreendendo equipamento e base de clientes. A renda mensal do imóvel é de €3.000, com a celebração de um novo contrato de arrendamento no momento da transferência. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites burocráticos.
Fuengirola é uma localidade dinâmica na Costa del Sol, conhecida pela sua extensa promenade à beira-mar e atmosfera vibrante. Este espaço insere-se num contexto urbano onde os serviços são abundantes e facilmente acessíveis a pé. A presença de residentes e turistas cria um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade a zonas residenciais, comerciais e turísticas sugere uma atividade capaz de atrair uma clientela diversificada ao longo do ano.
O ambiente circundante é predominantemente urbano e comercial, com alta densidade de atividades e serviços. Situa-se a poucos passos de lojas, supermercados (a 112 m) e outras conveniências urbanas. A promenade à beira-mar e as praias de Fuengirola são acessíveis com uma curta caminhada, oferecendo oportunidades de lazer e relaxamento. A presença de 14 linhas de transporte público com 33 paragens torna os deslocamentos fáceis dentro da cidade e para localidades vizinhas.
Este mapa mostra a localização estratégica do restaurante em Fuengirola. Destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e transportes públicos, além da proximidade às reconhecidas praias da Costa del Sol e a importantes vias de comunicação.
Fuengirola posiciona-se centralmente na Costa del Sol, entre as mais conhecidas localidades turísticas. A sua integração na província de Málaga e na região andaluza oferece acesso privilegiado às infraestruturas e atrações do sul de Espanha. A própria cidade é um centro vibrante, bem conectado a outros destinos como Marbella e Málaga, servindo como um importante nexo para o turismo e a vida local.
A localização é ótima para o acesso a serviços: um supermercado encontra-se a 112 m, uma farmácia a 226 m e várias instalações desportivas a cerca de 0.6 km. As praias, como a Playa de San Francisco, estão a 400 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 18 km em linha reta. As estações ferroviárias de Fuengirola e Carvajal estão a 0.6 km e 3.5 km respetivamente, garantindo excelentes ligações a outras cidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18.7°C, oscilando entre 12°C e 26°C. A área apresenta uma altitude de 15 m acima do nível do mar. A zona é caracterizada por cerca de 3.897 horas de sol por ano, com um período balnear de 4 meses. A ligeira inclinação de 3.0% em direção ao mar contribui para um ambiente agradável e soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários trechos de costa é um ponto forte: Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km) são facilmente acessíveis. Fuengirola possui 4 praias com Bandeira Azul. As oportunidades de lazer incluem centros desportivos a 0.6 km e portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.7 km. Os campos de golfe situam-se a cerca de 3.8 km de distância.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se centralmente na Costa del Sol, entre as mais conhecidas localidades turísticas. A sua integração na província de Málaga e na região andaluza oferece acesso privilegiado às infraestruturas e atrações do sul de Espanha. A própria cidade é um centro vibrante, bem conectado a outros destinos como Marbella e Málaga, servindo como um importante nexo para o turismo e a vida local.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL180327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras oportunidades imobiliárias na região, como apartamentos ou moradias, este projeto distingue-se por ser um negócio consolidado. Comparado com outras atividades comerciais à venda, a sua localização central em Fuengirola, perto de serviços chave e da costa, representa um valor acrescentado significativo. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar, com um preço inicial de €219.950, oferece uma tipologia diferente, provavelmente residencial. O Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) são claramente projetos residenciais com foco habitacional. Este local, com um preço de €185.000 para transferência do negócio, posiciona-se como uma opção de investimento direto no setor da restauração, beneficiando da forte atratividade turística e residencial da Costa del Sol, mas requerendo gestão ativa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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