מוצע למכירה נכס מסחרי בפואנג'ירולה, הממוקם ישירות על טיילת Paseo Marítimo Rey de España. נכס ייחודי זה, במיקום אסטרטגי על קו החוף, מציע מגוון אפשרויות שימוש. הנכס מורכב משתי יחידות מאוחדות בשטח כולל של 160 מ"ר, בעלות פוטנציאל רב לפעילות מסחרית או להסבה. המיקום מבטיח גישה מצוינת לשירותים מקומיים ולחוף הים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם על טיילת פואנג'ירולה התוססת, ומציע גישה ישירה לחוף ולים. מוקף בתשתית עירונית, הוא ממוקם בנוחות קרוב לחנויות, מסעדות וקשרי תחבורה, ומבטיח נגישות וראות כאחד.
הנכס מתאים לבעלים פוטנציאליים המחפשים שטח מסחרי מרווח ורב-תכליתי, שניתן להתאים למודלים עסקיים שונים, כגון בר/מסעדה, חנות או מקום אירוח. השטח הקיים והפוטנציאלי מציעים גמישות לפיתוח עסקי.
נכס זה אינו פרויקט חדש. מדובר בבניין קיים, שאוחד לאחרונה משתי יחידות נפרדות. רוכש פוטנציאלי צריך לקחת בחשבון את שלב הבנייה הקיים ואת הצורך האפשרי בשיפוץ או הסבה כדי להשיג פונקציונליות רצויה.
נכס מסחרי זה אינו מציע יחידות מגורים למכירה או להשכרה, אלא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. אין גישה ישירה לחנייה פרטית בתוך הבניין, אם כי קיים פוטנציאל ליצירתה בקומת הקרקע. יתר על כן, המחיר המוצע אינו כולל ריהוט או ציוד הדרושים ליצירת פונקציה מסחרית.
Ref: VL825197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה אידיאלי למשקיע המחפש הזדמנות ייחודית לממש את שאיפותיו העסקיות באזור חוף, שבו תיירות וחיים מקומיים מספקים פוטנציאל מתמיד. מושלם עבור אלו שרוצים ליצור מסעדה, בר, חנות או מרכז שירותים, אשר ייהנה מתנועת לקוחות גבוהה בזכות מיקומו על החוף. הוא מתאים גם ליזם שרואה הזדמנות להתאים את החלל למגורים או למספר יחידות להשכרה, בהתחשב בפוטנציאל החניה בקומת הקרקע. אם אתם מחפשים נכס מסחרי במיקום אסטרטגי עם גמישות רבה בשימוש המיועד לו, הממוקם באזור תיירותי ומסחרי פעיל, נכס זה עשוי להיות הבחירה הנכונה.
מצב הנכס טוב, אך הוא פתוח לשיפוצים והתאמות מצד הרוכש הפוטנציאלי. הבניין היה בעבר שני שטחים מסחריים נפרדים, וכעת מאוחדים, ויוצרים שטח של 160 מ"ר. החלונות והחזית הקיימים מספקים אור וראות טובים, במיוחד בהתחשב במיקום הפינתי של הבניין. הסבה פוטנציאלית של הקומה התחתונה לחניה או לחלוקה לבתי קפה, חנויות או אפילו יחידות מגורים, מאפשרת יצירת מרכז עסקי ייחודי ופונקציונלי. מרפסת מקורה מרווחת בחזית מוסיפה ערך נוסף.
המחיר מתחיל מ-750,000 אירו. הצעה זו מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מסחרי ברמה הגבוהה ביותר ישירות על טיילת פואנג'ירולה. הנכס מורכב משתי יחידות מאוחדות בשטח כולל של 160 מ"ר. ניתן לחלק את החלל למספר יחידות מסחריות נפרדות או להסב אותו בהתאם לצרכים. במחיר זה, מדובר בהשקעה פוטנציאלית שניתן לפתח עוד בהתאם למטרות העסקיות של הרוכש. מידע נוסף על המחיר והזמינות זמין לפי דרישה.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת במרכז קוסטה דל סול, הידועה בחופיה החוליים הארוכים ובמרכזה העירוני. אזור Paseo Marítimo Rey de España מציע אורח חיים ישירות על החוף, כאשר השירותים העירוניים נמצאים בהישג יד. בבוקר ניתן ליהנות מנוף לים וזריחה, ואחר הצהריים מהמולת העיר וביקור במסעדות וחנויות רבות. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, מה שמאפשר תנועה קלה הן לחופים סמוכים והן ליעדים מרוחקים יותר. האקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וכמעט 3897 שעות שמש בשנה. זה הופך את פואנג'ירולה למקום אטרקטיבי הן למגורים והן לפעילות מסחרית.
אזור החוף של פואנג'ירולה מציע אורח חיים דינמי, שבו הסביבה העירונית פוגשת את אורח החיים הים תיכוני. נכס מסחרי זה ממוקם ישירות על הטיילת, מה שאומר שכל מה הנחוץ לחיים נמצא בהישג יד. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ונמל (0.7 ק"מ) נגישים בקלות. גם מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק דקות ספורות (0.6 ק"מ). בעיר יש גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על מגוון האוכלוסייה. עם 36 בתי מרקחת ו-33 תחנות תחבורה ציבורית, העיר מציעה תנועה נוחה ללא צורך ברכב. זהו מקום שבו נוחות עירונית ושלווה חופית נפגשות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של העיר פואנג'ירולה על חוף קוסטה דל סול, ומדגישה את המיקום הישיר של הנכס המסחרי על הטיילת. הקרבה לחופים עיקריים, לנמל ולתשתית העירונית, כולם נגישים בקלות. המפה ממחישה בצורה מצוינת את צפיפות האוכלוסייה באזור ואת הנגישות, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה.
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ומשולבת באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה למרבלה, ומציעה איזון בין הנוחות של עיר גדולה לסגנון חיים של עיירת חוף. פואנג'ירולה היא חלק מאיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), המחזק את מעמדה באזור. במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, היא מבטיחה גישה בינלאומית מצוינת. שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של 85,211 תושבים (2025) מעידים על חשיבותה וחיוניותה.
המיקום מצוין: במרכז פואנג'ירולה, רק 658 מטר מ-Playa de Fuengirola, 661 מטר מ-Playa de San Francisco ו-668 מטר מ-Playa de Santa Amalia. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמבטיח קשר בינלאומי טוב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית בעיר מפותחת היטב, עם 14 קווים ו-33 תחנות, המקלות על התנועה באזור. בנוסף, ישנם 4 חופי דגל כחול בקרבת מקום. חניה ברכב עשויה להיות מאתגרת, אך הפוטנציאל של הקומה התחתונה יכול להקל על כך.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנג'ירולה הוא ים תיכוני, המתאפיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ומציעה אווירה נעימה כל השנה. בממוצע שנתי יש 3897 שעות שמש, אחד הערכים הגבוהים באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו לשטוח יחסית, ומקל על התנועה. השיפוע לחוף הוא 3.0%, שהוא מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים. ארבעה מהם נושאים את דגל הדגל הכחול כסימן לאיכות גבוהה: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. בנוסף לחיי חוף, פואנג'ירולה מציעה שפע של אפשרויות ספורט: 269 מתקני ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף (החל מ-3.8 ק"מ) ובריכות שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 ק"מ) מציע גם אפשרויות לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, ומשולבת באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה למרבלה, ומציעה איזון בין הנוחות של עיר גדולה לסגנון חיים של עיירת חוף. פואנג'ירולה היא חלק מאיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental), המחזק את מעמדה באזור. במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, היא מבטיחה גישה בינלאומית מצוינת. שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של 85,211 תושבים (2025) מעידים על חשיבותה וחיוניותה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנג'ירולה מציעה מגוון רחב של נכסים, אך היצעים של נכסים מסחריים ברמה גבוהה, במיוחד ישירות על הטיילת, הם נדירים. בהשוואה להצעות מסחריות באזורים אחרים כמו מרבלה או אסטפונה, פואנג'ירולה עשויה להציע מחיר תחרותי יותר, תוך שמירה על צפיפות אוכלוסייה גבוהה ופוטנציאל תיירותי. פרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) בפואנג'ירולה הם בעיקר למגורים, בעוד ש-Carat Fuengirola (החל מ-822,000 אירו) מציע שטח מסחרי, אך עשוי להיות בטווח מחירים גבוה יותר. הנכס המסחרי הנוכחי, במחיר של החל מ-750,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש שטח מסחרי פונקציונלי עם פוטנציאל רב ישירות על החוף, המבדיל אותו מהצעות אחרות בזכות מיקומו ויכולות ההתאמה שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
