A Fuengirola nyüzsgő Paseo Marítimo Rey de España sétányán, közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan kivételes befektetési és hasznosítási potenciált kínál. A 160 m²-es, sarokpozícióban fekvő, tágas üzlethelyiség megfelelő kiindulópont mind a meglévő vállalkozások, mind az új kezdeményezések számára. A strand és a város valamennyi szolgáltatása karnyújtásnyira található, ami vonzó hellyé teszi. Az üzlethelyiség értéket növeli a jelenlegi kereskedelmi tevékenység mellett a benne rejlő átalakítási lehetőségek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az üzlethelyiség Fuengirola fő tengerparti sétányán, mindössze 658 méterre a tengertől helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a város minden kínálta lehetőségéhez. A strandok, éttermek, üzletek és a kikötő közelsége nagy előnyt jelent mind kereskedelmi, mind személyes használat szempontjából.
Ez a tágas, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség különféle kereskedelmi igényeket elégít ki. Az étteremmé, bolttá, szupermarketté vagy akár szálláshellyé való átalakítás lehetősége rugalmasságot kínál a befektetőknek. Emellett az ingatlan előtti privát terasz használata is vonzóbbá teszi a helyet.
Az ingatlan jelenlegi állapotában készen áll az új funkciókra való gyors átalakításra. Két különálló üzlethelyiség összevonásából keletkezett tágas tér testreszabásra és modernizálásra egyaránt alkalmas. Felújításokkal és átalakításokkal az ingatlan az aktuális piaci igényekhez igazítható.
Ez az ingatlan nem lakáscélú hasznosításra készült, és jelenlegi formájában kereskedelmi üzlethelyiség. Bár létezik átalakítási potenciál lakóegységekké, az ilyen változtatások a helyi építési szabályozásoknak és engedélyezési eljárásoknak vannak alávetve. Ezért közvetlen lakáscélú alkalmassága korlátozott.
Ref: VL825197
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik a Fuengirola pezsgő hangulatát saját kereskedelmi víziójukkal szeretnék ötvözni. Azok, akik saját étterem vagy kávézó nyitásáról álmodnak a tengerparton, értékelni fogják a tágas teraszt és a tengerre néző kilátást. Emellett elegendő helyet és jó homlokzatot kínál azoknak is, akik bővíteni szeretnék meglévő üzleteiket, például sportcikkek eladását vagy különleges butikok üzemeltetését. Továbbá, az alagsor parkolóvá alakításának lehetősége vonzó opció azok számára, akik megoldást keresnek a környék parkolási problémájára. Különböző koncepciókhoz való könnyű adaptálhatósága versenyelőnyt biztosít a folyamatosan fejlődő fuengirolai piacon.
Az ingatlan jelenlegi kereskedelmi állapotban van, és jó szerkezeti integritással rendelkezik. A két különálló üzlet összevonásából keletkezett 160 m²-es terület tágas, nyitott teret kínál. Két szintből áll: földszint és alagsor. Az alagsor (62 m²) potenciálisan privát parkolóvá vagy további kereskedelmi területekké alakítható. Az ingatlan nagy kirakati ablakokkal és jó homlokzattal rendelkezik. A privát terasz használata lehetőséget kínál kültéri ülőhelyek kialakítására. Az ingatlan belső tereinek modernizálása és a jelenlegi szabványoknak megfelelő felújítása maximalizálja a kereskedelmi potenciált. Jellemzők, mint a Wi-Fi és tárolóhelyiség is rendelkezésre állnak.
A 750 000 eurós áron kínált kereskedelmi ingatlan ritka lehetőség Fuengirola egyik legimpozánsabb tengerparti sétányán. A 160 m²-es teljes terület bőséges teret biztosít a jelenlegi hasznosításhoz. Az ingatlan sarokpozíciója és két különálló üzlet összevonása növeli annak potenciális értékét. Az egész évben napos klímájával és turisztikai vonzerejével Fuengirola továbbra is vonzó piacot kínál a kereskedelmi ingatlanok számára. Hasonló helyszíneken található más kereskedelmi egységek is hasonló árkategóriába esnek, ami megerősíti ennek az ingatlannak a piaci értékét.
Fuengirola szívében, a Paseo Marítimo Rey de España-n, ahol a Földközi-tenger pezsgését érezheti, ez a kereskedelmi tér egyedülálló helyet kínál mind az üzlet, mind az élet számára. A 160 m²-es, tágas és rugalmasan alakítható terület különféle üzleti modelleket tesz lehetővé; akár folytatja tevékenységét nagy sportüzletként, akár elegáns étteremmé, modern kávézóvá, élelmiszerbolttá vagy akár apartmanokká alakítását tervezi. Az ingatlan sarokpozíciójának köszönhetően kiváló kirakati területtel és három nagy ablakkal rendelkezik. Emellett privát terasz használata is biztosított az épület előtt. A 62 m²-es alagsori rész privát parkolóvá alakítható, vagy három különálló üzletre osztható, ami további értéket jelent befektetésének. Évente 3897 napsütéses órával és 18,7 °C átlagos éves hőmérséklettel ez a hely egész évben élénk hangulatot kínál.
Fuengirola központjában, a tengerparti sétányon található ez a kereskedelmi ingatlan, amely egy élénk városi élet kapuit nyitja meg. A közelben található számos szolgáltatás, mint például 205 étterem, 36 gyógyszertár, 27 bank és 63 kávézó, megkönnyíti a mindennapi életet. A 8,5 km-re lévő kórház és a 0,6 km-re található sportközpontok jól mutatják a környék fejlett infrastruktúráját. Az évi 3 897 napsütéses óra és a 18,7 °C átlagos hőmérséklet egész évben kellemes életet biztosít. Fuengirola 85 211 lakosával és 25 szállodájával kínált turisztikai potenciálja folyamatos vendégforgalmat jelent a kereskedelmi vállalkozások számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola legforgalmasabb tengerparti sétányán, a Paseo Marítimo Rey de España-n, közvetlenül a tenger mellett található. A térképen láthatja a strandok, a kikötő és a városközpont összes fontos szolgáltatásának közelségét.
Fuengirola egy élénk város a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban. Stratégiai helyen fekszik olyan fontos városok között, mint Málaga (18 km) és Marbella (30 km). Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió turisztikai és kereskedelmi lehetőségeihez. Fuengirola jellegzetes strandjaival, kikötőjével és élénk hangulatával megtestesíti a Costa del Sol egyedülálló jellemzőit.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában, a Paseo Marítimo Rey de España-n található. Mindössze 658 méterre fekszik a strandtól, a legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre, a sportközpontok pedig 0,6 km-re találhatók. A Málagai repülőtértől való 18 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A golfpályák (Campo Los Lagos 3,8 km) közelsége fontos előnyt jelent a golf szerelmeseinek. Összesen 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló teszi rendkívül praktikussá a városi közlekedést. Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, és 92 méteres távolságban elektromos töltőállomás is található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlati övezetben fekszik, átlagosan évi 3897 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,7 °C körül alakul, nyáron pedig elérheti a 26 °C-ot is. Ez a mérsékelt éghajlat egész évben kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a turizmushoz. A tengerszint felett 15 méterrel elhelyezkedő terület enyhe lejtésű (3,0% a strand felé), ami általában kellemes domborzati viszonyokat kínál. A négy hónapig tartó, 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdési szezon támogatja a strandolási lehetőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra található olyan népszerű strandoktól, mint a Playa de San Francisco (400 m), a Playa de Los Boliches (1,0 km) és a Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola büszkélkedhet Kék Zászló díjas strandokkal, mint a Boliches-Gaviotas, Carvajal és Castillo-Ejido. A 0,7 km-re található Puerto Deportivo de Fuengirola (kikötő) a vízi sportok központja. Emellett a 0,6 km-re lévő sportközpontok, mint a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola, különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. A területen összesen 269 sportlétesítmény található.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola egy élénk város a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga tartományban. Stratégiai helyen fekszik olyan fontos városok között, mint Málaga (18 km) és Marbella (30 km). Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió turisztikai és kereskedelmi lehetőségeihez. Fuengirola jellegzetes strandjaival, kikötőjével és élénk hangulatával megtestesíti a Costa del Sol egyedülálló jellemzőit.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Fuengirolában található többi kereskedelmi ingatlanhoz képest ez az üzlethelyiség elhelyezkedése és potenciálja figyelemre méltó. Az olyan projektek, mint az Aura Higueron (669 000 €-tól) és a Higuerón Bay Residences (580 000 €-tól) általában lakóingatlanokra összpontosítanak, és a kereskedelmi terek korlátozottak lehetnek. Magasabb kategóriájú projektek, mint a Carat (822 000 €-tól) is léteznek, de ez az ingatlan a Paseo Marítimo egyedülálló fekvésével és átalakítási rugalmasságával tűnik ki. Fuengirola központi elhelyezkedése, a strandok és az összes szolgáltatás karnyújtásnyira való elérhetősége fontos tényező a kereskedelmi ingatlanok értékét illetően. Ez az ingatlan stratégiai befektetési lehetőséget kínál mind azoknak, akik bővíteni szeretnék meglévő üzletüket, mind azoknak, akik új vállalkozás indítását tervezik. A régió turisztikai intenzitása és a népességnövekedés folyamatos keresletet generál a kereskedelmi vállalkozások számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
