Este espaço comercial em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade rara no coração de uma vibrante cidade costeira. Com uma área total de 160 m², a propriedade estende-se por dois níveis e goza de uma localização privilegiada em primeira linha de praia. A proximidade da praia e o fácil acesso às comodidades tornam este imóvel atrativo para diversos usos comerciais. O potencial de transformação, por exemplo, em estabelecimentos de restauração ou unidades residenciais, sublinha a versatilidade desta oferta. A sua localização em esquina com boa visibilidade reforça ainda mais o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial está idealmente situado diretamente na frente marítima de Fuengirola. A proximidade imediata da praia e o acesso a pé a inúmeras lojas, restaurantes e transportes públicos são vantagens decisivas para a localização. O ambiente urbano oferece uma alta frequência e boa visibilidade para qualquer negócio.
A propriedade é adequada para empresários que procuram um endereço comercial bem visível na costa ou que necessitam de um espaço para restauração ou serviços. A possibilidade de reconfigurar os espaços oferece flexibilidade para diferentes conceitos de negócio. A localização promete uma alta afluência de clientes, especialmente durante a temporada turística.
Trata-se de um espaço comercial existente, atualmente explorado como loja de desporto. A propriedade foi originalmente dividida em duas unidades separadas, agora unidas. Existe a possibilidade de conversão para outros usos, incluindo a criação de espaços residenciais no subsolo.
A propriedade é vendida como espaço comercial e não como bem residencial. Nenhuma extensão ou modificação específica está incluída no preço de compra. A transformação em espaço residencial requer procedimentos de autorização e custos adicionais. A vista está presente, mas não desobstruída devido ao ambiente urbano.
Ref: VL825197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é ideal para empresários que desejam estabelecer uma presença diretamente na praia de Fuengirola. É adequado para restauradores que queiram abrir um restaurante com vista para o mar, ou para retalhistas que desejem beneficiar da alta afluência turística. Investidores que prevejam uma conversão para espaço residencial ou unidades comerciais separadas também encontrarão aqui a sua oportunidade. A localização presta-se a negócios direcionados a visitantes da praia, entusiastas de desportos aquáticos ou à clientela marítima. A proximidade a instalações desportivas e ao porto de recreio realça as possibilidades para empresas ligadas ao desporto e lazer.
O espaço comercial compreende 160 m² distribuídos por dois níveis. O rés-do-chão mede 98 m², o subsolo 62 m². A propriedade encontra-se em bom estado, sugerindo uma estrutura sólida e manutenção regular. A localização em esquina com uma grande fachada envidraçada garante muita luz natural. A divisão em duas unidades separadas existe, mas foi unida numa só grande loja. O subsolo oferece potencial para estacionamento ou extensões adicionais. É possível instalar mesas exteriores numa esplanada privada. As ligações standard como WiFi estão disponíveis. A construção e os materiais correspondem aos padrões habituais para espaços comerciais na região.
O espaço comercial proposto em Fuengirola tem um preço inicial de 750.000 €. A área é de 160 m² e está localizado diretamente na frente marítima. Dada a oportunidade excepcional e a sua localização de primeira linha, espera-se uma comercialização rápida. A propriedade oferece diversas possibilidades de conversão, o que pode aumentar o seu valor. Uma tarifação detalhada para projetos de renovação específicos não está incluída na oferta atual. A procura nesta atraente região costeira é constantemente elevada.
Este espaço comercial na Paseo Marítimo Rey de España em Fuengirola situa-se diretamente na animada frente marítima. Oferece 160 m² de área, distribuídos por um rés-do-chão e um subsolo, com múltiplas possibilidades de utilização. Atualmente explorado como loja de desporto, foi formado pela união de duas unidades separadas. A sua localização em esquina com três grandes janelas e a proximidade imediata da praia garantem grande visibilidade e afluência de clientes. O subsolo poderia ser potencialmente convertido em espaço de estacionamento privado ou unidades comerciais adicionais, sublinhando a flexibilidade da propriedade. A proximidade de portos de recreio, inúmeros restaurantes, lojas e centros desportivos cria um ambiente dinâmico. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano favorecem as atividades comerciais durante todo o ano e uma alta afluência turística.
A vida em Fuengirola é marcada pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana. O espaço comercial proposto está localizado diretamente na frente marítima, portanto, no centro da ação. A partir daqui, numerosos restaurantes, lojas, cafés e supermercados são facilmente acessíveis a pé. O ambiente é animado, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece uma boa afluência fora dos meses principais. A ligação a transportes públicos através de 14 linhas e 33 paragens facilita a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A boa acessibilidade à autoestrada A-7 e a proximidade à cidade de Málaga contribuem para o seu atrativo.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Fuengirola, diretamente na frente marítima. Ilustra a proximidade das praias, do porto de recreio e do centro urbano com as suas numerosas lojas e restaurantes. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga é também relevante.
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da 'Costa del Sol Occidental' e beneficia da economia dinâmica e do prestígio turístico da região. A distância de 18 km do aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 conectam Fuengirola de forma otimizada com outros centros importantes como Marbella a oeste e Málaga cidade a leste. A cidade em si é um polo turístico estabelecido com uma vasta gama de serviços e infraestruturas, o que a torna um local atrativo para empresas.
O espaço comercial está excelentemente servido. A praia fica a apenas 658 metros de distância. Várias praias como Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia são acessíveis a pé. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) é feita a uma distância de aproximadamente 18 km, o que garante um bom acesso para clientes e fornecedores internacionais. Supermercados (112 m), farmácias (226 m) e o centro da cidade estão a poucos minutos a pé. Vários campos de golfe como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) são facilmente acessíveis de carro. A ligação a transportes públicos é muito boa graças às 14 linhas e 33 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Com 3.897 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias a variar entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A brisa marítima garante temperaturas agradáveis mesmo em dias quentes. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do espaço comercial é ideal para atividades relacionadas com o mar e a praia. Várias praias como Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) encontram-se nas imediações. Quatro delas ostentam a Bandeira Azul, símbolo de qualidade da água e serviços. O porto de recreio de Fuengirola fica a apenas 700 metros e oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Numerosos centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito também ficam a poucos minutos a pé. Para os golfistas, campos de renome como Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) são rapidamente acessíveis. A oferta de atividades desportivas e de lazer na região é excecional.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da 'Costa del Sol Occidental' e beneficia da economia dinâmica e do prestígio turístico da região. A distância de 18 km do aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 conectam Fuengirola de forma otimizada com outros centros importantes como Marbella a oeste e Málaga cidade a leste. A cidade em si é um polo turístico estabelecido com uma vasta gama de serviços e infraestruturas, o que a torna um local atrativo para empresas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €), Carat (a partir de 822.000 €) e Higueron Bay Residences (a partir de 580.000 €), que são principalmente propriedades residenciais, este espaço comercial oferece um posicionamento único. Enquanto os projetos mencionados se concentram em habitação, este imóvel distingue-se pela sua área comercial e localização em primeira linha de praia. O preço de 750.000 € por 160 m² em primeira linha parece razoável no contexto das raras ofertas comerciais em locais tão privilegiados. O próprio ambiente de Fuengirola é caracterizado por uma alta densidade de infraestruturas turísticas e uma forte procura por serviços e comércio a retalho, o que aumenta o apelo deste espaço comercial em comparação com projetos puramente residenciais em locais menos centrais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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