Oferecemos para venda a plena propriedade deste espaço comercial localizado na linha da frente da praia em Fuengirola, uma oportunidade de investimento estratégica na Costa del Sol. O imóvel, com uma área total de 160 m², abrange dois níveis, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais. A localização privilegiada garante visibilidade e acesso imediato a uma vasta clientela local e turística, tornando-o um ativo de notável potencial para quem procura um negócio numa das áreas mais dinâmicas da província de Málaga. A proximidade a serviços e infraestruturas aumenta a sua atratividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em primeira linha de praia em Fuengirola, esta loja beneficia de uma localização excecional no Paseo Marítimo. A proximidade a inúmeros restaurantes, lojas e serviços essenciais, todos a uma curta distância a pé, assegura um fluxo constante de potenciais clientes. A área está bem conectada e oferece um ambiente vibrante, típico da Costa del Sol.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram um negócio com elevado potencial numa localização turística de referência. A flexibilidade dos espaços, com possibilidade de divisão ou adaptação, torna-o adequado para várias finalidades: desde um restaurante com vista mar a uma loja de retalho, ou até mesmo uma área residencial com acesso privativo. A localização em frente à praia é um valor acrescentado inestimável.
O imóvel, embora não seja uma nova construção no sentido residencial, apresenta-se em bom estado e pronto para ser adaptado às necessidades do futuro comprador. A estrutura existente permite uma rápida conversão ou renovação para iniciar o negócio desejado. A integração de serviços modernos, se necessário, pode ser planeada na fase de requalificação.
Atualmente configurado como espaço comercial, o imóvel pode exigir adaptações específicas para certas finalidades, como a conversão em unidades habitacionais, o que pode implicar processos burocráticos e custos adicionais. O uso exclusivo do terraço frontal deve ser verificado de acordo com as normas locais e condominiais.
Ref: VL825197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram iniciar ou expandir um negócio numa localização turística de sucesso. Poderia transformar-se num restaurante de peixe com vista para o oceano, uma loja de souvenirs de luxo, um bar moderno ou um minimercado para servir a comunidade local e os visitantes. A possibilidade de converter a cave em estacionamento privativo ou de a dividir em unidades adicionais oferece ainda mais flexibilidade estratégica. É também adequado para investidores que visam um imóvel com elevado potencial de retorno devido à sua localização privilegiada e à procura constante de turistas e residentes.
O imóvel, originalmente duas unidades distintas agora unificadas, apresenta uma área total de 160 m². O rés-do-chão mede 98 m² e a cave 62 m². Os acabamentos atuais refletem a sua anterior função comercial, mas a estrutura oferece uma base sólida para qualquer tipo de renovação ou adaptação. A localização em frente à praia e a grande montra lateral são elementos distintivos que valorizam o imóvel. A possibilidade de criar um lugar de estacionamento privativo na cave ou de a dividir em vários espaços adiciona um nível de funcionalidade e potencial de desenvolvimento.
O preço solicitado para este espaço comercial em frente à praia é de €750.000. O imóvel oferece uma área total de 160 m², dividida entre 98 m² no rés-do-chão e 62 m² na cave, anteriormente duas unidades separadas agora unidas. Dada a localização estratégica e o potencial versátil, prevê-se uma rápida comercialização. A propriedade apresenta-se como uma oportunidade de investimento com flexibilidade para diversas configurações comerciais ou potenciais adaptações futuras, num mercado imobiliário da Costa del Sol em constante crescimento.
Este espaço comercial está situado numa localização privilegiada em Fuengirola, uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol. A sua localização em frente à praia, no Paseo Marítimo, torna-o um ponto de referência para residentes e turistas. O ambiente circundante é predominantemente urbano, com uma densa concentração de lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A presença de 36 farmácias, 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km sublinha a vitalidade comercial da área. A proximidade a centros desportivos e à marina acrescenta opções de lazer. Fuengirola oferece um ritmo de vida dinâmico, com um forte afluxo turístico durante os meses de verão, mas mantendo uma atmosfera acolhedora durante o resto do ano.
Viver ou operar perto deste espaço significa mergulhar na efervescência da Costa del Sol. A poucos passos encontram-se as praias de Fuengirola, como a Playa de San Francisco (400 m). A cidade oferece uma gama completa de serviços: 205 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e um centro comercial. As infraestruturas desportivas estão bem representadas, com centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 m. O ambiente urbano garante conveniência, mas a proximidade ao mar também oferece momentos de relaxamento. Fuengirola, com mais de 85.000 habitantes, mantém uma atmosfera animada durante todo o ano.
Situada no Paseo Marítimo de Fuengirola, esta loja oferece uma vista inigualável sobre o Mediterrâneo. O mapa destaca a sua localização privilegiada numa área de elevado tráfego pedonal e turístico, com proximidade imediata às praias e aos principais serviços da cidade.
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, entre os mais conceituados destinos turísticos da província de Málaga. A sua proximidade a Marbella (cerca de 30 km) e à cidade de Málaga (cerca de 25 km) permite aceder facilmente às ofertas culturais, gastronómicas e de entretenimento destas áreas. A cidade está bem integrada no tecido da Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu estilo de vida dinâmico e pelas suas infraestruturas turísticas de alta qualidade. A presença de um aeroporto internacional a apenas 18 km facilita a sua acessibilidade a partir de todo o mundo.
A localização em frente à praia deste espaço garante uma excelente acessibilidade. As praias estão a poucos minutos a pé (Playa de San Francisco a 400 m). O centro de Fuengirola, com todos os seus serviços, é acessível com curtas caminhadas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 18 km, facilmente acessível de carro ou transportes públicos. A estação ferroviária de Fuengirola (600 m) liga a cidade à costa e ao interior. A presença de 33 paragens de transporte público e 14 linhas torna os deslocamentos convenientes mesmo sem carro. As autoestradas AP-7 e A-7 estão nas proximidades, facilitando as viagens de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O período ideal para desfrutar do mar e das praias estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar acentua a sensação de proximidade à costa, enquanto a ligeira inclinação em direção ao mar (3.0%) não representa um obstáculo significativo. A região é conhecida pelo seu ambiente natural soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes desta propriedade. A poucos passos encontram-se a Playa de San Francisco (400 m), a Playa de Los Boliches (1.0 km) e a Playa de Santa Amalia (1.2 km). Fuengirola possui 4 praias com Bandeira Azul, garantindo elevados padrões de limpeza e serviços. Para além do mar, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer: 269 instalações desportivas, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 600 m), piscinas e a marina próxima de Fuengirola (700 m). Para os amantes de golfe, vários campos estão acessíveis em poucos minutos de carro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol, entre os mais conceituados destinos turísticos da província de Málaga. A sua proximidade a Marbella (cerca de 30 km) e à cidade de Málaga (cerca de 25 km) permite aceder facilmente às ofertas culturais, gastronómicas e de entretenimento destas áreas. A cidade está bem integrada no tecido da Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu estilo de vida dinâmico e pelas suas infraestruturas turísticas de alta qualidade. A presença de um aeroporto internacional a apenas 18 km facilita a sua acessibilidade a partir de todo o mundo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, este espaço em Fuengirola destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia e versatilidade. Enquanto projetos como Aura Higueron ou Higuerón Bay Residences oferecem principalmente residências, este imóvel foca-se na oportunidade comercial. Em comparação com Carat em Fuengirola, que pode apresentar características semelhantes pela proximidade ao mar, esta loja oferece uma área combinada de 160 m² com um potencial de desenvolvimento distinto, incluindo as opções de estacionamento ou divisão interna. O preço de €750.000 posiciona-se numa faixa de mercado médio-alta para propriedades comerciais com tais características únicas na região, considerando a procura turística constante e a oferta limitada de espaços ativos em frente à praia.
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