Projekt se nahaja v Fuengiroli, živahnem mestu na osrednji Costa del Sol v provinci Málaga. Gre za industrijsko skladišče s potencialom za razvoj, ki ponuja edinstveno priložnost v urbanem okolju z dostopom do številnih storitev. Objekt je strateško lociran, kar omogoča enostaven dostop do obale, glavnih prometnih poti in letališča, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske naložbe v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Skladišče je v neposredni bližini plaže, kar pomeni, da so morske aktivnosti in obalni sprehodi lahko del vsakdanjika. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so trgovine, restavracije in druge storitve na dosegu roke, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Ta nepremičnina ni primerna za standardne stanovanjske potrebe, saj gre za poslovni objekt. Njegova zasnova in velikost omogočata uporabo v industrijske namene ali kot osnovo za prihodnje razvojne projekte, ki bi lahko vključevali stanovanjske ali poslovne enote.
Trenutno gre za obstoječi industrijski objekt. Obstaja možnost rušitve in izgradnje nove stavbe do štirih nadstropij, kar omogoča sodobne gradbene standarde in potencial za prilagajanje novim tržnim zahtevam.
Projekt ne ponuja neposrednega bivalnega prostora v trenutni konfiguraciji, saj gre za skladišče. Prav tako ne vključuje zasebnih zelenih površin ali bazenov, kot bi jih pričakovali od stanovanjskih nepremičnin. Razvojni potencial je sicer velik, vendar zahteva dodatne investicije in upravna dovoljenja.
Ref: VL624285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj ali širitev poslovnih dejavnosti na območju Costa del Sol. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti strateško lokacijo v bližini plaže in mestnih storitev za ustvarjanje novih stanovanjskih ali poslovnih enot. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z zmožnostjo preureditve in potencialnim dolgoročnim donosom, bodo tukaj našli zanimivo možnost. Prav tako je primerno za podjetja, ki potrebujejo prostore za skladiščenje ali proizvodnjo z odlično prometno povezavo do letališča (18 km) in drugih ključnih lokacij na obali.
Obstoječe skladišče je opisano kot v dobrem stanju ('Good'). Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih ali tehnologijah gradnje niso podrobno navedene, je omenjena prisotnost dvojnih oken ('Double Glazing') za boljšo izolacijo. Vgrajeno je ogrevanje in hlajenje ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C', 'Pre Installed A/C'), kar kaže na osnovno udobje. Ker pa gre predvsem za poslovni objekt, se finiši verjetno ne primerjajo s tistimi v luksuznih stanovanjskih nepremičninah. V primeru nove gradnje bi bilo mogoče izbrati sodobne materiale in visoke standarde, odvisno od nameravane uporabe in proračuna.
Cena nepremičnine je postavljena pri 2.680.000 €. Ta cena se nanaša izključno na prodajo nepremičnine, ne pa tudi na morebitni obstoječi posel. Trenutno ni informacij o razpoložljivosti posameznih enot ali fazah gradnje v primeru razvoja, saj gre za en sam industrijski objekt s potencialom za preureditev ali nadgradnjo. Ker gre za edinstven objekt z velikim razvojnim potencialom, je verjetno, da bo ponudba omejena.
Fuengirola je obalno mesto, ki združuje živahno mestno okolje z bližino plaž in turističnih znamenitosti. Območje okoli skladišča je gosto poseljeno z različnimi podjetji in storitvami, kar zagotavlja stalno aktivnost. Bližina trgovin (112 m), restavracij (205 v 2 km radiju) in športnih centrov (0.6 km) poudarja urbano naravo lokacije. Dnevni ritem je verjetno dinamičen, s stalnim pretokom ljudi in vozil, kar je značilno za poslovna in industrijska območja v bližini turističnih centrov. Ta lokacija je bolj primerna za poslovne dejavnosti ali naložbe v razvoj kot za mirno družinsko življenje.
Projekt se nahaja v Fuengiroli, območju, ki je znano po svoji živahnosti in bogati ponudbi storitev. Na razdalji, ki je dosegljiva peš ali s kolesom, so na voljo številne trgovine (112 m), restavracije (205 v 2 km radiju), banke (27) in parki (1). Bližina plaže (658 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto ponuja tudi širok spekter izobraževalnih ustanov (15 osnovnih, 10 srednjih šol) in zdravstvenih storitev (3 zdravstveni centri, 8.5 km do bolnišnice). Z 85.211 prebivalci (2025) in 25 hoteli, ki nudijo 8085 ležišč, je Fuengirola dinamično mesto z močno turistično prisotnostjo skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Fuengiroli, na osrednji obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev in ključne infrastrukture, kot je letališče Málaga. Območje je prikazano kot urbano središče z dobro povezanostjo, kar olajšuje dostop do vseh ugodnosti, ki jih ponuja regija.
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, med mesti Benalmádena na vzhodu in Mijas ter Marbella na zahodu. Je del širše regije Costa del Sol, znane po turizmu in nepremičninski dejavnosti. Mesto je dobro povezano z ostalimi mesti ob obali in z notranjostjo Andaluzije preko avtoceste A-7. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije ter do mednarodnega letališča Málaga.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 18 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de Fuengirola, je oddaljena 658 metrov. V bližini so tudi supermarketi (112 m), lekarne (226 m) in polnilnice za električna vozila (92 m). Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf oddaljeni približno 3.8-3.9 km. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini več kot 33 postaj na 14 linijah, vključno z železniško postajo Fuengirola (0.6 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.7 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Število sončnih ur na leto je visoko, približno 3.897, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C). Projekt se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z rahlim naklonom proti plaži (3.0%), kar pomeni, da je teren večinoma raven in primeren za dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirola je znano po svojih plažah, med katerimi so Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia v neposredni bližini. Mesto se ponaša s štirimi plažami s priznanjem modre zastave (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Poleg plaž so na voljo tudi številne športne aktivnosti. V bližini se nahajajo športni centri, kot so Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola (oba 0.6 km), ter javni bazen Piscina María Peláez (0.5 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča v radiju 4 km.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, med mesti Benalmádena na vzhodu in Mijas ter Marbella na zahodu. Je del širše regije Costa del Sol, znane po turizmu in nepremičninski dejavnosti. Mesto je dobro povezano z ostalimi mesti ob obali in z notranjostjo Andaluzije preko avtoceste A-7. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije ter do mednarodnega letališča Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so vile v Fuengiroli (npr. Higueron North Residences, od 2.530.000 €), to industrijsko skladišče predstavlja drugačno vrsto naložbene priložnosti. Medtem ko vile ponujajo neposredno bivanje in luksuz, to skladišče cilja na poslovne investitorje, ki iščejo razvojni potencial. Projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), so bistveno bolj dostopni in so usmerjeni v stanovanjske nepremičnine, pogosto apartmaje ali manjše vile. Fuengirola sama po sebi ponuja raznoliko nepremičninsko paleto, od apartmajev ob plaži do družinskih hiš in poslovnih prostorov. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje velikosti, lokacije in potenciala za preobrazbo v območje z višjo gostoto, kar jo loči od bolj tradicionalnih stanovanjskih ponudb v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
