يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 5 غرف نوم وحمامين في فوينخيرولا، مالاغا، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، على مقربة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ. يقع العقار في الطابق السابع ويوفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر، مع تراس تبلغ مساحته حوالي 30 مترًا مربعًا. إنه مشروع يتطلب التجديد، مما يوفر لك فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا لذوقك الشخصي، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يشمل العقار أيضًا مكانًا لوقوف السيارات تحت الأرض مع خيار شراء مكان ثانٍ.
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Aura Higueron (ابتداءً من 669,000 يورو)، و Carat (ابتداءً من 822,000 يورو)، و Higuerón Bay Residences (ابتداءً من 580,000 يورو)، يبدأ سعر بنت هاوس الدوبلكس هذا في فوينخيرولا من 650,000 يورو. في حين أن Aura Higueron و Carat لها أسعار أعلى، فإن Higuerón Bay Residences لها سعر أقل، مما يشير إلى نطاق في الأسعار. يقدم بنت هاوس الدوبلكس هذا، الذي يحتاج إلى تجديد، عرض قيمة فريدًا بسعر 5 غرف نوم ومساحة واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار حسب أذواقهم. يوفر موقعه الحضري راحة تعد ميزة جذابة للعديد من العقارات الأخرى في المنطقة. قربه من الشاطئ ووسط المدينة، مقارنة بـ Aura Higueron و Higuerón Bay Residences، يقدم نمط حياة مختلفًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقة في موقع متميز في فوينخيرولا، ضمن منطقة حضرية راسخة وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بمزايا القرب من الساحل، مما يسهل الأنشطة اليومية والاستجمام.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة واسعة تضم 5 غرف نوم، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. يسمح تصميم التراس بالحياة في الهواء الطلق، في حين يضمن موقعه الحضري سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص مساحة معيشتهم. في حين أنه ليس مبنى جديدًا، فإن التحديثات والتخصيصات المحتملة تجعله مشروعًا ممتازًا لإنشاء منزل حديث يلبي الأذواق وأسلوب الحياة الفردية، مع إمكانية زيادة قيمته.
يتطلب هذا البنتهاوس التجديد، وبالتالي فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه. لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، وعلى الرغم من وجود التراس، فإن موقعه الحضري يعني أنه يقع في منطقة نابضة بالحياة قد تتأثر بضوضاء المدينة. لا يشمل الأثاث.
قد يكون هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل في مركز حضري نابض بالحياة في كوستا ديل سول، أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لمكتب منزلي أو هوايات أو استضافة الضيوف. موقعه المريح بالقرب من المتاجر والمدارس والشاطئ يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتطلب تعديلات شخصية، فقد تكون هذه فرصة جذابة لخلق قيمة وفقًا لتمركزهم المحدد في السوق. قد يكون مناسبًا أيضًا للأفراد الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ ولكنهم يرغبون في تجنب صخب منتجع ساحلي نموذجي، دون التضحية بالراحة.
في الوقت الحالي، يتطلب هذا البنتهاوس تجديدًا شاملاً، مما يمنح المالكين المستقبليين الفرصة لإعادة تشكيل العقار وتحديثه بالكامل. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة سيتم تحديدها بعد التجديد، فإن مساحته الواسعة البالغة 190 مترًا مربعًا وتراسه المطل على مناظر المدينة والبحر يضعان الأساس لمنزل عالي الجودة. إمكانات التصميم هائلة، مما يسمح بدمج وسائل الراحة والتشطيبات الحديثة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يضيف إلى جاذبية العقار. موقعه في الطابق السابع، من المتوقع أن يوفر مناظر ممتازة، والتي ترتبط عادةً بالعقارات ذات الإضاءة والمنظور الأفضل.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 5 غرف نوم والممتد على مساحة 190 مترًا مربعًا من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الحضري المتميز، ومساحته الواسعة، وإمكاناته في وجهة ساحلية شهيرة مثل فوينخيرولا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فقد يكون سعره أكثر جاذبية مقارنة بالعقارات المجددة المماثلة. تتوفر حاليًا شقة واحدة، وقد يتغير سعرها وتوفرها مع تقلبات السوق. نوصي المشترين المحتملين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات وترتيب الزيارات.
يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب فوينخيرولا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة ولكنه قريب من الشاطئ. بمساحة 190 مترًا مربعًا، و 5 غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة وفيرة. يقع العقار داخل مجمع مسور يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يضمن الأمان والراحة. يوفر الطابق السابع إطلالات جيدة، بينما يوفر التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 30 مترًا مربعًا مكانًا ممتازًا للاستمتاع بالهواء الطلق. قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. المنطقة هي حضرية، مع مرافق رياضية متنوعة، وتقع على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ.
العيش في فوينخيرولا يعني تبني نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. تتميز المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة، بخدمات حضرية شاملة مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. تشمل وسائل الراحة 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا، وكلها في متناول اليد. يضم الحي 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يضمن وجود 3 مراكز صحية و 36 صيدلية تلبية الاحتياجات الصحية للسكان. يوفر 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يبرز الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الدوبلكس، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية ومراكز النقل. تحدد الخريطة أيضًا المعالم السياحية القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمطار، مما يوفر نظرة شاملة للمنطقة.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 30 كم غرب عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم غرب وجهات مثل ماربيا. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الاستمتاع بوسائل الراحة في فوينخيرولا نفسها، مع سهولة استكشاف التجارب المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي على بعد 658 مترًا فقط من الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا، كما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام (33 خطًا) ومحطة القطار (محطة فوينخيرولا، 0.6 كم). يقع على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أجيلا جولف وميخاس جولف في نطاق 4.4 كم. تضم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك pabellón juan gómez juanito و complejo deportivo municipal elola القريبتين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا، الواقعة على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول في الأندلس، بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3,897 ساعة وفيرة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وانحدار يبلغ حوالي 3.0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من البحر والعديد من المتنزهات يوفر التعرض للطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على مسافة قريبة من شواطئ فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أجيلا جولف وميخاس جولف، على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية ومواقع الرياضات المائية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 30 كم غرب عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم غرب وجهات مثل ماربيا. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الاستمتاع بوسائل الراحة في فوينخيرولا نفسها، مع سهولة استكشاف التجارب المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL128261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
