Questa villa indipendente, situata in una zona ambita di Fuengirola, offre una combinazione unica di privacy e connessione urbana. Immersa in un ampio terreno, la proprietà consente di vivere nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della spiaggia. L'architettura è progettata per massimizzare la luce naturale e creare una sensazione di spaziosità e apertura. Qui, lo stile di vita mediterraneo incontra le esigenze pratiche della vita moderna, rendendo questa villa un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Fuengirola, un'vivace città costiera sulla Costa del Sol. È situata in un ambiente urbano che garantisce l'accessibilità a piedi a numerosi negozi, ristoranti e alla spiaggia. La vicinanza alla costa e il buon collegamento alla rete di trasporti rendono questa posizione particolarmente attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la comodità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e qualità della vita. La villa offre spazio sufficiente per le famiglie, dispone di buone opzioni di ristrutturazione e si trova vicino a istituti scolastici e sanitari. La possibilità di raggiungere rapidamente servizi come la spiaggia o i campi da golf soddisfa i desideri di chi cerca uno stile di vita attivo ma rilassato sulla costa.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una struttura esistente, eventualmente ristrutturata di recente, ma non di un progetto di nuova costruzione in senso classico. Ciò offre il vantaggio che l'acquirente può trasferirsi immediatamente e godersi la vita a Fuengirola senza attendere i tempi di costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa.
Questa proprietà non è una villa di nuova costruzione e non offre nessuna delle tipiche garanzie o delle più recenti tecnologie di costruzione non utilizzate di un progetto nuovo. L'efficienza energetica non è all'avanguardia della tecnologia e non vi sono le usuali possibilità di adattamento 'da zero' che sono comuni in una nuova costruzione. L'infrastruttura, come la connessione ai trasporti pubblici, è buona, ma non deve essere intesa come 'proprio davanti alla porta' nel senso di un complesso ultramoderno.
Ref: VL925833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. È una scelta appropriata per coloro che cercano una residenza completamente attrezzata, immediatamente abitabile e che consenta potenziali ristrutturazioni secondo il proprio stile, senza dover attendere la costruzione. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e parchi, mentre coloro che cercano tranquillità potrebbero godere della privacy della propria piscina e giardino. Gli investitori potrebbero riconoscere la posizione in una regione turisticamente attraente con un buon potenziale di affitto, supportato dalla vicinanza alla Riviera e all'aeroporto di Malaga (18 km). La villa attrae coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con una buona accessibilità e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La villa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su 216 m² di superficie abitabile. La proprietà è classificata come 'Pronta' e descritta come 'Recentemente ristrutturata', suggerendo un buon stato generale. La descrizione menziona un'area principale recentemente ristrutturata con camere da letto e un soggiorno luminoso al piano superiore. La cucina è descritta come 'parzialmente ristrutturata' e come una 'tela bianca' per tocchi personali. Le finestre offrono vista sul mare e sui dintorni. Le caratteristiche includono armadi a muro, aria condizionata e camino. Le aree esterne comprendono una piscina privata e una terrazza, ideali per il relax e il ricevimento. La qualità dei materiali e la finitura delle ristrutturazioni dovrebbero essere verificate durante una visita.
La villa indipendente è offerta al prezzo di € 1.200.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione sulla Costa del Sol, le dimensioni del terreno (527 m²) e la superficie abitabile (216 m²), nonché i servizi esistenti come una piscina privata. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse caratteristiche o dimensioni, trattandosi di un'unità singola. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di acquisto, che sono comuni nell'acquisizione di proprietà in Spagna.
Questa villa indipendente a Fuengirola è ideale per persone o famiglie che cercano un collegamento tra la vita urbana e il relax costiero. La posizione consente di svolgere commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 112 m) o la visita a una farmacia (226 m) a piedi. La spiaggia è anche a pochi passi (circa 650 m), facilitando visite regolari al mare. L'ambiente è vivace, con numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e possibilità di svago come centri sportivi (ad esempio, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km). Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La villa stessa, con la sua piscina privata e le terrazze circostanti, offre aree per il relax e lo svago, mentre la vicinanza alle scuole (15 scuole primarie nelle vicinanze) la rende attraente anche per le famiglie.
Vivere in questa villa a Fuengirola significa risiedere in un ambiente urbano dinamico che, tuttavia, offre calma e privacy. La vicinanza immediata a negozi (supermercato a 112 m), servizi (farmacia a 226 m) e alla spiaggia (Playa de Fuengirola a 658 m) facilita enormemente la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago, inclusi centri sportivi (ad esempio, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km) e un porto turistico (0.7 km). La popolazione di Fuengirola (oltre 85.000 abitanti) garantisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, mentre l'infrastruttura turistica (25 hotel) suggerisce una buona occupazione per potenziali affitti. La posizione a 15 m sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,0 %) contribuiscono a un piacevole clima abitativo.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Fuengirola, una città sulla Costa del Sol centrale. Sottolinea la vicinanza a spiagge, al centro città e a importanti collegamenti di trasporto. Il marcatore offre un'impressione visiva dell'ambiente urbano e dell'accessibilità delle comodità, il che è importante per i potenziali acquirenti che apprezzano comfort e stile di vita.
Fuengirola è una città importante sulla Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga. La posizione offre un eccellente equilibrio tra una città autonoma con tutti i servizi necessari e la vicinanza a centri più grandi come Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km). Come parte del Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental, Fuengirola è ben integrata nell'infrastruttura regionale. La città beneficia della sua posizione sulla costa, della vicinanza a località vicine popolari come Benalmádena e Mijas, nonché del buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. Ciò rende Fuengirola un punto centrale e facilmente accessibile sulla popolare costa meridionale dell'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a strutture chiave. La spiaggia si trova a soli circa 650 metri e diverse spiagge Bandiera Blu sono nelle vicinanze. Diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 18 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,6 km e ci sono 33 fermate di 14 linee di autobus pubbliche nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza auto. Un supermercato (112 m), una farmacia (226 m) e un ospedale (8,5 km) sono anch'essi ben collegati. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 92 m.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favorisce la vita all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, consentendo una piacevole brezza marina. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,0 %) è facilmente gestibile. La natura circostante offre accesso a spiagge e alcune aree verdi, sebbene l'ambiente urbano sia predominante. Le condizioni climatiche sono tipiche della Costa del Sol: inverni miti ed estati calde, mitigate dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia sono tutte raggiungibili in meno di 660 metri. Fuengirola stessa vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, nelle vicinanze si trovano numerose strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0,6 km. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (0,7 km) apre anche possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è una città importante sulla Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga. La posizione offre un eccellente equilibrio tra una città autonoma con tutti i servizi necessari e la vicinanza a centri più grandi come Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 30 km). Come parte del Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental, Fuengirola è ben integrata nell'infrastruttura regionale. La città beneficia della sua posizione sulla costa, della vicinanza a località vicine popolari come Benalmádena e Mijas, nonché del buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. Ciò rende Fuengirola un punto centrale e facilmente accessibile sulla popolare costa meridionale dell'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili a Fuengirola come 'The Kos' (da € 1.120.000), 'Core Higueron' (da € 979.900) e 'Korall Residences' (da € 840.000), questa villa indipendente, con un prezzo di 1.200.000 €, si posiziona nella fascia alta. La differenza principale risiede nella natura del progetto: questa villa è una proprietà consolidata e indipendente su un grande terreno con piscina privata, mentre i complessi menzionati potrebbero essere insiemi di appartamenti o villette a schiera che spesso offrono costruzioni più recenti e strutture comuni. La villa qui descritta si distingue per la sua immediata disponibilità e la possibilità di personalizzazione, cosa che nei nuovi progetti è spesso possibile solo dopo una fase di costruzione. La posizione in un ambiente urbano consolidato con vicinanza diretta alla spiaggia è un forte argomento di vendita che giustifica il prezzo più elevato rispetto ad alcuni progetti più recenti ma potenzialmente più lontani dal centro o dalla spiaggia. Le dimensioni del terreno e la piscina privata sono altri fattori che definiscono il valore di questa proprietà nel mercato locale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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