דירת גג זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר תוססת בקוסטה דל סול. הנכס מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים, עם נופים פנורמיים של הים וההרים. הדירה, בשטח בנוי של 106 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה מרחב מחיה מרווח ומואר. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים בספרד.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של אופי עירוני ונגישות לחוף, בניגוד לעיירות חוף קטנות יותר או יישובים פנימיים באזור. המחיר ההתחלתי של 449,000 אירו משקף את המיקום המרכזי והמתקנים. לדוגמה, Residencial Sunhill בפואנגירולה מוצע החל מ-328,000 אירו, Astra Homes החל מ-315,000 אירו, ו-Artemisa החל מ-369,000 אירו. דירות אלו, למרות שהן עשויות להיות חדשות יותר או במיקומים מעט שונים, מציעות נקודות מחיר נמוכות יותר. עם זאת, הדירה הנדונה כאן מתאפיינת בשטח גדול יותר (106 מ"ר) ובמרפסת מרווחת יותר, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו מגרש טניס, שעשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים מסוימים. היא מציעה חוויה אורבנית עשירה יותר בהשוואה לעיירות פיתוח חדשות הממוקמות רחוק יותר ממרכזי הערים, ומספקת אלטרנטיבה למי שמחפש את הנוחות והנגישות של חיים עירוניים לצד קרבה לים. לעומת זאת, ערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ משם) מציעות שוק נדל"ן מגוון יותר, אך גם מחירים גבוהים יותר וסביבה עירונית אינטנסיבית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתה לנמל ולטיילת מבטיחה גישה קלה לאטרקציות מקומיות ופעילויות פנאי. המיקום העירוני תורם לזמינות גבוהה של תחבורה ציבורית ומתקנים חיוניים.
נכס זה פונה לקהל המחפש דירה מרווחת ופונקציונלית בסביבה אורבנית. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת הגדולה והנופים הנשקפים ממנה מושכים את מי שמחפש ליהנות מאור השמש ומאווירת הים התיכון.
הבניין הושלם בשנת 1980, והדירה מציעה את יתרונות הבנייה של אותה תקופה, עם מרחבים גדולים יחסית. למרות שהבניין אינו חדש, הנכס נמצא במצב מצוין ומציע מתקנים מודרניים. אין מידע זמין על שיפוצים עתידיים או תוכניות פיתוח של הבניין.
הנכס אינו מציע מתקנים כגון בריכה פרטית או גן פרטי; אלה משותפים לכלל הדיירים. הדירה אינה חדשה, הבנייה המקורית משנת 1980. אין מידע על חניה פרטית צמודה לנכס, מה שעשוי לדרוש שימוש בחניה ציבורית או במתקני חניה אחרים באזור.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עיקרי או בית נופש באזור עירוני פעיל עם גישה קלה לים. אנשים שמחפשים קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים, וכן נגישות נוחה לחוף הים, ימצאו את המיקום אידיאלי. הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה, או לאלו המעוניינים בחדר נוסף כמשרד ביתי. קיום מתקנים כמו מגרש טניס וגינות משותפות מתאים לאנשים פעילים. מיקומה של הדירה, במרחק הליכה ממרכז העיר ומחיי הלילה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות וזמינות של שירותים ללא צורך ברכב לכל פעילות. גם משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או קצר, עשויים למצוא בו פוטנציאל, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, מצויה במצב מצוין ומוצעת למכירה כשהיא מרוהטת במלואה. המטבח מאובזר ומצויד, מוכן לשימוש מיידי. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורטורה לאורך כל השנה. אף שהבניין ותיק יחסית, התיאור מצביע על תחזוקה טובה ועל רמת גימור נאותה. הדירה מציעה נוף לים, להרים ולסביבה העירונית, תוך ניצול מקסימלי של האור הטבעי בזכות הדירה הממוקמת בפנים (middle floor) והמרפסת הפונה לדרום-מערב. המרפסת בגודל 15 מ"ר מהווה תוספת משמעותית למרחב המחיה. המידע הקיים מתמקד בגימור הנוכחי של הדירה, ללא פירוט ספציפי של חומרים כמו סוגי ריצוף או גימורי קירות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 449,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, את גודלה (106 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). הנכס נחשב למצוי במצב מצוין ומגיע מרוהט במלואו, מה שיכול להפחית עלויות נוספות עבור הרוכשים. בהתחשב באזור ובמאפייני הנכס, המחיר ממוקם בטווח המחירים של דירות דומות באזור. זמינות הדירה הינה מיידית, שכן היא מוכנה לאכלוס.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המציעה סגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים הדרושים: חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מאופיין באווירה אורבנית פעילה, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. למרות האופי העירוני, העיר מציעה גם 3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. הדיירים יוכלו ליהנות משילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע ולאזורי פנאי.
החיים בפואנגירולה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בשילוב של חוף ים, חיי עיר ותיירות. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמספק גישה קלה של דקות הליכה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ונמל התעופה של מלאגה במרחק 18 ק"מ. קיימים 217 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמבטיח נוחות תפעולית יומיומית. בנוסף, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המוכיחים את התאמתו למשפחות. 3 מרכזי בריאות בקרבת מקום תורמים לאבטחת שירותי רפואה. עם 3,897 שעות שמש בשנה וממוצע טמפרטורה של 18.7 מעלות צלזיוס, האזור מציע מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה, התומך באורח חיים פעיל בחוץ.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, בסמוך לטיילת ולחוף הים, מוצג במפה. ניתן לראות את הקישוריות הקלה למרכז העיר, לנמל ולשירותים נוספים. המפה ממחישה את הקרבה לאזורי הבילוי והפנאי, כמו גם את הנגישות לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'קהילה עירונית של הקוסטה דל סול המערבית'. מבחינת מיקום גאוגרפי, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים אחרים. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק 27 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה שירותים ומרכזי תרבות נוספים. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, ממוקמת 24 ק"מ דרומית-מערבית. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 87 ק"מ לכיוון דרום-מערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות גדולים והן לאזורי טבע ופנאי אחרים לאורך החוף, תוך ניצול התשתית המפותחת של האזור.
המיקום מספק נגישות מצוינת למספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר. בנוסף, חופי בוליצ'ס-גוויטאס, קרבחאל וקסטיו-חידו, כולם בעלי דגל כחול, נגישים גם הם. קורסי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית זמינה ונוחה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, ותחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטר, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות. נקודות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 14 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. האזור אינו הררי בצורה קיצונית, מה שמשפיע על תחושת הפתיחות והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת למספר חופים, כולל ארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גוויטאס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. בנוסף למתקני החוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 4 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). ישנן גם מתקני ספורט רבים, כולל 3 מרכזי ספורט עירוניים ו-269 מתקני ספורט כוללים, כגון מגרשי טניס, בריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מטר) ומגרשי כדורגל. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'קהילה עירונית של הקוסטה דל סול המערבית'. מבחינת מיקום גאוגרפי, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים אחרים. העיר הגדולה מלאגה נמצאת במרחק 27 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה שירותים ומרכזי תרבות נוספים. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, ממוקמת 24 ק"מ דרומית-מערבית. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 87 ק"מ לכיוון דרום-מערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות גדולים והן לאזורי טבע ופנאי אחרים לאורך החוף, תוך ניצול התשתית המפותחת של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL583790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
