Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, offre 105 m² di spazio abitativo, distribuito in 4 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 1991, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è parzialmente arredato, con una cucina parzialmente attrezzata. La sua posizione privilegiata lo rende facilmente accessibile a numerosi servizi, rappresentando una soluzione abitativa funzionale in una zona dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, con una prossimità immediata a servizi essenziali. La sua posizione garantisce un facile accesso alle spiagge, situate a meno di un chilometro di distanza, e una buona integrazione nel tessuto cittadino, facilitando la vita quotidiana.
Con quattro camere da letto e una superficie di 105 m², questo appartamento risponde all'esigenza di spazio per famiglie o per chi desidera ambienti versatili. La presenza di un terrazzo e la vicinanza ai servizi soddisfano le necessità di un comfort abitativo quotidiano e di svago.
Costruito nel 1991, l'immobile non rientra nella definizione di nuova costruzione. La sua natura di edificio esistente implica che le normative edilizie e le caratteristiche costruttive riflettono gli standard dell'epoca di realizzazione, offrendo una soluzione abitativa consolidata sul mercato.
L'appartamento non dispone di un ascensore, come indicativo per la tipologia e l'epoca di costruzione. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo un completamento personalizzato. Non sono presenti informazioni su parcheggi privati o spazi esterni ad uso esclusivo oltre al terrazzo menzionato.
Questo appartamento è particolarmente indicato per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alle scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km) e alle strutture sanitarie (3 centri sanitari e 37 farmacie) ne fa una scelta funzionale per la vita familiare. È altresì un'opzione valida per investitori che cercano un immobile da adibire a locazione turistica o a lungo termine, data la forte attrattiva di Fuengirola come destinazione turistica e residenziale, con un elevato numero di transazioni immobiliari registrate (2.391). Anche chi cerca una seconda casa in una località dinamica, con accesso diretto al mare e a numerose attività ricreative, troverà in questo immobile una soluzione adeguata.
L'immobile, datato 1991, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le descrizioni indicano condizioni generali eccellenti, suggerendo una manutenzione curata nel tempo. L'appartamento è offerto parzialmente arredato, con mobili che coprono le esigenze primarie, e una cucina parzialmente attrezzata, che lascia spazio a personalizzazioni future. I pavimenti in marmo, visibili in una delle immagini, e le finiture in legno per gli arredi, come osservato nelle immagini di riferimento, conferiscono un aspetto classico. Le finiture interne, inclusi i rivestimenti dei bagni e delle cucine, sono di tipo standard per l'edilizia residenziale di quel periodo. L'efficienza energetica non è specificata nei dettagli, ma i serramenti e l'isolamento saranno conformi alle normative vigenti al momento della costruzione.
Il prezzo di questo appartamento, fissato a partire da €370.000, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione centrale a Fuengirola e la sua superficie abitativa. L'immobile, con 4 camere da letto e 2 bagni, offre un rapporto tra spazio e costo competitivo, soprattutto se considerato come opportunità di investimento o come residenza principale per famiglie numerose. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1991. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità o configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria basata sulle caratteristiche descritte.
Questo appartamento si inserisce in un quartiere prettamente urbano e commerciale di Fuengirola, caratterizzato da un ritmo di vita vivace e dalla prossimità a ogni comodità. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una vasta gamma di ristoranti e negozi (217 registrati nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di infrastrutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) e piscine pubbliche (0.5 km) supporta uno stile di vita attivo. La zona è servita da un esteso trasporto pubblico, con 14 linee e 33 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. Il contesto è dinamico, con 85.211 residenti previsti per il 2025 e un flusso turistico significativo, garantendo un'atmosfera sempre animata, specialmente durante i mesi più caldi.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero dinamico e ben servito. L'appartamento si colloca in un'area urbana, il che si traduce in una vita quotidiana pratica e priva di lunghe attese per i servizi. La vicinanza a 217 ristoranti, 64 caffè e numerosi negozi (tutti entro un raggio di 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la spesa. La presenza di 25 hotel e 8085 posti letto indica un settore turistico sviluppato, che contribuisce a un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, sebbene possa comportare un aumento del traffico in alta stagione. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie garantiscono l'accesso all'istruzione per le famiglie. La prossimità a strutture sanitarie e farmacie (37 registrate) assicura la copertura delle necessità mediche.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al mare e al centro urbano. La prossimità a servizi essenziali, trasporti e aree ricreative è chiaramente visibile, fornendo una prospettiva concreta della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le importanti città di Marbella a ovest (24 km) e Málaga a est (27 km). Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. La prossimità a Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, e a Marbella, rinomata per il lusso e il glamour, offre un accesso facilitato a diverse esperienze culturali, commerciali e di svago. L'integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' e nella 'Commonwealth of Municipalities' ne sottolinea l'importanza all'interno del tessuto socio-economico della provincia di Málaga.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (400 m). Il centro città e le relative comodità sono ugualmente vicini. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti tramite strada e trasporto pubblico (stazione ferroviaria di Fuengirola a 0.5 km). Le principali città della Costa del Sol, come Marbella (24 km) e Málaga (27 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza di una rete di trasporto pubblico estesa con 33 fermate facilita ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, registrando circa 3.897 ore di luce solare all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La temperatura dell'acqua marina raggiunge i 20°C per circa 4 mesi all'anno, rendendo la balneazione un'attività stagionale prolungata. L'altitudine media di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (2.8%), facilitando l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con aree verdi limitate ma ben integrate nel tessuto cittadino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Diverse spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, si trovano a breve distanza. Playa de San Francisco è a soli 400 metri, Playa de Santa Amalia a 1 km e Playa de los Boliches a 1.2 km. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. A pochi passi si trovano strutture sportive comunali come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) e piscine pubbliche. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). Il Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le importanti città di Marbella a ovest (24 km) e Málaga a est (27 km). Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. La prossimità a Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, e a Marbella, rinomata per il lusso e il glamour, offre un accesso facilitato a diverse esperienze culturali, commerciali e di svago. L'integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' e nella 'Commonwealth of Municipalities' ne sottolinea l'importanza all'interno del tessuto socio-economico della provincia di Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL992424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Fuengirola, come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), questo appartamento si posiziona a un prezzo leggermente superiore (€370.000), giustificato dalla maggiore superficie abitativa (105 m² contro metrature generalmente inferiori) e dalla presenza di 4 camere da letto. Anche rispetto a Residencial Sunhill (da €328.000), offre più spazio e camere. Il contesto urbano centrale di Fuengirola, dove si trova questo immobile, è tipicamente più denso e servito rispetto ad aree più periferiche o residenziali di nuova costruzione, che potrebbero offrire spazi comuni più ampi o design più moderni ma a scapito della vicinanza immediata a tutte le comodità cittadine. L'anno di costruzione (1991) indica un immobile consolidato, differente dai nuovi sviluppi che spesso vantano design contemporanei ed efficienza energetica avanzata, ma che possono anche presentare prezzi al metro quadro più elevati e trovarsi in zone meno centrali. La disponibilità immediata, essendo un immobile esistente, è un vantaggio rispetto ai tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
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