关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于富恩吉罗拉的城市中心区域，地理位置十分便利。距离海滩和主要商业街仅需短途步行，周边环绕着日常生活所需的一切设施。这种位置特性使其能够方便地融入当地的社区生活，同时又靠近海岸线的休闲活动。
此公寓拥有四间卧室和两间浴室，总面积105平方米，为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的居住空间。其布局支持多样化的生活需求，无论是作为永久居所还是季节性住宿。部分家具和部分装修的厨房为居住者提供了定制化居住环境的起点。
该项目已于1991年竣工，代表着一栋成熟的建筑。虽然不是新建项目，但其已完成的建设状态意味着可以直接入住。与新建项目不同，它提供了位于一个已知区域内的稳定居住选择，并可能已拥有经过时间检验的社区结构。
此项目不属于新建物业。它建于1991年，这意味着它不包含最新的建筑技术标准或能源效率等级，例如可能未达到当前最新的建筑法规要求。此外，鉴于其建成年代，居住者在更新内部设施时可能需要考虑额外的改造或维护。
此公寓适合寻求在繁华的沿海城市定居的家庭。四个卧室提供了充足的空间，可以容纳成长中的家庭成员，或者作为家庭办公室、客房。对于希望享受便捷生活方式的夫妇或个人，该物业的宽敞空间和靠近所有便利设施（超市、商店、餐饮）的特点，使其成为一个舒适的家。对于投资者而言，其靠近海滩、交通枢纽（火车站、公交站）和区域旅游吸引力，为长期或度假租赁提供了潜在机会。特别是对于那些偏好在城市环境中，而不是远离尘嚣的独立别墅，且看重实际居住空间和周边成熟配套的购房者。
该公寓建于1991年，其内部装修和技术规格可能反映了该时期的建筑标准。提供的“部分家具”和“部分装修的厨房”表明，买家可能需要根据自己的需求和期望进行更新或升级。已安装的浴室和厨房设施，以及105平方米的整体空间布局，构成了房屋的基础。公寓的窗户设计应考虑采光和通风，而地面材料和墙面处理将影响整体的室内氛围。潜在买家应将其视为一个具备良好结构基础但可能需要个性化改造以提升现代舒适度和能源效率的居住空间。其“优良”的整体状况，根据现有描述，应是指其结构和基本功能完好，而非全新装修。
该公寓的起始价格为370,000欧元，提供四间卧室、两间浴室以及105平方米的居住空间。作为已建成（1991年）的物业，其价格反映了其成熟的地理位置、面积和卧室数量。该房产部分带家具，厨房部分装修，为买家提供了根据个人喜好进行调整的空间。在富恩吉罗拉这样的热门区域，提供四间卧室的公寓数量相对有限，该物业的定价在考虑其面积和位置后，具有一定的市场竞争力，适合家庭或寻求空间优势的投资者。
该物业位于富恩吉罗拉一个充满活力的市中心区域，提供了一种典型的城市海岸生活方式。日常节奏围绕着便捷的服务和近距离的海滩活动展开。步行几分钟即可到达超市（112米）、药店（226米）和各种餐厅（217家在2公里内），使得外出购物或用餐变得轻松。0.5公里内的公共交通（14条线路，33个站点）和火车站（富恩吉罗拉站）进一步增强了区域的可达性。0.5公里内的体育中心也为居民提供了运动健身的便利。对于寻求方便、融入当地生活并享受丰富日常设施的个体而言，这里是理想的居住地点。
富恩吉罗拉市中心提供了典型的西班牙海岸城市生活体验。居民可以轻松享受到便利的城市设施，如遍布的餐馆、咖啡馆、商店和银行。0.5公里内的 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心和 Piscina María Peláez 游泳池等设施，为体育爱好者提供了近距离的活动场所。15所小学和10所中学，以及3个医疗中心，满足了家庭对教育和健康的需求。城市每年的34个当地节假日也丰富了社区的文化生活。在2公里范围内，拥有217家餐厅和64家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择，而37家药店和27家银行则保证了日常生活的便利性。
这张地图展示了富恩吉罗拉市中心公寓的地理位置，突出了其与海滩、主要交通枢纽和各类服务设施的近距离关系。它直观地表明了该区域的城市化特点和便利性，是理解项目周边生活环境的重要视觉辅助。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于太阳海岸中部，是马拉加省内一个重要的沿海城市。它在地区内与周边大城市如马贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）形成了紧密的联系，这些城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。富恩吉罗拉自身的人口规模（预计2025年为85,211人）和旅游接待能力（25家酒店，8085张床位）表明其是该区域内一个活跃且成熟的居住和旅游目的地。该市的战略位置，结合其完善的基础设施，使其成为连接太阳海岸其他城镇的枢纽。
该公寓的区位优势显著，距离富恩吉罗拉火车站（0.5公里）和多个公交站点（33个，14条线路）仅需短途步行，使得公共交通出行极为方便。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，方便国内外旅行。步行范围内即可找到超市（112米）、药店（226米）等基本生活服务设施。此外，近距离的体育设施，如 Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里），以及8.5公里外的医院，进一步完善了社区的配套。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场（如 Campo Los Lagos，3.8公里）也在短距离内，提供了休闲娱乐的选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.7°C，温度范围通常在14°C至26°C之间。每年有高达3,897小时的日照，为户外活动提供了有利条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。公寓位于海拔14米处，地形平坦，坡度极小（2.8%至海滩），这增加了居住的舒适性和可达性。虽然项目位于城市区域，但周边仍能感受到地中海特有的温和气候和充足阳光，适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有多处蓝旗认证的海滩，包括距离项目不远处的 Playa de San Francisco（0.4公里）、Playa de Santa Amalia（1.0公里）和 Playa de los Boliches（1.2公里）。这些海滩提供了广阔的休闲空间，适合日光浴、游泳和水上运动。0.6公里处的 Fuengirola 码头为海上活动提供了便利。对于高尔夫爱好者，3.8公里内的 Campo Los Lagos 和 Cerrado del Aguila Golf 球场提供了优质的挥杆体验。总体而言，该地区提供丰富的海滨和体育休闲选择，满足不同居住者的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸中部，是马拉加省内一个重要的沿海城市。它在地区内与周边大城市如马贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）形成了紧密的联系，这些城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务。富恩吉罗拉自身的人口规模（预计2025年为85,211人）和旅游接待能力（25家酒店，8085张床位）表明其是该区域内一个活跃且成熟的居住和旅游目的地。该市的战略位置，结合其完善的基础设施，使其成为连接太阳海岸其他城镇的枢纽。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL992424
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，富恩吉罗拉的这套公寓在城市便利性和海滨可达性方面表现突出。例如，Luminal Homes（282,450欧元起）和Edificio Lúxor（285,000欧元起）等项目也位于富恩吉罗拉，但信息显示其价格可能更低，可能提供不同户型或配置，或可能在距离海滩或市中心的位置上略有差异。Residencial Sunhill（328,000欧元起）价格更高，可能意味着其在面积、设施或新建程度上有所不同。这套4卧公寓售价370,000欧元，在提供较大居住空间（105平方米，4卧）和优越城市位置的条件下，与附近在售公寓相比，其价格定位是基于面积、卧室数量和成熟社区内的便利生活。它在提供家庭友好型空间和高度城市化生活方式的结合上，在区域内具有其特定的价值主张，不同于郊区或仅以海景为主打的项目。
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