דירה מרווחת בת 4 חדרים הממוקמת באזור פואנגירולה, מאלגה. הנכס מציע 105 מ"ר של שטח מגורים, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבניין נבנה בשנת 1991, ומציע חוויית מגורים קיימת ומבוססת באחת מהאזורים המבוקשים של החוף הדרומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס. קרבתה למרכז העיר ולשירותים חיוניים הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות יומיומית.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נדיב או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי. המרפסת בגודל 10 מ"ר מוסיפה פוטנציאל לשימוש חיצוני.
הבניין הושלם בשנת 1991, ומייצג מבנה מגורים מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו מצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה.
הנכס מוצע כשהוא מרוהט חלקית ומטבח מצויד חלקית, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. הדירה אינה מציעה מתקנים כגון בריכה או גינה פרטית, המצויים לעיתים בפרויקטים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בעיר חוף פעילה. האפשרויות מרובות: משפחות עם ילדים יוכלו ליהנות מהקרבה לבתי ספר, פארקים ומרכזי ספורט, יחד עם גישה נוחה לחוף. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים עירוני עם כל השירותים בהישג יד, ימצאו כאן נוחות רבה. המשקיעים יכולים לראות בפרויקט הזדמנות להשכרה לטווח ארוך או לתיירות, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש הגבוה באזור. גם אנשים המעוניינים במעבר למדינה חדשה ייהנו מהנגישות המיידית של כל השירותים החיוניים, ללא צורך מיידי ברכב, דבר המקל על ההסתגלות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1991, נחשבת במצב מצוין, דבר המעיד על איכות בנייה טובה ותחזוקה שוטפת. הריצוף, ככל הנראה, מבוסס על שיש או חומר דומה, כפי שניתן להסיק מתמונות לדוגמה. חדרי הרחצה משלבים ריצוף אריחים וחלונות גדולים, המבטיחים אוורור ותאורה טבעית. המטבח, המצויד חלקית, מציג ארונות עץ וריצוף אריחים, ומאפשר התאמה אישית עתידית. הסגנון הכללי, בהתבסס על התמונות, הוא סולידי ומסורתי, עם פוטנציאל לשדרוג מודרני. האבזור החלקי מאפשר לרוכש להתאים את הגימור הסופי לטעמו האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €370,000, המשקף את מיקומה המרכזי ואת גודלה. עם 4 חדרי שינה ו-105 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למטר רבוע הוא כ-€3,524. המחיר ממצב את הנכס בשוק הבינוני-גבוה של פואנגירולה, ומציע תמורה טובה למשפחות או משקיעים המחפשים דירה מרווחת באזור עירוני מבוקש. היצע דירות בגודל דומה באזור זה הוא מוגבל, במיוחד כאלה הממוקמות קרוב לשירותים ולחוף.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקצה המרכזי של קוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח גישה מיידית לכל מה שהעיר מציעה. חיי היומיום כאן מאופיינים בנגישות גבוהה: סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, מה שהופך את התנועה ברחבי העיר, ואף לערים סמוכות כמו מלגאה או מרבלה, לנוחה ויעילה. קרבת הים, עם מספר חופים במרחק הליכה, מוסיפה ממד של פנאי ונופש לאורח החיים העירוני. האזור מספק שילוב של נוחות עירונית וגישה לים, המתאים לתושבים המחפשים סביבה פעילה ונגישה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, שבה מגוון שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות מרוכזים באזור, ומספקים את כל צרכי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי. קרבת הים, עם חוף סן פרנסיסקו במרחק 400 מטר בלבד, מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש. בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה קרובים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אורח חיים פעיל. האזור מאופיין בחיים עירוניים תוססים, המושך גם תיירים, כפי שמעידים 25 בתי המלון והקיבולת של 8085 מיטות.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה. הציר העירוני נראה בבירור, עם ריכוז גבוה של שירותים, חנויות ומסעדות. קרבת הים והחופים מדגימה את היתרון של מגורים קרוב לחוף, בעוד שהמרחק לשדה התעופה ולאזורי גולף מצביע על נגישות וזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרוזנות של מחוז מאלגה, ונמצאת בין הערים הגדולות של מלאגה (27 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. השכנות לערים גדולות יותר מבטיחה גם נגישות לשירותים מתקדמים יותר, כמו בתי חולים גדולים ושדות תעופה בינלאומיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק 87 ק"מ. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בתוך האזור ומחוצה לו.
מיקומה של הדירה בפואנגירולה מציע נגישות מעולה. חוף הים נמצא במרחק של כ-400 מטר בלבד, כשחופים נוספים כמו פלייה דה סנטה אמאליה ופלייה דה לוס בוליצ'ס נגישים גם כן. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה יבשתית. תחנת הרכבת של פואנגירולה ממוקמת במרחק 500 מטר, ומספקת קישוריות מהירה לאורך החוף. בנוסף, מגוון רחב של שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ומרכז רפואי במרחק 8.5 ק"מ. לוחמי גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, עם מספר מגרשים זמינים. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 92 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות מתונות נעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, מה שמספק מזג אוויר נעים לרוב. אזור זה זוכה לכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה לים המבטיחה רוח קלה ונעימה. השיפוע לעבר החוף הוא 2.8%, המעיד על מיקום שטוח יחסית ונוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה, עם חוף פלייה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטר בלבד. פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס וקסטיו-חידו, המעידים על איכות גבוהה של חופים ומים. למעריצי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, הכוללים 269 מתקנים, ביניהם מרכזים קהילתיים כמו קומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלוולה (500 מטר) ופבלון חואן גומז חואניטו (700 מטר). בריכות שחייה ציבוריות, כמו פיסינה מריה פלאז, זמינות גם כן. הפעילויות המוצעות באזור עונות על מגוון רחב של העדפות, החל מפעילויות ימיות ועד לספורט יבשתי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרוזנות של מחוז מאלגה, ונמצאת בין הערים הגדולות של מלאגה (27 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. השכנות לערים גדולות יותר מבטיחה גם נגישות לשירותים מתקדמים יותר, כמו בתי חולים גדולים ושדות תעופה בינלאומיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק 87 ק"מ. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בתוך האזור ומחוצה לו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL992424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), הדירה הנוכחית ממוקמת במחיר של €370,000. יתרונה הבולט הוא גודלה - 4 חדרים ו-105 מ"ר, לעומת פרויקטים אחרים המציעים לרוב 2-3 חדרים. המיקום המרכזי, בקרבה מיידית לכל השירותים ולחוף, מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר מחוץ למרכז העיר או בקרבת גולף בלבד. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים כמו בריכות, דירה זו מציעה מרחב מחיה גדול יותר במחיר תחרותי עבור גודלה. השוק בפואנגירולה מאופיין בביקוש גבוה, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה. מיקום זה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים, פונה לקהל רחב של קונים, הן מקומיים והן בינלאומיים, המחפשים את אורח החיים האנדלוסי. ממוצע ההכנסה במחוז מאלגה עומד על €16,450, מה שמצביע על קהל לקוחות עם כוח קנייה משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
