Seda objekti käsitletakse töötava äri kui hoonena Fuengirola linnakeskuses, Málaga provintsis Costa del Sol rannikul. Tegemist on 1985. aastal valminud hoones asuva meelelahutusasutusega, flamenco baar ja ööklubi kogupinnaga 200 m², kahe vannitoaga, täismöbleeritud ja täielikult sisustatud. Rannik asub umbes 660 meetri kaugusel, superturg 112 meetri kaugusel. Málaga lennujaam jääb 18 km kaugusele. Hind on 1 200 000 eurot ja objekt on kasutusvalmis.
Fuengirola kinnisvaraturul domineerivad rannikulähedased elamuprojektid: Korall Residences (alates 840 000 €), Residencial Molino del Viento (alates 970 000 €) ja Core Higueron (alates 1 149 900 €). Käesolev objekt erineb neist põhimõtteliselt, tegemist ei ole elamispinnaga, vaid 200 m² töötava meelelahutusasutusega, mille hind 1 200 000 € jääb nimetatud projektide ülemisse otsa. Ruumi ruumihind (6 000 €/m²) ületab elamuprojektide keskmist taset, mis on tüüpiline äriruumidele linnakeskuses koos käibevaraga. Võrreldes naaberlinnadega: Marbella (24 km, 147 958 elanikku) pakub kõrgema hinnatasemega premiumturismisegmenti, samas kui Fuengirola kompaktne 85 000-elanikuline linn koos 8 085 hotellivoodikohaga toetub massiturismile ja kohalikule kliendibaasile. Málaga (27 km, 579 076 elanikku) on piirkonna suurim linn, kuid Fuengirola linnakeskus pakub tihedamat jalakäijatekeskkonda rannast 400 meetri raadiuses. Investori seisukohast erineb see objekt uusehitistest selle poolest, et see toob kaasa juba toimiva tegevuse, kliendibaasi ja sisustuse, samas nõuab see ärijuhtimist, mitte passiivat kinnisvarahaldust. Võrreldavate meelelahutusobjektide andmed piirkonnas pole esitatud, mistõttu turuvõrdlus jääb peamiselt elamuprojektide tasandile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Fuengirola linna täielikult urbaniseeritud piirkonnas, kaubandus- ja meelelahutustsoonis. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam jääb 600 meetri kaugusele, rongijaam 500 meetrile. Kolm supelranda jäävad alla 700 meetri kaugusele. Tegemist on pidevalt kasutatava linnakeskkonnaga, kus igapäevased teenused asuvad jalutuskaugusel.
See ei ole elamu, vaid ärihoone meelelahutusvaldkonnast. Funktsionaalselt sobib see hoonena edasiseks kasutamiseks baari, restorani või klubi kontseptsioonina. Objektis on täielikult sisustatud köök, konditsioneer, alarmsüsteem ja elektrilised rulood. Kaks vannituba ja 200 m² pinda võimaldavad üheaegselt mahutada nii saali, lava kui baariala.
Hoone on valminud 1985. aastal ja objekt on kasutusvalmis, ei ole tegemist uusehitusega. Olemasolev sisustus ja varustus kuuluvad pakkumisse. Üleminek on võimalik vahetult pärast tehingu lõpetamist. Kuupäev 1985 on esitatud andmetes kui näidang ja nõuab notariaalset kinnitamust.
Objekt ei paku elamispinda ega magamistubasid. Andmetes ei ole märgitud territoiniumi, basseini ega parkimiskohta. Objekt on klassifitseeritud kui investeering ja ööklubi, mitte elamu. Andmetes puudub info energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta. 200 m² pind ja null magamistuba piiravad kasutusvõimalusi äri- ja meelelahutustegevusega.
Objekt vastab olukordadele, kus ostja otsib töötavat meelelahutusettevõtet või äriruumi Fuengirola keskuses. Esiteks: ettevõtja, kes soovib jätkata olemasolevat flamenco-kontseptsiooni koos olemasoleva kliendibaasiga. Teiseks: omanik, kes soovib ruumi ümber kujundada omaenda kontseptsiooniks, restoran, baar või muu õhtune tegevus. Kolmandaks: investor, kes soovib kinnisvaraosa koos rendipotentsiaaliga tihedalt külastatavas linnapiirkonnas. Neljandaks: ostja, kelle jaoks on oluline asukoht jalutuskaugus rannast, sadamast ja rongijaamast, et personal ja kliendid jõuaksid kohale ilma autota. Objekt ei sobi elamiseesmärgil kasutamiseks ega otsinguile, kus on vaja magamistubasid või välisterritooriumi. Samuti ei vasta see vajadustele, kus eeldatakse vaikset keskkonda, tegemist on linnakeskuse meelelahutustsooniga, kus helitase ja liiklus on õhtuti kõrge. Finantseerimine tuleb korraldada ärilaena tingimustel, mitte eluasemelaenuga, mis mõjutab sissemakse nõudeid ja intresse.
Fotode ja andmete põhjal on objekt sisustatud ja kasutuskorras: seisukorraks on märgitud 'suurepärane'. Tehniliste süsteemide hulgas on konditsioneer, alarmsüsteem ja elektrilised rulood. Köök on täielikult sisustatud, mis hõlmab ilmselt nii suuri seadmeid kui tööpindu, üksikasjalik varustuse nimekiri nõuab inventuuri tehingu käigus. Interjöör kombineerib funktsionaalse baariala lava- ja istumisalaga; dekoor järgib Andaluusia traditsioonilist stiili flamenco-teemale omaste elementidega. Vannitoad on varustatud standardse sanitaartehnikaga, fotol on näha käiku kuivatiga wc. Hoone ehitusaeg 1985 tähendab, et ehituslik seisukord sõltub tehtud renoveeringutest andmetes ei ole nende ulatus esitatud. Ostja peaks tellima tehnilise ülevaatuse: elektrisüsteemid, ventilatsioon, kanalisatsioon ja heliisolatsioon on ööklubi kasutuses kriitilised. Energiasertifikaat ja kandekonstruktsioonide dokumentatsioon tuleb taotleda müüjalt enne ostuotsust.
Hind on 1 200 000 eurot. Võrreldes lähikonna elamuprojektidega jääb see samasse hinnaklassi: Korall Residences algab 840 000 eurost, Residencial Molino del Viento 970 000 eurost ja Core Higueron 1 149 900 eurost. Erinevalt neist ei ole see elamispind vaid töötav äriobjekt koos sisustuse ja käibevaraga. Hinna koosseisu detailid, kas sisaldub kinnisvaraosa väärtus, ettevõtte vara või mööbel, vajavad tehingu käigus täpsustamist. Üleminekukulud ja käibemaksukäitlus sõltuvad tehingu struktuurist.
Objekt on Fuengirola keskuses asuv meelelahutusasutus, mis ühendab baari, restoraniala ja lavaga esinemisruumi. Fotode põhjal on baariala varustatud lilla valgustusega, saalis on istekohad ja lava flamenco-etendusteks, interjööris on traditsioonilised Andaluusia dekoorielemendid, sealhulgas ventilaatorid ja flamenco-viited. Köök on täielikult sisustatud, mis võimaldab toiduteenust osutada. Kaks vannituba paiknevad külastajatele mõeldud aladel. Igapäevane kasutus keskendub õhtusele tegevusele: etendused, muusika, baariteenindus ja söök. Asukoht tihedalt külastatavas linnakeskkonnas tähendab pidevat jalakäijate liiklust, supermarkedid, apteegid ja kohvikud jäävad mõnesaja meetri raadiusse. Fuengirola turismibaas (25 hotelli, 8 085 voodikohta) ja 85 000 elanikuga linnaväike moodustavad potentsiaalse kliendibaasi. Aastane külastajate hooaeg ja 34 kohalikku püha mõjutavad külastatavuse sesoonset kõikumist. Ettevõtlusena nõuab selline objekt omaniku aktiivset tegevust või personalijuhtimist, kuna tööaeg langeb õhtutundidele ja nädalavahetustele.
Fuengirola on 85 211 elanikuga (2025) linn Málaga provintsi keskrannikul, 10,4 km² pindalaga. Objekti ümberringi on tihedalt arenenud linnakeskkond: 2 km raadiuses asub 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki ja 27 panka. See tihedus tähendab, et personal ja varustus on linnast kergesti kättesaadavad. Rongijaam Fuengirola jääb 500 meetrile ja ühendab linna Málagaga rannikuluurel; 14 ühistranspordiliini ja 33 peatust hõlmavad linnasisest liikumist. Málaga lennujaam asub 18 km kaugusel, mis võimaldab rahvusvahelistel külastajatel ja personalil kiiret saabumist. Rannad jäävad alla 700 meetri kaugusele ja sadam 600 meetrile, mis toob hooajaliselt täiendavat jalakäijatevoogu. Zevakohas tähendab see nii klientide kättejõudmist kui ka keskkonna mürataset, mis meelelahutusasutuse jaoks on osa tegutsemistingimustest.
Kaardil paistab objekti asukoht Fuengirola linnakeskuses: lähiümbruses on tihedalt paiknevad teenused, supermarket 112 m, apteek 226 m, rongijaam 500 m, sadam 600 m ja kolm randa alla 700 m kaugusel. Hispaania lõunaranniku tihedaim linnstruktuur annab siin igapäevase teenusevõrgu vaid mõnesaja meetri raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola paikneb Costa del Sol Occidental linnade ühenduse piirkonnas Málaga provintsi keskrannikul. Marbella jääb 24 km ja Málaga 27 km kaugusele, Algeciras 87 km kaugusele. Linn on kompaktne (10,4 km²) ja tihedalt arenenud, 2025. aastal 85 211 elanikuga, toetudes turismile, 25 hotelli ja 8 085 voodikohta. Aastas toimub linnas 2 391 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Objekti positsioon linnakeskuses paigutab selle jalutuskaugusel nii rannast kui rongijaamast.
Lähim supelrand Playa de San Francisco jääb 400 meetri kaugusele, Playa de Fuengirola 660 meetrile ja Playa de Santa Amalia 670 meetrile. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam asub 600 meetri kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb 18 km, Marbella 24 km ja Málaga linn 27 km kaugusele. Kolm golfiväljakut asuvad 3,8, 4,4 km raadiuses: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Mijas Golf. Haigla jääb 8,5 km kaugusele, tervisekeskused asuvad linnas. Supermarket 112 meetri ja apteek 226 meetri kaugusel hõlbustavad igapäevarongust. Rongijaam 500 meetri kaugusel võimaldab piirkondlikku liikumist ilma autota.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub 14 meetri kõrgusel merepinnast, rannani viib nõlv 2,8% ulatuses, tegemist on tasase linnaterritoriumiga. Piirkonna kliima on väga soe ja kuiv Málaga provintsi keskranniku jaoks: ajalooliselt langeb 3 897 tunni päikesepaistet aastas ja aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C vahemikus 14, 26 °C. Suplusseis ajahooaaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, mis kitsendab veepõhist turismihooaega, kuid ei piira õueäärset tegevust peaaegu kogu aasta vältel. Objekti jaoks tähendab see, et sisekliima haldamine (konditsioneer on olemas) on tegevuse püsimise jaoks keskne, samas kui välitingimused võimaldavad aastaringset külastajate voogu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannikul on neli Sinise lipu randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola, kõik mõne kilomeetri raadiuses. Objektist jäävad lähimad rannad alla 700 meetri kaugusele. Spordirajatised on tihedalt esindatud: linnas kokku 269 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) ja Polideportivo Las Cañadas (1 km). Ujula Piscina María Peláez asub 500 meetri kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 3,8, 4,6 km raadiuses, sh Campo Los Olivos. Meelelahutusasutuse kontekstis moodustavad need rajatised lisavooruste allika hooajaliste ja kohalike külastajate jaoks.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola paikneb Costa del Sol Occidental linnade ühenduse piirkonnas Málaga provintsi keskrannikul. Marbella jääb 24 km ja Málaga 27 km kaugusele, Algeciras 87 km kaugusele. Linn on kompaktne (10,4 km²) ja tihedalt arenenud, 2025. aastal 85 211 elanikuga, toetudes turismile, 25 hotelli ja 8 085 voodikohta. Aastas toimub linnas 2 391 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Objekti positsioon linnakeskuses paigutab selle jalutuskaugusel nii rannast kui rongijaamast.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL347338
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID