تتيح هذه الفرصة الملكية الكاملة ناديًا ليليًا بترخيص ديسكو كامل، يقع في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة في مالقة. وبطاقة استيعابية قانونية تبلغ 196 شخصًا، يتمتع المكان ببارين مجهزين بالكامل، ومنصة للدي جي، ومنطقة مسرح. كما يضم ثلاث غرف تخزين وحمّامين يحتويان على ثلاث مراحيض ومبالين. ويعمل حاليًا كمكان ناجح للكاريوكي والموسيقى الحية، مع توفر جميع التجهيزات اللازمة. ويقع على بعد خطوات فقط من الواجهة البحرية والساحة الرئيسية في فوينخيرولا، ويستفيد هذا العقار من حركة مرور استثنائية ورؤية عالية في منطقة حياة ليلية رئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية صاخبة، على بعد أمتار قليلة من الواجهة البحرية لفوينخيرولا وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحة الرئيسية للمدينة. ويضمن هذا الموقع المتميز نشاطًا ووصولاً مستمرين، مما يجعله في متناول فوري للعديد من المرافق والمشهد الاجتماعي النابض الذي يميز كوستا ديل سول.
صُمم هذا العقار للترفيه وأنشطة الحياة الليلية، ويحتوي على بارين مجهزين ومسرح ومنصة للدي جي. وهو موجه للأعمال التجارية التي تبحث عن مكان مرخص بالكامل مع بنية تحتية قائمة للموسيقى الحية والرقص، مما يوفر حلاً جاهزًا للمشغلين في قطاع الضيافة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1977 وتمت صيانته وتجهيزه لاحقًا لاستخدامه الحالي كنادٍ ليلي. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يُعرض في حالة جاهزة للسكن، مما يعني أنه جاهز تمامًا للتشغيل الفوري مع توفر جميع التجهيزات والأثاث اللازمة.
هذا العقار مُهيأ ومرخص تحديدًا كنادٍ ليلي. وهو لا يوفر مساحة معيشة سكنية، ولا يشتمل على مرافق سكنية نموذجية مثل غرف النوم أو المساحات الخارجية الخاصة. ومدى ملاءمته يقتصر على أنشطة الترفيه التجارية.
Ref: VL504695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال أو شركات الترفيه الراسخة التي تتطلع إلى التوسع أو إنشاء حضور في وجهة ساحلية ذات حركة مرور عالية. وهو يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستحواذ على مكان مرخص ومجهز بالكامل، مما يقلل من وقت بدء التشغيل والاستثمار في البنية التحتية. وسيجد الأفراد الساعون للاستفادة من الحياة الليلية النابضة ومشهد السياحة في فوينخيرولا هذه الفرصة ذات صلة خاصة. كما أنه مناسب للمستثمرين الراغبين في شراء عمل تجاري قائم التشغيل في مدينة منتجعية إسبانية شهيرة ذات إمكانات مثبتة لتوليد الإيرادات.
يتميز الداخلية لهذا النادي الليلي بأرضيات رخامية، مما يسهم في إحساس بالجودة والمتانة. ويُعرض المكان مفروشًا بالكامل، مع بارين مجهزين جزئيًا، بما في ذلك التجهيزات اللازمة للتشغيل. ويتم التحكم في المناخ من خلال وحدات تكييف. والوضع العام موصوف بأنه جيد، مما يشير إلى أن العقار قد تمت صيانته لغرضه التجاري. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة للمسرح أو منصة الدي جي أو طاولات البار، إلا أن الانطباع العام هو مساحة ترفيهية عملية ومجهزة جيدًا.
السعر المطلوب لهذا النادي الليلي الراسخ محدد بمبلغ ثابت قدره 800,000 يورو. ويمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار وإعداداته التشغيلية الحالية. وباعتباره عقارًا قائمًا ومقرًا تجاريًا، فإن السعر لا يخضع للتغيير بناءً على نوع الوحدة أو مراحل البناء المستقبلية. وينبغي على الأطراف المهتمة أن تدرك أن هذا هو السعر النهائي للمكان بأكمله، بما يعكس موقعه المتميز ووضعه التشغيلي المرخص.
توفر المنطقة المركزية في فوينخيرولا تجربة حضرية ديناميكية، تتميز بأجوائها الحية، خاصة مع اقتراب المساء. وتزدهر هذه المنطقة بتدفق مستمر من المقيمين والسياح على حد سواء، الذين تنجذبهم أعدادها الكبيرة من البارات والمطاعم وأماكن الترفيه. والقرب من الشاطئ والمارينا والساحة الرئيسية يعني أن الحياة اليومية متشابكة مع الأجواء الساحلية ووسائل الراحة في حياة المدينة. وروابط النقل العام قوية، مع محطة قطار قريبة، مما يسهل التنقل على طول الساحل. وتخدم المنطقة مرافق أساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدليات ومرافق رعاية صحية، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن نمط حياة عمليًا وجذابًا.
تدور الحياة في وسط فوينخيرولا حول موقعها الساحلي وراحة الحضرية. وتوفر المحيط الفوري مجموعة من أماكن تناول الطعام والاجتماعات، مع أكثر من 200 مطعم و60 مقهى في نطاق 2 كم. والخدمات الأساسية مثل 37 صيدلية و27 بنكًا قريبة أيضًا. ويقع مجمع إلولا الرياضي البلدي (Complejo Deportivo Municipal Elola)، وهو مجمع رياضي مهم، على بعد 500 متر فقط، مما يوفر الوصول إلى مسابح ومرافق رياضية أخرى. وأقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يقع على بعد حوالي 400 متر، مع انحدار لطيف يسهل الوصول. ويخلق هذا التركز من المرافق وخيارات الترفيه بيئة حية وسهلة الوصول للمقيمين والزوار على حد سواء.
يبرز هذا الخريطة موقع فوينخيرولا الحضري المتميز على كوستا ديل سول. وتوضح القرب الفوري للعقار من الخط الساحلي والساحة الرئيسية والمارينا، مما يؤكد سهولة الوصول وتكامله مع البنية التحتية التجارية والترفيهية للمدينة. كما تُظهر المرافق الرئيسية وروابط النقل، مما يوفر نظرة عامة مرئية على راحة المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتعمل كمركز رئيسي في المنطقة، وتقع بين مدينتي مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم) الأكبر. ويوفر هذا الموقع المركزي وصولاً ممتازًا إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول، من المعالم الثقافية في مالقة إلى المنتجعات الفاخرة في ماربيا. والمنطقة جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يدمجها في شبكة أوسع من المدن الساحلية والخدمات.
هذا العقار متصل بشكل استثنائي. ويقع على بعد 400 متر فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحة الرئيسية والميناء في فوينخيرولا. وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط، وتوفر روابط مباشرة على طول الساحل. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو النقل العام. والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس، تقع في نطاق 4 كم. وكثافة المرافق عالية، مع سوبرماركت يبعد أكثر من 100 متر بقليل، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومستشفى على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينخيرولا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والداخلية. وتقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن أجواءً ساحلية. ودرجة حرارة المياه مناسبة للسباحة لنحو أربعة أشهر في السنة، عادةً عندما تصل درجات الحرارة إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يفتخر الخط الساحلي القريب من العقار بالعديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتاس وفوينخيرولا نفسها، المعترف بها بجودة مياهها ومرافقها. وأقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يقع على بعد 400 متر فقط. والفرص الترفيهية وفيرة، مع العديد من المراكز الرياضية مثل مجمع إلولا الرياضي البلدي (500 متر) التي توفر مسابح وملاعب رياضية. والقرب من المارينا (بورتور ديبورتيفو دي فوينخيرولا، 600 متر) يفتح إمكانيات للرياضات المائية والإبحار. كما تقع العديد من ملاعب الجولف في متناول اليد، وأقربها كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في فوينخيرولا، يبرز النادي الليلي بسعر 800,000 يورو بسبب وظيفته التجارية وتراخيصه المحددة. والمساحات السكنية أو التجارية المماثلة في المنطقة، مثل Horizon36 (يبدأ من 599,000 يورو) وNova Marina (يبدأ من 565,000 يورو) وHiguerón Bay Residences (يبدأ من 567,000 يورو)، هي عادةً مجمعات شقق أو تاون هاوس بأسعار تعكس أسواق الإسكان. وبالرغم من أن هذه توفر مرافق نمط الحياة، إلا أنها لا تمتلك السمات المميزة لمكان ترفيهي مرخص. وسعر هذا النادي الليلي الثابت مبني على وضعه التشغيلي وموقعه في منطقة ترفيه رئيسية، مما يختلف بشكل كبير عن نماذج التسعير للتطويرات السكنية المحيطة. وقيمته مرتبطة بإمكاناته كعمل تجاري، وليس كمقر إقامة خاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID