Cette opportunité en pleine propriété présente une boîte de nuit disposant d'une licence complète de discothèque, située au cœur animé de Fuengirola, Málaga. Avec une capacité légale de 196 personnes, l'établissement est équipé de deux bars entièrement aménagés, d'une cabine DJ et d'une scène. Il comprend également trois débarras et deux salles de bains avec trois toilettes et deux urinoirs. Actuellement exploité comme lieu de karaoké et de musique live à succès, toutes les installations nécessaires sont en place. Situé à quelques pas du front de mer et de la place principale de Fuengirola, ce bien immobilier bénéficie d'un passage piéton exceptionnel et d'une grande visibilité dans un quartier de vie nocturne de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain animé, à quelques mètres seulement du front de mer de Fuengirola et à courte distance à pied de la place principale de la ville. Cet emplacement privilégié garantit une activité et une accessibilité constantes, le plaçant à portée immédiate de nombreux équipements et de la scène sociale vibrante caractéristique de la Costa del Sol.
Ce bien est conçu pour des activités de divertissement et de vie nocturne, avec des bars équipés, une scène et une cabine DJ. Il s'adresse aux entreprises recherchant un établissement pleinement autorisé avec une infrastructure existante pour la musique live et la danse, offrant une solution clés en main pour les exploitants du secteur de l'hôtellerie.
Il s'agit d'un bien existant, construit en 1977 et ensuite entretenu et équipé pour son utilisation actuelle comme boîte de nuit. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il est proposé en état clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement prêt pour une exploitation immédiate avec toutes les installations et le mobilier nécessaires en place.
Ce bien est spécifiquement configuré et autorisé comme boîte de nuit. Il n'offre pas d'espace résidentiel et n'inclut pas d'équipements résidentiels typiques comme des chambres ou des espaces extérieurs privatifs. Son adéquation se limite aux exploitations commerciales de divertissement.
Ref: VL504695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs ou aux entreprises de divertissement établies cherchant à se développer ou à s'implanter dans une destination côtière à fort trafic. Il convient à ceux qui souhaitent acquérir un établissement pleinement autorisé et équipé, minimisant le temps de démarrage et l'investissement en infrastructure. Les personnes souhaitant tirer parti de la vie nocturne vibrante et de la scène touristique de Fuengirola trouveront cette opportunité particulièrement pertinente. Il convient également aux investisseurs souhaitant acquérir une entreprise en activité dans une station balnéaire espagnole populaire avec un potentiel de génération de revenus prouvé.
L'intérieur de cette boîte de nuit présente un sol en marbre, contribuant à un sentiment de qualité et de durabilité. L'établissement est proposé entièrement meublé, avec deux bars partiellement aménagés, incluant les installations nécessaires à l'exploitation. La climatisation est gérée par des unités de climatisation. L'état général est décrit comme bon, indiquant que le bien a été entretenu à des fins commerciales. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour la scène, la cabine DJ ou les comptoirs de bar ne soient pas fournis, l'impression générale est celle d'un espace de divertissement fonctionnel et bien équipé.
Le prix demandé pour cette boîte de nuit établie est fixé à 800 000 €. Cela représente le coût total du bien et de son installation opérationnelle existante. En tant que bien et local commercial existants, le prix n'est pas soumis à variation selon le type d'unité ou les futures phases de construction. Les parties intéressées doivent savoir qu'il s'agit d'un prix définitif pour l'ensemble de l'établissement, reflétant son emplacement privilégié et son statut opérationnel autorisé.
Le quartier central de Fuengirola offre une expérience urbaine dynamique, caractérisée par son atmosphère animée, surtout à l'approche de la soirée. Cette zone prospère grâce à un flux constant de résidents et de touristes attirés par ses nombreux bars, restaurants et lieux de divertissement. La proximité de la plage, du port de plaisance et de la place principale fait que la vie quotidienne est étroitement liée à l'ambiance côtière et aux commodités de la vie urbaine. Les liaisons en transport en commun sont solides, avec une gare à proximité facilitant les déplacements le long de la côte. La zone est bien dotée en équipements essentiels, notamment des supermarchés, des pharmacies et des établissements de santé, tous accessibles à pied, garantissant un mode de vie pratique et attrayant.
La vie dans le centre de Fuengirola tourne autour de son cadre côtier et de sa commodité urbaine. Les environs immédiats offrent un éventail de lieux de restauration et sociaux, avec plus de 200 restaurants et 60 cafés dans un rayon de 2 km. Des services essentiels comme 37 pharmacies et 27 banques sont également à proximité. Le Complejo Deportivo Municipal Elola, un important complexe sportif, est à seulement 500 mètres, offrant un accès à des piscines et autres installations sportives. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à environ 400 mètres, avec une pente douce facilitant l'accès. Cette concentration d'équipements et d'options de loisirs crée un environnement animé et accessible pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cette carte met en évidence l'emplacement urbain privilégié de Fuengirola sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité immédiate du bien avec le littoral, la place principale et le port de plaisance, soulignant son accessibilité et son intégration dans l'infrastructure commerciale et de loisirs de la ville. Les équipements clés et les liaisons de transport sont également indiqués, offrant un aperçu visuel de la commodité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée au centre de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de plaque tournante clé de la région, située entre les grandes villes de Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Cet emplacement central offre un excellent accès aux diverses offres de la Costa del Sol, des attractions culturelles de Málaga aux stations haut de gamme de Marbella. La zone fait partie de la Communauté de Communes de la Costa del Sol Occidentale, l'intégrant dans un réseau plus large de villes côtières et de services.
Ce bien est exceptionnellement bien desservi. Il est situé à seulement 400 mètres de la plage la plus proche, Playa de San Francisco, et à distance de marche de la place principale et du port de Fuengirola. La gare de Fuengirola n'est qu'à 500 mètres, offrant des liaisons directes le long de la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km, facilement accessible en voiture ou en transport en commun. Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos, se trouvent dans un rayon de 4 km. La densité d'équipements est élevée, avec un supermarché à un peu plus de 100 mètres, une pharmacie à 226 mètres et un hôpital à 8,5 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C à 26 °C au cours de l'année et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région connaît environ 300 jours de soleil par an, contribuant à un environnement agréable pour les activités en plein air et en intérieur. La ville est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une ambiance côtière. La température de l'eau convient à la baignade pendant environ quatre mois par an, généralement lorsque les températures atteignent ou dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche du bien compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Fuengirola elle-même, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs installations. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. Les opportunités récréatives sont abondantes, avec de nombreux centres sportifs comme le Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) offrant piscines et terrains sportifs. La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 m) ouvre des possibilités de sports nautiques et de voile. Plusieurs parcours de golf sont également à portée de main, le plus proche étant Campo Los Lagos à 3,8 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Lorsqu'on considère les biens immobiliers à Fuengirola, la boîte de nuit à 800 000 € se distingue par sa fonction commerciale spécifique et ses licences. Les espaces résidentiels ou commerciaux comparables dans la région, comme Horizon36 (à partir de 599 000 €), Nova Marina (à partir de 565 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 567 000 €), sont généralement des complexes d'appartements ou des maisons de ville avec des prix reflétant les marchés résidentiels. Bien qu'ils offrent des équipements de style de vie, ils ne possèdent pas les attributs distinctifs d'un établissement de divertissement autorisé. Le prix fixe de cette boîte de nuit est basé sur son statut opérationnel et son emplacement dans un quartier de divertissement de premier ordre, ce qui diffère considérablement des modèles de tarification des développements résidentiels environnants. Sa valeur est liée à son potentiel en tant qu'entreprise, plutôt qu'en tant que résidence privée.
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