הזדמנות זו בבעלות מלאה (Freehold) מציעה מועדון לילה עם רישיון דיסקוטק מלא, הממוקם בלב התוסס של פואנחירולה, מאלגה. עם תפוסה חוקית של 196 אנשים, המקום מצויד בשני ברים מאובזרים במלואם, עמדת די ג'יי ובמה. כמו כן כולל המקום שלושה חדרי אחסון ושני חדרי רחצה עם שלושה אסלות ושתי משתנות. כיום פועל המקום כבית קפה-קריוקי ומוזיקה חיה מצליח, וכל ההתקנות הנדרשות קיימות. הנכס ממוקם במרחק צעדים ספורים מקו החוף ומהכיכר המרכזית של פואנחירולה, ונהנה מתנועת עוברי שביל יוצאת דופן וחשיפה גבוהה ברובע חיי הלילה המוביל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, במרחק מטרים ספורים מקו החוף של פואנחירולה ובהליכה קצרה לכיכר המרכזית של העיירה. מיקום מעולה זה מבטיח פעילות מתמדת ונגישות גבוהה, ומציב אותו בהישג יד מיידי משפע שירותים ומהסצנה החברתית התוססת האופיינית לקוסטה דל סול.
נכס זה תוכנן לפעילות בידור וחיי לילה, וכולל ברים מאובזרים, במה ועמדת די ג'יי. הוא מתאים לעסקים המחפשים מקום מורשה במלואו עם תשתית קיימת למוזיקה חיה וריקודים, ומציע פתרון 'מפתח ביד' לבעלי עסקים בענף ההסעדה.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1977 ומאז תוחזק וצויד לשימושו הנוכחי כמועדון לילה. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מוצע במצב מוכן למגורים ולהפעלה, כלומר הוא ערוך במלואו להפעלה מיידית עם כל ההתקנות והריהוט הנחוצים.
נכס זה מוגדר ומורשה במיוחד כמועדון לילה. אינו מציע שטח מגורים, ואינו כולל את השירותים המגוריים הרגילים כמו חדרי שינה או שטחי חוץ פרטיים. התאמתו מוגבלת לפעילות בידור מסחרית.
Ref: VL504695
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או לעסקי בידור מבוססים המעוניינים להתרחב או להתבסס ביעד חופי עם תנועה אנושית אינטנסיבית. הוא מתאים למי שרוצה לרכוש מקום מורשה ומאובזר במלואו, תוך מזעור זמן ההקמה וההשקעה בתשתיות. מי שמבקש לנצל את חיי הלילה וסצנת התיירות התוססים של פואנחירולה ימצא הזדמנות זו רלוונטית במיוחד. הוא מתאים גם למשקיעים השואפים לרכוש עסק פעיל בעיירת נופש ספרדית פופולרית עם פוטנציאל מוכח להפקת הכנסות.
הפנים של מועדון הלילה כולל ריצוף שיש, התורם לתחושת איכות ועמידות. המקום מוצע מרוהט במלואו, עם שני ברים המאובזרים חלקית, כולל ההתקנות הנדרשות להפעלה. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר. המצב הכללי מתואר כטוב, מה שמעיד כי הנכס תוחזק לצורך ייעודו המסחרי. למרות שאין פרטים על החומרים בהם נעשה שימוש עבור הבמה, עמדת הדי ג'יי או דלפקי הבר, הרושם הכללי הוא של מרחב בידור פונקציונלי ומאובזר היטב.
המחיר המבוקש עבור מועדון לילה מבוסס זה עומד על 800,000 אירו קבועים. סכום זה מייצג את העלות הכוללת של הנכס והפעלתו הקיימת. כנכס ועסק קיים, המחיר אינו כפוף לשינויים בהתאם לסוג היחידה או לשלבי בנייה עתידיים. על המעוניינים לדעת כי מדובר במחיר סופי עבור המקום כולו, המשקף את מיקומו המעולה ומעמדו הרישוי התפעולי.
מרכז פואנחירולה מציע חוויה עירונית דינמית, המאופיינת באווירה תוססת, במיוחד עם רדת הערב. מיקום זה שוקק זרימה מתמדת של תושבים ותיירים הנמשכים לברים, המסעדות ובתי הבידור הרבים בו. הקרבה לחוף הים, למרינה ולכיכר המרכזית משמעה שהחיים היומיומיים שזורים באווירה החופית ובנוחות החיים העירוניים. קישוריות התחבורה הציבורית מצוינת, עם תחנת רכבת בקרבת מקום המקלה על התניידות לאורך החוף. האזור משורת היטב בשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, הכול במרחק הליכה, המבטיחים אורח חיים מעשי ומלהיב.
החיים במרכז פואנחירולה סובבים סביב מיקומו החופי ונוחותו העירונית. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מקומות אוכל ובילוי, עם למעלה מ-200 מסעדות ו-60 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים נמצאים אף הם בקרבת מקום. הקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (Complejo Deportivo Municipal Elola), מתחם ספורט משמעותי, נמצא במרחק 500 מטרים בלבד, ומספק גישה לבריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של כ-400 מטרים, עם שיפוע מתון המקל על הגישה. ריכוז שירותים ואפשרויות פנאי זה יוצר סביבה תוססת ונגישה הן לתושבים והן למבקרים.
מפה זו מדגישה את מיקומה העירוני המעולה של פואנחירולה על קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבתו המיידית של הנכס לקו החוף, לכיכר המרכזית ולמרינה, ומדגישה את נגישותו ושילובו בתשתית המסחרית והפנאי של העיירה. שירותים מרכזיים וקישורי תחבורה מוצגים אף הם, ומספקים סקירה חזותית של נוחות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בתחום פרובינציית מאלגה. היא משמשת כמרכז מרכזי באזור, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום מרכזי זה מספק גישה מצוינת למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, החל מהאטרקציות התרבותיות של מאלגה ועד לאתרי הנופש היוקרתיים של מרבייה. האזור הוא חלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית, המשלב אותו לרשת רחבה יותר של עיירות חוף ושירותים.
נכס זה מחובר בצורה יוצאת דופן. הוא ממוקם במרחק 400 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאייה דה סן פרנסיסקו, ובמרחק הליכה מהכיכר המרכזית והנמל של פואנחירולה. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטרים בלבד, ומציעה קישוריות ישירה לאורך החוף. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. מספר מגרשי גולף, לרבות קמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos), נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ. צפיפות השירותים גבוהה, עם סופרמרקט במרחק של מעט יותר מ-100 מטרים, בית מרקחת במרחק 226 מטרים ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C במשך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה כ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לסביבה נעימה לפעילויות בחוץ ובפנים. העיירה שוכנת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, המבטיח אווירה חופית. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל כאשר הטמפרטורות מגיעות ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הנכס מתהדר בכמה חופי דגל כחול, לרבות בוליצ'ס-גאביוטס ופואנחירולה עצמה, המוכרים באיכות המים והשירותים בהם. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. הזדמנויות הפנאי רבות, עם מרכזי ספורט רבים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (500 מ') המציעים בריכות ומגרשי ספורט. הקרבה למרינה (פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, 600 מ') פותחת אפשרויות לספורט ימי ושיט. מספר מגרשי גולף נמצאים גם הם בהישג יד, הקרוב ביותר הוא קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בעת התחשבות בנכסים בפואנחירולה, מועדון הלילה במחיר 800,000 אירו בולט בזכות ייעודו המסחרי ורישויו הספציפיים. נכסים מגורים או מסחריים דומים באזור, כמו Horizon36 (החל מ-599,000 אירו), Nova Marina (החל מ-565,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-567,000 אירו), הם בדרך כלל מתחמי דירות או בתים טוריים עם מחירים המשקפים את שוק המגורים. למרות שאלה מציעים שירותים ואורח חיים, הם אינם מחזיקים במאפיינים הייחודיים של מקום בידור מורשה. מחירו הקבוע של מועדון לילה זה מבוסס על מעמדו התפעולי ומיקומו ברובע הבידור המוביל, השונה במידה ניכרת ממודלים התמחור של פרויקטי המגורים הסובבים. ערכו קשור בפוטנציאל שלו כעסק, ולא כבית מגורים פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID