この所有権付き（フリーホールド）の機会は、マラガ県フエンヒローラの活気ある中心地に位置する、ディスコ完全ライセンスを保有するナイトクラブです。法的収容人数は196名で、設備の整ったバーカウンターが2か所、DJブース、ステージエリアを備えています。さらに、収納室が3室、トイレが3つと小便器が2つを備えたバスルームが2室含まれます。現在、カラオケおよびライブ音楽の会場として成功裏に営業しており、必要な設備はすべて整っています。海沿いの遊歩道とフエンヒローラのメイン広場からほんの数歩の場所に位置し、この物件は主要なナイトライフ地区で卓越した通行量と高い視認性に恵まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は賑やかな都市環境に位置し、フエンヒローラの海沿いの遊歩道からわずか数メートル、町のメイン広場まで徒歩圏内です。この好立地により常に活気とアクセスの良さが保証され、コスタ・デル・ソル特有の活気ある社交シーンや多数の利便施設にすぐにアクセスできます。
この物件はエンターテインメントおよびナイトライフ事業用に設計されており、設備の整ったバー、ステージ、DJブースを備えています。ライブ音楽やダンスに対応した既存のインフラを持つ完全ライセンスの会場を求める事業者に最適で、ホスピタリティ業界の運営者へのターンキーソリューションを提供します。
これは既存の物件で、1977年に竣工され、その後ナイトクラブとしての現在使用に合わせて維持・設備投資が行われてきました。新築ではありませんが、即入居可の状態で提供されており、必要な設備や備品がすべて整った、即時営業可能な状態です。
この物件はナイトクラブとして専門的に構成され、ライセンスを取得しています。住宅用の居住スペースはなく、寝室や専用の屋外スペースなどの典型的な住宅設備も含まれていません。適性は商業的なエンターテインメント事業に限定されます。
Ref: VL504695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、交通量の多い沿岸リゾート地での拡大または進出を目指す起業家や確立されたエンターテインメント事業者に適しています。完全なライセンスと設備を備えた会場を取得し、開業までの時間やインフラへの投資を最小限に抑えたい方に最適です。フエンヒローラの活気あるナイトライフと観光シーンを活かしたい方には、特に魅力的な機会です。また、収益創出の実績と可能性が証明されている人気のスペイン・リゾートタウンで営業中の事業の購入を目指す投資家にも適しています。
このナイトクラブの室内には大理石の床材が採用され、高品質と耐久性の印象を与えています。会場は家具付きで提供され、営業に必要な設備を含む2つのバーが一部設備済みです。空調はエアコンにより管理されています。全体的な状態は良好とされており、商業用途として維持管理されてきたことがうかがえます。ステージ、DJブース、バーカウンターに使用された素材の詳細は明記されていませんが、全体として機能的で設備の整ったエンターテインメントスペースという印象です。
この確立されたナイトクラブの売出価格は固定で80万ユーロです。これは物件と既存の営業設備の総額を表しています。既存の建物・事業用物件として、価格は住戸タイプや今後の建設段階によって変動することはありません。興味を持たれる方は、この価格が主要ナイトライフ地区という好立地とライセンスを保有する営業状態を反映した、会場全体に対する確定的な価格であることにご留意ください。
フエンヒローラの中心地区は、活気ある雰囲気、特に夜が近づくにつれて高まる賑わいを特徴とする、ダイナミックな都市体験を提供します。この場所は、多数のバー、レストラン、エンターテインメント施設に惹かれて集まる地元住民と観光客の絶え間ない流れで成り立っています。ビーチ、マリーナ、メイン広場への近さにより、日常生活は海岸の雰囲気と都市生活の利便性と融为一体となっています。公共交通機関の利便性も高く、近くに鉄道駅があり、沿岸部への移動が容易です。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、実用的で魅力的なライフスタイルを確保しています。
フエンヒローラ中心部での生活は、海岸の環境と都市の利便性を軸に展開します。周辺には豊富な飲食・社交施設があり、半径2km以内に200以上のレストランと60のカフェがあります。37の薬局や27の銀行などの必需サービスも近くにあります。大規模なスポーツ複合施設であるComplejo Deportivo Municipal Elolaはわずか500メートル先にあり、プールやその他のスポーツ施設を利用できます。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまでは約400メートルで、緩やかな勾配のためアクセスも容易です。このような施設と余暇の選択肢の集中が、住民と訪問者の双方にとって活気ある快適な環境を生み出しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるフエンヒローラの好適な都市的位置を示しています。物件が海岸線、メイン広場、マリーナに隣接していることを示し、そのアクセスの良さと町の商業・レジャーインフラへの統合を強調しています。主要な利便施設や交通アクセスも表示されており、この地域の利便性を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガ県内に戦略的に位置しています。より大きな都市であるマラガ（27km）とマルベーリャ（24km）の間に位置し、地域の重要な拠点となっています。この中央の位置により、マラガの文化的魅力からマルベーリャの高級リゾートまで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力への優れたアクセスが可能です。この地域は西コスタ・デル・ソル自治体連合の一部であり、沿岸町やサービスのより広いネットワークに組み込まれています。
この物件は交通アクセスが極めて良好です。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoからわずか400メートル、フエンヒローラのメイン広場と港までは徒歩圏内です。フエンヒローラ駅はわずか500メートル先にあり、沿岸部への直通アクセスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約18kmで、車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。Campo Los Lagosを含む複数のゴルフ場が半径4km以内にあります。利便施設の密度は高く、スーパーマーケットは100メートル強、薬局は226メートル以内、病院は8.5km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は年間約300日の日照があり、屋内外のアクティビティに快適な環境を提供します。町は海抜14メートルの位置にあり、海岸の雰囲気が確保されています。水温は例年、気温が20°C以上に達する期間を中心に、年間約4か月間泳ぐのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件周辺の海岸線には、Boliches-Gaviotasやフエンヒローラ自体をはじめとする複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の質が高く評価されています。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoはわずか400メートル先です。レジャーの機会も豊富で、Complejo Deportivo Municipal Elola（500m）をはじめとする多数のスポーツセンターがプールや運動場を提供しています。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、600m）への近さは、マリンスポーツやセーリングの可能性を広げます。複数のゴルフ場も容易にアクセスできる範囲にあり、最寄りは3.8km先のCampo Los Lagosです。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラの物件を検討する際、80万ユーロのこのナイトクラブは、その特定の商業機能とライセンスによって際立っています。この地域の同等の住宅または商業スペース、例えばHorizon36（最低販売価格59万9,000ユーロ）、Nova Marina（最低販売価格56万5,000ユーロ）、Higuerón Bay Residences（最低販売価格56万7,000ユーロ）は、通常、住宅市場の価格を反映したマンションcomplexやタウンハウスです。これらはライフスタイル設備を提供しますが、ライセンスを保有するエンターテインメント会場の特徴的な属性は持ち合わせていません。このナイトクラブの固定価格は、その営業状態と主要エンターテインメント地区という立地に基づいており、周辺の住宅開発の価格モデルとは大きく異なります。その価値は、私人の住宅としてではなく、事業としての潜在力に結びついています。
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