Ez a fejlesztés 14 lakásból álló, négy emeletes új építésű projekt Fuengirola központjában, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső partszakaszán. A épület kb. 660 méterre fekszik a város strandjaitól és a tengerparti sétánytól, beépített városi környezetben. A lakások 1-2 hálószobásak, 52-79 m² alapterülettel. Az árak 220 000 eurótól 360 000 euróig terjednek. A kivitelezés jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás 2027 negyedik negyedéve (indikatív). A helyszín jellemzően sétótávolságon belüli ellátást, közlekedési kapcsolatokat és tengerparti rekreációt kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola beépített városi szövetében helyezkedik el, kb. 660 méterre a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco strandoktól. Supermarket 112 méterre, gyógyszertár 370 méterre, vasútállomás 500 méterre található. A tengerszint feletti magasság kb. 14 méter, a terep a strand felé 2,8%-os lejtésű, azaz sík. A repülőtér 18 km-re van.
A lakások funkcionális, nyitott elrendezésű alaprajzokkal készülnek, összekötött nappali-étkező-konyhai terekkel. A felszereltség magában foglalja a beépített szekrényeket, biztonsági bejáratoti ajtót, dupla üvegezésű ablakokat és multi-split légkondicionálást fűtési funkcióval. A padlási lakás magánteraszt kap. A formátum városi, egész éves lakhatásra vagy bérbeadásra strukturált.
Az épület jelenleg építés alatt áll; a tervezett átadás 2027 negyedik negyedéve, ez az időpont indikatív. Négy szinten összesen 14 lakás készül, lifttel, közös terekkel LED-világítással és mozgásérzékelőkkel. A melegvíz-termelés aerotermikus technológiával történik, ami az energiaprofil részét képezi az új építési szabványok szerint.
Az adatbázis szerint a projekt nem tartalmaz medencét, közös kertet, saját parkolóhelyet, raktárat, tornatermet vagy 24 órás biztonsági szolgálatot. A lakásformátum 1-2 hálószobás, 52-79 m² között, ami korlátozza a nagyobb családi igények kiszolgálását. A földszinti és emeleti lakások jellemzően erkéllyel vagy fallal határos terasszal rendelkeznek, kilátás nem minden egységnél garantált.
Ref: VL327388
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt formátuma olyan helyzetekhez illeszkedik, ahol a kis léptékű, alacsony karbantartású városi lakás a cél. Ilyen lehet egy single vagy pár által használt második lakás, ahol a tengerpart közelsége és a gyalogos ellátás a fő szempont, illetve egy egész éves lakcímváltás Fuengirolában, ahol a vonal- és buszközlekedés elegendő a autómentes élethez. Bérlési célra a 1-2 hálószobás méret és a központi lokáció a rövid- és középtávú piac tipikus szegmense. A korlátozások figyelembevével: akik nagyobb lakást, saját garázst, közös medencét vagy kertes formátumot keresnek, azok számára a projekt nem nyújt megoldást az adatbázis szerint. A 2027 negyedik negyedéves (indikatív) átadás miatt a vevőnek számolni kell a várakozási idővel; aki rövid távon, 2025-2026-ban beköltözést tervez, az másik szegmensben keresgél. A helyszín sík terepe és a 14 m tengerszint feletti magasság a lépcsőzésmentes elérést támogatja, ami idősebb vevők szempontjából strukturális előny a lejtős partszakaszokhoz képest. A pénzügyi keret 220 000-360 000 euró között a fuengirolai újépítésű piac alsó-középső sávjában helyezkedik el.
A műszaki specifikációk szerint a lakásokat aerotermikus melegvíz-rendszerrel és multi-split légkondicionálóval szerelik fel nappaliban és hálószobában, fűtési és hűtési funkcióval. Az ablakok dupla üvegezésűek (Climalit-típus), hőhíd-metszésű szárnyakkal; a falszerkezetek hő- és hangszigetelést kapnak. A burkolatok és ácsolt elemek a leírás szerint prémium kategóriás besorolásúak; a fürdőszobák falra szerelt, modern bútorzattal készülnek. Minden lakás beépített szekrénnyel és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A közös terek LED-világítást kapnak mozgásérzékelőkkel, a lift minden szintet kiszolgál. A konyha nyitott elrendezésű, a nappalival integrált, ami a szellőzés és a térérzet szempontjából meghatározó. Az energiaprofil az aerotermia és a hőszigetelt tokozat kombinációja miatt az aktuális spanyol műszaki építési szabvány (CTE) szerinti határértékek teljesítésére épül; a fejlesztői dokumentáció a pontos energeticai minősítési tanúsítványt a szerződéses anyag tartalmazza. A képanyag alapján a homlokzat kortárs, erkélyes kialakítású, éjszakai architekturális világítással. A 14 egységes lépték azt jelenti, hogy a közös terek visszafogottak: nincs úszómedence, nincs wellness-részleg; a szolgáltatási szint a bejárat, a lift és a közös világításra korlátozódik.
Az árak 220 000 eurótól kezdődnek és 360 000 euróig terjednek, a típustól és szinttől függően. Az alap 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, 52 m²-es egységek az alsó ársávban helyezkednek el; a nagyobb, 2 hálószobás, max. 79 m²-es lakások és a privát teraszos penthouse a felső ársávhoz tartoznak. Összehasonlításként a fuengirolai hasonló új projektek (Luminal Homes kb. 282 450 eurótól, Edificio Lúxor kb. 285 000 eurótól, Astra Homes kb. 274 000 eurótól) magasabb belépési árat mutatnak, ami az alsó ársáv pozícióját regionális kontextusba helyezi. Az árak időbeli alakulása a kivitelezés előrehaladtával változhat.
A projekt egy kis léptékű városi lakóépület Fuengirola sűrűn beépített központi övezetében. A napi rutin jellemzően gyalogos kereteken belül zajlik: a supermercado kb. 112 méterre, a gyógyszertár 370 méterre, több étterem, kávézó és bolt járás távolságban helyezkedik el. A strand és a Paseo Marítimo sétány kb. 660 méterre fekszik, ami a reggeli úszás vagy az esti tengerparti séta tartományába esik. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, ahonnan a Cercanías vonal Málaga felé közlekedik; a városban emellett 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló áll rendelkezésre. A környezet egész évben lakott és ellátott: a városnak kb. 85 211 lakosa van (2025, INE), 15 alap- és 10 középiskolával, 3 egészségügyi központtal. Ez a kontextus az év folyamán stabil szolgáltatási szintet jelent, nem csak szezonális működést. A lakások belső logikája a nyitott alaprajzra és a természetes fényre épül; nagy ablakok, összefüggő nappali-konyhai tér, néhány egységnél földszinti privát patio vagy erkély. A tetőteraszos penthouse a projekten belüli legnagyobb kültéri teret kínálja. A városi lokalizáció miatt az utcák zajszintje és a forgalom a tengerparti városrészhez mérten városi képet mutat; ezt a fejlesztés akusztikai szigeteléssel és hőhíd-metszésű ablakokkal kompenzálja műszaki szinten.
A napi élet a projektkörnyezetben gyalogos skálán szerveződik. Egy 2 km-es sugáron belül 217 étterem, 64 kávézó, 37 gyógyszertár, 27 bank és 9 fogorvosi rendelő található, ami a városi sűrűségű ellátottság konkrét mérőszáma. A sportinfrastruktúra 2 km-en belül több létesítményt foglal: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) és a Piscina María Peláez uszoda (0,5 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 0,6 km-re van. Az egészségügyi ellátás: 3 egészségügyi központ a városban, kórház 8,5 km-re. Oktatás: 15 alap- és 10 középiskola. A tömegközlekedés 14 vonallal és 33 megállóval működik; a Fuengirola vasútállomás 0,5 km-re fekszik, ahonnan a C-1 elővárosi vonal a repülőtér és Málaga felé közlekedik. A városi lokalizáció a nyári hónapokban fokozott turisztikai forgalommal jár; Fuengirola 25 szállodával és 8 085 ággyal rendelkezik, ami a szezonális turbulencia kontextusát adja.
A térkép a projekt Fuengirola központi fekvését mutatja: a strandöv kb. 660 méterre nyugatra, a vasútállomás 500 méterre, a kikötő 600 méterre. A környező városok, Málaga északkeletre, Marbella délnyugatra, a regionális tengely mentén helyezkednek el. A piros jelzés a becsült projekt helyét jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental részét képező, kb. 85 000 lakosú város Málaga tartomány középső partvidékén, Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között. A projekt a város központi sávjában helyezkedik el, a vasútállomás, a kikötő és a strandok gyalogos sugarán belül. A pozíció a tengerparti városi szegmenst reprezentálja, nem a lejtős urbankémájú vagy golfreszidencia-kategóriát.
A strandok vonatkozásában három szakasz 700 méteren belül elérhető: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) és Playa de Santa Amalia (668 m); a Playa de los Boliches 1,2 km-re van. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) 18 km-re fekszik légvonalban, közúton kb. 25-30 perc. Gibraltar repülőtere 79 km-re. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Cerrado del Aguila 3,9 km-re, Mijas Golf 4,4 km-re, azaz autós távolság. A régió nagyvárosai: Marbella 24 km-re, Málaga 27 km-re. EV-töltő 92 méterre a projektől. Supermarket 112 m, gyógyszertár 370 m.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a napi átlagok 14-26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 897, ami a spanyol tengerpart magasabb tartományába esik. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól októberig. A terep adottságai: 14 m tengerszint feletti magasság, 2,8%-os lejtés a strand irányában, azaz sík, lépcsőzet nélküli elérés. A természetes zöldterületek a városi környezetben korlátozottak; a környékbeli rekreáció elsősorban a tengerpartra és a sportlétesítményekre koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A projekthez legközelebbi szakaszok, San Francisco (0,4 km), Santa Amalia (1,0 km), Los Boliches (1,2 km), homokos, városi kialakítású partszakaszok, kompletter szolgáltatással. A vízi rekreáció központja a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (0,6 km). Golf szempontjából három pálya 5 km-en belül van: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila és Campo Los Olivos, ezek autós megközelítést igényelnek. A sportlétesítmények száma a városban 269; a lakhelyhez legközelebbi komplexumok 0,5-1,0 km-en belül helyezkednek el, uszodával (Piscina María Peláez, 0,5 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol Occidental részét képező, kb. 85 000 lakosú város Málaga tartomány középső partvidékén, Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között. A projekt a város központi sávjában helyezkedik el, a vasútállomás, a kikötő és a strandok gyalogos sugarán belül. A pozíció a tengerparti városi szegmenst reprezentálja, nem a lejtős urbankémájú vagy golfreszidencia-kategóriát.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A fuengirolai újépítésű kínálaton belül a projekt a kis léptékű, központi városi szegmenst képviseli. Az összehasonlítható fejlesztések, Luminal Homes (kb. 282 450 eurótól), Edificio Lúxor (kb. 285 000 eurótól), Astra Homes (kb. 274 000 eurótól), szintén városi lokalizációjú, hasonló méretű lakásokat kínálnak, de magasabb belépési árral; a 220 000 eurós kezdőár a projekt alsó pozícióját jelzi a helyi piacon. Fuengirola mint piac 2 391 ingatlantranzakciót mutat a megadott időszakban, ami a Costa del Sol Occidental aktív forgalmú városai közé sorolja; a vásárlói kereslet a tengerpart közelségére és a városi ellátottságra koncentrálódik. A szomszédos piacokhoz képest, Benalmádena és Torremolinos észak felé, Mijas Costa és Marbella dél felé, Fuengirola kompakt, 10,4 km²-es területű város, sűrű szolgáltatási hálózattal és a C-1 vasútvonal közvetlen repülőtéri kapcsolatával. A golf- és panorámakategóriás projektek (Mijas Golf, La Cala környéke) más paraméterkészletet kínálnak: nagyobb telek, közös zöldterület, autófüggőség; a jelen projekt ezzel szemben a gyalogos városi formátumot követi, ennek megfelelő mérettel és korlátozott közös terekkel. A tengerszint feletti 14 m-es magasság és a sík terep a lejtős nyugati partvidékhez képest strukturális különbség a megközelítés szempontjából. A 2027-es átadási időkeret indikatív; a vásárlási döntésnél a régióban szokásos ütemezési kockázatot érdemes figyelembe venni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID