Ta nova stavbna zasnova v Fuengiroli obsega 14 stanovanj z eno ali dvema spalnicama v štirih nadstropjih, v urbanem središču mesta približno 650 metrov od plaže. Stanovanja merijo od 52 do 79 m² in imajo odprte tlorise z naravno svetlobo. Projekt je v gradnji z indicirano predajo v četrtem četrtletju 2027. Cene se gibljejo od 220.000 do 360.000 evrov. V bližini so supermarketi, lekarna, železniška postaja in mestne plaže, letališče Málaga pa je oddaljeno 18 kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v mestnem jedru Fuengirole, na nekaj sto metrov od promenade in plaž Playa de Fuengirola, San Francisco ter Santa Amalia. Supermarket je oddaljen 112 metrov, železniška postaja Fuengirola 500 metrov. Okolica je pozidana in vseskozi aktivna, kar pomeni dostopnost trgovin, restavracij in storitev peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km oddaljeno.
Stanovanja imajo odprt tloris s povezanim dnevnim prostorom, jedilnico in kuhinjo, velika okna, vgrajene omare in klimatsko napravo s toplo in hladno različico. Pritlične enote imajo zasebne dvorišča, penthouse pa zasebno teraso. Funkcionalno gre za bivalne enote za celoletno ali občasno bivanje v mestnem okolju s kratkimi razdaljami do dnevnih storitev.
Stavba je v gradnji in bo po načrtu vsebovala 14 stanovanj v štirih nadstropjih z dvigalom. Predaja je indicirano načrtovana za četrto četrtletje 2027. Tehnična oprema vključuje aerotermno pripravo tople sanitarne vode, multisplit klimatizacijo, dvojno zasteklitev in okvirje s toplotno prekinitvijo. Dejanski roki so odvisni od poteka gradnje.
Projekt ne vključuje skupnega bazena, vrta, fitnessa ali drugih skupnih rekreacijskih objektov. Parkirno mesto in shramba nista navedena v standardni opremi. Ponudba obsega izključno enote z eno ali dvema spalnicama med 52 in 79 m², brez večjih družinskih enot. Vrstni red in zasedba v okolici ustvarjajo mestno, ne tiho stanovanjsko okolje.
Ref: VL327388
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v mestnem okolju z možnostjo opravljanja dnevnih opravkov peš. Za eno osebo ali par brez otrok enote z eno spalnico in 52 m² omogočajo bivanje blizu plaže, trgovin in javnega prevoza. Za tiste, ki večino leta živijo v tujini, majhna enota blizu vlaka in letališča poenostavi prihode in odhod; vožnja do letališča Málaga traja približno 20 do 25 minut. Kupcem, ki iščejo zakup, kombinacija mestne lokacije, 8085 hotelskih ležišč v mestu in turističnega prometa predstavlja podatkovno podlago za oceno najemnega trga, pri čemer gre za opažanje in ne zagotovilo. Za delne prebivalce, ki zimo preživljajo na Sončni obali, 3.897 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18,7 stopinje Celzija pomenita pogoje za bivanje zunaj poletne sezone. Projekt ne ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več kot dve spalnici, lastni avtomobil na posebnem parkirnem mestu ali mir podeželske okolice. Prav tako ni primeren za iskalce skupnih objektov, kot so bazen ali fitnes, saj projekt teh ne vsebuje.
Stanovanja imajo talne obloge, stene in tesarska dela višjega razreda ter vgrajene omare. Kopalnice so opremljene z obešenim pohištvom in sodobnim dizajnom, vhodna vrata so varnostna. Dnevni prostor združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v odprti zasnovi, kar povečuje občutek prostora in omogoča prečenje zraka. Nekatere enote imajo zasebna dvorišča v pritličju ali balkone v višjih nadstropjih. Tehnična raven vključuje aerotermni sistem za sanitarno vodo, multisplit klimatsko napravo s toploto črpalko v dnevni sobi in spalnicah ter dvojno zasteklitev tipa Climalit v kombinaciji s okvirji s toplotno prekinitvijo. Stavba vsebuje toplotno in zvočno izolacijo, kar v mestnem okolju z 85.000 prebivalci vpliva na notranji bivalni komfort. Dvigalo povezuje vsa nadstropja, skupni prostori imajo razsvetljavo LED z senzorji gibanja. Vhodna dvorana je urejena. Zunanja podoba na vizualizacijah kaže sodobno fasado z balkoni in zelenjem. Podatki o energetski oznaki posamezne enote niso navedeni; aerotermija, toplotna prekinitev in dvojna zasteklitev so elementi, ki prispevajo k nizki porabi energije, dokumentirana vrednost pa bo na voljo pri predaji.
Cene se gibljejo od 220.000 evrov za osnovno enoto z eno spalnico in 52 m² do 360.000 evrov za večjo enoto, pri čemer ponudba vključuje stanovanja z eno do dvema spalnicama in eno do dvema kopalnicama do 79 m². Penthouse z zasebno teraso se nahaja v zgornjem delu cenovnega razpona. Primerjava z okolico kaže podobne ravni: Luminal Homes se začne pri 282.450 evrov, Edificio Lúxor pri 285.000 evrov in Astra Homes pri 274.000 evrov, kar postavlja najnižjo vstopno ceno tega projekta pod lokalno primerljivo ponudbo.
Bivanje v tem delu Fuengirole poteka v mestnem ritmu. Supermarket na 112 metrih pokriva dnevne potrebe po živilih, lekarna je 370 metrov stran, v radiju dveh kilometrov pa je 217 restavracij, 64 kavarn in 27 bank. Do plaže je približno 650 metrov hoje po ravnem terenu s naklonom 2,8 odstotka, kar omogoča vsakodnevne sprehode do morja ne glede na letni čas. Železniška postaja Fuengirola na 500 metrih povezuje mesto z Benalmádeno, Torremolinosi in Málago, 33 avtobusnih postaj v mestu pa pokriva lokalne proge. Za vsakodnevno življenje avto ni nujno potreben. Mesto ima približno 85.000 prebivalcev in 25 hotelov, kar pomeni, da okolica ostane aktivna tudi izven poletne sezone, obenem pa poleti prinaša več gostov na plaže in promenado. Športna infrastruktura vključuje Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih in plavalni bazen Piscina María Peláez na enaki razdalji. Zdravstvena oskrba poteka prek treh zdravstvenih centrov v mestu, bolnišnica je 8,5 km stran. Stanovanja z odprtim tlorisom in velikimi okni so zasnovana za bivanje skozi vse leto, s toplo in hladno klimatizacijo ter aerotermno sanitarno vodo.
Okolica projekta je sestavni del mestnega tkiva Fuengirole. V radiju dveh kilometrov deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravnikov, kar pomeni, da so storitve dosegljive peš ali s kolesom. Parkirišča za električna vozila so na 92 metrih, vključno s Fuengirola Superchargerjem 4,5 km stran. Železniška postaja Fuengirola na 500 metrih povezuje mesto s centralnim prevozom proti Málagi, 14 linij javnega prevoza pa pokriva mestno območje. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol v mestu, kar je relevantno za celoletne prebivalce s šolskimi otroki. Športno ponudbo tvori 269 objektov, med njimi Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metrih in Polideportivo Las Cañadas na enem kilometru. Marino Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 600 metrov. Teren je raven z višino 14 metrov nad morjem in naklonom 2,8 odstotka do plaže, kar poenostavlja gibanje peš, s kolesom ali z invalidskim vozičkom. Kulturni koledar vsebuje 34 lokalnih praznikov letno, mestni ritem pa se skozi leto premika med mirnejšo zimsko sezono in obiskano poletno dobo.
Karta prikazuje lego projekta v mestnem jedru Fuengirole, približno 650 metrov od obale. Tri plaže, železniška postaja, supermarketi, športni objekti in marina so v radiju enega kilometra. Letališče Málaga in golf igrišča so vidni v širšem obsegu karte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga znotraj regije Costa del Sol Occidental. Mesto zavzema 10,4 km² in ima 85.211 prebivalcev. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km vzhodno, kar obe mestu postavlja v doseg za dnevne izlete ali delovne vožnje. Prevozna povezava z vlakom proti Málagi in letališčem poteka iz postaje na 500 metrov od projekta. V primerjavi s hribovitimi naselji v Mijas ali Esteponi je tu teren raven in mestne storitve zgoščene.
Do najbližje plaže, Playa de San Francisco, je 400 metrov, Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia sta približno 650 metrov stran. Playa de los Boliches je na 1,2 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 kilometrov po zračni črti, kar v praksi pomeni približno 20 do 30 minut vožnje; letališče Gibraltar je 79 km stran. Golf igrišča ležijo v pasu med 3,8 in 4,4 kilometri: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km. Bolnišnica je 8,5 km stran, zdravstveni centri pa delujejo znotraj mesta. Marbella je 24 km, Málaga 27 km. Marina Fuengirola je 600 metrov od projekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 14 metrov nad morsko gladino na ravnem obalnem terenu brez izrazitih višinskih razlik. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 stopinje Celzija in razponom mesečnih povprečij med 14 in 26 stopinj. Zgodovinsko obdobje šteje 3.897 sončnih ur na leto. Sezona kopanja, pri kateri morje doseže vsaj 20 stopinj, traja štiri mesece, poleti pa se vodne temperature dvignejo nad to mejo. V bližini projekta je en mestni park v radiju dveh kilometrov, večje naravne površine se začnejo v hribovju Mijas za mestom. Vetrovne razmere na obali so po večini blage. Za bivanje to pomeni uporabo zunanjih površin, balkonov in terase penthousea skozi večji del leta, pri čemer sta topla in hladna klimatizacija namenjeni izravnavi skrajnih obdobij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Od projekta so tri plaže dosegljive v približno 650 metrih hoje po ravnem terenu. Obala je peščena z dolgo promenado za sprehode in kolesarske izlete. Marina Puerto Deportivo na 600 metrih ponuja priveze in vodne dejavnosti. Golf igrišča v okolici so Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km, Mijas Golf na 4,4 km in Campo Los Olivos na 4,6 km, vsa dosegljiva z avtomobilom v približno desetih minutah. Športna infrastruktura v mestu obsega 269 objektov, med katerimi so športna dvorana Elola na 500 metrov, dvorana Juan Gómez Juanito na 700 metrov in bazen María Peláez na 500 metrih. Skupne rekreacijske površine v samem projektu niso na voljo.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga znotraj regije Costa del Sol Occidental. Mesto zavzema 10,4 km² in ima 85.211 prebivalcev. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km vzhodno, kar obe mestu postavlja v doseg za dnevne izlete ali delovne vožnje. Prevozna povezava z vlakom proti Málagi in letališčem poteka iz postaje na 500 metrov od projekta. V primerjavi s hribovitimi naselji v Mijas ali Esteponi je tu teren raven in mestne storitve zgoščene.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V okviru Fuengirole so tri primerljive nove gradnje: Luminal Homes s začetno ceno 282.450 evrov, Edificio Lúxor s 285.000 evrov in Astra Homes s 274.000 evrov. Ta projekt se začne pri 220.000 evrov, kar je med 54.000 in 65.000 evrov pod vstopnimi cenami omenjenih alternativ. Ta razlika se delno pojasnjuje z velikostjo enot, saj osnovna enota meri 52 m², ter z odsotnostjo skupnih objektov, kot so bazeni, ki jih večje projekte pogosto vsebujejo. V širšem regionalnem kontekstu Fuengirola zaseda srednji del cenovnega spektra Sončne obale: Marbella na 24 km ima višje cenovne ravni, mestna območja Málage pa ponujajo podobne mestne profile pri drugačnih razdaljah do plaže. Statistika kaže 2.391 nepremičninskih transakcij v občini, kar pri 85.000 prebivalcih kaže na likviden lokalni trg. Za primerjavo: medianski dohodek province znaša 16.450 evrov, kar kontekstualizira lokalne najemne in prodajne ravni. Prednost lege projekta glede na večino obalnih alternativ je kombinacija hoje do plaže, vlaka in supermarketa brez avtomobila; omejitev je odsotnost skupnih rekreacijskih objektov in lastnega parkirišča v standardni opremi, kar kupec pri drugih projektih v mestu včasih dobi. Za tuje kupce iz severne Evrope, ki iščejo drugo stanovanje, pomeni direktna železniška povezava do letališča praktičen element, ki ga redko obalna lokacija ponuja v tej obliki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID