פנטהאוז מוכן למגורים זה, הממוקם ב-Fuengirola, Málaga, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 134 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה העליונה ומספקת נוף פנורמי הן לים והן להרים, עם כיוון דרום-מערבי המבטיח אור טבעי בשפע. הנכס נמכר מרוהט במלואו, כולל מקום חנייה פרטי ומחסן, מה שהופך אותו לזמין מיד למגורים או להשכרה. זוהי אופציה ממוקמת היטב עבור המחפשים חיי חוף בשילוב עם שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהמרכז התוסס של Fuengirola ונהנה מקרבה לשירותים עירוניים חיוניים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, מה שמאפשר אורח חיים נוח. מיקומו באזור המרכזי של Costa del Sol מבטיח חיבורים טובים לעיירות הסובבות ולאתרי טבע.
הנכס תוכנן להנאה מיידית ונמכר מרוהט במלואו. מיקומו בקומה העליונה מספק פרטיות מוגברת ונופים מרחיבים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות קיר וריצוף שיש תורמות לחוויית מגורים נוחה ופרקטית. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן עונה על צרכים נפוצים של דיירים לנוחות וארגון.
פנטהאוז זה הוא חלק מפרויקט שהושלם, כאשר הבנייה הסתיימה ב-1991. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. המבנה הקיים מעיד על פרויקט בשל בתוך Fuengirola, המספק סביבת מגורים יציבה ומבוססת ללא חוסר הוודאות הכרוך ברכישות על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והושלם ב-1991. הוא אינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. למרות שקיימות בריכות שחייה משותפות, אין בריכה פרטית. הנכס נמכר כמו שהוא, מרוהט במלואו, ואינו כולל אפשרויות התאמה אישית הנהוגות בבנייה חדשה.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים אורח חיים עירוני פעיל בשילוב עם גישה לחוף. מיקומו הופך אותו לאטרקטיבי עבור המעדיפים ללכת ברגל או לרכוב לשירותים, ומפחית תלות ברכב. הזמינות המיידית והמצב המרוהט מתאימים לקונים המחפשים מעבר מהיר, בין לשימוש אישי ובין כנכס להשקעה. נוף הים וההרים מהקומה העליונה מספקים היבט מגורים מבוקש. עבור משקיעים, היקף העסקאות העקבי בדיור ב-Fuengirola (2,391 בשנה) מעיד על שוק השכרה יציב. זוהי בחירה פרקטית למי שמעריך נוחות, נגישות לשירותים ואקלים ים תיכוני מבלי להיות באזור מבודד או חדש.
פנטהאוז זה, שנבנה ב-1991, מתהדר בריצוף שיש, גימור נפוץ בנכסים מתקופתו, המספק מראה קלאסי ועמיד. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על ארונות פונקציונליים ושילוב מכשירי חשמל, אם כי מותגים או חומרים ספציפיים אינם מפורטים. חדרי הרחצה סטנדרטיים לתקופה. התכונות כוללות ארונות קיר בחדרי השינה, המשפרים את יעילות האחסון. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר. מרפסת מקורה מציעה מרחב מגורים מורחב הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר שונים. למרות שאין פרטים ספציפיים על בידוד או איכות בנייה, הנכס מתואר כנמצא במצב טוב ונמכר מרוהט במלואו.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז עם 3 חדרי שינה זה ב-Fuengirola עומד על €503,700 קבועים. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הסופי, ולא נקודת פתיחה. שטח הנכס של 134 מ"ר ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור יחידה עם 3 חדרי שינה באזור עירוני מבוסס זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמינות מיידית עם השלמת העסקה. על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון מס העברת נכסים (ITP) בשיעור 7%, שכר טרחת נוטריון (0.3%-0.5%) ודמי רישום בפנקס המקרקעין (0.1%-0.3%) בנוסף למחיר הפורסם.
Fuengirola מציעה סביבה עירונית חופית תוססת ב-Costa del Sol. פנטהאוז זה ממוקם באזור המתאפיין בנגישות לצרכים יומיומיים, עם חנויות, מסעדות ושירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה ל-Playa de Fuengirola, במרחק 658 מטרים בלבד, מספקת גישה קלה לאורח החיים הים תיכוני. המיקום תומך בקצב יומי פעיל ומאזן בין שירותים עירוניים לפנאי חופי. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 14 קווים ו-33 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנת הרכבת של Fuengirola במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המאפשרת נסיעות אזוריות. צפיפות השירותים באזור, כולל 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מדגישה את הנוחות לדיירים.
Fuengirola מציעה סביבה עירונית צפופה עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים. סופרמרקטים במרחק 112 מטרים, ובתי מרקחת בטווח 226 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. קו החוף קרוב מאוד, כאשר Playa de Fuengirola במרחק 658 מטרים. לפנאי, Complejo Deportivo Municipal Elola, הכולל בריכות שחייה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד. הסביבה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, כולל 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, התומכים בסצנה חברתית תוססת. השיפוע המישורי של האזור לכיוון החוף (2.8%) משפר את הנגישות להולכי רגל.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של Fuengirola במרכז Costa del Sol. היא מציגה את מיקום הפנטהאוז בתוך המרקם העירוני, ומדגישה את הנגישות ברגל לחופים, חנויות ותחבורה ציבורית. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה ותחנת הרכבת, מיוצגת גם היא ויזואלית, ומבליטה את נגישות האזור הן לדיירים והן למבקרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola ממוקמת במרכז Costa del Sol, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד בתוך פרובינציית Málaga. פנטהאוז זה ממוקם בליבה העירונית של Fuengirola, ומציע גישה מיידית לשירותי העיר. הוא שוכן בין הערים הגדולות Marbella (24 ק"מ בקו אווירי) ו-Málaga (27 ק"מ בקו אווירי). מיקום זה מספק איזון בין האווירה התוססת של Fuengirola לגישה נוחה למרכזים התרבותיים והכלכליים של ערים גדולות אלה, וכן לשירותים הרחבים שמציעה פרובינציית Málaga.
פנטהאוז זה ממוקם בנוחות רבה מבחינת תחבורה ושירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של כ-0.4 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נגיש בטווח של 18 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת של Fuengirola במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומספקת גישה ישירה למטרופולין הרחב של Málaga ולעיירות החוף. גם החיבור הכבישי חזק, כאשר הנכס ממוקם באזור עירוני המקושר היטב לכבישים מקומיים. לחובבי גולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק קו אווירי של 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית חזקה, עם 14 קווים ו-33 תחנות המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7°C וממוצעים חודשיים בטווח שבין 14°C ל-26°C. האזור מאופיין בשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס קרוב לחוף וממזער תנודות טמפרטורה קיצוניות. הכיוון הדרום-מערבי של הפנטהאוז ממקסם את החשיפה לאור השמש לאורך היום. אקלים זה תורם לפעילויות חוצות כל השנה ולהנאה מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא תכונה משמעותית, עם חופים רבים כמו Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia בטווח של 1 ק"מ. ארבעה חופים מקומיים, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, מחזיקים בתקן דגל כחול, המעיד על סטנדרטים סביבתיים ואיכות גבוהים. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף; המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק 0.6 ק"מ. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מתחמי ספורט עירוניים עם בריכות שחייה כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). גולף נגיש עם מגרשים כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf ברדיוס 4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL908736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לבנייה חדשה סמוכה כמו Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) ו-Sunset Views (החל מ-€399,950), פנטהאוז זה, במחיר קבוע של €503,700, מייצג נכס מבוסס ולא בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, פנטהאוז זה מספק זמינות מיידית ואופי שנבנה ב-1991. מיקומו העירוני מנוגד לבנייה חדשה שעשויה להיות מבודדת יותר או בסגנון נופש. נקודת המחיר גבוהה יותר מהמחירים ההתחלתיים של בנייה חדשה דומה, ומשקפת את גודלו, מיקומו בקומה העליונה, מצבו המרוהט ומיקומו המבוסס עם שירותים קיימים. היקף העסקאות העקבי ב-Fuengirola מעיד על ביקוש מתמשך לנכסים באזורים עירוניים מבוססים, המציע פרופיל השקעה שונה מפרויקטים חדשים יותר על הנייר, שעשויים להניב תשואה גבוהה יותר אך מסוכנים יותר.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID