Этот готовый к заселению пентхаус, расположенный в Фуэнгироле, Малага, предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты в жилой зоне площадью 134 м². Он находится на верхнем этаже и открывает панорамный вид на море и горы, а его юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света. Недвижимость продаётся полностью меблированной, включая собственное парковочное место и кладовую, что позволяет сразу заселиться или сдавать её в аренду. Это удачно расположенный вариант для тех, кто ищет жизнь у моря с городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пешей доступности от оживлённого центра Фуэнгиролы, этот пентхаус обладает преимуществом близости к основным городским удобствам. Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, обеспечивая комфортный образ жизни. Его расположение в центральной части Коста-дель-Соль гарантирует хорошее сообщение с соседними городами и природными достопримечательностями.
Недвижимость рассчитана на немедленное заселение и продаётся полностью меблированной. Расположение на верхнем этаже обеспечивает повышенную приватность и просторные виды. Такие особенности, как кондиционер, встроенные шкафы и мраморные полы, создают комфортные и практичные условия проживания. Наличие собственного парковочного места и кладовой отвечает повседневным потребностям жильцов в удобстве и порядке.
Этот пентхаус входит в завершённый комплекс, строительство которого было окончено в 1991 году. Как готовая к заселению недвижимость, он доступен для немедленной покупки и заселения. Существующая структура говорит о зрелом районе Фуэнгиролы, обеспечивая стабильную и устоявшуюся среду проживания без неопределённостей, связанных с покупкой на стадии строительства.
Эта недвижимость, вторичное жильё, а не новостройка, и была построена в 1991 году. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новых построек. Хотя есть общие бассейны, собственного бассейна нет. Недвижимость продаётся как есть, полностью меблированной, и не предусматривает индивидуальных опций, доступных в новостройках.
Этот пентхаус подходит для людей или семей, которые ценят активный городской образ жизни в сочетании с доступом к морю. Его расположение привлекательно для тех, кто предпочитает ходить или ездить на велосипеде до необходимой инфраструктуры, сокращая зависимость от автомобиля. Немедленная доступность и меблированность отвечают потребностям покупателей, желающих быстрого переезда, как для личного проживания, так и в качестве инвестиционной недвижимости. Вид на море и горы с верхнего этажа, привлекательная жилая характеристика. Для инвесторов стабильный объём сделок с жильём в Фуэнгироле (2 391 в год) указывает на устойчивый рынок аренды. Это практичный выбор для тех, кто ценит удобство, доступность сервисов и средиземноморский климат, не желая при этом жить в уединённом или новом районе.
Этот пентхаус, построенный в 1991 году, отличается мраморными полами, распространённой отделкой для объектов той эпохи, обеспечивающей долговечность и классическую эстетику. Кухня полностью оборудована, что предполагает функциональные шкафы и встроенную технику, хотя конкретные бренды и материалы не уточняются. Ванные комнаты соответствуют стандартам того периода. Есть встроенные шкафы в спальнях, повышающие эффективность хранения. Микроклимат контролируется кондиционером. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство, пригодное в любую погоду. Хотя детали об изоляции и качестве строительства не приведены, недвижимость описывается как находящаяся в хорошем состоянии и продаётся полностью меблированной.
Запрашиваемая цена на этот пентхаус с 3 спальнями в Фуэнгироле фиксированная, €503 700. Как для существующей недвижимости, это окончательная цена продажи, а не стартовая точка. Площадь 134 м² помещает его в диапазон выше среднего для объекта с 3 спальнями в этом устоявшемся городском районе. Он готов к заселению, то есть доступен сразу после завершения сделки. Потенциальным покупателям следует учесть налог на передачу недвижимости (ITP) в размере 7%, нотариальные сборы (0,3%, 0,5%) и сборы регистрационной палаты (0,1%, 0,3%) дополнительно к заявленной цене.
Фуэнгирола, это оживлённая городская среда на побережье Коста-дель-Соль. Этот пентхаус расположен в районе, отличающемся доступностью всего необходимого: множество магазинов, ресторанов и сервисов находятся в пешей или велосипедной доступности. Близость к Playa de Fuengirola, всего в 658 метрах, обеспечивает лёгкий доступ к средиземноморскому образу жизни. Расположение поддерживает активный ежедневный ритм, сочетая городские удобства с отдыхом у моря. Общественный транспорт широко представлен: 14 маршрутов и 33 остановки поблизости, включая железнодорожную станцию Фуэнгиролы всего в 0,5 км, что облегчает поездки по региону. Плотность инфраструктуры района, включая 217 ресторанов и 37 аптек в радиусе 2 км, подчёркивает его удобство для жильцов.
Фуэнгирола предлагает плотную городскую среду с множеством удобств, доступных пешком или на велосипеде. Супермаркеты, в 112 метрах, аптеки, в 226 метрах, что облегчает ежедневные дела. Побережье очень близко: Playa de Fuengirola в 658 метрах. Для отдыха спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola с бассейнами, всего в 0,5 км. Среда характеризуется высокой концентрацией сервисов, включая 217 ресторанов и 64 кафе в радиусе 2 км, что создаёт оживлённую социальную атмосферу. Ровный рельеф в сторону пляжа (2,8%) повышает доступность для пешеходов.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Фуэнгиролы в центральной части Коста-дель-Соль. Она показывает расположение пентхауса в городской застройке, акцентируя пешую доступность пляжей, магазинов и общественного транспорта. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожная станция, также наглядно представлена, подчёркивая доступность района как для жителей, так и для посетителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнгирола расположена в центре Коста-дель-Соль, знаменитой прибрежной полосы на юге Испании в провинции Малага. Этот пентхаус находится в городском ядре Фуэнгиролы с немедленным доступом к городской инфраструктуре. Он расположен между крупными городами Марбелья (24 км по прямой) и Малага (27 км по прямой). Такое расположение обеспечивает баланс между оживлённой атмосферой Фуэнгиролы и удобным доступом к культурным и экономическим центрам этих крупных городов, а также к более широким сервисам провинции Малага.
Этот пентхаус удобно расположен с точки зрения транспорта и инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de San Francisco, примерно в 0,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 18 км по прямой. Железнодорожная станция Фуэнгиролы, всего в 0,5 км, обеспечивая прямой доступ к агломерации Малаги и прибрежным городам. Дорожное сообщение также отличное: недвижимость расположена в городской зоне с хорошей сетью местных дорог. Для любителей гольфа поля, такие как Campo Los Lagos, находятся в 3,9 км по прямой. Общественный транспорт развит: район обслуживают 14 маршрутов и 33 остановки.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнгирола отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7 °C и месячными средними от 14 °C до 26 °C. В районе много солнца, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около 4 месяцев, когда температура воды обычно достигает 20 °C или выше. Высота 14 метров над уровнем моря размещает недвижимость близко к побережью, смягчая экстремальные перепады температур. Юго-западная ориентация пентхауса максимизирует солнечное освещение в течение дня. Такой климат благоприятствует круглогодичным занятиям на открытом воздухе и наслаждению прибрежной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью, значительное преимущество: несколько пляжей, таких как Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся в пределах 1 км. Четыре местных пляжа, включая Boliches-Gaviotas и Carvajal, имеют статус «Голубой флаг», что свидетельствует о высоких экологических и качественных стандартах. Развлечения выходят за рамки пляжа: яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 0,6 км. Доступно множество спортивных объектов, включая муниципальные спортивные комплексы с бассейнами, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) и Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км). Гольф доступен на полях Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf в радиусе 4 км.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL908736
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними новостройками, такими как Artemisa (от €369 000), Pelit Maritimo (от €375 000) и Sunset Views (от €399 950), этот пентхаус с фиксированной ценой €503 700 представляет собой устоявшуюся недвижимость, а не новостройку. В то время как новые проекты часто предлагают современный дизайн и энергоэффективность, этот пентхаус обеспечивает немедленную доступность и характер постройки 1991 года. Его городская среда контрастирует с потенциально более уединёнными курортными новостройками. Цена выше стартовых цен сопоставимых новостроек, что отражает его площадь, расположение на верхнем этаже, меблированность и устоявшийся район с уже имеющейся инфраструктурой. Стабильный объём сделок в Фуэнгироле указывает на постоянный спрос на недвижимость в устоявшихся городских районах, предлагая иной инвестиционный профиль по сравнению с более новыми, потенциально более доходными, но более рискованными проектами на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID