See eramiskrunt koos olemasoleva ehitusega asub Fuengirola elavas südames, Costa del Soli esinduslikus asukohas. Krunt on 120 m² ja pakub märkimisväärset arenduspotentsiaali, sobides investoritele ja arendajatele. Selle linnaplaneeringuline klassifikatsioon, potentsiaalselt VP-1 (taskohased elamud), viitab võimalusele ehitada mitmekorruseline hoone, olenevalt detailplaneeringust ja kohalikest eeskirjadest. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, ehitatud 1970. aastal, ning pakub erakordset võimalust kujundada uus elamuarendus hästi välja kujunenud ja nõutavas piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See krunt asub jalutuskäigu kaugusel Fuengirola keskmest infrastruktuurist ja pakub suurepärast ligipääsetavust linnakeskkonnale. Lähedal on arvukalt poode, restorane ja avalikke teenuseid, mis teevad igapäevaelu mugavaks. Lähedus apteekidele ja supermarketitele rõhutab selle praktilise linnakeskuse võlu.
See krunt sobib kõige paremini arendajatele või investoritele, kes soovivad kompaktset linnaruumi maksimaalselt ära kasutada. Võimalus ehitada mitmekorruseline hoone, sealhulgas võimalik mansard või katusekorter, sobib projektidele, mis taotlevad suurt mahupotentsiaali väikesel maa-alal. See on võimalus luua uusi kortereid keskses asukohas.
Krundil asuv olemasolev ehitis pärineb 1970. aastast ja on kirjeldatud kui väikese säilitamisväärtusega, mistõttu on see pigem arendusvõimalus kui kohe elamiseks valmis kodu. Kuigi ehitis on sissekolimisvalmis, seisab fookus maa potentsiaalil uue ehitise jaoks, mis sõltub tulevastest planeeringu- ja ehituslubadest.
See pakkumine on peamiselt arenduseesmärgil, mitte kohe elamiseks. Olemasoleval ehitisel on piiratud säilitamisväärtus. Detailplaneering, kohalikud ehitusnormid ja kõrguspiirangud mõjutavad lõplikku arenduspotentsiaali. Kinnisvara müüakse ilma mööblita.
Ref: VL322849
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See võimalus on mõeldud arendajatele või investoritele, kes soovivad luua uusi elamuid keskses linnakeskkonnas. See sobib neile, kes soovivad ehitada väikese elumaja, võimalusega ühendada esimese korruse äripinnad või mitu korterit mitmel korrusel, sealhulgas mansardkorrus. Isikud või ettevõtted, kes tegelevad linnade uuendamisega või soovivad kasutada Fuengirola pidevat elamunõudlust, leiavad selle ahvatlevana. See sobib ka ostjatele, kes mõistavad kohalikke planeeringunorme ja on valmis uue ehitise planeerimisprotsessiks. Olemasoleva hoone sissekolimisvalmis staatus, kuigi see pole ette nähtud elamiseks, annab aluse projekti koheks alustamiseks.
Kuigi krunt ise on arenduse peamiseks fookuseks, pakub 1970. aasta ehitis põhilise hoonekesta. Detaile selle algses ehituskvaliteedis või viimistluses ei peeta peamiseks müügiargumendiks, sest see on mõeldud ümberehituseks. Iga uus ehitis krundil allub kehtivatele ehitusnormidele ja standarditele, mida määravad arendaja projektid ja omavalitsuse heakskiidud. Linnaplaneeringu kontekst viitab võimalusele arendada modernseid kortereid, võimaldades tulevases ehituses rakendada kaasaegseid viimistlusi ja spetsifikatsioone.
Selle eramiskrundi küsitav hind on 398 000 €, mis peegeldab selle esinduslikku asukohta ja arenduspotentsiaali Fuengirolas. Fikseeritud hinnana olemasoleva kinnisvarana koos maaga kujutab see endast konkreetset investeerimisvõimalust. Ostjad peaksid arvestama lisakuludega nagu kinnisvara omandamismaks (ITP), notaritasud ja maaregistri tasud. Hinnanguline ITP on 20 230 €, notari ja registreerimise tasud jäävad ligikaudu 0,4%-0,8% müügihinnast. Ostjalt ei võeta maakleritasusid. Kinnisvara müüakse ilma mööblita ja olemasolevat ehitist ei peeta järelturu peamiseks väärtuseks.
Fuengirola pakub elavat linnaelu Costa del Solil. Krundi asukoht paigutab elanikud igapäevaelu keskele: 2 km raadiuses on üle 200 restorani, arvukalt poode, pangad ja kohvikud. Lähikond on hästi ühendatud 14 ühistranspordiliiniga, läheduses on 33 peatust. Piirkonnas on segatud elamuid ja äritegevust, mis on tüüpiline populaarsele Hispaania rannikulinnale. Suhteliselt tasane maastik ja ranna lähedus loovad mugava ja ligipääsetava keskkonna. Läheduses on 4 Sinise lipu randa ja mitmeid spordirajatisi nagu Complejo Deportivo Municipal Elola, mis toetavad aktiivset eluviisi. Ühtlane kliima, kus kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 14-26°C ja aasta keskmine on 18,7°C, võimaldab aastaringselt õues tegutseda.
Fuengirola linnakeskkond pakub suurt mugavust, olulised teenused on kohe käeulatuses. Supermarket on vaid 112 meetri ja apteek 226 meetri kaugusel, muutes igapäevased mugavused kergesti kättesaadavaks. Piirkonnas on 2 km raadiuses 217 restorani ja 64 kohvikut, pakkudes rikkalikke söögi- ja seltsimisvõimalusi. Vaba aja veetmiseks asub spordikompleks Complejo Deportivo Municipal Elola vaid 500 meetri kaugusel ja neli Sinise lipu randa jäävad 1,2 km raadiusse. Lähedal asuv jahisadam (Puerto Deportivo de Fuengirola) on 0,6 km kaugusel. See tihe teenuste võrgustik toetab aktiivset ja sisukat eluviisi otse kinnisvara ukse ees.
See krunt asub Fuengirola linnatuumikus, elavas rannikulinnas Hispaania Costa del Solil. Kaardivaade rõhutab selle keskset asukohta, ümbritsetuna tihedast elamu- ja ärihoonete võrgustikust, ning lähedust olulistele teenustele ja Vahemerele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub strateegiliselt Costa del Soli keskosas, suuremate linnade Marbella (24 km otsejoones) ja Málaga (27 km otsejoones) vahel. See keskne asukoht annab mugava ligipääsu mõlema linna teenustele ja kultuurielule, säilitades samas oma isepärase populaarse rannikulinna iseloomu. See kuulub Costa del Sol Occidentali piirkonda, olles osa hästi arenenud piirkonnast, mis on tuntud oma turismi ja kinnisvara poolest. Üle 85 000 elanikuga rahvaarv viitab märkimisväärsele kohalikule majandusele ja infrastruktuurile.
See krunt pakub suurepärast ligipääsetavust nii Fuengirolas kui ka laiemal Costa del Solil. See asub jalutuskäigu kaugusel rannast ja arvukatest kohalikest teenustest. Fuengirola peamine rongijaam on vaid 0,5 km kaugusel, ühendades elanikud lähilinnadega ja Málagaga. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on otsejoones umbes 18 km kaugusel. Autosõitjatele annab krundi keskne asukoht hea ligipääsu kohalikele teedele. Golfihuvilistel on lähedal mitu väljakut, Campo Los Lagos vaid 3,8 km kaugusel. Ühistransport on tugev: läheduses on 14 liini ja 33 peatust.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola rõõmustab Vahemeremaade kliimaga, mida iseloomustavad leebed talved ja soojad suved. Kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 14°C talvel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,7°C. Piirkonnas on rohkesti päikest, mis toetab ligikaudu neljakuulist suplushooaega, kui veetemperatuur ületab 20°C. Krundi kõrgus on 14 meetrit merepinnast ja tõus lähima ranna, Playa de San Francisco poole on vaid 2,8%, mis viitab tasasele teele. See rannikukeskkond soodustab õuesviibimist suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elanikel on lihtne ligipääs Fuengirola rannajoonele: umbes 1,2 km raadiuses on neli Sinise lipu randa, sealhulgas Playa de los Boliches ja Playa de San Francisco. Lähim, Playa de San Francisco, on vaid 400 meetri kaugusel. Randadest kaugemal on vabaajavõimalusi külluses. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) pakub basseine ja spordirajatisi. Golfimängijad jõuavad 4,4 km raadiuses mitmele väljakule, näiteks Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, kohalik jahisadam, asub samuti mugavalt 0,6 km kaugusel krundist, pakkudes veesporditegevusi.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Võrreldes lähedal asuvate arendustega nagu Luminal Homes (alates 282 450 €), Edificio Lúxor (alates 285 000 €) ja Residencial Sunhill (alates 328 000 €) Fuengirolas, kujutab see 398 000 € krunt endast teistsugust võimalust. Kui need on tavaliselt valmis korterid, on see arenduskrunt. Selle hinnatase peegeldab maa väärtust ja võimalust ehitada keskses asukohas mitu üksust, pigem kui sissekolimisvalmis kodu hinda. Ümbritsev piirkond pakub teenuste ja huviväärsuste suurt tihedust, mis on iseloomulik Costa del Soli keskosale ja mis tagab üldiselt kõrgemad maa väärtused tänu välja arenenud infrastruktuurile ja püsivale nõudlusele. Krundi konkreetne planeering ja võimalik ehitusmaht on võtmetegurid selle investeerimisväärtuse hindamisel võrreldes sarnaste maa või olemasoleva kinnisvara võimalustega piirkonnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID