Ez a lakótelek, meglévő épületszerkezettel, Fuengirola pezsgő szívében helyezkedik el, a Costa del Sol egyik első osztályú helyszínén. 120 m²-es területével jelentős fejlesztési potenciált kínál, alkalmas befektetők és fejlesztők számára. Városrendezési besorolása, amely feltehetően VP-1 (népi lakhatás) alá esik, többemeletes épület felhúzásának lehetőségét vetíti előre, részletes tervezéstől és helyi előírásoktól függően. Az ingatlan kulcsrakész, 1970-ben készült el, és megkülönböztető lehetőséget kínál egy új lakóprojekt megformálására egy bevált és keresett környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek gyalogos távolságra fekszik Fuengirola központi létesítményeitől, és kiválóan megközelíthető városi környezetben helyezkedik el. Számos üzlet, étterem és közszolgáltatás közelében található, ami kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé. A gyógyszertárakhoz és szupermarketekhez hasonló alapvető létesítmények közelsége hangsúlyozza praktikus, belvárosi vonzerejét.
Ez a telek leginkább olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek ideális, akik egy kompakt városi területet kívánnak maximálisan kihasználni. Többemeletes épület, beleértve egy esetleges tetőteraszt vagy penthouse lakást, felépítésének lehetősége olyan projekteknek felel meg, amelyek kis alapon magas kihasználtságot céloznak. Lehetőséget kínál új lakóegységek létrehozására központi elhelyezkedéssel.
A telken álló meglévő szerkezet 1970-ből származik, és kevés műemléki értékkel bír, így ez fejlesztési lehetőség, nem pedig azonnal beköltözhető otthon. Bár a szerkezet kulcsrakész, a hangsúly a telek újépítésű potenciálján van, amely a jövőbeli tervezéstől és építési engedélyektől függ majd.
Ez az ajánlat elsősorban fejlesztési célt szolgál, nem azonnali lakhatást. A meglévő szerkezet megőrzési vonzereje korlátozott. A részletes városrendezési tanulmányok, a helyi építési előírások és a magassági korlátozások befolyásolják a végső fejlesztési potenciált. Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra.
Ref: VL322849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség olyan fejlesztőkre vagy befektetőkre szabott, akik új lakásokat kívánnak létrehozni központi városi környezetben. Azoknak felel meg, akik kisebb lakóblokkot kívánnak építeni, esetleg földszinti kereskedelmi egységgel vagy több lakással több szinten, tetőterasszal együtt. Azok a személyek vagy szervezetek, akik városmegújítási projektekre összpontosítanak, vagy Fuengirola folyamatos lakáskeresetére kívánnak építeni, vonzónak találhatják. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik értik a helyi szabályozást és felkészültek az újépítés tervezési folyamatára. A meglévő épület kulcsrakész státusza, bár lakhatásra nem szánják, alapot nyújt a projekt azonnali megkezdéséhez.
Bár a telek maga a fejlesztés fő fókusza, az 1970-es meglévő szerkezet alapvető épületszerkezetet biztosít. Az eredeti építés minőségére vagy kivitelezésére vonatkozó konkrét részletek nem az elsődleges értékesítési szempontok, mivel az újrafejlesztés a cél. Bármely új építkezés a telken a jelenlegi építési szabványoknak és előírásoknak lesz alávetve, a fejlesztő projekttervei és az önkormányzati jóváhagyások által meghatározva. A városrendezési kontextus modern lakóegységek fejlesztésének lehetőségét sugallja, lehetővé téve korszerű kialakítások és műszaki paraméterek alkalmazását a jövőbeli építésben.
A lakótelek irányára 398 000 €, ami tükrözi kiemelt elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját Fuengirolában. Mint fix ár egy meglévő épülettel rendelkező telekért, konkrét befektetési lehetőséget képvisel. A vásárlóknak további költségekkel kell számolniuk, mint az ingatlan-átadási adó (ITP), a közjegyzői díjak és a földhivatali díjak. A becsült ITP 20 230 €, a közjegyzői és nyilvántartási díjak az eladási ár körülbelül 0,4%-ától 0,8%-áig terjednek. A vevőt nem terheli ingatlanügynöki jutalék. Ez az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, és a meglévő szerkezet nem tekinthető elsődleges eszköznek a továbbértékesítéshez.
Fuengirola dinamikus városi életérzést kínál a Costa del Solon. A telek elhelyezkedése a mindennapi élet közepébe helyezi a lakókat, 2 km-es körzeten belül több mint 200 étteremmel, számos üzlettel, bankkal és kávézóval. A közvetlen környék 14 tömegközlekedési vonallal és 33 megállóval kiválóan összeköttetésben áll. A területet lakó- és kereskedelmi épületek vegyes keveredése jellemzi, amely egy népszerű spanyol tengerparti városra tipikus. A viszonylag sík terep és a strand közelsége hozzájárul egy kényelmes, könnyen megközelíthető környezethez. A közelben lévő 4 kék zászlós strand és több sportlétesítmény, például a Complejo Deportivo Municipal Elola, aktív életmódot támogat. Az egyenletes éghajlat, 14-26°C-os havi átlaghőmérsékletekkel és 18,7°C-os éves átlaggal, egész évben támogatja a szabadtéri tevékenységeket.
Fuengirola városi környezete magas kényelmi szintet kínál, az alapvető létesítmények könnyű elérhetősége mellett. Egy szupermarket mindössze 112 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 226 méterre található, megkönnyítve a napi teendőket. A környéken 217 étterem és 64 kávézó található 2 km-en belül, bőséges étkezési és szórakozási lehetőséget nyújtva. Szabadidős tevékenységekhez a Complejo Deportivo Municipal Elola sportkomplexum mindössze 500 méterre fekszik, négy kék zászlós strand pedig 1,2 km-es körzeten belül érhető el. A közeli jachtkikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 0,6 km-re található. Ez a sűrű létesítményhálózat aktív és tartalmas életmódot támogat közvetlenül az ingatlan küszöbétől.
A telek Fuengirola városi magjában fekszik, egy pezsgő tengerparti városban a spanyol Costa del Solon. A térképnézet kiemeli központi elhelyezkedését, sűrű lakó- és kereskedelmi beépítéssel körülvéve, hangsúlyozva az alapvető szolgáltatások és a Földközi-tenger közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai elhelyezkedést foglal el a központi Costa del Solon, a nagyobb városok, Marbella (24 km légvonalban) és Málaga (27 km légvonalban) között. Ez a központi fekvés kényelmes hozzáférést biztosít mindkét város létesítményeihez és kulturális kínálatához, miközben megőrzi saját, népszerű tengerparti üdülőhelyi jellegét. A Costa del Sol Occidental részeként egy jól fejlett régióba integrálódik, amely turizmusáról és ingatlanvonzerejéről ismert. Több mint 85 000 fős lakossága jelentős helyi gazdaságra és infrastruktúrára utal.
A telek kiváló megközelíthetőséget kínál Fuengirolán belül és a tágabb Costa del Sol felé. Gyalogos távolságra fekszik a strandtól és számos helyi létesítménytől. Fuengirola fő pályaudvara mindössze 0,5 km-re van, összekapcsolva a lakókat a közeli városokkal és Málagával. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 18 km-re fekszik. Autósok számára a központi elhelyezkedés jó hozzáférést biztosít a helyi utakhoz. A golfrajongók több pálya közül választhatnak, a Campo Los Lagos mindössze 3,8 km-re van. A tömegközlekedés kiterjedt, 14 vonallal és 33 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek 14°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek, éves átlaga 18,7°C. A terület bőséges napfényt kap, ami körülbelül négy hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A telek tengerszint feletti magassága 14 méter, a legközelebbi strand, a Playa de San Francisco felé esés mindössze enyhe 2,8%, ami sík megközelítést jelez. Ez a parti fekvés az év nagy részén a szabadtéri életet támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen hozzáférnek Fuengirola tengerpartjához, négy kék zászlós stranddal körülbelül 1,2 km-en belül, beleértve a Playa de los Boliches-t és a Playa de San Francisco-t. A legközelebbi, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre van. A strandokon túl bőségesek a kikapcsolódási lehetőségek. A Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) úszómedencéket és sportlétesítményeket kínál. A golfozók több pályát is elérhetnek 4,4 km-es körzeten belül, például a Campo Los Lagos-t. A Puerto Deportivo de Fuengirola helyi jachtkikötő szintén kényelmesen 0,6 km-re fekszik a telektől, vízi sportolási lehetőségeket kínálva.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A közeli projektekkel összevetve, mint a Luminal Homes (282 450 €-tól), az Edificio Lúxor (285 000 €-tól) és a Residencial Sunhill (328 000 €-tól) Fuengirolában, ez a 398 000 €-s telek más típusú lehetőséget képvisel. Míg azok jellemzően kész lakásokra vonatkoznak, ez egy fejlesztésre szánt telek. Ára a földértéket és több egység központi helyen való építésének lehetőségét tükrözi, nem pedig egy azonnal lakható otthon költségét. A környék magas létesítmény- és szolgáltatássűrűséget kínál, ami a központi Costa del Solra jellemző, és általában magasabb földértékeket von maga után a kiépített infrastruktúra és a folyamatos kereslet miatt. A telek konkrét besorolása és lehetséges építési kapacitása kulcsfontosságú tényezők lesznek a befektetési érték értékelésében a hasonló telek- vagy meglévő ingatlanlehetőségekkel szemben a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID