To stanovanjsko zemljišče z obstoječo stavbo se nahaja v živahnem središču Fuengirole, na izjemni lokaciji na Costa del Sol. S površino 120 m² ponuja velik razvojni potencial in je primerno za vlagatelje in razvijalce. Njegova urbanistična razvrstitev, po možnosti pod VP-1 (popularna stanovanja), nakazuje možnost gradnje večetažne stavbe, odvisno od podrobne urbanistične dokumentacije in lokalnih predpisov. Nepremičnina je takoj vseljiva, dokončena leta 1970, in predstavlja edinstveno priložnost za oblikovanje novega stanovanjskega projekta na dobro uveljavljenem in iskanem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v peš razdalji od centralnih storitev Fuengirole in ima odlično dostopno mestno lego. V bližini je številnih trgovin, restavracij in javnih storitev, kar omogoča priročno vsakdanje življenje. Bližina bistvenih ustanov, kot so lekarne in supermarketi, poudarja njeno praktično mestno privlačnost.
Ta parcela je najbolj primerna za razvijalce ali vlagatelje, ki želijo čim bolje izkoristiti kompakten mestni prostor. Možnost gradnje stavbe z več nadstropji, vključno z morebitnim podstrešjem ali vrhnjim stanovanjem, ustreza projektom, ki si prizadevajo za visoko izrabo na majhni površini. Predstavlja priložnost za ustvarjanje novih stanovanjskih enot na centralni lokaciji.
Obstoječa stavba na parceli je iz leta 1970 in po opisu nima velike ohranitvene vrednosti, kar jo uvršča med razvojne priložnosti in ne stanovanje, pripravljeno za vselitev. Čeprav je stavba takoj vseljiva, je poudarek na potencialu zemljišča za novogradnjo, ki bo odvisna od prihodnjih urbanističnih in gradbenih dovoljenj.
Ta ponudba je namenjena predvsem razvojnim namenom in ne takojšnji stanovanjski uporabi. Obstoječa stavba ima omejeno privlačnost za ohranitev. Podrobne urbanistične študije, lokalni gradbeni predpisi in omejitve višine bodo vplivali na končni razvojni potencial. Nepremičnina se prodaja neopremljena.
Ref: VL322849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je prilagojena razvijalcem ali vlagateljem, ki želijo ustvariti nova stanovanja v centralnem mestnem okolju. Ustreza tistim, ki želijo zgraditi majhen stanovanjski blok, po možnosti s poslovnim prostorom v pritličju ali z več stanovanji v več nadstropjih, vključno s podstrešjem. Posamezniki ali subjekti, osredotočeni na projekte mestne obnove ali želijo izkoristiti stalno povpraševanje po stanovanjih v Fuengiroli, jo bodo našli privlačno. Primerna je tudi za kupce, ki razumejo lokalne predpise o zoniranju in so pripravljeni na urbanistični postopek za novogradnjo. Status takoj vseljive obstoječe stavbe, čeprav ni namenjena bivanju, ponuja osnovo za takojšen začetek projekta.
Čeprav je sama parcela glavni poudarek za razvoj, obstoječa stavba iz leta 1970 zagotavlja osnovno gradbeno lupino. Podrobnosti o kakovosti izvirne gradnje ali zaključnih del niso glavna prodajna točka, saj je namenjena prenovi. Vsaka novogradnja na parceli bi bila podvržena sedanjim gradbenim predpisom in standardom, določenim s projektnimi načrti razvijalca in občinskimi odobritvami. Urbanistični kontekst nakazuje potencial za razvoj sodobnih stanovanjskih enot, kar omogoča uporabo sodobnih zaključkov in specifikacij v prihodnji gradnji.
Zahtevana cena za to stanovanjsko zemljišče je 398.000 €, kar odraža njegovo odlično lego in razvojni potencial v Fuengiroli. Kot fiksna cena za obstoječo nepremičnino z zemljiščem predstavlja posebno investicijsko priložnost. Kupci morajo upoštevati dodatne stroške, kot so davek pri prenosu nepremičnin (ITP), notarski stroški in zemljiškoknjižni stroški. Ocenjeni ITP znaša 20.230 €, notarski in zemljiškoknjižni stroški pa se gibljejo od približno 0,4 % do 0,8 % prodajne cene. Kupec ne plača nobenih stroškov posredovanja nepremičnin. Ta nepremičnina se prodaja neopremljena, obstoječa stavba pa se ne šteje za glavno sredstvo pri nadaljnji prodaji.
Fuengirola ponuja dinamično mestno življenje na Costa del Sol. Lega te parcele prebivalce postavlja v središče vsakdanjega življenja, z več kot 200 restavracijami, številnimi trgovinami, bankami in kavarnami v radiju 2 km. Neposredna okolica je dobro povezana s 14 linijami javnega prevoza in 33 postajališči v bližini. Območje zaznamuje mešanica stanovanjskih stavb in poslovne dejavnosti, kar je značilno za priljubljeno špansko obmorsko mesto. Razmeroma raven teren in bližina plaže prispevata k udobnemu, dostopnemu okolju. S 4 plažami z modro zastavo v bližini in številnimi športnimi objekti, kot je Complejo Deportivo Municipal Elola, ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Dosledno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 14 in 26 °C in letnim povprečjem 18,7 °C omogoča aktivnosti na prostem vse leto.
Mestno okolje Fuengirole ponuja visoko stopnjo priročnosti, saj so bistvene storitve v neposredni bližini. Supermarket je oddaljen le 112 metrov, lekarna pa 226 metrov, kar olajša vsakdanje opravke. Območje ponuja 217 restavracij in 64 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja obilico možnosti za prehrano in druženje. Za rekreacijo je športni kompleks Complejo Deportivo Municipal Elola oddaljen le 500 metrov, štiri plaže z modro zastavo pa so v radiju 1,2 km. Bližnja marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) je oddaljena 0,6 km. To gosto omrežje storitev podpira aktivno in živahno življenje neposredno pred pragom nepremičnine.
Ta parcela se nahaja v mestnem jedru Fuengirole, živahnega obmorskega mesta na španski Costa del Sol. Pogled na zemljevid poudarja njeno centralno lego, obdano z gosto stanovanjsko in poslovno gradnjo, kar poudarja bližino bistvenih storitev in Sredozemskega morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je strateško locirana na osrednjem Costa del Sol, med mestoma Marbella (24 km neposredne razdalje) in Málaga (27 km neposredne razdalje). Ta centralna lega zagotavlja priročen dostop do storitev in kulturnih ponudb obeh mest, hkrati pa ohranja svoj poseben značaj priljubljenega obmorskega letovišča. Je del Costa del Sol Occidental, kar jo vključuje v dobro razvito regijo, znano po turizmu in privlačnosti nepremičnin. Njenih več kot 85.000 prebivalcev pomeni močno lokalno gospodarstvo in infrastrukturo.
Ta parcela ponuja odlično dostopnost znotraj Fuengirole in do širše regije Costa del Sol. Nahaja se v peš razdalji od plaže in številnih lokalnih storitev. Glavna železniška postaja v Fuengiroli je oddaljena le 0,5 km in prebivalce povezuje z bližnjimi mesti in mestom Málaga. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 18 km oddaljeno po neposredni razdalji. Za voznike centralna lega parcele zagotavlja dober dostop do lokalnih cest. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, Campo Los Lagos je oddaljen le 3,8 km. Javni prevoz je obsežen, z 14 linijami in 33 postajališči v okolici.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 14 °C pozimi do 26 °C poleti, letno povprečje pa znaša 18,7 °C. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k dolgi plavalni sezoni približno štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nadmorska višina parcele je 14 metrov, nagib proti najbližji plaži, Playa de San Francisco, pa je le 2,8 %, kar kaže na raven dostop. Ta obmorska lega spodbuja življenje na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do obale Fuengirole, s štirimi plažami z modro zastavo v približno 1,2 km, vključno s Playa de los Boliches in Playa de San Francisco. Najbližja, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž so možnosti za rekreacijo obilne. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ponuja bazene in športne objekte. Ljubitelji golfa lahko dosežejo več igrišč v radiju 4,4 km, kot je Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, lokalna marina, je prav tako priročno oddaljena 0,6 km od parcele in ponuja nautične dejavnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Luminal Homes (od 282.450 €), Edificio Lúxor (od 285.000 €) in Residencial Sunhill (od 328.000 €) v Fuengiroli, ta parcela za 398.000 € predstavlja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko so ti običajno dokončana stanovanja, je to parcela za razvoj. Njena cena odraža vrednost zemljišča in potencial za gradnjo več enot na centralni lokaciji, ne pa strošek stanovanja, pripravljenega za vselitev. Okolica ponuja veliko gostoto storitev, kar je značilno za osrednji Costa del Sol, kjer so vrednosti zemljišč na splošno višje zaradi uveljavljene infrastrukture in stalnega povpraševanja. Posebno zoniranje in morebitna gradbena zmogljivost te parcele bosta ključna dejavnika pri ocenjevanju njene investicijske vrednosti v primerjavi s primerljivimi zemljišči ali obstoječimi nepremičninami v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID