Dette rækkehus med fire soveværelser ligger i et stille boligområde i det centrale Fuengirola, i gåafstand fra stranden, butikker og offentlig transport. Boligen tilbyder 140 m² boligareal fordelt på fire soveværelser, tre komplette badeværelser og et gæstetoilet, med pejs i stueområdet, et separat køkken, for- og baggård samt en tagterrasse. Huset er opført i 1970 og er indflytningsklart, men kræver renovering. Udbudsprisen er fastsat til €640.000, og der kan købes en valgfri parkeringsplads separat på Parking Suel. Møbler er ikke inkluderet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i en boliggade i centrum af Fuengirola, ca. 400 meter fra Playa de San Francisco i fugleflugt. Et supermarked ligger 112 meter væk, et apotek 226 meter, og togstationen ca. 500 meter. Det bymæssige omgivelse betyder, at butikker, restauranter og serviceydelser kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for fire soveværelser og flere badeværelser, herunder eget badeværelse til hovedsoveværelset. Indbyggede skabe, et bryggers og en tagterrasse tilføjer praktisk opbevaring og uderum. Aircondition og pejs dækker begge årstider. Renoveringsarbejde er påkrævet, så købere bør budgettere med at opgradere interiøret til deres egen standard.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, der trænger til renovering. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan; overdragelsen følger den almindelige købsproces for brugt bolig, hvor skatter som ITP betales af køberen i stedet for moms på et nybyggeri.
Boligen har ingen privat have, ingen pool og ingen inkluderet privat garage; parkering foregår på gaden, og en valgfri plads kan købes separat på Parking Suel. Huset sælges umøbleret, og byggeriet fra 1970 betyder, at renovering bør forventes. Fællesfaciliteter forbundet med resortanlæg findes ikke, og købsomkostninger er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Fuengirola, kan værdsætte de fire soveværelser, eget badeværelse og nærheden til byens 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt tre lægehuse og et hospital 8,5 km væk. Et par, der planlægger et delvist flyttræk, kan foretrække de gåbare omgivelser og togforbindelsen til Málaga lufthavn, 18 km væk, hvilket fjerner behovet for at køre til flyrejser. Købere, der er komfortable med renoveringsarbejde, modernisering af en ejendom fra 1970 med moderne isolering, el-ledninger og finish, kan forme interiøret efter egne behov i stedet for at acceptere en udviklers specifikation. Husstande, der ønsker privat pool eller liv i et lukket boligområde, finder det ikke her og bør kigge andre steder. Tagterrasen og de to terrasser passer til beboere, der ønsker uderum uden havevedligeholdelse. Bilister bør regne med gadeparkering eller den valgfri plads på Parking Suel, da ingen garage er inkluderet. Investorer kan sammenligne den faste pris på €640.000 plus renoveringsomkostninger med nybyggerialternativer fra ca. €449.000 og afveje central beliggenhed og rækkehusformat mod lavere indgangspriser andre steder. Kort sagt passer boligen til købere, der prioriterer plads, centralitet og kystnær gåafstand, og som accepterer renovering og bymæssige parkeringsforhold.
Huset stammer fra 1970 er registreret som renoveringskrævende, så det nuværende finishniveau bør ses som et udgangspunkt frem for en endelig standard. Eksisterende elementer omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, eget badeværelse til hovedsoveværelset, tre komplette badeværelser plus et gæstetoilet samt et bryggers. Stueområdet har pejs, og der er aircondition, der dækker både varme og køling, selvom systemernes alder bør verificeres ved en teknisk inspektion. Det separate køkken giver adgang til bagterassen, og forterassen er direkte forbundet med stue- og spiseområdet. En tagterrasse tilføjer privat uderum. Fotografierne viser flisebelagte terrasser, funktionelle badeværelser og træskabe i overensstemmelse med en bolig, der venter på modernisering. Købere bør vurdere de typiske elementer i et spansk rækkehus fra 1970: el-installation, VVS, vinduesrammer og isolering, som ingen af er dokumenteret i de tilgængelige data. Renoveringsomfang og -omkostninger er køberens ansvar at fastslå. Det strukturelle format, rummelige proportioner, fire soveværelser, to terrasser og en tagterrasse, giver et brugbart udgangspunkt for istandsættelse, hvilket er noget andet end at købe nybyggeri med udviklergarantier. Ingen energimærkedetaljer, garantiorning eller udviklerspecifikation gælder her. I praksis definerer købsprisen plus renoveringsbudgettet den samlede investering, og den færdige standard bestemmes af køberens egne arbejder frem for af sælgeren.
Udbudsprisen er fast €640.000 for rækkehuset som eksisterende bolig. Agenturgebyrer er inkluderet i dette beløb, men købsomkostninger er ikke: notar- og tinglysningsgebyrer samt overdragelsesskat (ITP) betales af køberen. Møbler er ikke inkluderet. En valgfri parkeringsplads på Parking Suel kan købes separat. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder andre steder i Fuengirola i øjeblikket fra ca. €449.000–€545.000, så huset konkurrerer på plads og beliggenhed frem for på pris pr. kvadratmeter mod nybyg. I lyset af det anførte renoveringsbehøj tilføjer købere typisk et renoveringsbudget til hovedbeløbet, når de sammenligner muligheder.
Dagliglivet her foregår i et etableret boligkvarter, der fungerer hele året frem for et sæsonpræget boligområde. Morgenvanen kan plausibelt omfatte en gåtur på under ti minutter til Playa de San Francisco eller Playa de Fuengirola, begge ca. 650 meter væk i fugleflugt, med en hældning mod kysten på flade 2,8 procent. Indkøb indebærer en gåtur på 112 meter til nærmeste supermarked; et apotek ligger 226 meter fra døren. Stue- og spiseområdet åbner ud til en solrig forterrasse, som i praksis bliver en forlængelse af interiøret det meste af året, givet gennemsnitstemperaturer på 14–26°C om måneden. Det separate køkken giver adgang til en bagterrasse, nyttig til tørring af vasketøj og opbevaring af udendørs udstyr, mens tagterrasen tilbyder et privat sted til sol hele dagen. Med fire soveværelser, tre komplette badeværelser og et gæstetoilet støder morgenvaner sjældent sammen i en familie eller delt husstand. De omkringliggende gader rummer 217 restauranter og 64 caféer inden for to kilometer, så det at spise ude eller mødes med venner kræver lidt planlægning. Fuengirola togstation ligger ca. 500 meter væk og forbinder byen med Málaga og lufthavnskorridoren. Husets centrale placering betyder, at trafik og fodgængeraktivitet er en del af omgivelserne; den umiddelbare boliggade beskrives som stille, men det forbliver et bymiljø. For husstande, der søger nærhed til havet, gangafstand til serviceydelser og en helårsby frem for et lukket boligområde, er dagsrytmen her bybaseret og bilvalgfri.
De umiddelbare omgivelser er bymæssige og komplette. Inden for to kilometer tæller området 217 restauranter, 64 caféer, 37 apoteker, 27 banker, 9 tandlæger og en park, samt 269 sportsfaciliteter i hele byen. Nærmeste supermarked ligger 112 meter væk og et apotek 226 meter, begge under tre minutters gang. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo, ligger ca. 600 meter væk, og sportscentret Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meter. Byen med 85.211 indbyggere (2025) rummer 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, så beliggenheden egner sig til helårs familieliv frem for kun ferieophold. Offentlig transport omfatter 14 linjer med 33 stop i området samt Cercanías-toget fra Fuengirola station, 500 meter fra huset, som kører langs kysten mod Benalmádena, Torremolinos og Málaga. Marbella ligger 24 km væk i lige linje og Málaga by 27 km, begge nås med bil eller, i Málagas tilfælde, med tog. Turistinfrastrukturen, 25 hoteller med 8.085 senge, betyder, at byen er travlere om sommeren, selvom selve boliggaden beskrives som stille. En ladestation til elbiler ligger 92 meter fra døren, praktisk for ejere af elbiler. Dagliglivet her kan i det væsentlige foregå uden bil; en bil tilføjer primært bekvemmelighed til golf, hospitalsbesøg og regionale ture.
Kortet viser huset i sin centrale beliggenhed i Fuengirola: strandene 400–650 meter mod syd, togstationen 500 meter væk og supermarkedet næsten ved døren. Golfbanerne ligger 4–5 km inde i landet. Alle angivne afstande er luftlinjer; vejrutiner kan være lidt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola ligger på den centrale kyststrækning i provinsen Málaga inden for Costa del Sol Occidental, 27 km fra Málaga by og 24 km fra Marbella. Med 85.211 indbyggere fungerer byen som et fuldt bycentrum frem for en resort-enklave, hvilket ses af dens skoler, sundhedscentre og 2.391 bolighandler om året. I regionen placerer byen sig som en af de bedst forbundne mellemstore byer: toglinje til Málaga, 18 km fra lufthavnen og umiddelbar motorvejsadgang mod Marbella og Estepona. For købere, der sammenligner kystlokaliteter, tilbyder byen en servicetæthed, der er typisk for den østlige Costa del Sol, på kortere afstand fra lufthavnen end Marbella eller Estepona.
Strandene er den stærkeste tilgængelighedsaktiv: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) og Playa de Santa Amalia (668 m) ligger alle inden for ti minutters gang, målt i luftlinje, med en faktisk gangafstand, der er lidt længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 18 km væk i fugleflugt, cirka 20–25 minutters kørsel eller en kort togrejse, mens Gibraltars lufthavn ligger 79 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: Campo Los Lagos på 3,8 km, Cerrado del Aguila på 3,9 km og Mijas Golf på 4,4 km, alle målt i luftlinje. Hospitalet ligger 8,5 km væk. Med bil forbinder A-7- og AP-7-korridorerne Fuengirola med Marbella (24 km) og Málaga (27 km). Offentlig transport er omfattende for en by af denne størrelse: 14 buslinjer, 33 stop i nærheden samt jernbanestationerne i Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) og Torremuelle (6,4 km). En ladebrik 92 meter væk understøtter elmobilitet. GadeParkering gælder for selve huset, med en valgfri plads på Parking Suel til køb separat.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger i havniveau, med huset cirka 14 meter over havet og en flad hældning på 2,8 procent ned til stranden, hvilket betyder ingen trapper eller bakker på vejen til kysten. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret som havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, typisk juni til september. Vintrene er milde nok til at bruge terrasse og patio hele året, hvilket passer til boligens forpatio, bagpatio og tagterrasse. Nedbøren falder hovedsageligt i de køligere måneder, så sommeren forbliver tør. Der ligger ingen betydelige naturområder umiddelbart i nærheden, omgivelserne er bymæssige, men strandpromenaden og den flade kyststrækning giver daglige gangruter. Byen registrerer 34 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender med festivaler og arrangementer gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirola har fire Blå Flag-strande: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og selve Fuengirola-stranden, en internationalt anerkendt standard for vandkvalitet. Playa de San Francisco ligger 0,4 km fra huset og Playa de Santa Amalia 1,0 km, begge flade gåture. Lystbådehavnen, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 0,6 km væk og rummer bothpladser og spisesteder ved vandet. Sportsudbuddet er betydeligt: 269 anlæg i hele byen, med Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km fra boligen, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km væk og Polideportivo Las Cañadas 1,0 km væk. Den offentlige swimmingpool Piscina María Peláez ligger 0,5 km væk. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) og Campo Los Olivos (4,6 km) med en kort køretur, hvilket giver tre baner inden for en radius på fem kilometer. Denne kombination, strandene i gåafstand, indendørs- og udendørs sportsanlæg samt golf i nærheden, understøtter rekreation hele året uden afhængighed af resortfaciliteter.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL964259
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Fuengirola konkurrerer dette rækkehus med både brugt bolig-markedet og en klynge af nybyggeriprojekter. Belvedere Collection starter fra €545.000, Distinctive Infinity fra €495.000 og Evoque fra €449.000, alle nybyggerier med moderne specifikationer og i de fleste tilfælde udbyderbetalingsstrukturer og garantier. Herimod køber den faste udbudspris på €640.000 et andet produkt: 140 m² rækkehus med fire soveværelser, i alt fire badeværelser inklusive gæstetoilettet, to patios og en tagterrasse, i en central boliggade. Nybyggerilejligheder ved lavere indgangspriser tilbyder generelt mindre boligareal, ingen privat tagterrasse og fælles frem for individuel uderum, men de leverer moderne isolering, vinduer og installationer, elementer, som denne bolig fra 1970 skal anskaffe gennem renovering. Regionsmæssigt ligger Fuengirola tættere på Málaga Lufthavn (18 km) end Marbella (24 km væk, 147.958 indbyggere) og tilbyder en tættere og mere serviceorienteret bystruktur end mindre resortbyer. Bolighandlerne i byen løber op i 2.391 om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked for brugte boliger, relevant for købere, der overvejer senere videresalg efter renovering. Provinsens medianindkomst på €16.450 sætter den lokale økonomi i kontekst: Fuengirolas marked drives i væsentlig grad af international og sommerhus-efterspørgsel ved siden af danske købere. Sammenlignet med Marbella er prisniveauerne pr. kvadratmeter generelt lavere i Fuengirola, mens togforbindelsen, som Marbella ikke har, taler til fordel for denne lokalitet for lufthavnsadgang uden bil. Sammenlignet med nybyggerier i samme by reduceres valget til stand versus format: en færdig lejlighed med garanti over for et større, centralt beliggende hus, der kræver istandsættelse. Købere bør også veje prisen på €640.000 plus renovering og det separate valgfri parkeringskøb op mod den samlede pris for en nybygget enhed med inkluderet parkering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG