See nelja magamistoaga ridamaja asub Fuengirola keskosa rahulikus elamupiirkonnas, jalutuskäigu kaugusel rannast, poodidest ja ühistranspordist. Kinnisvara pakub 140 m² elamispinda: neli magamistuba, kolm täisvannituba ja külalistele WC, elualas on kamina, eraldi köök, eesmine ja tagumine terrass ning katuseterrass. Majal on ehitusaasta 1970 ja see on sissekolimisvalmis, kuid vajab renoveerimist. Küsitav hind on fikseeritud 640 000 eurile, lisaks on võimalik eraldi osta parkimiskoht Parking Suelis. Mööbel pole hinnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub elamutänaval Fuengirola keskuses, umbes 400 meetri kaugusel linnulennult Playa de San Francisco rannast. Supermarket on 112 meetri, apteek 226 meetri ja rongijaam umbes 500 meetri kaugusel. Linnakeskkond tähendab, et poed, restoranid ja teenused on kättesaadavad jalgsi, vähendades autost sõltuvust igapäevaülesannetes.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab nelja magamistuba ja mitut vannituba, põhimagamistoaga ühendatud vannitoaga. Sisseehitatud riidekapid, abiruum ja katuseterrass lisavad praktilist panipaika ja väliruumi. Konditsioneer ja kamin katab mõlemad aastaajad. Vajalik on renoveerimine, seega peaksid ostjad eelarvestama sisustuse uuendamise enda standardile.
See ei ole uusarendus. Ridamaja valmis 1970. aastal ja pakutakse olemasoleva, sissekolimisvalmis, kuid renoveerimist vajava koduna. Ehitusfaasi ega üleandmise ajakava ei ole; ülekanne toimub tavapärase järelturu ostu-müügi protsessi järgi, kus maksed nagu ITP maksab ostja, mitte käibemaks nagu uusehitise puhul.
Kinnisvaral pole privaatset aeda, basseini ega kaasatud eragaraaži; parkimine toimub tänaval, valikuliselt saab eraldi osta parkimiskoha Parking Suelis. Müüakse mööblita ning 1970. aasta ehitus tähendab, et renoveerimist tuleb oodata. Kuurordirajoonidega seotud ühiseid rajatisi ei ole ja ostukulud ei sisaldu küsitavasse hindu.
See kinnisvara sobib mitme äratuntava olukorraga. Perekond, kes kolib Fuengirolasse alaliselt, võib väärtustada neli magamistuba, magamistoaga ühendatud vannituba ja lähedust linna 15 põhikoolile ja 10 keskkoolile, lisaks kolmele tervisekeskusele ja haiglale 8,5 km kaugusel. Paar, kes plaanib osaliseks kolimist, võib eelistada jalgsi kättesaadavat keskkonda ja rongiühendust Málaga lennujaamaga, 18 km kaugusel, mis eemaldab vajaduse lendude jaoks autoga sõita. Ostjad, kes on rahul renoveerimistöödega, 1970. aasta kinnisvara uuendamine kaasaegse isolatsiooni, juhtmete ja viimistlusega, saavad kujundada sisustuse oma vajaduste järgi arendaja spetsifikatsiooni aktsepteerimise asemel. Leibkonnad, kes soovivad privaatset basseini või suletud elamurajooni elu, ei leia seda siit ja peaksid otsima mujalt. Katuseterrass ja kaks terrassi sobivad elanikele, kes tahavad väliruumi ilma aiahoolduseta. Autost sõltuvad peaksid arvestama tänavaparkimisega või valikulise kohaga Parking Suelis, kuna garaaž ei sisaldu. Investorid võivad võrrelda 640 000 eurist fikseeritud hinda pluss renoveerimiskulud uusarenduse alternatiividega alates umbes 449 000 eurist, kaaludes keskset asukohta ja ridamaja formaati madalamate sissemaksete vastu mujal. Lühidalt: kinnisvara sobib ostjatele, kelle prioriteedid on ruum, kesksus ja ranna lähedus jalutuskäigu kaugusel, kes aktsepteerivad renoveerimist ja linnakeskkonna parkimistingimusi.
Maja on pärit 1970. aastast ja on registreeritud renoveerimist vajavana, seega tuleks praegust viimistlusetaset pidada lähtepunktiks, mitte lõplikuks standardiks. Olemasolevate hulka kuuluvad sisseehitatud riidekapid magamistubades, magamistoaga ühendatud vannituba peamisele magamistoale, kolm täisvannituba pluss külalise WC ja abiruum. Elualas on kamin ning konditsioneer on olemas, kattes nii kütte kui jahutuse, kuigi süsteemide vanust tuleks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida. Eraldi köök annab ligipääsu tagusele terrassile ja eesmine terrass ühendub otse elu- ja söögitoaga. Katuseterrass lisab privaatset väliruumi. Fotod näitavad plaatidega terrasse, funktsionaalseid vannitubade ja puidust riidekappe, mis vastavad moderniseerimist ootavale kinnisvarale. Ostjad peaksid hindama 1970. aasta Hispaania ridamaja tüüpilisi elemente: elektroonilised paigaldised, torustik, aknaraamid ja isolatsioon, millest ühtegi pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud. Renoveerimise maht ja kulu on ostja kohustus välja selgitada. Struktuuriline formaat, suurepärased ruumiproportsioonid, neli magamistuba, kaks terrassi ja katuseterrass, annab töökorra baasi uuendamiseks, mis on erinev pakkumine kui uusarenduse ostmine arendaja garantiidega. Energiatõhususe andmeid, garantiaskeemi ega arendaja spetsifikatsiooni siin ei rakendata. Praktikas määrab ostuhind pluss renoveerimiseelarve kogu investeeringu ning lõpliku standardi määrab ostja enda tööd, mitte müüja.
Küsitav hind on fikseeritud 640 000 eurot ridamajale kui olemasolevale kinnisvarale. Maakleritasud sisalduvad selles summas, kuid ostukulud mitte: notari- ja kinnistusregistri tasud ning ülekandemaks (ITP) maksab ostja. Mööbel pole hinnas. Valikuline parkimiskoht Parking Suelis on eraldi ostetav. Võrdluseks: uusarenduse korterid mujal Fuengirolas hakkavad praegu umbes 449 000–545 000 eurist, seega konkureerib see maja ruumi ja asukoha, mitte ruutmeetrihinna poolest uue pakkumisega. Arvestades renoveerimisvajadust, lisavad ostjad tavaliselt peamisele numbrile renoveerimiseelarve võimalusi võrreldes.
Igapäevaelu keerleb siin ümber väljakujunenud elamunabetaguse, mis tegutseb aasta läbi, mitte hooajaliselt. Hommikurutiin võib sisaldada alla kümne minutiga jalutuskäiku Playa de San Francisco või Playa de Fuengirola randa, mõlemad umbes 650 meetri kaugusel linnulennult, langusega rannani tasane 2,8 protsenti. Toiduained tähendavad 112-meetrilist jalutuskäiku lähimasse supermarketisse; apteek asub uksest 226 meetri kaugusel. Elu- ja söögituba avaneb päikselisele eesmisele terrassile, mis praktikas muutub aasta suuremal osal siseruumi pikenduseks, arvestades keskmisi kuumatemperatuure 14–26 °C kuus. Eraldi köök annab ligipääsu tagusele terrassile, mis on kasulik pesu kuivatamiseks ja välistingimustes varustuse hoidmiseks, samas kui katuseterrass pakub privaatset kohta päikeses viibimiseks kogu päeva jooksul. Nelja magamistoaga, kolme täisvannitoaga ja külalise WC-ga ei põrku hommikurutiinid peres või ühistarvituses. Ümbritsevatel tänavatel on kahes kilomeetris 217 restorani ja 64 kohvikut, nii et söömine väljas või sõpradega kohtumine ei vaja eraldi plaanimist. Fuengirola rongijaam on umbes 500 meetri kaugusel ja ühendab linna Málagaga ning lennujaama koridoriga. Maja keskne asend tähendab, et liiklus ja jalakäijate aktiivsus on osa keskkonnast; vahetu elamutänav on kirjeldatud rahulikuna, kuid see jääb linnakeskkonnaks. Leibkondadele, kes otsivad mere lähedust, jalgsi kättesaadavaid teenuseid ja aastaringset linna pigem kui suletud elamurajooni, on igapäevarütm siin linnapõhine ja autovabata valikuga.
Vahetu ümbrus on linnastunud ja täielik. Kahes kilomeetris loendab piirkond 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki, 27 panka, 9 hambaarsti ja pargi, lisaks 269 spordirajatist kogu linnas. Lähim supermarket on 112 meetri ja apteek 226 meetri kaugusel, mõlemad alla kolmeminutise jalutuskäigu. Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo asub umbes 600 meetri kaugusel ja spordikeskus Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meetri kaugusel. 85 211 elanikuga linn (2025) toetab 15 põhikooli ja 10 keskkooli, seega sobib asukohta aastaringseks pereeluks, mitte ainult puhkuseks. Ühistransport hõlmab 14 liini 33 peatusega piirkonnas, lisaks Cercanías rong Fuengirola jaamast, 500 meetri kaugusel majast, sõidab mööda rannikut Benalmádena, Torremolino ja Málaga suunas. Marbella on linnulennult 24 km ja Málaga linn 27 km kaugusel, mõlemad jõuavad autoga või Málagas ka rongiga. Turismiinfrastruktuur, 25 hotelli 8085 voodikohaga, tähendab, et linn on suvel liveliem, kuigi elamutänav ise on kirjeldatud rahulikuna. Elektriautode laadimispunkt asub uksest 92 meetri kaugusel, praktiline elektri sõiduki omanikele. Igapäevaelu siin on sisuliselt autovõimalik; auto lisab peamiselt mugavust golfi, haiglakülastuste ja piirkondlike reiside jaoks.
Kaart näitab maja Fuengirola keskmes: rannad 400–650 meetrit lõunas, rongijaam 500 meetri kaugusel ja supermarket peaaegu ukse ees. Golfiväljakud asuvad 4–5 km kaugusel sisemaal. Kõik näidatud kaugused on sirgjoonelised; maanteekaugused võivad olla pisut pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Málaga provintsi kesk-rannikul Costa del Sol Occidentali piirkonnas, 27 km kaugusel Málagast ja 24 km kaugusel Marbellast. Elanike arv 85 211 teeb temast täieliku linnakeskuse, mitte pelgalt kuurordinke, nagu näitavad koolid, tervisekeskused ja 2391 kinnisvaratehingut aastas. Regioonis paistab ta silma kui üks kõige paremini ühendatud keskmise suurusega linnu: rongiliin Málagasse, 18 km lennujaamast ja vahetu maanteeühendus Marbella ja Estepona suunas. Rannikuasukohti võrreldes pakub ta Ida-Costa del Solile iseloomulikku teenuste tihedust, jäädes lennujaamast lühemale kaugusele kui Marbella või Estepona.
Rannad on kõige tugevam ligipääsetavuse eelis: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ja Playa de Santa Amalia (668 m) asuvad kõik kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel, mõõdetuna sirgjoonena, tegelik jalutuskäik on pisut pikem. Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb linnulennult 18 km kaugusele, umbes 20–25 minuti sõit autoga või lühike rongisõit, , samas kui Gibraltari lennujaam asub 79 km kaugusel. Lühikese raadiuse sees on kolm golfiväljakut: Campo Los Lagos 3,8 km kaugusel, Cerrado del Aguila 3,9 km kaugusel ja Mijas Golf 4,4 km kaugusel, kõik sirgjoonelised kaugused. Haigla jääb 8,5 km kaugusele. Autoga ühendavad A-7 ja AP-7 koridorid Fuengirolat Marbellaga (24 km) ja Málagaga (27 km). Ühistransport on sellise suurusega linnale ulatuslik: 14 bussiliini, 33 peatust läheduses ning rongijaamad Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) ja Torremuelle (6,4 km). 92 meetri kaugusel asuv elektriautode laadija toetab elektrilist liikuvust. Majale kehtib tänavaparkimine, vabatahtlikult saab eraldi osta parkimiskoha Parking Suelis.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub merepinnal, maja umbes 14 meetri kõrgusel ning randa viib tasane 2,8-protsendine tõus, mis tähendab, et rannale minnes pole treppe ega mäenõlvu. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 14 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C merevee temperatuur, kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Talved on piisavalt leebed, et terrassi ja siseõue saaks kasutada aastaringselt, mis sobib selle kinnisvara esimese siseõue, tagumise siseõue ja katuseterrassiga. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, nii et suvi jääb kuivaks. Vahetult lähedal pole olulisi looduspiirkondi, keskkond on linnastunud, , kuid rannapromenaad ja tasane rannajoon pakuvad igapäevaseid jalutusradu. Linnas on aastas 34 kohalikku püha, mis peegeldab aktiivset ja aastaaegu hõlmavat festivalide ja ürituste kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Fuengirolas on neli Sinilipu randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola ise, rahvusvaheliselt tunnustatud veekvaliteedistandard. Playa de San Francisco jääb majast 0,4 km ja Playa de Santa Amalia 1,0 km kaugusele, mõlemad tasase jalutuskäigu kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 0,6 km kaugusel ning seal on sadamakohad ja mereäärsed söögikohad. Spordivõimalused on märkimisväärsed: kogu linnas 269 objekti, nende hulgas Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km kaugusel kinnisvarast, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km kaugusel ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km kaugusel. Avalik bassein Piscina María Peláez jääb 0,5 km kaugusele. Golfimängijad jõuavad lühikese autosõiduga väljakutele Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) ja Campo Los Olivos (4,6 km), seega kolm väljakut viie kilomeetri raadiuses. Selline kooslus, rannad jalutuskäigu kaugusel, sise- ja välispordirajatised ning lähedal asuv golf, võimaldab aastaringselt puhata sõltumata kuurortide mugavustest.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL964259
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolas konkureerib see ridamaja nii järelturuga kui ka uusarenduste kobaraga. Belvedere Collection algab hinnast 545 000 eurot, Distinctive Infinity 495 000 eurost ja Evoque 449 000 eurost, kõik uusarendused kaasaegsete tehniliste näitajatega ning enamasti arendaja maksekorralduse ja garantiidega. Nendega võrreldes ostab fikseeritud 640 000 euro küsitava hinnaga siin teistsuguse toote: 140 m² ridamaja nelja magamistoaga, kokku neli vannituba koos külalise WC-ga, kaks siseõue ja katuseterrass, keskse elamutänava ääres. Madalama sissehinnaga uusarenduse korteritel on üldiselt vähem pinda, pole privaatset katusterrassi ja õues on ühine, mitte individuaalne ruum, kuid need pakuvad kaasaegset soojustust, akende klaasimist ja tehnosüsteeme, elemente, mida see 1970. aasta kinnisvara peab renoveerimise käigus omandama. Regioonis jääb Fuengirola Málagani lennujaamale (18 km) lähemale kui Marbella (24 km, 147 958 elanikku) ning pakub väiksematest kuurortlinnadest tihedamat ja teenusekesksemat linnakeskkonda. Kinnisvaratehinguid on linnas 2391 aastas, mis viitab aktiivsele ja likviidle järelturule, oluline ostjatele, kes kaaluvad pärast renoveerimist edasimüüki. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot annab kohaliku majanduse konteksti: Fuengirola turgu ajavad märkimisväärselt rahvusvaheline ja teise kodu nõudlus koos kodumaise ostjatega. Võrreldes Marbellaga on ruutmeetri hinnad Fuengirolas üldiselt madalamad, samas soodustab rongiühendus, mida Marbellas pole, seda asukohta neile, kes soovivad lennujaama pääseda ilma autota. Võrreldes sama linna uusarendustega taandub valik seisukorra ja formaadi vahel: garantii lõpetatud korteri vastu suurema, keskel asuva ja töid vajava maja vastu. Ostjad peaksid kaaluma ka 640 000 eurot hinda koos renoveerimise ja eraldi soetavat parkimiskohta uusarendusüksuse kõikhinda võrreldes, kus parkimine on hinnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG