Fuengirolos centre stovintis keturių miegamųjų kotedžas, pastatytas 1970 m., prašoma kaina 640 000 EUR, paruoštas gyventi po renovacijos, paplūdimiai, traukinio stotis ir prekybos centras visiškai pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vidurinis Fuengirolos rajonas: per 10 minučių pėsčiomis pasieksite tris paplūdimius, traukinio stotis, vos už 500 m, o Málagos-Costa del Sol oro uostas, už 18 km.
Keturios vonios patalpos, priekinis ir galinis kiemeliai bei stogo terasa, erdvus šeimos būstas, tinkamas gyventi ištisus metus švelniame Viduržemio jūros klimate.
Lyginant su naujos statybos būstu Fuengiroloje, šis kotedžas siūlo daugiau ploto ir centrinę vietą, tačiau reikalauja renovacijos, kaina fiksuota 640 000 EUR.
Nėra privataus baseino, sodo ar garažo; automobilis statomas gatvėje, o automobilio stovėjimo vietą Parking Suel galima įsigyti atskirai. Neįrengta, parduodama be baldų, reikalinga renovacija.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Šeima, visam laikui persikelianti į Fuengirolą, gali įvertinti keturis miegamuosius, vonios kambarį prie miegamojo ir artumą miesto 15 pradinėms ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat trims sveikatos priežiūros centrams ir ligotinei už 8,5 km. Pora, planuojanti dalinį persikraustymą, gali pamėgti pėsčiomis pasiekiamą aplinką ir traukinio ryšį su Malagos oro uostu už 18 km, kuris panaikina būtinybę važiuoti automobiliu į skrydžius. Pirkėjai, pripratę prie renovacijos darbų, 1970 m. turto modernizavimo izoliacija, laidais ir apdaila, gali formuoti vidaus erdvę pagal savo poreikius, o ne priimti rangovo specifikaciją. Namų ūkiai, norintys privataus baseino ar gyvenimo uždaroje gyvenvietėje, to čia neras ir turėtų ieškoti kitur. Stogo terasa ir du kiemeliai tinka gyventojams, norintiems lauko erdvės be sodo priežiūros. Tiems, kurie naudojasi automobiliu, reikėtų įvertinti stovėjimą gatvėje arba atskirai perkamą vietą Parking Suel aikštelėje, nes garažas neįtrauktas. Investuotojai gali lyginti fiksuotą 640 000 EUR kainą su renovacijos sąnaudomis prieš naujos statybos alternatyvas nuo maždaug 449 000 EUR, sverdami centrinę vietą ir kotedžo formatą prieš žemesnes įėjimo kainas kitur. Trumpai tariant, turtas tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia erdvė, centrinė vieta ir pakrantė pasiekiama pėsčiomis ir kurie priima renovacijos bei miesto automobilių statymo sąlygas.
Namas statytas 1970 m. ir įrašytas kaip reikalaujantis renovacijos, todėl dabartinį apdailos lygį reikėtų laikyti atskaitos tašku, o ne galutiniu standartu. Esami pranašumai: įrengtos spintos miegamuosiuose, vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo, trys pilni vonios kambariai ir svečių WC, taip pat ūkinė patalpa. Svetainės zonoje yra židinys, įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), tačiau sistemų amžių reikėtų patikrinti techninės apžiūros metu. Atskira virtuvė veda į galinį kiemelį, o priekinis kiemelis tiesiogiai jungiasi su svetaine ir valgomuoju. Stogo terasa prideda privačios lauko erdvės. Nuotraukose matyti plytelėmis klotos terasos, funkciniai vonios kambariai ir medinės spintos, atitinkančios modernizavimo laukiantį turtą. Pirkėjai turėtų įvertinti tipinius 1970 m. ispaniško kotedžo elementus: elektros instaliaciją, vandentiekį, langų rėmus ir izoliaciją, niekas iš šio turimų duomenų neapibūdinta. Renovacijos apimtis ir sąnaudas nustatyti, pirkėjo atsakomybė. Struktūrinis formatas, erdvūs kambariai, keturi miegamieji, du kiemeliai ir stogo terasa, suteikia darbingą pagrindą atnaujinimui, o tai kitoks pasiūlymas nei pirkti naujos statybos būstą su rangovo garantijomis. Energijos naudingumo duomenų, garantijų schemos ar rangovo specifikacijos čia nėra. Praktiškai bendrą investiciją apibrėžia pirkimo kaina ir renovacijos biudžetas, o galutinį standartą nulems paties pirkėjo darbai, o ne pardavėjas.
Fiksuota prašoma kaina, 640 000 EUR. Būstas parduodamas be baldų, reikalauja renovacijos; nešiojimo išlaidos (notaras, registras, ITP mokestis) moka pirkėjas. Neprivaloma automobilio stovėjimo vieta Parking Suel perkama atskirai.
Kotedžas ramioje gyvenamoje gatvėje Fuengiroloje, ne kurortinis enklavas, o pilnavertis miestas su 85 211 gyventojų, mokyklomis ir sveikatos priežiūros centrais. Namas stovi maždaug 14 m virš jūros lygio, iki kranto veda lygus (2,8 % nuolydžio) kelias be laiptų ar šlaitų.
Gretima aplinka, miestinė ir pilnavertė. Dviejų kilometrų spinduliu rajonas turi 217 restoranų, 64 kavinių, 37 vaistinių, 27 bankų, 9 odontologų kabinetų ir parką, be to, visame mieste, 269 sporto įrenginių. Artimiausias supermarketas už 112 metrų, vaistinė už 226 metrų, abu mažiau nei trijų minučių pėsčiomis. Fuengirolos jachtų prieplauka Puerto Deportivo nutolusi maždaug 600 metrų, o Complejo Deportivo Municipal Elola sporto centras, 500 metrų. Miestas su 85 211 gyventojų (2025 m.) turi 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tad vieta tinka nuolatiniam šeimos gyvenimui, o ne tik atostogoms. Viešąjį transportą sudaro 14 maršrutų su 33 stotelėmis rajone, taip pat Cercanías traukinys iš Fuengirolos stoties, už 500 metrų nuo namo, važiuojantis pakrante link Benalmádenos, Torremolinos ir Malagos. Marbella yra 24 km tiesia linija, o Malagos miestas, 27 km, abu pasiekiami automobiliu, o į Malagą, ir traukiniu. Turizmo infrastruktūra, 25 viešbučiai su 8085 lovų, reiškia, kad vasarą miestas judresnis, nors pati gyvenamoji gatvė apibūdinama kaip rami. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 92 metrų nuo durų, praktiška elektromobilių savininkams. Kasdienis gyvenimas čia esąs gali būti be automobilio; automobilis daugiausia prideda patogumo golfui, vizitams į ligoninę ir regioninėms kelionėms.
Žemėlapis rodo namą centrinėje Fuengirolos vietoje: paplūdimiai 400–650 metrų į pietus, traukinio stotis už 500 metrų, o supermarketas beveik prie durų. Golfo laukai yra 4–5 km į žemyną. Visi rodomi atstumai, tiesios linijos; keliai gali būti šiek tiek ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę Málagos provincijos pakrantę Costa del Sol Occidental regione, 27 km nuo Málagos miesto ir 24 km nuo Marbella. Su 85 211 gyventojų ji veikia kaip pilnavertis urbanistinis centras, o ne kurortinis enklavas, tai liudija mokyklos, sveikatos priežiūros centrai ir 2 391 būsto sandoris per metus. Regione ji pozicionuojama kaip vienas geriausiai sujungtų vidutinio dydžio miestų: traukino linija į Málagą, 18 km nuo oro uosto ir tiesioginė automagistralės prieiga Marbella ir Esteponos link. Pirkėjams, lyginantiems pajūrio vietas, ji siūlo rytų Costa del Sol būdingą paslaugų tankį trumpesniame atstume nuo oro uosto nei Marbella ar Estepona.
Paplūdimiai, svarbiausias pranašumas: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m) visi yra per dešimties minučių pėsčiųjų kelio, matuojant tiesia linija, o faktinis pėsčiųjų atstumas šiek tiek ilgesnis. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 18 km tiesia linija, maždaug 20–25 minučių kelionė automobiliu ar trumpa kelionė traukiniu, o Gibraltaro oro uostas, 79 km atstumu. Netoliese, mažame spindulyje, yra trys golfo laukai: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila, 3,9 km ir Mijas Golf, 4,4 km, visi tiesios linijos atstumai. Ligoninė yra 8,5 km atstumu. Automobiliu A-7 ir AP-7 koridoriai jungia Fuengirolą su Marbella (24 km) ir Málaga (27 km). Viešasis transportas tokio dydžio miestui išsamus: 14 autobusų maršrutų, 33 stotelės netoliese bei Fuengirolos (0,5 km), Carvajal (3,7 km) ir Torremuelle (6,4 km) geležinkelio stotys. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė už 92 metrų palaiko elektromobilumą. Prie paties namo taikomas statymas gatvėje, o neprivalomą vietą Parking Suel galima įsigyti atskirai.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola yra jūros lygyje, namas, maždaug 14 m aukštyje, o iki paplūdimio veda lygus 2,8 procento nuolydis, todėl kelyje į krantą nėra nei laiptų, nei šlaitų. Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudoosi sezonas, kurį lemia jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Žiemos pakankamai švelnios, kad terasa ir kiemelis būtų naudojami ištisus metus, tai tinka šio nekilnojamojo turto priekiniam kiemeliui, galiniam kiemeliui ir stogo terasai. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, todėl vasara išlieka sausa. Iškart greta nėra reikšmingų gamtos teritorijų, aplinka urbanizuota, tačiau pajūrio pasivaikščiojimo takas ir lygi pakrantė suteikia kasdienių maršrutų pėsčiomis. Miestas per metus fiksuoja 34 vietines šventes, kas atspindi aktyvų savivaldybės festivalių ir renginių kalendorių įvairiais metų laikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir pačios Fuengirolos, tarptautiniu mastu pripažintas vandens kokybės standartas. Playa de San Francisco yra 0,4 km nuo namo, o Playa de Santa Amalia, 1,0 km, abu, lygus pasivaikščiojimas. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 0,6 km ir siūlo švartavimo vietas bei restoranus prie vandens. Sporto infrastruktūra įspūdinga: 269 objektai visame mieste, Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,5 km nuo nekilnojamojo turto, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,7 km ir Polideportivo Las Cañadas, 1,0 km atstumu. Viešas baseinas Piscina María Peláez yra už 0,5 km. Golfo žaidėjai per trumpą kelionę automobiliu pasiekia Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) ir Campo Los Olivos (4,6 km), tris laukus penkių kilometrų spinduliu. Šis derinys, pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai, vidaus ir lauko sporto objektai bei netoliese esantis golfas, sudaro sąlygas poilsiui ištisus metus neprisiekiant kurortų patogumams.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL964259
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengiroloje šis kotedžas konkuruoja tiek su antrinės rinkos būstu, tiek su naujos statybos būsto projektų grupe. The Belvedere Collection prasideda nuo 545 000 EUR, Distinctive Infinity, nuo 495 000 EUR, o Evoque, nuo 449 000 EUR; visi, naujos statybos pasiūlymai su moderniomis specifikacijomis ir daugeliu atvejų su vystytojų mokėjimo struktūromis ir garantijomis. Prieš juos, fiksuota 640 000 EUR prašoma kaina čia perka kitokį produktą: 140 m² kotedžą su keturiais miegamaisiais, iš viso keturiomis vonios patalpomis įskaitant svečių WC, dviem kiemeliais ir stogo terasa centrinėje gyvenamojoje gatvėje. Mažesnės įėjimo kainos naujos statybos butai paprastai siūlo mažiau ploto, nėra privataus stogo ir turi bendrą, o ne individualią lauko erdvę, tačiau jie suteikia šiuolaikinę izoliaciją, stiklinimą ir inžinerines sistemas, elementus, kuriuos šis 1970 m. nekilnojamasis turtas turės įgyti renovacijos metu. Regioniniu požiūriu Fuengirola yra arčiau Málagos oro uosto (18 km) nei Marbella (24 km atstumu, 147 958 gyventojų) ir siūlo tankesnę, labiau paslaugomis orientuotą urbanistinę struktūrą nei mažesni kurortiniai miesteliai. Būsto sandoriai mieste sudaro 2 391 per metus, kas rodo aktyvią ir likvičią antrinę rinką, tai svarbu pirkėjams, svarstantiems galimą perpardavimą po renovacijos. Provincijos medianinės pajamos 16 450 EUR suteikia kontekstą vietos ekonomikai: Fuengirolos rinką esmingai formuoja tarptautinis ir antrųjų namų paklausą kartu su vietiniais pirkėjais. Palyginti su Marbella, kainos už kvadratinį metrą Fuengiroloje paprastai žemesnės, o traukinio susisiekimas, kurio Marbella neturi, suteikia šiai vietai pranašumą siekiant oro uosto be automobilio. Palyginti su naujos statybos projektais tame pačiame mieste, pasirinkimas sumažėja iki būklės prieš formato: užbaigtas butas su garantija prieš didesnį, centre esantį namą, reikalaujantį darbų. Pirkėjai taip pat turėtų pasverti 640 000 EUR kainą plius renovaciją ir atskirą neprivalomą stovėjimo vietos pirkimą prieš naujos statybos vieneto pilnąją kainą su įskaitomu parkavimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG