Deze geschakelde woning met vier slaapkamers ligt in een rustige residentiële enclave in het centrum van Fuengirola, op loopafstand van het strand, winkels en openbaar vervoer. De woning biedt 140 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, drie volledige badkamers en een gastentoilet, met een open haard in de woonruimte, een separate keuken, een voor- en achterterras en een dakterras. Gebouwd in 1970, is het huis sleutelklaar maar vereist het renovatie. De vraagprijs is vastgesteld op € 640.000, met een optionele parkeerplaats apart verkrijgbaar bij Parking Suel. Meubels zijn niet inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in een residentiële straat in het centrum van Fuengirola, hemelsbreed ongeveer 400 meter van Playa de San Francisco. Een supermarkt bevindt zich op 112 meter, een apotheek op 226 meter en het treinstation op ongeveer 500 meter. De stedelijke omgeving betekent dat winkels, restaurants en voorzieningen te voet bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
De indeling past bij een huishouden dat vier slaapkamers en meerdere badkamers nodig heeft, met een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer. Ingebouwde kasten, een bijkeuken en een dakterras voegen praktische bergruimte en buitenruimte toe. Airconditioning en een open haard dekken beide seizoenen. Er is renovatiewerk vereist, dus kopers moeten rekening houden met het moderniseren van het interieur naar hun eigen standaard.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als een bestaande, sleutelklare woning die renovatie behoeft. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de overdracht volgt het standaardproces voor de aankoop van een bestaande bouw, waarbij belastingen zoals ITP door de koper worden betaald in plaats van btw bij nieuwbouw.
De woning heeft geen privétuin, geen zwembad en geen Inclusief privégarage; parkeren gebeurt op straat, met een optionele parkeerplaats apart verkrijgbaar bij Parking Suel. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht en de bouw uit 1970 betekent dat renovatie verwacht mag worden. Gemeenschapsvoorzieningen zoals bij resortprojecten ontbreken, en aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar Fuengirola verhuist, kan de vier slaapkamers, en-suite badkamer en de nabijheid van de 15 basisscholen en 10 middenscholen van de stad waarderen, samen met drie medische centra en een ziekenhuis op 8,5 km afstand. Een stel dat een deeltijdse verhuizing plant, kan de loopbare omgeving en de treinverbinding naar de luchthaven van Málaga, 18 km verwijderd, prefereren, wat het rijden naar vluchten overbodig maakt. Kopers die comfortabel zijn met renovatiewerk, het moderniseren van een pand uit 1970 met moderne isolatie, bedrading en afwerking, kunnen het interieur naar hun eigen wensen vormgeven in plaats van een ontwikkelaarsspecificatie te accepteren. Huishoudens die een privézwembad of het leven in een afgesloten urbanisatie willen, vinden dat hier niet en moeten elders zoeken. Het dakterras en de twee terrassen zijn geschikt voor bewoners die buitenruimte willen zonder tuinonderhoud. Wie afhankelijk is van een auto, moet rekening houden met straatparkeren of de optionele parkeerplaats bij Parking Suel, aangezien geen garage is inbegrepen. Investeerders kunnen de vaste prijs van € 640.000 plus renovatiekosten vergelijken met nieuwbouwalternatieven vanaf ongeveer € 449.000, waarbij ze de centrale locatie en het formaat van een geschakelde woning afwegen tegen lagere instapprijzen elders. Kortom, de woning past bij kopers die ruimte, centraliteit en kust op loopafstand vooropstellen en die renovatie en stedelijke parkeeromstandigheden accepteren.
Het huis dateert uit 1970 en staat te boek als renovatie behoevend, dus het huidige afwerkingsniveau moet worden gezien als een vertrekpunt in plaats van een definitieve standaard. Bestaande kenmerken zijn onder andere ingebouwde kasten in de slaapkamers, een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer, drie volledige badkamers plus een gastentoilet, en een bijkeuken. De woonruimte heeft een open haard en er is airconditioning aanwezig, die zowel verwarming als koeling dekt, hoewel de leeftijd van de systemen tijdens een technische inspectie gecontroleerd moet worden. De separate keuken biedt toegang tot het achterterras, en het voorterrast sluit direct aan op de woon- en eetruimte. Een dakterras voegt privé-buitenruimte toe. De fotografie toont betegelde terrassen, functionele badkamers en houten kastenunits die passen bij een woning die op modernisering wacht. Kopers moeten de typische elementen van een Spaanse geschakelde woning uit 1970 beoordelen: elektrische installatie, leidingwerk, raamkaders en isolatie, waarvan geen is gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. De omvang en kosten van renovatie zijn de verantwoordelijkheid van de koper om vast te stellen. Het structurele formaat, ruime kamerverhoudingen, vier slaapkamers, twee terrassen en een dakterras, biedt een werkbare basis voor renovatie, wat een ander voorstel is dan het kopen van nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties. Geen energieprestatiegegevens, garantieschema of ontwikkelaarsspecificatie zijn hier van toepassing. In praktische termen bepaalt de aankoopprijs plus het renovatiebudget de totale investering, en zal het uiteindelijke afwerkingsniveau worden bepaald door het eigen werk van de koper in plaats van door de verkoper.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 640.000 voor de geschakelde woning als bestaande bouw. Makelaarskosten zijn inbegrepen in dit bedrag, maar aankoopkosten niet: notaris- en kadasterkosten plus overdrachtsbelasting (ITP) zijn voor rekening van de koper. Meubels zijn uitgesloten. Een optionele parkeerplaats bij Parking Suel kan apart worden gekocht. Ter context: nieuwbouwwoningen elders in Fuengirola beginnen momenteel vanaf ongeveer € 449.000, € 545.000, dus dit huis concurreert op ruimte en locatie in plaats van op prijs per vierkante meter vergeleken met nieuwe voorraad. Gezien de vermelde renovatievereiste tellen kopers doorgaans een renovatiebudget op bij het kopbedrag wanneer ze opties vergelijken.
Het dagelijks leven hier draait om een gevestigde woonwijk die het hele jaar functioneert in plaats van een seizoensgebonden urbanisatie. De ochtendroutine kan aannemelijk een wandeling van minder dan tien minuten naar Playa de San Francisco of Playa de Fuengirola omvatten, beide hemelsbreed ongeveer 650 meter verwijderd, met een glooiing naar de kust van slechts 2,8 procent. Boodschappen doen betekent een wandeling van 112 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt; een apotheek staat op 226 meter van de deur. De woon- en eetruimte opent naar een zonnig voorterrast, dat in de praktijk het grootste deel van het jaar een verlengstuk van het interieur wordt, gezien de gemiddelde maandtemperaturen van 14–26°C. De separate keuken geeft toegang tot een achterterras, handig voor het drogen van wasgoed en het opbergen van buitenapparatuur, terwijl het dakterras een privéplek biedt om de hele dag van de zon te genieten. Met vier slaapkamers, drie volledige badkamers en een gastentoilet botsen ochtendroutines zelden in een gezin of gedeeld huishouden. De omringende straten tellen 217 restaurants en 64 cafés binnen twee kilometer, dus uit eten gaan of vrienden ontmoeten vereist weinig planning. Het treinstation van Fuengirola ligt ongeveer 500 meter verwijderd en verbindt de stad met Málaga en de luchthavencorridor. De centrale ligging van het huis betekent dat verkeer en voetgangersactiviteit deel uitmaken van de omgeving; de directe residentiële straat wordt als rustig omschreven, maar dit blijft een stedelijke omgeving. Voor huishoudens die nabijheid van de zee, loopbare voorzieningen en een volledig jaarrond functionerende stad zoeken in plaats van een afgesloten urbanisatie, is het dagelijkse ritme hier stadsgericht en optioneel met de auto.
De directe omgeving is stedelijk en volledig. Binnen twee kilometer telt het gebied 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken, 9 tandartsen en een park, naast 269 sportfaciliteiten in de hele stad. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 112 meter en een apotheek op 226 meter, beide binnen drie minuten lopen. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo, ligt ongeveer 600 meter verwijderd, en het sportcentrum Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter. De stad met 85.211 inwoners (2025) biedt 15 basisscholen en 10 middenscholen, dus de locatie werkt voor gezinsleven het hele jaar door in plaats van alleen voor vakantieverblijven. Het openbaar vervoer bestaat uit 14 lijnen met 33 haltes in het gebied, plus de Cercanías-trein vanaf station Fuengirola, 500 meter van het huis, die langs de kust rijdt richting Benalmádena, Torremolinos en Málaga. Marbella ligt hemelsbreed 24 km verwijderd en de stad Málaga 27 km, beide bereikbaar per auto of, in het geval van Málaga, per trein. Toeristische infrastructuur, 25 hotels met 8.085 bedden, betekent dat de stad drukker is in de zomer, hoewel de residentiële straat zelf als rustig wordt omschreven. Een oplaadpunt voor elektrische auto's ligt 92 meter van de deur, praktisch voor eigenaren van elektrische voertuigen. Het dagelijks leven hier kan in wezen autovrij zijn indien gewenst; een auto voegt vooral gemak toe voor golf, ziekenhuisbezoeken en regionale uitjes.
De kaart toont de woning in zijn centrale ligging in Fuengirola: stranden op 400–650 meter naar het zuiden, het treinstation op 500 meter en de supermarkt vrijwel voor de deur. Golfbanen liggen 4–5 km landinwaarts. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes kunnen iets langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt aan de centrale kust van de provincie Málaga binnen de Costa del Sol Occidental, op 27 km van de stad Málaga en 24 km van Marbella. Met 85.211 inwoners functioneert het als een volwaardig stedelijk centrum in plaats van een resort-enclave, wat blijkt uit de scholen, medische centra en 2.391 woningtransacties per jaar. Binnen de regio positioneert het zich als een van de best verbonden middelgrote steden: treinjaarlijn naar Málaga, 18 km van de luchthaven en directe snelwegtoegang richting Marbella en Estepona. Voor kopers die kustlocaties vergelijken, biedt het een dienstverleningsdichtheid die typerend is voor de oostelijke Costa del Sol, op kortere afstand van de luchthaven dan Marbella of Estepona.
De stranden zijn het sterkste punt qua bereikbaarheid: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) en Playa de Santa Amalia (668 m) liggen allemaal binnen tien minuten lopen, gemeten in rechte lijnen; de werkelijke loopafstand is iets langer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 18 km verderop hemelsbreed, circa 20–25 minuten rijden of een korte treinreis, terwijl de luchthaven van Gibraltar 79 km verwijderd ligt. Binnen een kleine straal bevinden zich drie golfbanen: Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Aguila op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 km, allemaal rechte-lijnafstanden. Het ziekenhuis ligt op 8,5 km. Met de auto verbinden de A-7 en AP-7 corridors Fuengirola met Marbella (24 km) en Málaga (27 km). Het openbaar vervoer is uitgebreid voor een stad van deze omvang: 14 buslijnen, 33 haltes in de buurt en de treinstations van Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) en Torremuelle (6,4 km). Een laadpunt voor elektrische auto's op 92 meter ondersteunt elektrisch vervoer. Voor de woning zelf geldt straatparkeren, met een optionele parkeerplaats bij Parking Suel die apart verkrijgbaar is.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligt op zeeniveau, waarbij de woning zich op ongeveer 14 meter hoogte bevindt met een vlakke hellingsgraad van 2,8 procent richting het strand, geen trappen of hellingen op de wandeling naar zee. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C en maandgemiddelden variërend van 14 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot september. De winters zijn mild genoeg om het terras en de patio het hele jaar door te gebruiken, wat goed past bij de voorpatio, de achterpatio en het dakterras van de woning. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de zomer droog blijft. Er liggen geen significante natuurgebieden direct aangrenzend, de omgeving is stedelijk, al bieden de strandpromenade en de vlakke kustlijn dagelijkse wandelroutes. De stad kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke agenda van festivals en evenementen door de seizoenen heen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Fuengirola heeft vier stranden met Blauwe Vlag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf, een internationaal erkende norm voor waterkwaliteit. Playa de San Francisco ligt 0,4 km van de woning en Playa de Santa Amalia 1,0 km, beide vlakke wandelingen. De jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt 0,6 km verderop en herbergt ligplaatsen en horeca aan het water. Het sportaanbod is aanzienlijk: 269 faciliteiten in de hele stad, met het Complejo Deportivo Municipal Elola op 0,5 km van de woning, Pabellón Juan Gómez Juanito op 0,7 km en Polideportivo Las Cañadas op 1,0 km. Het openbare zwembad Piscina María Peláez ligt 0,5 km verderop. Golfers bereiken Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) en Campo Los Olivos (4,6 km) binnen een korte rijtijd, wat drie banen binnen een straal van vijf kilometer oplevert. Deze combinatie, stranden op loopafstand, binnen- en buitensportfaciliteiten en golf in de buurt, ondersteunt recreatie het hele jaar door, zonder afhankelijk te zijn van resortvoorzieningen.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL964259
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Fuengirola concurreert deze geschakelde woning met zowel de markt voor bestaande bouw als met een cluster nieuwbouwprojecten. The Belvedere Collection begint vanaf € 545.000, Distinctive Infinity vanaf € 495.000 en Evoque vanaf € 449.000, allemaal nieuwbouwaanbod met moderne specificaties en, in de meeste gevallen, betalingsstructuren en garanties van de ontwikkelaar. Hiertegenover koopt de vaste vraagprijs van € 640.000 hier een ander product: 140 m² geschakelde woning met vier slaapkamers, in totaal vier badkamers inclusief de gasten-WC, twee patio's en een dakterras, in een centrale woonstraat. Nieuwbouwappartementen met lagere instapprijzen bieden doorgaans minder vloeroppervlak, geen privé-dakterras en gemeenschappelijke in plaats van individuele buitenruimte, maar leveren wel hedendaagse isolatie, beglazing en installaties, elementen die deze woning uit 1970 door middel van renovatie zal moeten verwerven. Regionaal ligt Fuengirola dichter bij de luchthaven van Málaga (18 km) dan Marbella (24 km verderop, 147.958 inwoners) en biedt het een dichter, dienstverleningsgerichter stedelijk weefsel dan kleinere resortsteden. Het aantal woningtransacties in de stad bedraagt 2.391 per jaar, wat wijst op een actieve en liquide markt voor bestaande bouw, relevant voor kopers die een mogelijke doorverkoop na renovatie overwegen. Het mediane inkomen van de provincie van € 16.450 plaatst de lokale economie in context: de markt van Fuengirola wordt aanzienlijk gedreven door internationale en tweede-huizenvraag naast binnenlandse kopers. Vergeleken met Marbella liggen de prijzen per vierkante meter in Fuengirola doorgaans lager, terwijl de treinverbinding, afwezig in Marbella, deze locatie gunstig maakt voor toegang tot de luchthaven zonder auto. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in dezelfde stad komt de keuze neer op staat versus formaat: een afgebouwd appartement met garantie tegenover een grotere, centraal gelegen woning die verbouwing vereist. Kopers moeten ook het prijsniveau van € 640.000 plus renovatie en de separate optionele aankoop van een parkeerplaats afwegen tegen de totale kosten van een nieuwbouweenheid met inbegrepen parkeerplaats.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
