Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern liegt in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Fuengirola, in fußläufiger Entfernung zu Strand, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie bietet 140 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, drei vollwertigen Bädern und einem Gästebad, einem Kamin im Wohnbereich, einer separaten Küche, einem vorderen und hinteren Patio sowie einer Dachterrasse. Das 1970 erbaute Haus ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Renovierung. Der Angebotspreis ist fest auf 640.000 € angesetzt, ein optionaler Stellplatz ist separat im Parking Suel erhältlich. Möbel sind nicht enthalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer Wohnstraße im Zentrum von Fuengirola, luftlinie rund 400 Meter vom Playa de San Francisco entfernt. Ein Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und der Bahnhof etwa 500 Meter. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen verringert.
Die Aufteilung passt für einen Haushalt, der vier Schlafzimmer und mehrere Bäder benötigt, mit einem eigenen Bad für das Hauptschlafzimmer. Eingebaute Schränke, ein Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse bieten praktischen Stauraum und Außenfläche. Klimaanlage und Kamin decken beide Jahreszeiten ab. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass Käufer ein Budget für die Modernisierung der Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen einplanen sollten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie in Renovierungsbedarf angeboten. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin; die Übertragung folgt dem üblichen Kaufprozess für Bestandsimmobilien, wobei Steuern wie die ITP vom Käufer zu zahlen sind statt der Mehrwertsteuer bei einem Neubau.
Die Immobilie hat keinen Privatgarten, keinen Pool und keine eigene Garage; geparkt wird auf der Straße, ein Stellplatz kann separat im Parking Suel erworben werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft, und die Bauweise von 1970 bedeutet, dass mit einer Renovierung zu rechnen ist. Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie bei Resortanlagen üblich sind, fehlen, und die Nebenkosten des Kaufs sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft nach Fuengirola zieht, mag die vier Schlafzimmer, das eigene Bad und die Nähe zu den 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen der Stadt schätzen, dazu drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Ein Paar mit teilweisem Umzug könnte die begehbare Lage und die Zugverbindung zum 18 km entfernten Flughafen Málaga bevorzugen, wodurch Fahrten zum Fliegen entfallen. Käufer, die mit Renovierungsarbeiten vertraut sind, die Modernisierung einer Immobilie von 1970 auf heutige Dämmung, Elektrik und Ausstattung, können das Innere nach eigenen Vorstellungen gestalten, statt eine Bauträgerspezifikation zu akzeptieren. Haushalte, die einen Privatpool oder das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage suchen, werden hier nicht fündig und sollten sich anderweitig umsehen. Die Dachterrasse und zwei Patios passen zu Bewohnern, die Außenfläche ohne Gartenpflege wünschen. Wer auf ein Auto angewiesen ist, sollte Straßenparken oder den optionalen Stellplatz im Parking Suel einrechnen, da keine Garage enthalten ist. Investoren können den Festpreis von 640.000 € plus Renovierungskosten mit Neubau-Alternativen ab rund 449.000 € vergleichen und die zentrale Lage und das Reihenhausformat gegen niedrigere Einstiegspreise an anderer Stelle abwägen. Kurzum: Die Immobilie passt zu Käufern, die Raum, Zentrallage und fußläufige Küstennähe priorisieren und Renovierung sowie städtische Parkbedingungen akzeptieren.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und gilt als renovierungsbedürftig, sodass der aktuelle Ausstattungsstand als Ausgangspunkt und nicht als endgültiger Standard zu betrachten ist. Zu den vorhandenen Merkmalen gehören eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer, drei vollwertige Bäder plus Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich hat einen Kamin, und eine Klimaanlage ist vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen abdeckt, wobei das Alter der Systeme bei einer technischen Prüfung überprüft werden sollte. Die separate Küche bietet Zugang zum hinteren Patio, und der vordere Patio ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine Dachterrasse ergänzt die private Außenfläche. Die Fotos zeigen gefliest Terrassen, funktionsfähige Bäder und Holzschränke, wie sie zu einer modernisierungsbedürftigen Immobilie passen. Käufer sollten die typischen Elemente eines spanischen Reihenhauses von 1970 prüfen: Elektroinstallation, Sanitärleitungen, Fensterrahmen und Dämmung, keines davon ist in den verfügbaren Daten dokumentiert. Renovierungsumfang und -kosten sind vom Käufer selbst zu ermitteln. Die strukturelle Grundlage, großzügige Zimmerproportionen, vier Schlafzimmer, zwei Patios und eine Dachterrasse, bildet eine brauchbare Basis für eine Sanierung, was etwas anderes ist als der Kauf eines Neubaus mit Entwicklergarantien. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis, keine Garantieordnung und keine Bauträgerspezifikation vor. Praktisch gesehen ergibt sich die Gesamtinvestition aus dem Kaufpreis plus Renovierungsbudget, und der Endstandard wird durch die eigenen Arbeiten des Käufers bestimmt, nicht durch den Verkäufer.
Der Angebotspreis beträgt fest 640.000 € für das Reihenhaus als Bestandsimmobilie. Maklergebühren sind in dieser Summe enthalten, die Kaufnebenkosten jedoch nicht: Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) trägt der Käufer. Möbel sind ausgeschlossen. Ein optionaler Stellplatz im Parking Suel kann separat erworben werden. Zur Einordnung: Neubauwohnungen an anderer Stelle in Fuengirola beginnen derzeit bei rund 449.000–545.000 €, sodass dieses Haus mit Raum und Lage punktet statt mit dem Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Neubauten. Angesichts des genannten Renovierungsbedarfs rechnen Käufer beim Vergleich der Optionen üblicherweise ein Renovierungsbudget zum genannten Preis hinzu.
Das alltägliche Leben hier dreht sich um eine etablierte Wohngegend, die ganzjährig funktioniert, und nicht um eine saisonale Wohnanlage. Die Morgenroutine kann durchaus einen Spaziergang von unter zehn Minuten zum Playa de San Francisco oder Playa de Fuengirola umfassen, beide luftlinie rund 650 Meter entfernt, mit einer flachen Steigung von 2,8 Prozent zum Strand. Einkäufe bedeuten einen 112-Meter-Gang zum nächsten Supermarkt; eine Apotheke liegt 226 Meter von der Haustür. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen vorderen Patio, der angesichts von Monatsdurchschnittstemperaturen von 14–26 °C praktisch einen Großteil des Jahres als Erweiterung des Innenraums dient. Die separate Küche führt zu einem hinteren Patio, nützlich zum Wäschetrocknen und zur Aufbewahrung von Außen equipment, während die Dachterrasse einen privaten Platz für Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag bietet. Mit vier Schlafzimmern, drei vollwertigen Bädern und einem Gästebad kommen sich Morgennroutinen in einer Familie oder Wohngemeinschaft selten in die Quere. Die umliegenden Straßen beherbergen 217 Restaurants und 64 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, essen gehen oder Freunde treffen erfordert kaum Planung. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 500 Meter entfernt und verbindet die Stadt mit Málaga und dem Flughafenkorridor. Die zentrale Lage des Hauses bedeutet, dass Verkehr und Fußgängerbetrieb Teil des Umfelds sind; die unmittelbare Wohnstraße gilt als ruhig, dennoch bleibt dies ein städtisches Umfeld. Für Haushalte, die Meeresnähe, begehbare Dienstleistungen und eine Ganzjahresstadt statt einer geschlossenen Wohnanlage suchen, ist der Alltag hier stadtgeprägt und optional autounabhängig.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und vollständig. Innerhalb von zwei Kilometern zählt das Gebiet 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken, 27 Banken, 9 Zahnärzte und einen Park, dazu kommen stadtweit 269 Sporteinrichtungen. Der nächste Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter, beides weniger als drei Gehminuten. Fuengirolas Yachthafen, der Puerto Deportivo, liegt etwa 600 Meter entfernt, das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola 500 Meter. Die Stadt mit 85.211 Einwohnern (2025) verfügt über 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sodass die Lage sich für ganzjähriges Familienleben eignet und nicht nur für Ferienaufenthalte. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 14 Linien mit 33 Haltestellen im Gebiet, dazu die Cercanías-Züge vom Bahnhof Fuengirola, 500 Meter vom Haus entfernt, die entlang der Küste Richtung Benalmádena, Torremolinos und Málaga verkehren. Marbella liegt 24 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 27 km, beide mit dem Auto erreichbar, Málaga auch mit dem Zug. Die Tourismusinfrastruktur, 25 Hotels mit 8.085 Betten, bedeutet, dass die Stadt im Sommer belebter ist, obwohl die Wohnstraße selbst als ruhig beschrieben wird. Eine E-Ladesäule befindet sich 92 Meter von der Haustür entfernt, praktisch für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das Alltagsleben ist hier bei Bedarf weitgehend autofrei möglich; ein Auto dient vor allem der Bequemlichkeit für Golf, Krankenhausbesuche und Ausflüge in die Region.
Die Karte zeigt das Haus in seiner zentralen Lage in Fuengirola: Strände 400–650 Meter südlich, der Bahnhof 500 Meter entfernt und der Supermarkt fast vor der Haustür. Die Golfplätze liegen 4–5 km landeinwärts. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten können geringfügig länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga in der Costa del Sol Occidental, 27 km von Málaga und 24 km von Marbella entfernt. Mit 85.211 Einwohnern funktioniert die Stadt als vollwertiges urbanes Zentrum und nicht bloß als Resort-Enklave, belegt durch ihre Schulen, Gesundheitszentren und 2.391 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Innerhalb der Region positioniert sie sich als eine der am besten angebundenen Mittelstädte: Zugverbindung nach Málaga, 18 km vom Flughafen und direkter Autobahnanschluss Richtung Marbella und Estepona. Für Käufer, die Küstenlagen vergleichen, bietet sie eine Servicedichte, wie sie für die östliche Costa del Sol typisch ist, bei geringerer Entfernung zum Flughafen als Marbella oder Estepona.
Die Strände sind der größte Vorteil in puncto Erreichbarkeit: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) liegen alle in Luftlinie weniger als zehn Gehminuten entfernt; die tatsächliche Gehstrecke ist geringfügig länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km Luftlinie entfernt, etwa 20–25 Fahrminuten oder eine kurze Zugfahrt, , während der Flughafen Gibraltar 79 km entfernt ist. Drei Golfplätze befinden sich in einem engen Umkreis: Campo Los Lagos in 3,8 km, Cerrado del Aguila in 3,9 km und Mijas Golf in 4,4 km, jeweils in Luftlinie. Das Krankenhaus ist 8,5 km entfernt. Mit dem Auto verbinden die Korridore A-7 und AP-7 Fuengirola mit Marbella (24 km) und Málaga (27 km). Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Stadt dieser Größe umfangreich: 14 Buslinien, 33 Haltestellen in der Nähe sowie die Bahnhöfe von Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) und Torremuelle (6,4 km). Eine Ladesäule für Elektroautos in 92 Metern Entfernung unterstützt die Elektromobilität. Für das Haus selbst gilt Parken auf der Straße; ein optionaler Stellplatz im Parking Suel ist separat zu erwerben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf Meereshöhe, das Haus auf etwa 14 Metern über dem Meer mit einem flachen Gefälle von 2,8 Prozent zum Strand, der Weg zum Ufer führt also über keine Treppen oder Steigungen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C; die Monatsdurchschnitte reichen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Winter sind mild genug, um Terrasse und Patio ganzjährig zu nutzen, was dem Vorderpatio, dem Hinterpatio und der Dachterrasse der Immobilie entgegenkommt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass der Sommer trocken bleibt. Nennenswerte Naturschutzgebiete gibt es nicht in unmittelbarer Nähe, die Umgebung ist urban, , doch die Strandpromenade und die flache Küstenlinie bieten tägliche Spazierwege. Die Stadt verzeichnet 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Kalender mit Festen und Veranstaltungen über alle Jahreszeiten hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst, ein international anerkannter Standard für Wasserqualität. Die Playa de San Francisco liegt 0,4 km vom Haus entfernt, die Playa de Santa Amalia 1,0 km, beide über flache Wege. Der Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 0,6 km entfernt und bietet Liegeplätze sowie Gastronomie am Wasser. Das Sportangebot ist beachtlich: 269 Einrichtungen stadtweit, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,5 km von der Immobilie, der Pabellón Juan Gómez Juanito in 0,7 km und das Polideportivo Las Cañadas in 1,0 km. Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez liegt 0,5 km entfernt. Golfer erreichen Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) und Campo Los Olivos (4,6 km) nach kurzer Fahrt, also drei Golfplätze innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius. Diese Kombination, fußläufig erreichbare Strände, Sportstätten in Innen- und Außenbereichen sowie Golf in der Nähe, ermöglicht ganzjährige Freizeitaktivitäten, ohne von Resort-Annehmlichkeiten abhängig zu sein.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL964259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Fuengirola steht dieses Reihenhaus im Wettbewerb sowohl mit dem Bestandsmarkt als auch mit einer Gruppe von Neubauprojekten. Die Belvedere Collection beginnt bei 545.000 €, Distinctive Infinity bei 495.000 € und Evoque bei 449.000 €, alles Neubauangebote mit moderner Ausstattung und in den meisten Fällen mit Hersteller-Zahlungsstrukturen und Garantien. Demgegenüber er kauft man mit dem festen Angebotspreis von 640.000 € hier ein anderes Produkt: 140 m² Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, insgesamt vier Badezimmern einschließlich des Gästebads, zwei Patios und einer Dachterrasse in einer zentralen Wohnstraße. Neubauwohnungen mit niedrigeren Einstiegspreisen bieten in der Regel weniger Wohnfläche, kein privates Dach und gemeinschaftlichen statt individuellen Außenbereich, dafür aber zeitgemäße Dämmung, Verglasung und Haustechnik, Elemente, die diese Immobilie von 1970 durch Sanierung erst erwerben muss. Regional liegt Fuengirola näher am Flughafen Málaga (18 km) als Marbella (24 km entfernt, 147.958 Einwohner) und bietet ein dichteres, dienstleistungsorientierteres Stadtgefüge als kleinere Urlaubsorte. Die Wohnungstransaktionen in der Stadt belaufen sich auf 2.391 pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden Bestandsmarkt hinweist, relevant für Käufer, die einen späteren Wiederverkauf nach der Sanierung in Betracht ziehen. Das mittlere Einkommen der Provinz von 16.450 € ordnet die lokale Wirtschaft ein: Der Markt in Fuengirola wird neben einheimischen Käufern erheblich von internationaler und Zweitwohnungs-Nachfrage getragen. Im Vergleich zu Marbella sind die Quadratmeterpreise in Fuengirola in der Regel niedriger, und die Anbindung per Zug, in Marbella nicht vorhanden, spricht für diesen Standort, was den Zugang zum Flughafen ohne Auto angeht. Verglichen mit Neubauprojekten in derselben Stadt reduziert sich die Wahl auf Zustand gegen Format: eine fertige Wohnung mit Garantie gegen ein größeres, zentral gelegenes Haus mit Sanierungsbedarf. Käufer sollten außerdem die 640.000 € plus Sanierung sowie den separaten optionalen Stellplatzkauf gegen die Gesamtkosten einer Neubauwohnung mit inkludiertem Stellplatz abwägen.
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