Tämä neljän makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Keski-Fuengirolan rauhallisella asuinalueella kävelymatkan päässä rannasta, liikkeistä ja julkisista liikennevälineistä. Kohde tarjoaa 140 m² asuintilaa: neljä makuuhuonetta, kolme täyttä kylpyhuonetta ja vieras-WC, takka oleskelualueella, erillinen keittiö, etu- ja takapihat sekä kattoterassi. Vuonna 1970 rakennettu talo on muuttovalmis, mutta se vaatii remonttia. Pyyntihinta on kiinteä 640 000 €, ja autopaikka on saatavilla erikseen Parking Suelista. Kalusteet eivät kuulu kauppaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee asuinkadulla Fuengirolan keskustassa noin 400 metrin päässä Playa de San Franciscon rannasta linnuntietä. Supermarket on 112 metrin, apteekki 226 metrin ja juna-asema noin 500 metrin päässä. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa.
Asema sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja useita kylpyhuoneita, päämakuuhuoneen omalla kylpyhuoneella. Kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone ja kattoterassi tuovat käytännöllistä säilytystilaa ja ulkotilaa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka kattavat molemmat vuodenajat. Remontti on välttämätön, joten ostajan kannattaa budjetoida sisustuksen päivittäminen omalle tasolleen.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, joka kaipaa remonttia. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei ole; kauppa etenee tavallisen käytetyn asunnon ostoprosessin mukaan, ja verot, kuten ITP, maksaa ostaja uudiskohteen ALV:n sijaan.
Kohteella ei ole omaa puutarhaa, allasta eikä omaa autotallia; pysäköinti on kadulla, ja autopaikan voi ostaa erikseen Parking Suelista. Talo myydään kalustamattomana, ja vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että remonttiin kannattaa varauta. Lomakeskusten mukaisia yhteisiä tiloja ei ole, eikä ostokuluja sisälly pyyntihintaan.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Fuengirolaan pysyvästi muuttava perhe voi arvostaa neljää makuuhuonetta, omaa kylpyhuonetta ja läheisyyttä kaupungin 15 alakouluun ja 10 yläkouluun sekä kolmeen terveyskeskukseen ja 8,5 km päässä olevaan sairaalaan. Osa-aikaiseen muuttoon suunnitteleva pari voi suosia kävelymatkan ympäristöä ja junayhteyttä Málagan lentokentälle 18 km:n päähän, mikä poistaa ajotarpeen lentojen vuoksi. Remonttiin tottuneet ostajat, 1970-luvun kohteen päivittäminen moderniin eristykseen, sähköihin ja viimeistelyyn, voivat muokata sisätilat omiin tarpeisiinsa rakentajan valmiin toteutuksen sijaan. Omaa allasta tai aidattua asuinaluetta haluavat taloudet eivät löydä sitä täältä ja voivat etsiä muualta. Kattoterassi ja kaksi pihaa sopivat asukkaille, jotka haluavat ulkotilaa ilman puutarhan hoitoa. Autoon turvautuvien kannattaa ottaa huomioon katusäilytys tai Parking Suelin valinnainen paikka, sillä autotallia ei sisälly. Sijoittajat voivat verrata kiinteää 640 000 euron hintaa plus remonttikustannuksia noin 449 000 eurosta alkaviin uudiskohteisiin, punniten keskustasijaintia ja rivitalomuotoa matalampiin hintoihin muualla. Tiivistäen: kohde sopii ostajille, jotka asettavat tilan, keskeisyyden ja rannan kävelymatkan etusijalle ja hyväksyvät remontin ja kaupunkimaiset pysäköintiolosuhteet.
Talo on vuodelta 1970 ja sen tiedetään vaativan remonttia, joten nykyistä viimeistelytasoa tulee pitää lähtökohtana eikä lopullisena tasona. Olemassa oviin ominaisuuksiin kuuluvat kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, päämakuuhuoneen oma kylpyhuone, kolme täyttä kylpyhuonetta ja vieras-WC sekä kodinhoitohuone. Oleskelualueella on takka, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on olemassa kattaen sekä lämmityksen että jäähdytyksen, joskin järjestelmien ikä tulee tarkistaa teknisessä tarkastuksessa. Erillinen keittiö antaa pääsyn takapihalle, ja etupiha yhdistyy suoraan olo- ja ruokailualueeseen. Kattoterassi lisää yksityistä ulkotilaa. Valokuvat näyttävät laatoitettuja terasseja, toimivia kylpyhuoneita ja puisia vaatekaappeja, mikä on yhdenmukaista modernisointia odottavan kohteen kanssa. Ostajan tulee arvioida vuoden 1970 espankalaisen rivitalon tyypilliset osat: sähköasennukset, putkisto, ikkunankehykset ja eristys, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Remontin laajuus ja kustannukset ovat ostajan selvitettävissä. Rakenne, suuret huonemitat, neljä makuuhuonetta, kaksi pihaa ja kattoterassi, antaa toimivan pohjan peruskorjaukselle, mikä on eri asia kuin uudiskohteen ostaminen rakentajan takuineen. Energiatehokkuustietoja, takuujärjestelmää tai rakentajan määrittelyä ei sovellda tähän. Käytännössä ostohinta plus remonttibudjetti määrittää kokonaisinvestoinnin, ja valmis taso määräytyy ostajan omien töiden eikä myyjän toimesta.
Pyyntihinta on kiinteä 640 000 € rivitalolle olemassa olevana kohteena. Välityspalkkiot sisältyvät tähän summaan, mutta ostokulut eivät: notaarin ja maarekisterin kulut sekä varainsiirtovero (ITP) maksaa ostaja. Kalusteet eivät sisälly. Parking Suelin autopaikan voi ostaa erikseen. Vertailun vuoksi: Fuengirolassa olevien uudiskohteiden asuntojen alkaen-hinta on tällä hetkellä noin 449 000–545 000 €, joten tämä talo kilpailee tilalla ja sijainnilla eikä neliöhinnalla uutta rakentamista vastaan. Remonttitarpeen vuoksi ostajat yleensä lisäävät remonttibudjetin hintalukuun vaihtoehtoja vertaillessaan.
Arki täällä pyörii vakiintuneen asuinalueen ympärillä, joka toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikoina. Aamurutiiniin voi sisältyä alle kymmenen minuutin kävely Playa de San Franciscolle tai Playa de Fuengirolalle, molemmat noin 650 metrin päässä linnuntietä, rantaan johtavan tien ollessa tasainen 2,8 prosentin kaltevuudella. Ruokaostokset tarkoittavat 112 metrin kävelyä lähimpään supermarketiin; apteekki on 226 metrin päässä ovesta. Olo- ja ruokailualue avautuu aurinkoiselle etupihaterrassille, josta käytännössä tulee sisätilan jatke suurimman osan vuotta, kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14–26 °C:n välillä. Erillinen keittiö johtaa takapihalle, joka sopii pyykin kuivattamiseen ja ulkovälineiden säilytykseen, kun taas kattoterassi tarjoaa yksityisen paikan auringolle koko päivän ajaksi. Neljän makuuhuoneen, kolmen täyden kylpyhuoneen ja vieras-WC:n ansiosta aamurutiinit harvoin törmäävät perheessä tai jaetussa taloudessa. Ympäröiviltä kaduilta löytyy 217 ravintolaa ja 64 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten ulkona syöminen tai ystävien tapaaminen ei vaadi suunnittelua. Fuengirolan juna-asema on noin 500 metrin päässä ja yhdistää kaupungin Málagaan ja lentokenttäkäytävään. Talon keskustasijainti tarkoittaa, että liikenne ja jalankulkijoita kuuluvat ympäristöön; itse asuinkatu kuvataan rauhalliseksi, mutta kyseessä on kaupunkiympäristö. Talouksille, jotka etsivät meren läheisyyttä, kävelyetäisyydellä olevia palveluita ja koko vuoden toimivaa kaupunkia aidatun asuinalueen sijaan, tämän paikan rytmi on kaupunkimainen ja auto vapaavalintainen.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja täydellinen. Kahden kilometrin säteellä alueella on 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 37 apteekkia, 27 pankkia, 9 hammaslääkäriä ja puisto sekä 269 urheilupaikkaa koko kaupungissa. Lähin supermarket on 112 metrin ja apteekki 226 metrin päässä, molemmat alle kolmen minuutin kävelymatkan päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo on noin 600 metrin päässä ja Complejo Deportivo Municipal Elola -urheilukeskus 500 metrin päässä. 85 211 asukkaan kaupunki (2025) tarjoaa 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, joten sijainti sopii ympärivuotiseen perhe-elämään eikä vain lomailuun. Julkinen liikenne käsittää 14 linjaa ja 33 pysäkkiä alueella sekä Cercanías-junan Fuengirolan asemalta 500 metrin päästä talosta rannikkoa pitkin Benalmádenaan, Torremolinosiin ja Málagaan. Marbella on 24 km ja Málagan kaupunki 27 km linnuntietä, molemmat tavoitettavissa autolla tai Málagan osalta junalla. Matkailuinfrastruktuuri, 25 hotellia ja 8 085 vuodetta, tekee kaupungista kiireisemmän kesäisin, joskin asuinkatu itsessään kuvataan rauhalliseksi. Sähköauton latauspiste on 92 metrin päässä ovelta, käytännöllistä sähköautoilijoille. Arki täällä on olennaisesti autoton halutessa; auto lähinnä lisää mukavuutta golfia, sairaalakäyntejä ja aluematkoja varten.
Kartta näyttää talon keskustassa Fuengirolan sijainnissa: rannat 400–650 metrin päässä etelässä, juna-asema 500 metrin päässä ja supermarket melkeinpä ovella. Golfkentät sijaitsevat 4–5 km:n päässä sisämaassa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit voivat olla hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee Málagan maakunnan keskirannikolla Costa del Sol Occidentalissa, 27 km:n päässä Málagan kaupungista ja 24 km:n päässä Marbellasta. 85 211 asukkaallaan se toimii täysivaltaisena kaupunkikeskuksena eikä lomakeidas, mistä todistavat sen koulut, terveyskeskukset ja 2 391 asuntokauppaa vuodessa. Alueella se sijoittuu yhdeksi yhteyksiltään parhaista keskikokoisista kaupungeista: junalinja Málagaan, 18 km lentokentästä ja välitön moottoritieyhteys kohti Marbellaa ja Esteponaa. Ostajia, jotka vertailevat rannikkosijainteja, varten se tarjoaa itäiselle Costa del Solille tyypillisen palvelutiheyden lyhyemmällä etäisyydellä lentokentästä kuin Marbella tai Estepona.
Rannat ovat saavutettavuuden vahvin valtti: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ja Playa de Santa Amalia (668 m) sijaitsevat kaikki kymmenen minuutin kävelymatkan päässä linnuntietä mitattuna, ja todellinen kävelymatka on hieman pidempi. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 18 km:n päässä linnuntietä, noin 20–25 minuutin ajomatka tai lyhyt junamatka, kun taas Gibraltarin lentokenttä on 79 km:n etäisyydellä. Kolme golfkenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä: Campo Los Lagos 3,8 km:n, Cerrado del Aguila 3,9 km:n ja Mijas Golf 4,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Sairaala on 8,5 km:n päässä. Autolla A-7- ja AP-7-käytävät yhdistävät Fuengirolan Marbellaan (24 km) ja Málagaan (27 km). Julkinen liikenne on laajaa tämän kokoiselle kaupungille: 14 bussilinjaa, 33 pysäkkiä lähistöllä sekä Fuengirolan (0,5 km), Carvajalin (3,7 km) ja Torremuellen (6,4 km) rautatieasemat. Sähköauton latauspiste 92 metrin päässä tukee sähköistä liikkuvuutta. Taloon soveltuu katualueen pysäköinti, ja valinnainen autopaikka Parking Suelissa on ostettavissa erikseen.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sijaitsee merenpinnan tasolla, talo noin 14 metrin korkeudella ja rantaan on tasainen 2,8 prosentin kaltevuus, eli matkalla rannalle ei ole portaita tai rinnettä. Ilmasto on välimerenilmasto vuoden keskilämpötilan ollessa 18,7 °C ja kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Talvet ovat riittävän leutoja terassin ja sisäpihan ympärivuotiseen käyttöön, mikä sopii kohteen etupihaan, takapihaan ja kattoterassiin. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, mikä pitää kesän kuivana. Merkittäviä luontoalueita ei ole välittömässä läheisyydessä, ympäristö on urbaani, tosin rantabulevardi ja tasainen rannikko tarjoavat päivittäisiä kävelyreittejä. Kaupungissa kirjataan 34 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista festivaali- ja tapahtumakalenteria vuodenaikojen ympäri.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolalla on neljä sinilippurantaa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola itse, kansainvälisesti tunnustettu vedenlaatustandardi. Playa de San Francisco sijaitsee 0,4 km:n ja Playa de Santa Amalia 1,0 km:n päässä talosta, molemmat tasaisia kävelymatkoja. Venesatama, Puerto Deportivo de Fuengirola, on 0,6 km:n päässä ja tarjoaa venepaikkoja ja ravintoloita meren äärellä. Urheilutarjonta on huomattava: 269 toimipistettä koko kaupungissa, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km:n päässä kohteesta, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km:n ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina María Peláez on 0,5 km:n päässä. Golfarit pääsevät lyhyellä ajomatkalla kentille Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) ja Campo Los Olivos (4,6 km), eli kolme kenttää viiden kilometrin säteen sisällä. Tämä yhdistelmä, kävelymatkan rannat, sisä- ja ulkoilulaitokset sekä lähellä sijaitseva golf, mahdollistaa ympärivuotisen virkistyksen ilman riippuvuutta lomakeskusten palveluista.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL964259
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolan sisällä tämä rivitalo kilpailee sekä käytettyjen asuntojen markkinan että uudiskohteiden klusterin kanssa. Belvedere Collection alkaa hintaan 545 000 €, Distinctive Infinity 495 000 € ja Evoque 449 000 €, kaikki uudiskohteita modernilla teknisellä tasolla ja useimmissa tapauksissa kehittäjän maksurakenteilla ja takuilla. Näihin verrattuna kiinteä 640 000 euron pyyntihinta täällä ostaa erilaisen tuotteen: 140 m² rivitalo, jossa neljä makuuhuonetta, yhteensä neljä kylpyhuonetta mukaan lukien vieras-WC, kaksi pihaa ja kattoterassi, keskustan asuinkadulla. Pienemmällä sisäänkäyntihinnalla myytävät uudisasunnot tarjoavat yleensä vähemmän pinta-alaa, ei omaa kattoterassia ja yhteistä yksityisen sijaan ulkotilaa, mutta ne tarjoavat nykyaikaisen eristyksen, ikkunoinnin ja tekniset järjestelmät, elementit, jotka tämä vuoden 1970 kohde hankkii remontissa. Alueellisesti Fuengirola sijaitsee lähempänä Málagan lentokenttää (18 km) kuin Marbella (24 km:n päässä, 147 958 asukasta) ja tarjoaa tiheämmän ja palveluvaltaisemman kaupunkirakenteen kuin pienemmät lomakaupungit. Asuntokaupat kaupungissa ovat 2 391 vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä käytettyjen asuntojen markkinaa, olennaista ostajille, jotka harkitsevat lopullista uudelleenmyyntiä remontin jälkeen. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € asettavat paikallisen talouden kontekstiin: Fuengirolan markkinaa vetävät huomattavasti kansainvälinen ja vapaa-ajanasuntokysyntä kotimaisten ostajien rinnalla. Verrattuna Marbellaan neliöhinnat ovat Fuengirolassa yleensä alhaisemmat, ja junayhteys, jota Marbellassa ei ole, suosii tätä sijaintia lentokentälle pääsyssä ilman autoa. Verrattuna saman kaupungin uudiskohteisiin valinta typistyy kuntoon versus muotoon: takuun kattama valmis asunto vastaan suurempi, keskustassa sijaitseva remonttia vaativa talo. Ostajien tulisi myös punnita 640 000 euron hinta plus remontti ja erillinen valinnainen autopaikan osto uudiskohteen kaikki sisältävää hintaa mukaan lukien autopaikka vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG