Questo attico duplex pronto consegna a Los Pacos, Málaga, offre un'opportunità distintiva per possedere un immobile in una zona urbana ben consolidata. Completato nel 2005, questa residenza offre una combinazione di spazi abitativi funzionali e la comodità dei servizi urbani a pochi passi. Con 2 camere da letto e 1 bagno distribuiti su 90 m², presenta una disposizione pratica per single o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze. La posizione dell'immobile equilibra la vicinanza alle attrazioni costiere con l'accessibilità di una vivace comunità locale, rendendolo una scelta convincente per chi desidera immergersi nello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, questo attico si trova in un ambiente urbano dinamico. La sua posizione offre accesso immediato a negozi locali, servizi e opzioni per mangiare, favorendo un senso di integrazione nella comunità. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge a poco più di 1 km, consente un facile accesso al tempo libero al mare, mentre il contesto urbano assicura che le esigenze quotidiane siano soddisfatte senza lunghi spostamenti.
Questo attico è pensato per residenti che apprezzano la comodità e una vita urbana accessibile. La disposizione su due livelli offre zone distinte per il giorno e la notte, potenzialmente attraente per chi riceve ospiti o richiede spazi separati. Lo stato di pronto consegna significa che è possibile l'occupazione immediata, soddisfacendo gli acquirenti che cercano una transizione rapida verso la loro nuova residenza spagnola, senza l'attesa associata agli immobili sulla carta.
Sebbene costruito nel 2005, questo attico è presentato come pronto consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Questo stato contrasta con le nuove costruzioni sulla carta, offrendo agli acquirenti certezza sulle condizioni e sul completamento dell'immobile. La data di costruzione indica un immobile che si è ormai inserito nel suo ambiente, beneficiando di infrastrutture consolidate.
Questo immobile non offre le garanzie di nuova costruzione tipiche degli acquisti sulla carta. I dati forniti indicano un bagno per due camere da letto, cosa che potrebbe richiedere considerazione per nuclei familiari con più occupanti. Sebbene la cucina sia arredata, viene consegnata vuota, richiedendo personalizzazione e arredo da parte del nuovo proprietario.
Questo attico duplex è particolarmente adatto a single o coppie che privilegiano uno stile di vita urbano vivace combinato con un facile accesso alla costa. La sua posizione a Los Pacos significa che le necessità quotidiane sono a pochi passi, attraendo chi preferisce ridurre la dipendenza dall'auto per le attività di routine. La disposizione dell'immobile, con due camere da letto, potrebbe ospitare una piccola famiglia, un ufficio a casa o ospiti in visita. Per gli investitori, la pronta consegna e la posizione desiderabile vicino a servizi e collegamenti di trasporto rappresentano una solida opportunità. È particolarmente indicato per acquirenti che cercano il possesso immediato di un immobile in una comunità spagnola consolidata, piuttosto che attendere il completamento di progetti di nuova costruzione.
Costruito nel 2005, questo attico duplex riflette gli standard edilizi della sua epoca. L'immobile è descritto come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione adeguata. Le caratteristiche principali includono l'esposizione a sud, una piscina condominiale e la sicurezza in un complesso residenziale recintato con citofono. Le terrazze offrono uno spazio esterno privato e i bagni sono dotati di docce, wc e lavandini. La cucina, sebbene arredata, viene consegnata vuota, permettendo al nuovo proprietario di scegliere elettrodomestici e finiture in linea con le proprie preferenze. L'immobile beneficia di un ascensore, migliorando l'accessibilità all'unità al quarto piano, e include un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è fissato a €359.000. Come immobile usato, questo rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza per la negoziazione o un prezzo a partire da di un complesso più grande con più unità. Questo prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti. Data la pronta consegna e la natura consolidata di Los Pacos, l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, adatto a chi desidera trasferirsi senza ritardi.
Los Pacos presenta un contesto di comodità urbana mescolata alla vicinanza alla costa. Quest'area si caratterizza per la sua percorribilità a piedi, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera sociale vivace. Per i residenti, questo si traduce in una vita quotidiana in cui le commissioni si possono sbrigare a piedi e le uscite spontanee nei locali si organizzano facilmente. Il percorso relativamente pianeggiante verso le spiagge vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a circa 1,1 km, facilita visite regolari alla costa. Pur essendo un contesto urbano, la distanza dai campi da golf come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) offre opzioni di svago accessibili per gli appassionati. Le strutture educative e sanitarie della zona contribuiscono alla sua idoneità per residenti permanenti che cercano uno stile di vita stabile.
Los Pacos, situato nel comune di Málaga, offre un mix di tranquillità residenziale e vivacità urbana. L'area si caratterizza per la sua accessibilità, con numerosi servizi come ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi. Questa densità di servizi favorisce una vita quotidiana comoda per i residenti. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con diverse linee e fermate che collegano l'area alle località circostanti e ai nodi di trasporto. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de los Boliches a poco più di un chilometro, offre opportunità di svago accessibili. Per chi viaggia in auto, la posizione offre un ragionevole accesso alle vie principali, sebbene i tempi di percorrenza in auto verso città vicine come Marbella e Málaga non siano dettagliati da questa posizione immediata, ma solo come distanze in linea d'aria.
Questa mappa posiziona l'attico duplex all'interno di Los Pacos, un quartiere di Málaga. Evidenzia l'integrazione dell'immobile in una zona urbana sviluppata, sottolineando la vicinanza ai servizi locali e alla costa. L'area circostante indica una fitta rete di immobili residenziali, completata da numerose attività commerciali e strutture ricreative, sottolineando la comodità e le opportunità di stile di vita disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Los Pacos, questo attico si trova nella provincia di Málaga, una zona chiave della Costa del Sol. Si trova a circa 25 km dalle città più grandi di Marbella e Málaga. Questa collocazione offre ai residenti l'accesso ai servizi più ampi e alle attrazioni culturali di questi importanti centri urbani, pur risiedendo in una parte più locale e accessibile della costa. La regione stessa è nota per il suo turismo e le infrastrutture consolidate, con un numero significativo di transazioni immobiliari annuali, a indicare un mercato immobiliare dinamico.
Questo attico duplex è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi principali. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 1,1 km, rappresentando una distanza comoda per visite regolari al mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 16 km, con un tempo di percorrenza in auto stimato di 20 minuti secondo le descrizioni esistenti. Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf, si trovano entro un raggio di 5 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. L'immobile beneficia inoltre della vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a 375 m e una farmacia a 169 m.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Pacos, Málaga, è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 18,6°C. La regione gode di un sole abbondante, contribuendo a una stagione balneare prolungata di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile di 25 metri sopra il livello del mare lo colloca in un contesto di pianura costiera, offrendo un percorso generalmente pianeggiante verso il mare. Questo clima sostiene uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno, incoraggiando attività come le visite in spiaggia e i pasti all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti di questo attico duplex hanno un comodo accesso alla costa. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal si trovano entrambe a circa 1,1 km, offrendo tratti di sabbia popolari. Altre spiagge, come Playa de San Francisco, sono ugualmente raggiungibili con facilità. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano entro un raggio di 5 km. Le strutture ricreative sono abbondanti, con centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club a soli 0,7 km e Karting Mijas a soli 0,8 km di distanza. La presenza di più porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo de Fuengirola a 2,2 km, amplia ulteriormente le opzioni per attività acquatiche e svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo attico duplex a Los Pacos presenta un prezzo fisso di €359.000. Ciò lo distingue dalle nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), che in genere offrono prezzi sulla carta e tipologie di unità varie. Lo stato di pronto consegna dell'immobile, combinato con la sua posizione urbana consolidata che offre servizi e spiagge raggiungibili a piedi, lo differenzia dai progetti focalizzati esclusivamente sulla nuova costruzione o su contesti più remoti. Mentre gli sviluppi più recenti potrebbero offrire servizi moderni o strutture di pagamento diverse, questo immobile usato fornisce disponibilità immediata e un beneficio specifico di stile di vita legato alla sua integrazione urbana e all'accesso costiero nel più ampio contesto della Costa del Sol.
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