דופלקס פנטהאוז זה, מוכן למגורים, ב-Los Pacos, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס באזור עירוני מבוסס וותיק. הנכס הושלם בשנת 2005 ומספק שילוב של מרחב מגורים פונקציונלי ונוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד הפרוסים על פני 90 מ"ר, מציע הנכס תכנון מעשי ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש. מיקומו של הנכס מאזן בין קרבה לאטרקציות החוף לבין נגישות לקהילה מקומית תוססת, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת למי שמעוניין להשתלב באורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ב-Los Pacos, בתוך סביבה עירונית דינמית. מיקומו מציע גישה מיידית לחנויות מקומיות, שירותים ואפשרויות אוכל, ומטפח תחושה של שילוב קהילתי. הקרבה לחוף, עם מספר חופים במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ, מספקת גישה קלה לפנאי על שפת הים, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח שצרכי היום-יום מסופקים ללא נסיעות ארוכות.
פנטהאוז זה מתוכנן לדיירים המעריכים נוחות ומגורים עירוניים נגישים. תכנון הדופלקס מציע הפרדה בין אזור המגורים לאזור השינה, דבר שעשוי למשוך את מי שמארח אורחים או זקוק למרחבים נפרדים. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, ומתאים לקונים המעוניינים במעבר מהיר למגוריהם החדשים בספרד ללא ההמתנה הכרוכה בנכסים על הנייר.
אף על פי שנבנה בשנת 2005, פנטהאוז זה מוצג כמוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. מעמד זה שונה מזה של פרויקטים על הנייר ומעניק לקונים ודאות לגבי מצב הנכס והשלמתו. תאריך הבנייה מעיד על נכס שהתבסס בסביבתו ונהנה מתשתיות קיימות וותיקות.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה האופיינית לרכישת נכס על הנייר. הנתונים שסופקו מצביעים על חדר רחצה אחד לשני חדרי שינה, דבר שעשוי לדרוש התחשבות מצד משקי בית עם מספר דיירים. בעוד שהמטבח מרוהט בארונות, הוא נמסר ריק, ולכן נדרשת התאמה אישית וריהוט מצד הבעלים החדשים.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים עירוני תוסס בשילוב עם גישה קלה לחוף. מיקומו ב-Los Pacos משמעו שצרכי היום-יום נמצאים במרחק הליכה, דבר המושך את מי שמעדיף למזער תלות ברכב לפעילויות שגרתיות. תכנון הנכס, עם שני חדרי שינה, יכול להכיל משפחה קטנה, משרד ביתי או אורחים. עבור משקיעים, מעמדו כנכס מוכן למגורים ומיקומו המבוקש בקרבת שירותים וקווי תחבורה מציגים הזדמנות איתנה. הוא מתאים במיוחד לקונים המחפשים קבלת חזקה מיידית על נכס בקהילה ספרדית מבוססת, במקום להמתין להשלמתם של פרויקטים של בנייה חדשה.
דופלקס פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 2005, משקף את תקני הבנייה של תקופתו. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה. מאפיינים עיקריים כוללים כיוון לדרום, בריכת שחייה משותפת ואבטחה בתוך קומפלקס מגודר עם מערכת אינטרקום. המרפסות מציעות מרחב חוץ פרטי, וחדרי הרחצה מצוידים במקלחות, אסלות וכיורים. המטבח, אף שהוא מרוהט בארונות, נמסר ריק, ומאפשר לבעלים החדשים לבחור מכשירי חשמל וגימורים התואמים לטעמם האישי. הנכס כולל מעלית, המשפרת את הנגישות ליחידה בקומה הרביעית, וכולל חניון תת-קרקעי ומחסן.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז זה קבוע ועומד על €359,000. כנכס קיים, מדובר במחיר הרכישה המלא, ולא במחיר התחלתי למשא ומתן או במחיר מתוך פרויקט גדול יותר המציע מספר יחידות. תמחור קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים. בהתחשב במעמדו כנכס מוכן למגורים ובאופיו המבוסס של Los Pacos, הנכס זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, ומתאים למי שמעוניין לעבור דירה ללא עיכובים.
Los Pacos מציג שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחוף. אזור זה מתאפיין בהליכתיות שלו, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק קצר בלבד. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על אווירה חברתית תוססת. עבור התושבים, המשמעות היא חיי יום-יום שבהם ניתן לבצע סידורים ברגל, ויציאות מאולתרות למסעדות מקומיות מתאפשרות בקלות. השיפוע המתון יחסית לעבר החופים הסמוכים, כמו Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, שניהם במרחק של כ-1.1 ק"מ, מקל על ביקורים קבועים בחוף. למרות שמדובר בסביבה עירונית, המרחק למגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי נגישות לחובבים. מוסדות החינוך והבריאות באזור תורמים אף הם להתאמתו לתושבי קבע המחפשים אורח חיים מבוסס.
Los Pacos, השוכן בתחום השיפוט של מאלגה, מציע שילוב של שקט מגורים וחיוניות עירונית. האזור מתאפיין בנגישות שלו, כאשר שירותים רבים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ניתנים להשגה ברגל. צפיפות השירותים הזו מטפחת חיי יום-יום נוחים לתושבים. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות, עם מספר קווים ותחנות המחברים את האזור לעיירות הסובבות ולמרכזי תחבורה. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa de los Boliches במרחק של קצת יותר מקילומטר, מספקת הזדמנויות פנאי נגישות. עבור נהגים, המיקום מציע גישה סבירה לצירים מרכזיים, אם כי זמני נסיעה ספציפיים ברכב ממיקום מדויק זה לערים הסמוכות כמו מרבייה ומאלגה אינם מפורטים, אלא רק כמרחקים קוויים ישירים.
מפה זו ממקמת את דופלקס הפנטהאוז בתוך Los Pacos, רובע של מאלגה. היא מדגישה את שילוב הנכס בתוך אזור עירוני מפותח, תוך הדגשת הקרבה לשירותים מקומיים ולקו החוף. הסביבה מעידה על רשת צפופה של נכסי מגורים, המשולבת במוסדות מסחריים ומתקני פנאי רבים, המדגישים את הנוחות ואת הזדמנויות אורח החיים הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-Los Pacos, בתוך פרובינציית מאלגה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול. הוא שוכן במרחק של כ-25 ק"מ מהערים הגדולות מרבייה ומאלגה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים הרחבים ולאטרקציות התרבותיות של מרכזים עירוניים משמעותיים אלה, תוך מגורים בחלק מקומי ונגיש יותר של החוף. האזור עצמו ידוע בתיירות שלו ובתשתיות המבוססות שבו, עם מספר משמעותי של עסקאות דיור המתבצעות מדי שנה, המעיד על שוק נדל"ן דינמי.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם אסטרטגית לגישה לשירותים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, מרחק נוח לביקורים קבועים בים. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 16 ק"מ, עם זמן נסיעה מוערך של 20 דקות לפי התיאורים הקיימים. מספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעה ללא רכב פרטי. הנכס נהנה גם מקרבה לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 375 מ' ובית מרקחת במרחק 169 מ'.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Los Pacos, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, ומתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לעונת שחייה מורחבת של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הגובה של הנכס, 25 מטרים מעל פני הים, ממקם אותו בסביבת מישור חוף, עם שיפוע מתון בדרך כלל לעבר הים. אקלים זה תומך באורח חיים בחוץ במשך רוב השנה, ומעודד פעילויות כמו ביקורים בחוף ואוכל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירי דופלקס פנטהאוז זה יש גישה נוחה לקו החוף. Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal שניהם ממוקמים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ומציעים רצועות חול פופולריות. חופים אחרים, כמו Playa de San Francisco, נמצאים גם הם בהישג יד. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos ו-Mijas Golf ממוקמים ברדיוס של 5 ק"מ. מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט כמו Algarrobo Tennis & Country Club במרחק 0.7 ק"מ בלבד, ו-Karting Mijas במרחק 0.8 ק"מ בלבד. הימצאותן של מרינות מרובות, כולל Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 2.2 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את האפשרויות לפעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL057014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דופלקס פנטהאוז זה ב-Los Pacos מציג נקודת מחיר קבועה של €359,000. הדבר שונה מפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), אשר בדרך כלל מציעים תמחור על הנייר וסוגי יחידות מגוונים. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים, בשילוב עם מיקומו העירוני המבוסס המאפשר הליכה ברגל לשירותים ולחופים, מבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים אך ורק בבנייה חדשה או במיקומים מרוחקים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים מודרניים או מבני תשלומים שונים, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית ותועלת ספציפית של אורח חיים הקשורה לשילובו העירוני ולגישתו לחוף בתוך קוסטה דל סול הרחבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID