Dieses Objekt befindet sich im Hafen von Cabopino, entlang der Küste von Marbella. Es handelt sich um eine Wohnung in erster Reihe mit einer Wohnfläche von 129 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage ist durch die südliche Ausrichtung definiert, die direkten Blick auf das Mittelmeer und den Yachthafen bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, einschließlich der Küche, und verfügt über zwei meeresseitige Terrassen. Eine gültige touristische Vermietungslizenz ist vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gebiet von Puerto de Cabopino. Die Entfernung zum Strand (Playa de Cabopino) beträgt ca. 191 m Luftlinie. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Anwesenheit eines Yachthafens und eine vielfältige Gastronomieszene gekennzeichnet. Dies ist eine bebaute Umgebung mit dauerhafter Nutzung und touristischem Betrieb.
Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet dieses Objekt Platz für mehrere Bewohner oder Familien. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, was es für die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung durch Familien geeignet macht. Das Vorhandensein einer gültigen touristischen Vermietungslizenz erleichtert die Nutzung als Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeit.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei moderne Materialien verwendet wurden. Die Küche ist modernisiert und das Objekt ist sofort bewohnbar. Es gibt einen privaten Parkplatz.
Die Lage in einem lebhaften Hafen bedeutet Umgebungsgeräusche und Betrieb, was sich von einem ruhigen Wohngebiet unterscheidet. Die Wohnung befindet sich in einer oberen Etage (nicht Erdgeschoss). Die Hauptzufahrtswege zum Hafen können in der Hauptsaison verstopft sein.
Diese Wohnung passt für Suchende, die den direkten Zugang zum Meer und dem Hafenleben der Ruhe einer urbanización im Hinterland vorziehen. Sie eignet sich für Käufer, die ein Haus suchen, das sofort für touristische Zwecke vermietet werden kann (aufgrund der Lizenz). Angesichts der Größe und der Anzahl der Schlafzimmer ist es relevant für Familien oder Eigentümer, die regelmäßigen Familienbesuch erwarten. Es ist auch eine Option für Investoren, die in einem Gebiet mit ständiger Nachfrage durch Hafeneinrichtungen suchen. Die Lage erfordert eine Vorliebe für eine dynamische Umgebung mit hohem Publikumsverkehr.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Eine kürzliche Renovierung wurde durchgeführt, bei der die Küche mit moderner Aufteilung und Geräten ausgestattet wurde. Die Ausstattung der Badezimmer und Wohnräume wurde an zeitgenössische Wohnstandards angepasst. Es wurden Materialien gewählt, die resistent gegen Klima und Nutzung sind. Die Terrassen sind vom Wohnbereich aus zugänglich, was die Innen-Außen-Verbindung stärkt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €925.000. Damit liegt das Objekt im höheren Segment des Angebots in Cabopino. Dieses Preisniveau spiegelt die Wasserlage (Front Line), die Quadratmeterzahl (129 m²) und den Renovierungswert wider. Im Vergleich zu Projekten in benachbarten Wohnvierteln wie La Cala oder Elviria ist der Preis pro m² höher, was hauptsächlich durch die Position in erster Reihe und den Yachthafenkontext erklärt wird.
In Puerto de Cabopino zu leben bedeutet, an einem der maritimsten Orte der Costa del Sol zu wohnen. Der Tag beginnt mit Blick auf die Boote im Hafen und das Meer. Durch die südliche Ausrichtung haben die Terrassen den ganzen Tag Sonne. Der Hafen bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars in Gehweite, was die Abende bestimmt. Es ist eine Umgebung, die sowohl im Winter als auch im Sommer durch den Yachthafen lebendig ist. Für Strandliebhaber ist der Übergang von der Wohnung zum Strand (Playa de Cabopino) sehr kurz.
Das direkte Wohnumfeld wird vom Yachthafen Cabopino dominiert. Dies bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Meeresfrüchte-Restaurants, Chiringuitos und Wassersportbetriebe. Die Dichte der Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung ist hoch (138 Restaurants im Radius von 2 km). Der Strand von Cabopino ist bekannt und liegt in Gehweite. Für den täglichen Bedarf liegt der nächste Supermarkt 1,2 km entfernt. Die Umgebung ist flach (Gefälle 1,7 %), was Gehen und Radfahren im direkten Umfeld erleichtert.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung direkt am Hafeneingang von Cabopino. Man sieht hier die Küstenlinie mit dem Yachthafen auf der Ostseite und dem Strand von Cabopino auf der Westseite. Die Visualisierungen machen deutlich, dass das Objekt an das Wasser grenzt, mit Sichtlinien über die Bucht.
Puerto de Cabopino liegt geografisch zwischen Marbella und Fuengirola, gehört aber zur Gemeinde Marbella. Es fungiert als Angelpunkt zwischen dem dicht besiedelten Küstenstreifen von Elviria und den Naturgebieten von Marbella East. Im Gegensatz zu den großen Urbanisierungen weiter westlich hat Cabopino durch die Hafenstruktur einen dörflicheren Charakter. Es ist einer der wenigen Orte an dieser Küste, wo die Bebauung direkt an den Hafen grenzt, was ihm einen einzigartigen Status in der Region verleiht.
Der Flughafen Málaga befindet sich in ca. 30 km Luftlinie, was bei normalem Verkehr einer Fahrt von ca. 25-30 Minuten bedeutet. Die Erreichbarkeit per Auto ist gut über die A-7 Autobahn. Für Golfer liegen die Plätze von Cabopino Golf 1,2 km entfernt. Der Hafen selbst fungiert als Endpunkt, was den lokalen Verkehr begrenzt, obwohl die Zubringerstraßen in der Saison belebt sein können. Es bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen (11 Linien in der Region), aber ein Auto wird für spezifische Fahrten empfohlen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Einstrahlung. Die Lage am Meer sorgt für einen mäßigenden Effekt auf die Temperaturen, was zu angenehmen Nächten im Sommer führt. Die Seebrise kann einige Feuchtigkeit und Sprühnebel verursachen, was Wartung der Außenfenster erfordert. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate (April bis Oktober).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das wichtigste Freizeitmerkmal ist die Lage an der Playa de Cabopino. Dieser Strand ist für seine Dünen und natürliche Erscheinung bekannt. Für Golfer bietet die Nähe von Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf (3,9 km) Möglichkeiten zum Spielen. Im Hafen sind Einrichtungen für Wassersport vorhanden. Die Kombination aus Strand und Hafen ermöglicht es, zwischen Strandaktivitäten und dem maritimen Leben des Hafens zu wechseln.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino liegt geografisch zwischen Marbella und Fuengirola, gehört aber zur Gemeinde Marbella. Es fungiert als Angelpunkt zwischen dem dicht besiedelten Küstenstreifen von Elviria und den Naturgebieten von Marbella East. Im Gegensatz zu den großen Urbanisierungen weiter westlich hat Cabopino durch die Hafenstruktur einen dörflicheren Charakter. Es ist einer der wenigen Orte an dieser Küste, wo die Bebauung direkt an den Hafen grenzt, was ihm einen einzigartigen Status in der Region verleiht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL534687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu vergleichbaren Projekten wie Arosa (Mijas) oder Astra Homes (Fuengirola) ist dieses Objekt deutlich höher im Preis (€925.000 vs. €364k - €720k). Dieser Unterschied rührt nicht von der Ausstattung her, sondern vom Standortwert. Während die Vergleichsprojekte oft hinter der Küstenlinie liegen, bietet dieses Projekt den 'Front Line'-Status. Eine vergleichbare Alternative in der Stadt Marbella wäre für diesen Betrag meist kleiner oder weiter vom Strand entfernt. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720k) ist der nächstgelegene Wettbewerber in Preis und Luxusniveau, hat aber nicht die direkte Hafenlage und die einzigartige Dünentopografie von Cabopino. Der Käufer zahlt hier für die Knappheit von Hafenwohnungen mit Blick.
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