Situato direttamente sulla linea costa a Puerto de Cabopino, questo appartamento offre una posizione strategica all'interno di un ambiente urbano servito. La proprietà si trova a circa 191 metri dalla spiaggia (distanza in linea d'aria), consentendo un accesso immediato alla costa. Con una metratura di 129 m², l'abitazione combina spazi abitativi ampi con vanti sul mare frontali e laterali sul porto. La disponibilità di una licenza turistica valida aggiunge un elemento strutturale rilevante per l'analisi degli investimenti. L'ubicazione fornisce un equilibrio tra la vivacità del porto e la vicinanza alle aree naturali circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato sulla prima linea fronte mare a Puerto de Cabopino. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di 191 metri. L'area è caratterizzata da una densità urbana media con infrastrutture immediatamente adiacenti. Il porto turistico si trova a breve distanza a piedi. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare contribuisce alla ventilazione naturale dell'unità.
La distribuzione interna comprende tre camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari o a utilizzi come seconda residenza per più ospiti. I due terrazze frontali ampliano lo spazio abitabile esterno. La presenza di aria condizionata autonomizzata gestisce il comfort climatico durante i mesi più caldi. Il parcheggio privato risolve una necessità logistica pratica in zone ad alta densità turistica.
Nonostante si tratti di una proprietà non di nuova costruzione, la cucina è stata completamente ristrutturata secondo standard moderni. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti. Gli impianti di climatizzazione sono stati integrati per mantenere efficienza energetica. L'esterno mantiene le caratteristiche originali della struttura residenziale.
L'unità si trova in una zona portuale, il che implica livelli di attività e rumore più elevati durante la stagione alta rispetto a una residenza isolata. Non ci sono spazi verdi privati oltre ai terrazzi. L'accesso alla proprietà prevede l'utilizzo di ascensori o scale comuni. L'affitto stagionale è regolamentato dalla licenza esistente, che impone vincoli amministrativi specifici.
Questo immobile è idoneo per acquirenti che cercano una residenza secondaria con forte vocazione turistica e possibilità di reddito. La configurazione a tre camere lo rende adatto a famiglie che desiderano ospitare regolarmente parenti o amici. È altresì adatto a investitori interessati al mercato degli affitti brevi, supportati dalla licenza esistente. Non è la scelta ottimale per chi cerca la quiete assoluta o l'isolamento, dato il contesto portuale attivo.
La proprietà presenta un contrasto tra struttura originale e aggiornamenti moderni. La cucina è stata oggetto di ristrutturazione completa, integrando elettrodomestici e materiali attuali. I pavimenti e le finiture generali sono mantenute in condizioni eccellenti. L'orientamento a sud dei terrazi frontali massimizza la luce naturale all'interno del soggiorno. L'impianto di climatizzazione garantisce la gestione della temperatura indipendentemente dalla stagione. I serramenti, essendo sull' frontline, possono richiedere manutenzione periodica dovuta alla salsedine.
Il prezzo di partenza è fissato a €925.000. Questo posiziona la proprietà in una fascia di mercato alta per la zona, giustificata dalla metriatura di 129 m² e dalla posizione frontline. La licenza turistica valida influisce positivamente sul valore di mercato potenziale. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e le eventuali variazioni di prezzo legate ai piani superiori o alle finiture specifiche.
La routine quotidiana qui è definita dalla vicinanza immediata al mare. La giornata può iniziare con l'accesso diretto alla spiaggia di Cabopino, situata a meno di 200 metri. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare per l'intera giornata sui terrazzi. La ristrutturazione della cucina ha creato un punto focale moderno per la preparazione dei pasti, mentre la zona soggiorno open-plan facilita la socializzazione. Il porto offre una varietà di servizi a breve distanza a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa giornaliera. Tuttavia, per spostamenti verso Marbella o Fuengirola, il veicolo privato rimane lo strumento più efficiente.
Vivere a Puerto de Cabopino significa avere accesso a 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, creando un'offerta gastronomica densa e varia. La presenza di una farmacia a 1,1 km e di un supermercato a 1,2 km soddisfa le necessità quotidiane. L'ambiente urbano è vivace, specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza al campo da golf di Cabopino (1,2 km) offre un'alternativa ricreativa alla balneazione. L'accesso pedonale al porto e alle spiagge è un fattore chiave della qualità della vita qui.
La mappa mostra la posizione frontline dell'edificio rispetto alla linea di costa e la duna di Cabopino. Si nota la vicinanza immediata al porto e la disposizione dei campi da golf verso l'interno. Le strade di accesso principali sono visibili a nord della proprietà.
Puerto de Cabopino si trova sulla Costa del Sol occidentale, al confine tra Marbella e Mijas. Questa posizione permette di godere dei servizi di Marbella senza essere nel centro della sua movida. A circa 30 km da Malaga, è ben collegata ma mantiene un'identità più tranquilla e localizzata rispetto alle grandi stazioni turistiche. È un punto di accesso strategico per esplorare la costa grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 30 km (in linea d'aria), circa 30-40 minuti di auto. La spiaggia di Cabopino è raggiungibile a piedi in pochi minuti (191 m). Per i campi da golf: Cabopino Golf a 1,2 km e Santa María Golf a 3,9 km. Il vicino ospedale si trova a 8,2 km. L'auto è necessaria per raggiungere le grandi superfici commerciali o i centri urbani principali come Marbella, ma per i servizi di base, la mobilità pedonale è sufficiente. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta circa 3.851 ore di sole all'anno, con una temperatura media di 19.1°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 27 metri e la pendenza verso il mare dell'1,7% favoriscono la ventilazione e prevengono l'umidità stagnante. L'esposizione a sud massimizza la luce solare diretta sugli ambienti interni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de Cabopino dista 191 metri ed è una delle principali attrazioni. A 413 metri si trova Playa de Calahonda. La presenza della Bandiera Blu in diverse spiagge della zona indica un certo standard di qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, il Cabopino Golf (1,2 km) offre un'opzione sportiva immediata. Il porto turistico offre opportunità per sport nautici e leisure. L'area è densa di strutture ricreative, con 138 ristoranti nei paraggi.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino si trova sulla Costa del Sol occidentale, al confine tra Marbella e Mijas. Questa posizione permette di godere dei servizi di Marbella senza essere nel centro della sua movida. A circa 30 km da Malaga, è ben collegata ma mantiene un'identità più tranquilla e localizzata rispetto alle grandi stazioni turistiche. È un punto di accesso strategico per esplorare la costa grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL534687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Arosa a Mijas (da €490.000), questa proprietà ha un prezzo significativamente più alto a causa della posizione frontline e della licenza turistica, che il progetto di nuova costruzione potrebbe non includere. Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) offre piscine e servizi moderni, ma manca della vista mare diretta e della vicinanza immediata alla sabbia di Cabopino. Astra Homes (da €364.000) è un'opzione entry-level molto distante per categoria di finiture e posizione. Questo appartamento offre una soluzione 'chiavi in mano' per l'affitto turistico che i progetti in costruzione non possono garantire immediatamente.
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