Ce bien est situé dans le port de Cabopino, le long de la côte de Marbella. Il s'agit d'un appartement en première ligne avec une surface habitable de 129 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement est défini par son orientation sud, offrant une vue directe sur la mer Méditerranée et le port de plaisance. L'appartement a été récemment rénové, y compris la cuisine, et dispose de deux terrasses face à la mer. Une licence de location touristique valide est présente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone urbaine de Puerto de Cabopino. La distance jusqu'à la plage (Playa de Cabopino) est d'environ 191 mètres à vol d'oiseau. Les environs immédiats sont caractérisés par la présence d'une marina et d'une large gamme de lieux d'hôtellerie. C'est un environnement bâti avec une résidence permanente et une activité touristique.
Avec une surface habitable de 129 m², ce bien offre de l'espace pour plusieurs résidents ou familles. La disposition comprend trois chambres, ce qui le convient pour accueillir des invités ou une utilisation familiale. La présence d'une licence de location touristique valide facilite l'utilisation en tant que maison de vacances avec potentiel locatif.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un appartement existant en excellent état. La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux modernes. La cuisine est mise à jour et la propriété est immédiatement habitable. Il y a une place de parking privée.
L'emplacement dans un port animé implique du bruit environnemental et de l'activité, ce qui diffère d'un quartier résidentiel calme. L'appartement est situé à un étage supérieur (pas rez-de-chaussée). Les routes d'accès principales au port peuvent être encombrées pendant la haute saison.
Cet appartement convient aux chercheurs qui privilégient l'accès direct à la mer et à la vie portuaire par rapport à la tranquillité d'une urbanisation à l'intérieur des terres. Il convient aux acheteurs recherchant une maison immédiatement louable à des fins touristiques (en raison de la licence). Compte tenu des dimensions et du nombre de chambres, il est pertinent pour les familles ou les propriétaires s'attendant à des visites familiales régulières. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant dans une zone avec une demande permanente due aux installations portuaires. L'emplacement nécessite une préférence pour un environnement dynamique avec une forte fréquentation.
La propriété est dans un excellent état d'entretien. Une rénovation récente a eu lieu, où la cuisine a été équipée d'une disposition et d'appareils modernes. La finition des salles de bain et des espaces de vie a été adaptée aux normes de vie contemporaines. Des matériaux résistants au climat et à l'usage ont été choisis. Les terrasses sont accessibles depuis l'espace de vie, renforçant la connexion intérieur-extérieur. L'appartement est équipé de la climatisation.
Le prix demandé pour cet appartement est fixé à €925,000. Cela place l'objet dans le segment supérieur de l'offre à Cabopino. Ce niveau de prix reflète la situation au bord de l'eau (front line), la surface en mètres carrés (129 m²) et la valeur de la rénovation. Par rapport aux projets dans les quartiers voisins comme La Cala ou Elviria, le prix au m² est plus élevé, ce qui s'explique principalement par la position en bord de mer et le contexte de la marina.
Vivre à Puerto de Cabopino signifie résider dans l'un des cadres les plus maritimes de la Costa del Sol. La journée commence avec une vue sur les bateaux dans le port et la mer. Grâce à l'orientation sud, les terrasses reçoivent le soleil tout au long de la journée. Le port offre une variété de restaurants et de bars à distance de marche, définissant les soirées. C'est un environnement qui reste animé tant en hiver qu'en été en raison de la marina. Pour les amateurs de plage, la transition de l'appartement à la plage (Playa de Cabopino) est très courte.
L'environnement de vie immédiat est dominé par la marina de Cabopino. Cela offre une gamme d'équipements, y compris divers restaurants de fruits de mer, chiringuitos et entreprises de sports nautiques. La densité de l'hôtellerie dans les environs immédiats est élevée (138 restaurants dans un rayon de 2 km). La plage de Cabopino est bien connue et se trouve à distance de marche. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est situé à 1,2 km. L'environnement est plat (pente 1,7 %), ce qui facilite la marche et le cyclisme dans la zone.
La carte montre la position de l'appartement directement à l'entrée du port de Cabopino. On voit ici la ligne côtière avec la marina du côté est et la plage de Cabopino du côté ouest. Les visuels rendent clair que l'objet borde l'eau, avec des lignes de vue sur la baie.
Puerto de Cabopino est géographiquement coincé entre Marbella et Fuengirola, mais appartient à la municipalité de Marbella. Il agit comme un point pivot entre la bande côtière densément peuplée d'Elviria et les zones naturelles de Marbella Est. Contrairement aux grandes urbanisations plus à l'ouest, Cabopino a un caractère plus villageois en raison de la structure du port. C'est l'un des rares endroits sur cette côte où la construction borde directement le port, lui donnant un statut unique au sein de la région.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 30 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 25 à 30 minutes en circulation normale. L'accessibilité en voiture est bonne via l'autoroute A-7. Pour les golfeurs, les terrains de Cabopino Golf se trouvent à 1,2 km. Le port lui-même agit comme un terminus, limitant la pression du trafic local, bien que les routes d'accès puissent être animées en saison. Il existe des transports en commun (11 lignes dans la région), mais une voiture est recommandée pour des déplacements spécifiques.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 19,1°C avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition à cette lumière. Le lieu au bord de la mer fournit un effet modérateur sur les températures, conduisant à des nuits agréables en été. La brise marine peut provoquer une certaine humidité et des projections de sel, nécessitant l'entretien des menuiseries extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois (avril à octobre).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'atout récréatif principal est la situation à la Playa de Cabopino. Cette plage est connue pour ses dunes et son aspect naturel. Pour les golfeurs, la proximité de Cabopino Golf (1,2 km) et de Santa María Golf (3,9 km) offre des possibilités de jeu. Dans le port, des installations pour les sports nautiques sont présentes. La combinaison de la plage et de la marina permet d'alterner entre les activités de plage et la vie maritime du port.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino est géographiquement coincé entre Marbella et Fuengirola, mais appartient à la municipalité de Marbella. Il agit comme un point pivot entre la bande côtière densément peuplée d'Elviria et les zones naturelles de Marbella Est. Contrairement aux grandes urbanisations plus à l'ouest, Cabopino a un caractère plus villageois en raison de la structure du port. C'est l'un des rares endroits sur cette côte où la construction borde directement le port, lui donnant un statut unique au sein de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL534687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels qu'Arosa (Mijas) ou Astra Homes (Fuengirola), cet objet est nettement plus cher (€925 000 contre 364k - 720k). Cette différence ne provient pas de la finition, mais de la valeur de l'emplacement. Là où les projets de comparaison se trouvent souvent derrière la ligne côtière, ce projet offre le statut 'Front Line'. Une alternative comparable dans la ville de Marbella serait généralement plus petite ou plus éloignée de la plage pour ce montant. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720k) est le concurrent le plus proche en termes de prix et de niveau de luxe, mais manque de l'emplacement direct du port et de la topographie unique des dunes de Cabopino. L'acheteur paie ici pour la rareté des appartements de port avec vue.
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