Dit object is gelegen in de haven van Cabopino, aan de kustlijn van Marbella. Het betreft een appartement op de eerste lijn, op 129 m² woonoppervlak, met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is gekenmerkt door de zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor directe zichtlijnen op de Middellandse Zee en de jachthaven. Het appartement is recent gerenoveerd, inclusief de keuken, en beschikt over twee terrassen aan de zeezijde. Er is een geldige vergunning voor toeristische verhuur aanwezig.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het stedelijke gebied van Puerto de Cabopino. De afstand tot het strand (Playa de Cabopino) bedraagt circa 191 meter hemelsbreed. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een jachthaven en een divers aanbod aan horeca. Dit is een bebouwde omgeving met permanente bewoning en toeristisch bezoek.
Met een woonoppervlak van 129 m² biedt dit object ruimte voor meerdere bewoners of gezinnen. De indeling omvat drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of gezinsgebruik. De aanwezigheid van een geldige toeristische verhuurvergunning faciliteert gebruik als vakantiewoning met verhuurmogelijkheid.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaand appartement in de 'excellent' conditie. De woning is volledig gerenoveerd, waarbij moderne materialen zijn toegepast. De keuken is vernieuwd en het object is direct bewoonbaar. Er is sprake van een private oprit/parkeergelegenheid.
De ligging in een levendige haven betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en bedrijvigheid, wat verschilt van een rustig residentieel gebied. Het appartement is gelegen op een verdieping (geen gelijkvloers). De hoofdtoegangswegen naar de haven kunnen in het hoogseizoen druk zijn met verkeer.
Dit appartement past bij zoekenden die directe toegang tot de zee en het havenleven waarderen boven de rust van een urbanisatie binnenland. Het is geschikt voor kopers die een woning zoeken die direct verhuurbaar is voor toeristische doeleinden (vanwege de licentie). Gezien de afmetingen en het aantal slaapkamers is het relevant voor gezinnen of eigenaren die regelmatig familiebezoek verwachten. Ook is het een optie voor investeerders die seeken in een gebied met permanente vraag door de havenfaciliteiten. De ligging vereist een voorkeur voor een dynamische omgeving met veel passage van mensen en boten.
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Er is recent een renovatie uitgevoerd, waarbij de keuken is voorzien van een moderne inrichting en apparatuur. De afwerking van de badkamers en de leefruimtes is aangepast aan hedendaagse woonstandaarden. Er is gekozen voor materialen die bestand zijn tegen het klimaat en gebruik. De terrassen zijn bereikbaar vanuit de leefruimte, wat de buiten- binnen verbinding versterkt. Het appartement is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €925.000. Hiermee wordt het object in het hogere segment van de aanbod in Cabopino geplaatst. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging aan het water (front line), het aantal vierkante meters (129 m²) en de renovatiewaardering. In vergelijking met projecten in nabijgelegen wijken zoals La Cala of Elviria, ligt de prijs per m² hoger, wat voornamelijk verklaard wordt door de zeefront positie en de jachthaven context.
Wonen in Puerto de Cabopino betekent leven in een van de meest maritieme settings van de Costa del Sol. De dag begint met uitzicht op de boten in de haven en de zee. Door de zuidelijke oriëntatie heeft men gedurende de dag zon op de terrassen. De haven biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants en bars op loopafstand, wat de avonden bepaalt. Het is een omgeving die zowel in de winter als de zomer levendig is door de aanwezigheid van de jachthaven. Voor strandliefhebbers is de overgang van het appartement naar het strand (Playa de Cabopino) zeer kort.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de jachthaven van Cabopino. Dit biedt een scala aan voorzieningen waaronder diverse zeevruchtenrestaurants, chiringuitos en watersportbedrijven. De dichtheid van horeca in de directe omgeving is hoog (138 restaurants op 2 km radius). Het strand van Cabopino is bekend en ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt gelegen op 1,2 km. De omgeving is vlak (helling 1.7%), wat lopen en fietsen in de directe omgeving vergemakkelijkt.
De kaart toont de positie van het appartement direct aan de haveningang van Cabopino. Men ziet hier de kustlijn met de jachthaven aan de oostkant en het strand van Cabopino aan de westkant. De visuals maken duidelijk dat het object grenst aan het water, met zichtlijnen over de baai.
Puerto de Cabopino is geografisch ingeklemd tussen Marbella en Fuengirola, maar behoort tot de gemeente Marbella. Het fungeert als een scharnierpunt tussen de dichtbevolkte kuststrook van Elviria en de natuurlijke gebieden van Marbella East. In tegenstelling tot de grote urbanisaties meer naar het westen, heeft Cabopino een dorpser karakter door de havenstructuur. Het is een van de weinige plekken aan deze kust waar de bebouwing direct aan de haven grenst, wat het een unieke status geeft binnen de regio.
De luchthaven van Málaga is gelegen op circa 30 km hemelsbreed, wat een rit van ongeveer 25-30 minuten betekent bij normaal verkeer. De bereikbaarheid per auto is goed via de A-7 autopista. Voor golfers liggen de banen van Cabopino Golf op 1,2 km afstand. De haven zelf is een eindpunt, wat de verkeersdruk lokaal beperkt, maar de toegangswegen kunnen in het seizoen druk zijn. Er zijn openbaar vervoerverbindingen (11 lijnen in de regio), maar voor specifieke verplaatsingen is een auto aan te raden.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C met historisch 3.851 zonuren per jaar. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan dit licht. De ligging aan zee zorgt voor een matigend effect op de temperaturen, wat leidt tot aangename nachten in de zomer. De zeeslag kan zorgen voor enige luchtvochtigheid en zoutneerslag, wat onderhoud van buitenschrijnwerk vereist. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden (april t/m oktober).
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het belangrijkste recreatiemoment is de ligging aan Playa de Cabopino. Dit strand is bekend om zijn duinen en natuurlijke uitstraling. Voor golfers biedt de nabijheid van Cabopino Golf (1,2 km) en Santa María Golf (3,9 km) mogelijkheden om te spelen. In de haven zijn faciliteiten voor watersport aanwezig. De combinatie van strand en jachthaven maakt het mogelijk om af te wisselen tussen strandactiviteiten en het maritieme leven van de haven.
Bron: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino is geografisch ingeklemd tussen Marbella en Fuengirola, maar behoort tot de gemeente Marbella. Het fungeert als een scharnierpunt tussen de dichtbevolkte kuststrook van Elviria en de natuurlijke gebieden van Marbella East. In tegenstelling tot de grote urbanisaties meer naar het westen, heeft Cabopino een dorpser karakter door de havenstructuur. Het is een van de weinige plekken aan deze kust waar de bebouwing direct aan de haven grenst, wat het een unieke status geeft binnen de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL534687
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de vergelijkbare projecten zoals Arosa (Mijas) of Astra Homes (Fuengirola), ligt dit object aanzienlijk hoger in prijs (€925.000 vs €364k - €720k). Dit verschil is niet direct afkomstig uit de afwerking, maar uit de locatiewaarde. Waar de vergelijkingsprojecten vaak achter de kustlijn liggen, biedt dit project de 'Front Line' status. Een vergelijkbaar alternatief in Marbella-stad zou voor dit bedrag doorgaans kleiner zijn of verder van het strand. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720k) is de dichtstbijzijnde concurrent qua prijs en luxe-niveau, maar mist de directe ligging aan de haven en de unieke duintopografie van Cabopino. De koper betaalt hier voor de schaarste van haven-appartementen met uitzicht.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
