Situado na primeira linha do mar em Puerto de Cabopino, este apartamento apresenta uma posição estratégica num ambiente urbano servido. O imóvel localiza-se a cerca de 191 metros da praia (distância em linha reta), permitindo um acesso imediato à costa. Com uma área de 129 m², a habitação combina espaços amplos com vistas frontais para o mar e laterais para o porto. A disponibilidade de uma licença turística válida adiciona um elemento estrutural relevante para a análise de investimento. A localização proporciona um equilíbrio entre a animação do porto e a proximidade das áreas naturais circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado na primeira linha de frente para o mar em Puerto de Cabopino. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de 191 metros. A área é caracterizada por uma densidade urbana média com infraestruturas imediatamente adjacentes. O porto de recreio encontra-se a uma curta distância a pé. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural da unidade.
A distribuição interna inclui três quartos e duas casas de banho, adequada para núcleos familiares ou para uso como segunda residência para vários hóspedes. Os dois terraços frontais ampliam o espaço de habitação exterior. A presença de ar condicionado autónomo gere o conforto climático durante os meses mais quentes. O estacionamento privado resolve uma necessidade logística prática em zonas de alta densidade turística.
Apesar de se tratar de uma propriedade não nova, a cozinha foi completamente remodelada segundo padrões modernos. As condições gerais são descritas como excelentes. Os sistemas de climatização foram integrados para manter a eficiência energética. O exterior mantém as características originais da estrutura residencial.
A unidade situa-se numa zona portuária, o que implica níveis de atividade e ruído mais elevados durante a alta temporada em comparação com uma residência isolada. Não existem espaços verdes privados para além dos terraços. O acesso à propriedade implica a utilização de ascensores ou escadas comuns. O arrendamento sazonal é regulamentado pela licença existente, que impõe restrições administrativas específicas.
Este imóvel é indicado para compradores que procuram uma residência secundária com forte vocação turística e possibilidades de rendimento. A configuração de três quartos torna-a adequada para famílias que desejam alojar regularmente amigos ou familiares. É também adequado para investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, apoiados pela licença existente. Não é a escolha ideal para quem procura silêncio absoluto ou isolamento, dado o contexto portuário ativo.
A propriedade apresenta um contraste entre a estrutura original e as atualizações modernas. A cozinha foi objeto de remodelação completa, integrando eletrodomésticos e materiais atuais. Os pavimentos e acabamentos gerais são mantidos em condições excelentes. A orientação sul dos terraços frontais maximiza a luz natural dentro da sala de estar. O sistema de climatização garante a gestão da temperatura independentemente da estação. As janelas, estando na frontline, podem exigir manutenção periódica devido à salinidade.
O preço de partida é fixado em €925.000. Isto posiciona a propriedade num escalão de mercado alto para a zona, justificado pela área de 129 m² e pela localização frontline. A licença turística válida influencia positivamente o valor de mercado potencial. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e eventuais variações de preço relacionadas com andares superiores ou acabamentos específicos.
A rotina diária aqui é definida pela proximidade imediata do mar. O dia pode começar com o acesso direto à praia de Cabopino, situada a menos de 200 metros. A orientação sul garante exposição solar durante todo o dia nos terraços. A remodelação da cozinha criou um ponto focal moderno para a preparação de refeições, enquanto a sala de estar open plan facilita a socialização. O porto oferece uma variedade de serviços a curta distância a pé, reduzindo a dependência do carro para as compras diárias. No entanto, para deslocações para Marbella ou Fuengirola, o veículo privado continua a ser a ferramenta mais eficiente.
Viver em Puerto de Cabopino significa ter acesso a 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, criando uma oferta gastronómica densa e variada. A presença de uma farmácia a 1,1 km e de um supermercado a 1,2 km satisfaz as necessidades diárias. O ambiente urbano é animado, especialmente durante os meses de verão. A proximidade do campo de golfe de Cabopino (1,2 km) oferece uma alternativa recreativa à balnear. O acesso pedonal ao porto e às praias é um fator chave da qualidade de vida aqui.
O mapa mostra a posição frontline do edifício em relação à linha de costa e à duna de Cabopino. Nota-se a proximidade imediata ao porto e a disposição dos campos de golfe para o interior. As estradas de acesso principais são visíveis a norte da propriedade.
Puerto de Cabopino situa-se na Costa del Sol ocidental, na fronteira entre Marbella e Mijas. Esta posição permite desfrutar dos serviços de Marbella sem estar no centro da sua animação. A cerca de 30 km de Malaga, está bem ligado mas mantém uma identidade mais tranquila e localizada em comparação com as grandes estações turísticas. É um ponto de acesso estratégico para explorar a costa devido à proximidade à autoestrada AP-7.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 30 km (em linha reta), cerca de 30-40 minutos de carro. A praia de Cabopino é acessível a pé em poucos minutos (191 m). Para os campos de golfe: Cabopino Golf a 1,2 km e Santa María Golf a 3,9 km. O hospital mais próximo encontra-se a 8,2 km. O carro é necessário para chegar aos grandes centros comerciais ou cidades urbanas principais como Marbella, mas para serviços básicos, a mobilidade pedonal é suficiente. Um ponto de carregamento EV está disponível a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de cerca de 3.851 horas de sol por ano, com uma temperatura média de 19.1°C. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 27 metros e a inclinação para o mar de 1,7% favorecem a ventilação e evitam a humidade estagnada. A exposição a sul maximiza a luz solar direta nos interiores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de Cabopino fica a 191 metros e é uma das principais atrações. A 413 metros encontra-se a Playa de Calahonda. A presença da Bandeira Azul em várias praias da zona indica um certo padrão de qualidade das águas e serviços. Além do mar, o Cabopino Golf (1,2 km) oferece uma opção desportiva imediata. O porto de recreio oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer. A área é densa em infraestruturas recreativas, com 138 restaurantes nos arredores.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino situa-se na Costa del Sol ocidental, na fronteira entre Marbella e Mijas. Esta posição permite desfrutar dos serviços de Marbella sem estar no centro da sua animação. A cerca de 30 km de Malaga, está bem ligado mas mantém uma identidade mais tranquila e localizada em comparação com as grandes estações turísticas. É um ponto de acesso estratégico para explorar a costa devido à proximidade à autoestrada AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL534687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente ao projeto Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta propriedade tem um preço significativamente mais alto devido à localização frontline e à licença turística, que o projeto de construção nova pode não incluir. Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) oferece piscinas e serviços modernos, mas carece da vista mar direta e da proximidade imediata à areia de Cabopino. Astra Homes (a partir de €364.000) é uma opção de entrada muito distante em categoria de acabamentos e localização. Este apartamento oferece uma solução 'chaves na mão' para o arrendamento turístico que os projetos em construção não podem garantir imediatamente.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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