立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラ中心部に位置するこの物件は、市街地と海岸線の交差点にあります。ビーチへのアクセスが容易で、658メートルの距離にフエンヒロラビーチがあります。港やマリーナにも近く、商業施設に囲まれた立地ながら、海岸へのアクセスを維持しています。都市部とリゾートエリアの両方の利点を活かした位置関係にあります。
このアパートメントは、低メンテナンスの海岸沿いの生活を望む個人やカップルに適しています。43平方メートルのコンパクトながら機能的な空間で、1ベッドルーム、1バスルームの実用的なレイアウトを提供します。プライベートテラスが屋外スペースを拡張し、日常の快適さと海岸沿いのライフスタイルのバランスを取れる設計です。
この物件は1970年に建設された完成済みのアパートメントです。新築物件ではありませんが、維持管理が行われ、基本的な設備は備わっています。西向きの配向で日当たりを確保し、既存の建物の品質や耐久性が証明されています。共用設備であるエレベーターと屋上スペースは、所有者の生活の質を向上させる要素として維持されています。
このアパートメントは、広い敷地やプライベートガーデンを提供するものではありません。専用の駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。リゾート施設やプールなどの贅沢なアメニティもありません。また、建物の年代から、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。これらの点は、購入を検討する際に考慮すべき制約事項です。
Ref: VL529474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドホームとしての投資を考えている個人やカップルに適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も求める人々にとって理想的です。週末や休暇を過ごすための静かな隠れ家を探している退職者や、リモートワークでスペインに一時的に滞在する専門職にも適しています。投資目的で賃貸収入を得たいと考えている人にとっても、観光地であるフエンヒロラの中心部という立地は魅力的です。駐車場の必要性がないライフスタイルを送りたい人や、公共機関を利用して移動する人々にも向いています。
このアパートメントの内装は、使用年数を考慮すると中程度の状態にあります。リビングルームは大理石の床が敷かれ、赤いソファが備え付けられています。キッチンは完全に装備されており、洗濯機が内蔵されています。キッチンとランドリールームは実用的で、必要な家電が備え付けられています。エントランスホールには市松模様の床と植木鉢が配置され、清潔で手入れの行き届いた印象を与えます。テラス部分にはテラコッタタイルのベンチと植木鉢が設置されており、屋外空間が快適に使えるようになっています。建物全体にはエレベーターと車椅子用スロープが設置されており、すべての人がアクセスしやすい設計です。
このアパートメントの価格は19万9,000ユーロからとなっています。フエンヒロラの類似物件と比較すると、中心部の立地とビーチへの近さを考慮すると、価格は手頃な範囲に位置しています。同地域の「Urban City Horizon」プロジェクトが25万ユーロから、「Azure Homes」が21万5,000ユーロからであることを考えると、本物件は価格面で競争力があります。価格は物件の状態、立地の利便性、付帯設備（プライベートテラスやエレベーターへのアクセスなど）を反映しています。
このアパートメントでの日常生活は、都市とビーチの双方の利便性を活かしたものになるでしょう。朝は、近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始め、スーパーマーケットはわずか112メートルの距離にあります。午後には、658メートル離れたビーチへの散策や、12平方メートルのプライベートテラスでのリラックスが可能です。西向きのテラスでは、夕暮れ時の景色を楽しみながら過ごせます。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、特に商業施設、レストラン、薬局が豊富にあります。交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅は0.5キロメートルに位置しています。週末には、港付近の散策や、近くのゴルフコースでの活動も選択肢となります。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にある便利さが特徴です。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートルの距離にあります。商業施設、レストラン、カフェが豊富にあり、2キロメートル圏内に212のレストラン、64のカフェ、36の薬局があります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。医療サービスも近くにあり、3つの健康センターと8.5キロメートルの距離にある病院があります。公共の交通機関もアクセスしやすく、フエンヒロラ駅まで0.5キロメートル、14路線のバスが33の停留所から運行されています。
この地図はフエンヒロラ市内におけるアパートメントの位置を示しています。ビーチエリアと市街地の境界に位置し、主要なサービス施設や観光地へのアクセスが良好な場所です。青い線は近隣のブルーフラッグビーチを、緑の点は公園やレクリエーションエリアを表しています。マーカーはアパートメントの正確な位置を示し、周辺施設との距離関係が一目で理解できるようになっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタデルソル中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域内ではマラガ市（27キロメートル）とマルベージャ（24キロメートル）の中間地点に位置する戦略的な場所です。アルヘシラスは87キロメートルの距離にあります。フエンヒロラはコスタデルソル西自治体共同体に統合されており、地域の経済や観光の中心地として機能しています。
このアパートメントからのアクセスは非常に良好で、主要施設までの距離が短い特徴があります。ビーチまでの距離は、フエンヒロラビーチまで658メートル、サンフランシスコビーチまで661メートル、サンタアマリアビーチまで668メートルです。マラガ・コスタデルソル空港までは18キロメートルの距離があります。ゴルフコースも充実しており、カンポ・ロス・ラゴスが3.8キロメートル、セラード・デル・アギラが3.9キロメートル、ミハスゴルフが4.4キロメートルに位置します。都市部へのアクセスも良好で、マルベージャまで24キロメートル、マラガ市まで27キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5度、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏季は26度程度まで上昇し、冬季は14度程度まで下がります。ビーチでの水泳シーズンは4ヶ月間で、水温が20度以上になる期間です。この地域は年間を通じて多くの日照時間に恵まれ、特に夏季は晴れやかな日が続きます。標高は海抜15メートルで、ビーチへ向かう坂の勾配は3.0パーセントと緩やかです。西向きの配向のテラスでは、午後の日差しを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント周辺には、4つのブルーフラッグ認定ビーチが存在し、水質と環境面で高い基準を満たしています。最も近いビーチはサンフランシスコビーチ（0.4キロメートル）で、その他にボリチェス-ガビオタスビーチ、カルバハルビーチ、カスティージョ-エヒドビーチがあります。これらのビーチは清潔で安全であり、家族連れや水泳愛好家に人気です。レジャー活動も豊富で、地域内には269のスポーツ施設があります。特に、0.5キロメートルにマリア・ペラエス市営プール、0.6キロメートルにフエンヒロラ港があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタデルソル中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域内ではマラガ市（27キロメートル）とマルベージャ（24キロメートル）の中間地点に位置する戦略的な場所です。アルヘシラスは87キロメートルの距離にあります。フエンヒロラはコスタデルソル西自治体共同体に統合されており、地域の経済や観光の中心地として機能しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このアパートメントを同じフエンヒロラ地域の他のプロジェクトと比較すると、価格面で明確な違いが見られます。「Urban City Horizon」プロジェクトが25万ユーロから、「Azure Homes」が21万5,000ユーロからであるのに対し、この物件は19万9,000ユーロからと、より手頃な価格帯に位置しています。エステポナの「Acqua Gardens」と比較すると、524,600ユーロからと大幅に高価です。価格差は主に建築年、設備の豪華さ、共有施設の違いによるものです。この物件は1970年建設と比較的古いですが、その分現実的な価格設定となっています。立地面では、どのプロジェクトもビーチへのアクセスを売りにしていますが、この物件は特に中心部への近さと商業施設の利便性で優れています。
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