דירה במרכז פואנגירולה במלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם נוחות של שירותים קרובים. הדירה בגודל 43 מ"ר עם מרפסת פרטית של 12 מ"ר, אחד חדרי שינה ואמבטיה אחת. הנכס נבנה ב-1970 וממוקם בקומת אמצע של בניין עם מעלית, הנגשה לנכים וגג משותף לשיזוף. המיקום מציע גישה נוחה לנמל הפוארטו דפורטיבו ולפרומנאדה הימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-658 מטר), עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לים. במרחק הליכה קיימים מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ושירותים נוספים המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לים ולעיר. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף לבילוי ומנוחה. הנגישות הטובה לשירותים העירוניים ולחוף מציעה אורח חיים פעיל עם יכולת להתנייע ברגל או באמצעות אופניים למקומות העיקריים.
הנכס הוא דירה ישנה יותר, שהוקמה בשנת 1970. המבנה נמצא במצב סביר עם תחזוקה בסיסית שנעשתה לאורך השנים. על אף גילה, הדירה עומדת בתקני הנגישות הנדרשים עם מעלית ומפלסים לנכים. מבחינת טכנולוגיה, הנכס מציע חיבור לסיבים אופטיים לאינטרנט מהיר.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שדורש חניה ברחוב. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעיקרול הקיץ בשעות הפעילות הגבוהה. הגודל הקומפקטי של 43 מ"ר עם חדר שינה אחד מגביל את האפשרות לארח משפחות או קבוצות גדולות. הדירה פונה למערב, מה שמצמצם את שעות השמש בבוקר.
Ref: VL529474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קומפקטי במיקום עירוני תוסס עם גישה מהירה לים. היא אידיאלית לזוגות צעירים המעוניינים בחיים עירוניים עם אפשרות לבלות זמן פנאי על החוף. גם אנשים בגיל הפרישה המחפשים בית קיט קטן עם נגישות קלה לשירותים ולתחבורה ציבורית ימצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם. הנגישות הטובה לנכים הופכת אותה לאפשרות מעולה גם לאנשים עם מגבלות ניידות. המיקום המרכזי מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של פואנגירולה כמו החופים, הנמל והפרומנאדה.
הדירה מציגה איכות בנייה בסיסית המתאימה לתקופה בה נבנתה (שנות ה-70). המטבח מצויד במלואו עם ארונות מטבח ודפוסי עבודה סטנדרטיים. חדר האמבטיה כולל מתקנים בסיסיים במצב תקין. רצפות השיש בחדר המגורים והאריחים במטבח ובאמבטיה מעידים על חומרי בנייה עמידים שהוכיחו את איכותם לאורך השנים. המבנה כולל מעלית מודרנית יחסית ומתקני נגישות לנכים, מה שמצביע על עדכונים שבוצעו בבניין לאורך הזמן. החיבור לסיבים אופטיים מסמן עדכון טכנולוגי חשוב שמגביר את האטרקטיביות של הנכס בעידן הדיגיטלי.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €199,000, המהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן בפואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Urban City Horizon (מ-€250,000) ו-Azure Homes (מ-€215,000), הנכס הזה מציע ערך תחרותי למרות גילו. המחיר משקף את הגודל הקומפקטי, המיקום המרכזי והעובדה שמדובר בנכס ישן יותר. עבור קונים המחפשים השקעה ראשונית או בית קיץ קטן, המחיר מציג יתרון כלכלי ברור.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם נוחות של חוף ים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחת מהקפיטריות הקרובות (ישנן 64 בטווח של 2 ק"מ) ולעשות קניות במרכז העיר. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה עם אור שמש מערבי. בערב, ניתן לטייל לאורך הפרומנאדה הימית או לבקר באחת המסעדות הרבות הפזורות בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר חיים ללא צורך ברכב לצורכי יומיום, עם כל השירותים החיוניים במרחק הליכה. הסמיכות לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) מאפשרת גם נסיעות קלות לערים אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרחק הקצר למרכז העיר (פחות מקילומטר) מאפשר גישה נוחה למרכזים מסחריים, בנקים (27 בטווח 2 ק"מ) ומתקנים ציבוריים. קרבתה של הדירה לתחנת הרכבת פואנגירולה (0.5 ק"מ) פותחת אפשרויות תחבורה ציבורית לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. עבור צרכים רפואיים, קיימים 3 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק של 8.5 ק"מ. מערכת החינוך מפותחת היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. נוכחותם של 269 מתקני ספורט באזור מציעה אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב פואנגירולה, סמוך לפרומנאדה הימית ולנמל. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולתחנת הרכבת. המפה ממחישה את האסטרטגיה המיקומית של הנכס - מרחק הליכה קצר לים ולכל השירותים העירוניים החשובים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, 27 ק"מ ממלאגה הבירה המחוזית, ו-87 ק"מ מאלחסיראס. המיקום המרכזי של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות מלאגה ומרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה מציעה את כל היתרונות של עיר בינונית תוך שמירה על אופי קהילתי וקרבה לטבע. העיר מהווה חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמבטיח תשתיות מפותחות ושירותים איכותיים לתושבים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-658 מטר מחופי פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים תוך פחות מ-10 דקות הליכה. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים, כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה (3.9 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. נמל פואנגירולה המציע מתקני פנאי ימיים ומסעדות נמצא במרחק הליכה של כ-0.6 ק"מ מהדירה. המיקום המרכזי מקנה גישה מעולה לכל מתקני הפנאי והשירותים העיקריים של העיר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובה הנכס מעל פני הים (15 מטר) והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף יוצרים ניקוז טבעי טוב ומפחיתים את הסיכון להצפות. האוריינטציה המערבית של הדירה מספקת אור שמש נעים בשעות אחר הצהריים, מה שמתאים לאקלים החם של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים ארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החופים מציעים מתקני פנאי מגוונים כולל חופי רחצה עם חול זהב, מסעדות לאורך הטיילת ופעילויות ספורט ימי. במרחק של 3.8-4.4 ק"מ מהדירה נמצאים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. עבור חובבי ספורט, קיימים בסביבה מספר מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופבז'ון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאז נמצאת אף היא במרחק הליכה קצר (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, 27 ק"מ ממלאגה הבירה המחוזית, ו-87 ק"מ מאלחסיראס. המיקום המרכזי של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות מלאגה ומרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה מציעה את כל היתרונות של עיר בינונית תוך שמירה על אופי קהילתי וקרבה לטבע. העיר מהווה חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמבטיח תשתיות מפותחות ושירותים איכותיים לתושבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי משמעותי. פרויקט Urban City Horizon בפואנגירולה מתחיל במחיר של €250,000 ליחידות דומות, בעוד Azure Homes באותה עיר מציע מחירי התחלה של €215,000. באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, הפרויקט Acqua Gardens מציע דירות במחירים המתחילים ב-€524,600. הנכס הנוכחי, למרות גילו (1970), מציע מיקום מצוין ופונקציונליות מלאה במחיר נגיש יותר. המחיר עומד בניגוד למגמה הכללית באזור, שם מחירי הנדל"ן עלו בשנים האחרונות בעקבות הביקוש הגובר לנכסים בקוסטה דל סול. עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה בפואנגירולה, השוק פעיל ודינמי, מה שהופך את הנכס להשקעה פוטנציאלית אטרקטיבית. ההפרש בין המחיר הנוכחי למחירי הפרויקטים החדשים יותר יוצר פוטנציאל ערך לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID