شقة في مركز فينيرويلا توفر حلاً معيشياً عملياً بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة إجمالية قدرها 43 متراً مربعاً. تقع على بعد أمتار فقط من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، وتمثل العقار خياراً سكنياً نموذجياً في هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، يوفر مرافق أساسية بما في ذلك مصعد ومناطق سقف مشتركة للسكان. تقع قرب المحلات التجارية والمطاعم والمارينا، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة مناسبة على بعد مسافة قريبة سيراً من الأقدام من الضروريات اليومية وخيارات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز فينيرويلا، على بعد 650 متراً فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضعها موقعها ضمن مسافة قريبة سيراً من المناطق التجارية ومنطقة الميناء والرصيف الرئيسي للمدينة. تحافظ العقار على روابط وثيقة بالخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات ومراكز النقل العام، مع محطة قطار فينيرويلا على بعد 500 متر فقط.
تلبى هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة الاحتياجات السكنية الأساسية مع استخدام فعال لمساحتها البالغة 43 متراً مربعاً. يؤدي إدراج شرفة خاصة مساحتها 12 متراً مربعاً إلى توسيع المساحة المعيشية في الخارج، بينما يدعم المطبخ المجهز بالكامل الحياة العملية اليومية. يسهل إمكانية الوصول للكراسي المتحركة ونظام المصعد في المبنى استيعاب احتياجات التنقل، مما يجعله مناسباً للأفراد الذين يحتاجون إلى بيئات خالية من الحواجز.
كممتلكات معاد بيعها اكتملت في عام 1970، تمثل هذه الشقة بناءً قائماً بدلاً من تطوير حديث. حافظ المبنى على سلامته الهيكلية على مر العقود، على الرغم من أن أنظمته وتشطيباته تعكس معايير البناء في تلك الحقبة. تصنف حالة العقار الحالية على أنها مقبولة، مما يشير إلى الحاجة لتحديثات محتملة مع بقائها وظيفية للسكن الفوري.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، معتمدة على مواقف السيارات في الشارع التي يمكن أن تكون محدودة في هذه المنطقة المركزية. كممتلكات معاد بيعها من عام 1970، لا تتميز بأنظمة كفاءة الطاقة الحديثة أو عناصر التصميم المعاصرة. توفر الموقع الحضري راحة ولكنه أيضًا يتعرض لمستويات ضجيج المدينة والنشاط. يحد الاتجاه المواجه للغرب من تعرض الشمس الصباحية على العقار.
Ref: VL529474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقار الأفراد أو الأزواج الذين يسعون للحصول على موطئ قدم في مجتمع ساحلي إسباني قائم بدون التزام مالي كبير. يجعلها تكوينها بغرفة نوم واحدة مناسبة للمحترفين الشباب، أو المتقاعدين الذين يبحثون عن قاعدة إقامة، أو المستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار. الموقع المركزي وقربه من الخدمات يفيد بشكل خاص أولئك الذين يفضلون الراحة ويقللون من اعتمادهم على السيارة. تجعل ميزات إمكانية الوصول في الشقة مناسبة للأشخاص الذين يعانون من قيود في الحركة، بينما تتطلب مساحتها المتواضعة تحملاً للعيش المضغوط. سيجد أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ لزيارات منتظمة إلى إسبانيا جانب الصيانة المنخفض والتوافر الفوري مفيداً. تنجذب أيضاً المشترين المهتمين بتجربة الحياة المحلية الأصيلة بدلاً من الإقامة بنمط المنتجعات.
تعرض الشقة تشطيبات متسقة مع فترة بناء السبعينيات، مع إظهار مواد وظيفية ولكنها قديمة. يبدو أن الأرضيات تشمل أسطح الرخام في المناطق المعيشية، وهو تقليد شائع في العقارات الإسبانية يقدم المتانة ولكن جمالية معاصرة محدودة. المطبخ، الموصوف بأنه مجهز بالكامل، يحتوي على خزائن أصلية تظهر علامات التآكل المناسبة لعمرها. من المحتمل أن تحافظ تركيبات الحمام على تركيبها الأصلي، وت represent الجودة القياسية لتلك الحقبة بدلاً من الفخامة الحديثة. تتميز المناطق المشتركة في المبنى ببلاط التيراكوتا وعناصر التصميم الوظيفية المركزة على الجدوى العملية بدلاً من الجاذبية الزخرفية. بينما يبقى العقار قابلاً للخدمة، تفتقر تشطيباته إلى الأناقة والمواد المحدثة الموجودة في المباني التي تم بناؤها مؤخراً في المنطقة.
مع سعر يبدأ من 199,000 يورو، تضع هذه الشقة نفسها في شريحة الأسعار المنخفضة إلى المتوسطة لسوق العقارات في فينيرويلا. يعكس سعر النقطة وضعها كممتلكات معاد بيعها من السبعينيات بأبعاد متواضعة وتشطيبات قياسية. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة - مثل Urban City Horizon (من 250,000 يورو) وAzure Homes (من 215,000 يورو) - تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة للعيش في مركز فينيرويلا. يمثل التسعير خصماً بنسبة 20٪ مقارنة بالمشاريع الأحدث في نفس المنطقة، مع مراعاة عوامل العمر والحالة للمبنى.
تعمل فينيرويلا كمدينة ساحلية نابضة بالحياة حيث تدور الحياة اليومية حول إطارها المتوسطي. يقيم السكان عادات روتينية تتضمن الوصول إلى الشاطئ، مع المشي الصباحي على طول الرصيف البحري شيئاً شائعاً قبل أن تسخن أجواء النهار. يدعم الموقع المركزي نمط حياة يمكن فيه إنجاج معظم المهام اليومية - التسوق لشراء البقالة، زيارة الصيدليات، أو الوصول إلى خدمات المصارف - سيراً على الأقدام. يقرب العقار من المارينا يخلق بيئة تصبح فيها الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية خيارات ترفيهية منتظمة. غالباً ما تتضمن أمسيات الاجتماع في المطاعم المحلية العديدة أو الاستمتاع بالأجواء الساحلية مع اعتدال درجات الحرارة. تشجع المساحة المضغوطة للشقة على نمط حياة موجه للهواء الطلق، مع الشرفة الخاصة التي تخدم كمساحة معيشية موسعة خلال الطقس المواتي.
يوفر العيش في هذه الشقة المركزية في فينيرويلا وصولاً فورياً إلى نطاق شامل من الضروريات والخدمات اليومية. يضمن موقع العقار أن محلات السوبرماركت والصيدليات ومؤسسات المصارف كلها ضمن 300 متر، مما يدعم الاكتفاء الذاتي المريح. تقع محطة القطار، على بعد 500 متر فقط، وتوصل السكان بمالقة في حوالي 30 دقيقة، مما يسهل التنقل أو الاستكشاف الإقليمي. المرافق الطبية في متناول بشكل معقول مع المستشفى على بعد 8.5 كيلومترات، بينما توفر ثلاثة مراكز صحية رعاية أولية داخل المنطقة الحضرية. تضمن شبكة الحافلات المتطورة ذات 14 خطاً و33 محطة تغطية نقل محلية شاملة. تركيز 212 مطعماً و64 مقهى ضمن كيلومترين يخلق خيارات تناول طعام وتنوع اجتماعي متنوع، يدعم نمط حياة حضري نشط مع متطلبات نقل محدودة.
تظهر الخريطة الموقع المركزي لفينيرويلا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتقع بشكل مناسب بين مالقة وماربيا. يضع موقع الشقة في مركز المدينة العقار داخل المنطقة الحضرية الكثيفة، شمال الرصيف الساحلي والمارينا مباشرة. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار مع الوصول الفوري إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية التجارية والسكنية للمدينة، مما يسلط الضوء على كيفية خدمته كقاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فينيرويلا موقعاً مركزياً ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتقع استراتيجياً بين مالقة (27 كيلومتراً شرقاً) وماربيا (24 كيلومتراً غرباً). يسمح هذا الموقع المتوسط للسكان بالوصول إلى المرافق الحضرية والصلات الدولية في مالقة مع بقائهم قريبين من عروض الرفاهية في ماربيا. تخدم المدينة كبلدية مكتفية ذاتياً مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، مما يجعلها واحدة من المراكز الحضرية الهامة على كوستا ديل سول. على عكس المشاريع المركزة على المنتجعات، تحافظ فينيرويلا على نشاط على مدار العام كمجتمع سكني بدلاً من وجهة موسمية، مما يوفر وصولاً أكثر ثباتاً للخدمات والبنية التحتية مقارنة بالبلدات الصغيرة الموجهة للسياحة.
يضع الموقع الاستراتيجي للشقة الخدمات الأساسية في متناول المشي، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. تمتلك فينيرويلا أربعة شواطئ تحمل علم البلوب، بما في ذلك شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، مما يوفر تجارب ساحلية عالية الجودة. تقع مركز مدينة مالقة على بعد 27 كيلومتراً إلى الشرق، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 25 دقيقة أو عن طريق القطار في 30 دقيقة. تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول، الموجود على بعد 18 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يجد عشاق الجولف ثلاثة ملاعب ضمن 4.4 كيلومترات: كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومترات، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كيلومترات، ومياس جولف على بعد 4.4 كيلومترات، مما يجعل الجولف نشاطاً متاحاً بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فينيرويلا من مناخ متوسطي بدرجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 26-30 درجة مئوية، بينما تشهد أشهر الشتاء متوسطات حوالي 14-17 درجة مئوية. يضمن وضع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر تعرضاً معتدلاً للنسيم الساحلي. مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، يدعم الموقع حياة خارجية هامة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يوفر الاتجاه المواجه للغرب للشقة تعرضاً لأشعة الشمس بعد الظهر والمساء على الشرفة، مما يخلق ظروفاً مسائية ممتعة خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك فينيرويلا أربعة شواطئ تحمل علم البلوب، مما يعكس معايير بيئية وخدمية عالية على طول ساحلها البالغ طوله 8 كيلومترات. يوفر شاطئ سان فرانسيسكو، الموجود على بعد 400 متر فقط من الشقة، مرافق شاطئية قابلة للوصول بمياه هادئة مناسبة للسباحة. يوفر المارينا، الموجود على بعد 600 متر، فرصاً ترفيهية إضافية بما في ذلك تأجير القوارث وتناول الطعام على الواجهة البحرية. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 5 كيلومترات، مع كامبو لوس لاغوس كأقربها على بعد 3.8 كيلومترات. تحافظ المدينة على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك كومبليجو ديبورتيفو مونيسيبال إليولا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة من التنس إلى السباحة في حمام السباحة البلدي.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فينيرويلا موقعاً مركزياً ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتقع استراتيجياً بين مالقة (27 كيلومتراً شرقاً) وماربيا (24 كيلومتراً غرباً). يسمح هذا الموقع المتوسط للسكان بالوصول إلى المرافق الحضرية والصلات الدولية في مالقة مع بقائهم قريبين من عروض الرفاهية في ماربيا. تخدم المدينة كبلدية مكتفية ذاتياً مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، مما يجعلها واحدة من المراكز الحضرية الهامة على كوستا ديل سول. على عكس المشاريع المركزة على المنتجعات، تحافظ فينيرويلا على نشاط على مدار العام كمجتمع سكني بدلاً من وجهة موسمية، مما يوفر وصولاً أكثر ثباتاً للخدمات والبنية التحتية مقارنة بالبلدات الصغيرة الموجهة للسياحة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة فينيرويلا، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة للعيش في المركز. يقدم Urban City Horizon، الذي تبدأ أسعاره من 250,000 يورو، ما يقرب من 25٪ أسعار أعلى للبناء الأحدث على الأرجح والعصرية. بالمثل، يطلب Azure Homes، مع أسعار تبدأ من 215,000 يورو، حوالي 8٪ أكثر، مما يعكس على الأرجح تشطيبات محدثة أو تجديدات أكثر حداثة. عند فحص سوق كوستا ديل سول الأوسع، تمثل العقارات في إستيبونا، مثل Acqua Gardens التي تبدأ من 524,600 يورو، شريحة سوقية أعلى بكثير، غالباً ما تستهدف المشترين الفاخرين بميزانيات أكبر بكثير. تقدم فينيرويلا نفسها نقطة وسط بين روعة ماربيا عالية المستوى وحجم مالقة الحضري، مما يوفر بيئة متوازنة تجمع بين البنية التحتية للسياحة مع الشخصية المحلية الأصيلة. يعكس تسعير الشقة وضعها كعقار أقدم في منطقة حضرية راسخة بدلاً من تطوير جديد في حي ناشئ أو حصري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID