Appartamento situato nel centro di Fuengirola, a breve distanza dal porto e dal Paseo Marítimo. Questo piano intermedio offre una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 43 m² più una terrazza privata di 12 m². L'edificio è dotato di ascensore e rampe per sedie a rotelle, garantendo facile accessibilità per persone con mobilità ridotta. La posizione centrale permette di accedere comodamente a tutti i servizi urbani e alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, a meno di 700 metri dalle spiagge principali. La posizione urbana offre immediato accesso a servizi commerciali, ristoranti e strutture pubbliche. La vicinanza al porto turistico e al lungomare crea un ambiente vivace durante tutto l'anno, mantenendo comunque la praticità di avere tutto a portata di mano a piedi.
Questo appartamento risponde alla necessità di uno spazio compatto ma funzionale, adatto per singoli o coppie. La presenza di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo all'aperto, mentre l'accessibilità per persone con mobilità ridotta lo rende adatto a diverse esigenze. La cucina completamente attrezzata e la fibra ottica soddisfano le necessità moderne di connettività e comfort domestico.
Si tratta di una proprietà esistente, costruita nel 1970 e attualmente disponibile sul mercato delle rivendite. L'edificio è stato mantenuto nel corso degli anni con le necessarie manutenzioni, preservando la sua funzionalità strutturale. La condizione attuale è valutata come discreta, con elementi che richiedono interventi di ammodernamento per portare la proprietà agli standard contemporanei.
L'appartamento non offre servizi esclusivi come piscina privata o parcheggio dedicato, essendo disponibile solo parcheggio stradale. La condizione discreta della proprietà indica che non è stato recentemente ristrutturato. Le dimensioni contenute di 43 m² interni risultano insufficienti per famiglie numerose o per coloro che cercano spazi ampi. La vista urbana non offre panorami marittimi o paesaggistici.
Ref: VL529474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che cercano una base sulla Costa del Sol per soggiorni prolungati o residenza permanente. La posizione centrale e l'accessibilità senza barriere lo rendono adatto anche per persone con esigenze di mobilità ridotta. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge e ai servizi permette di godere della vita mediterranea senza preoccupazioni logistiche. Investitori che cercano opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol troveranno interessante il rapporto qualità-prezzo e la posizione strategica per affitti stagionali. La connessione internet in fibra ottica rende la proprietà adatta anche per coloro che lavorano in modalità smart working, combinando la possibilità di lavorare da remoto con la qualità della vita offerta dalla costa spagnola. La disponibilità immediata, essendo già completata nel 1970, elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
L'appartamento presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (1970), con condizioni valutate come discrete. La cucina completamente attrezzata offre funzionalità completa per la preparazione dei pasti, sebbene gli elettrodomestici possano richiedere aggiornamenti per raggiungere standard moderni di efficienza energetica. I pavimenti in marmo visibili nelle immagini indicano una scelta di materiali durevoli e tipici della tradizione costruttiva spagnola del periodo. L'impianto elettrico beneficia di recente installazione di fibra ottica, garantendo connettività ad alta velocità essenziale per le esigenze contemporanee. La presenza di un sistema di sicurezza con videocitofono rappresenta un elemento di sicurezza funzionale. La struttura dell'edificio, compreso l'ascensore e le rampe per l'accessibilità, è stata mantenuta nel tempo, dimostrando una buona qualità costruttiva originale. Tuttavia, potrebbero essere necessari interventi di ammodernamento per elevare gli standard di isolamento termico e acustico alle attuali normative di efficienza energetica.
L'appartamento è disponibile a partire da €199.000, posizionandosi nella fascia più accessibile del mercato immobiliare di Fuengirola. Il prezzo riflette la condizione discreta della proprietà e le dimensioni contenute. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come Urban City Horizon (da €250.000) e Azure Homes (da €215.000), questo immobile offre un punto di ingresso più economico per accedere al mercato della Costa del Sol. La valutazione considera fattori come la posizione centrale, la vicinanza al mare e la metratura complessiva, compresi i 12 m² di terrazza privata che aggiungono valore all'offerta abitativa.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita dinamico e tipicamente mediterraneo. La posizione centrale permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, dal supermercato a soli 112 metri alla farmacia a 226 metri. Le mattine iniziano con la possibilità di prendere un caffè nei numerosi bar della zona prima di dirigersi verso la spiaggia, a pochi minuti a piedi. Il pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio per rilassarsi, leggere un libro o pranzare all'aperto. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per passeggiate serali lungo il mare, godendo dell'atmosfera vivace della costa. L'accesso a servizi come la piscina comunale María Peláez, a 500 metri, completa l'offerta ricreativa disponibile senza bisogno di spostamenti in auto. La presenza di fibre ottiche soddisfa le esigenze di lavoro remoto o intrattenimento digitale, rendendo l'appartamento adatto anche a periodi di residenza prolungata.
Vivere in questo appartamento significa avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino dista solo 112 metri, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e veloce a piedi. L'accesso alla spiaggia è particolarmente agevole, con Playa de San Francisco a soli 400 metri e altre spiagge principali entro 700 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega efficacemente con Malaga e altre località della Costa del Sol tramite il servizio Cercanías. La struttura sanitaria locale comprende 36 farmacie nell'area circostante e 3 centri sanitari, con l'ospedale principale a 8,5 km. L'offerta educativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella città, rendendo l'area adatta anche per famiglie con bambini. L'infrastruttura sportiva è eccezionale, con 269 strutture disponibili tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, offrendo opportunità per attività fisiche e ricreative per tutte le età.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, evidenziando la vicinanza immediata alle principali spiagge, al porto turistico e al Paseo Marítimo. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e stazioni di trasporto sono tutti raggruppati entro un raggio di 500 metri, mentre le principali arterie stradali e ferroviarie assicurano eccellenti collegamenti con il resto della Costa del Sol. La mappa visualizza anche la pendenza moderata del 3% verso il mare, che caratterizza la morfologia di questa zona urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. A 27 km da Malaga, capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti, e a 24 km da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.000 abitanti, Fuengirola beneficia della vicinanza a entrambi i centri urbani pur mantenendo la propria identità. La città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, che coordina i servizi e lo sviluppo turistico dell'area. La posizione centrale rispetto alle principali località della costa, unita a una popolazione stabile di circa 85.000 abitanti, conferisce a Fuengirola un equilibrio tra atmosfera urbana e carattere di città di mare accessibile, con servizi completi e dimensioni gestibili.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a tutte le principali strutture della Costa del Sol. Le spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, sono tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 15-20 minuti in auto o facilmente raggiungibile tramite i servizi di trasporto pubblico. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni a breve distanza: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre strutture nautiche e ristorazione sul mare. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV è disponibile a soli 92 metri. La rete di trasporto pubblico comprende 14 linee di autobus con 33 fermate nelle vicinanze, garantendo buone connessioni con tutta l'area urbana e le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che variano tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima mite durante tutto l'anno, mitigato dalla vicinanza dell'oceano. La stagione balneare dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La pendenza moderata del 3% verso il mare crea un naturale drenaggio e offre viste parziali sull'orizzonte marittimo. La posizione geografica sulla Costa del Sol garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. Questo clima favorevole influenza positivamente la qualità della vita, consentendo attività all'aperto per gran parte dell'anno e riducendo i costi di riscaldamento durante i mesi invernali, fattore che contribuisce alla sostenibilità economica della residenza nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge premiate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che certifica la qualità delle acque, la sicurezza e i servizi offerti. Playa de San Francisco, a soli 400 metri dall'appartamento, rappresenta l'opzione più vicina, seguita da Playa de Fuengirola (658 m), Playa de Santa Amalia (668 m) e Playa de los Boliches (1,1 km). Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi a breve distanza: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. Le strutture sportive della città sono eccezionalmente numerose con 269 impianti disponibili, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e la piscina municipale María Peláez (0,5 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, completa l'offerta ricreativa con strutture per attività nautiche e ristoranti con vista sul mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. A 27 km da Malaga, capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti, e a 24 km da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.000 abitanti, Fuengirola beneficia della vicinanza a entrambi i centri urbani pur mantenendo la propria identità. La città è integrata nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, che coordina i servizi e lo sviluppo turistico dell'area. La posizione centrale rispetto alle principali località della costa, unita a una popolazione stabile di circa 85.000 abitanti, conferisce a Fuengirola un equilibrio tra atmosfera urbana e carattere di città di mare accessibile, con servizi completi e dimensioni gestibili.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
L'appartamento di Fuengirola si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per il suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Con un punto di partenza di €199.000, si posiziona in modo competitivo rispetto a progetti simili nella stessa zona, come Urban City Horizon (da €250.000) e Azure Homes (da €215.000). Rispetto alle proposte a Estepona, come Acqua Gardens (da €524.600), offre un accesso più economico al mercato immobiliare della costa, sebbene in una zona più centralizzata e urbanizzata. Fuengirola presenta un equilibrio distintivo tra turismo e vita locale residente, con 85.211 abitanti stabili e un'offerta di 25 hotel con 8.085 posti letto, che garantisce vitalità durante tutto l'anno senza il carattere prettamente stagionale di altre località. La città offre anche un reddito provinciale medio di €16.450, indicatore di un'economia stabile. A differenza delle zone più esclusive come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più accessibile e autentico, pur garantendo tutti i servizi e infrastrutture di una località turistica consolidata sulla Costa del Sol.
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