Appartement situé au cœur de Fuengirola, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Ce logement d'une chambre offre 43 m² d'espace habitable avec une chambre et une salle de bain. Construit en 1970, l'appartement comprend une terrasse privée de 12 m² et se trouve à moins de 700 mètres de plusieurs plages. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, avec un espace commun en terrasse pour prendre le soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Fuengirola, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages. La gare de Fuengirola se trouve à seulement 500 mètres, offrant des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières. Le positionnement en plein cœur de la ville garantit l'accès à pied à de nombreuses commodités quotidiennes.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'un individu ou d'un couple recherchant une résidence secondaire compacte. Avec une chambre, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée, il offre les éléments essentiels pour une vie pratique. La terrasse privée de 12 m² constitue un espace extérieur supplémentaire pour la détente ou les repas en plein air, prolongeant l'espace de vie.
Construit en 1970, cet appartement appartient à la catégorie des constructions existantes et non des programmes neufs. L'immeuble a été achevé il y a plusieurs décennies et se trouve actuellement dans un état correct (Fair). La construction antérieure aux normes énergétiques actuelles implique potentiellement des performances thermiques inférieures à celles des bâtiments modernes.
L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant un grand espace de vie avec ses 43 m² habitables. Il ne propose pas de parking privé, seulement un stationnement dans la rue qui peut être limité dans cette zone urbaine. L'absence de piscine privée ou de jardins constitue également une limitation pour ceux qui recherchent des espaces extérieurs plus importants. L'exposition ouest peut entraîner une forte chaleur l'après-midi en été.
Ref: VL529474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible dans une ville côtière animée. Les personnes passant la plupart de leur temps à l'extérieur et utilisant le logement principalement comme base pour explorer la région apprécieront sa compacité et sa localisation centrale. Les retraités ou les travailleurs à distance à mobilité réduite bénéficieront des aménagements spécifiques (ascenseur, rampes) et de la proximité des services. Les investisseurs cherchant une propriété de location avec bon potentiel de location trouveront un emplacement attractif près des plages et du centre-ville. Les couples sans enfants ou les personnes vivant seules qui n'ont pas besoin d'un grand espace mais apprécient l'accès à pied aux commodités et à la vie urbaine constitueront le profil d'acheteur adapté.
L'appartement présente un état général correct (Fair) typique d'un bâtiment des années 1970. La cuisine est entièrement équipée avec des installations qui semblent fonctionnelles mais qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les standards modernes. La présence de fibre optique constitue un avantage technologique notable pour une connexion internet rapide. La terrasse privée de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire avec des carrelages de terracotta visibles sur les photos. Les sols en marbre dans le salon-salle à manger ajoutent une touche d'élégance, bien que leur style puisse paraître daté. L'installation d'un interphone à l'entrée de l'immeuble et la présence d'un ascenseur indiquent des équipements fonctionnels adaptés à la vie en appartement. La qualité générale des finitions est fonctionnelle plutôt que luxueuse, correspondant à sa catégorie de logement de gamme moyenne.
À partir de 199 000 €, cet appartement se positionne comme une option plus accessible que de nombreuses propriétés similaires dans la région. Les appartements comparables à Fuengirola commencent généralement à 215 000 €, comme le projet Azure Homes, tandis que d'autres complexes atteignent 250 000 € ou plus. Cette propriété offre donc un point d'entrée compétitif sur le marché immobilier de Fuengirola, particulièrement intéressant pour les acheteurs avec un budget limité recherchant une localisation centrale.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola implique un rythme de vie urbain avec accès direct aux plages et aux commodités. Les matinées peuvent commencer par un café dans l'un des nombreux établissements à proximité, suivi d'une promenade le long du Paseo Marítimo à seulement quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes se font facilement dans les supermarchés et commerces du centre-ville, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la plage, avec le choix entre plusieurs plages accessibles à pied. Les soirées s'animent dans le port de Fuengirola ou dans les restaurants de la ville, tous facilement accessibles sans véhicule. L'appartement sert de base compacte pour explorer la Costa del Sol, avec des excellentes connexions de transport pour découvrir des villes comme Málaga ou Marbella.
La vie quotidienne autour de cet appartement à Fuengirola est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services et aux espaces de loisirs. À moins d'un kilomètre, on trouve 212 restaurants, 64 cafés, 36 pharmacies et 27 banques, garantissant que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. Les établissements de santé sont accessibles avec 3 centres de santé dans la ville et un hôpital à 8,5 km. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires se trouvent dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 500 mètres offrant des liaisons vers Málaga. La proximité du port de plaisance (600 mètres) et des plages (moins de 700 mètres) influence fortement le rythme de vie, avec de nombreuses activités orientées vers la mer et le tourisme.
La carte montre la localisation de l'appartement au cœur de Fuengirola, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques centaines de mètres du littoral méditerranéen. On distingue clairement la proximité des plages (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola), du port de plaisance et des principales artères commerçantes. La position centrale permet d'accéder facilement à pied à la plupart des services et attractions de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 km de Marbella à l'ouest et à 27 km de Málaga à l'est. Cette localisation stratégique permet de profiter des deux villes importantes tout en évitant leur densité de population. Avec ses 85 211 habitants, Fuengirola est une ville de taille moyenne qui offre un équilibre entre les services d'une grande ville et l'atmosphère d'une localité côtière. La commune s'étend sur 10,4 km² et fait partie de la Communauté Autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Son intégration dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental témoigne de son importance régionale en tant que destination touristique et résidentielle.
Les plages de Fuengirola sont remarquablement accessibles depuis cet appartement, avec la Playa de San Francisco à seulement 400 mètres, la Playa de Fuengirola à 658 mètres et la Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Quatre de ces plages ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à courte distance : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les services essentiels comme un supermarché sont à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique même sans véhicule.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une douceur climatique tout au long de l'année. La faible pente de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter du soleil en fin de journée, idéal pour apprécier la terrasse après les activités quotidiennes ou pour observer les couchers de soleil sur la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant une excellente qualité des eaux et des services. Ces plages se trouvent toutes à moins de 1,1 km de l'appartement, offrant un accès facile pour la baignade, les sports nautiques ou simplement pour se détendre. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs terrains de qualité à courte distance, dont le Campo Los Lagos à 3,9 km. Pour les activités sportives, Fuengirola offre 269 installations sportives, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres. La piscine María Peláez, également à 500 mètres, permet de nager hors saison. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, propose des activités nautiques, des restaurants avec vue sur la mer et une atmosphère animée tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 km de Marbella à l'ouest et à 27 km de Málaga à l'est. Cette localisation stratégique permet de profiter des deux villes importantes tout en évitant leur densité de population. Avec ses 85 211 habitants, Fuengirola est une ville de taille moyenne qui offre un équilibre entre les services d'une grande ville et l'atmosphère d'une localité côtière. La commune s'étend sur 10,4 km² et fait partie de la Communauté Autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Son intégration dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental témoigne de son importance régionale en tant que destination touristique et résidentielle.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement de Fuengirola se positionne comme une option plus abordable. Le projet Urban City Horizon à Fuengirola propose des prix à partir de 250 000 €, tandis qu'Azure Homes dans la même ville commence à 215 000 €. En comparaison, l'appartement actuel offre un prix d'entrée significativement inférieur à 199 000 €. Cependant, cette différence s'explique par plusieurs facteurs : l'âge de la construction (1970 contre probablement neuf pour les autres projets), l'état général (Fair contre probablement neuf ou excellent), et la surface (43 m² contre potentiellement plus grande). En se déplaçant vers l'ouest à Estepona, les prix augmentent considérablement, comme le montre Acqua Gardens avec des prix à partir de 524 600 €. Ces écarts reflètent la hiérarchie des prix sur la Costa del Sol, où Fuengirola représente un segment plus abordable que Marbella-Estepona. L'emplacement central de cet appartement à Fuengirola en fait néanmoins un investissement intéressant, combinant accessibilité, services et potentiel locatif dans une ville bien établie avec une forte demande touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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