Apartamento situado no coração de Fuengirola, a poucos minutos a pé das principais praias da Costa del Sol. Localizado em zona urbana dinâmica com fácil acesso a serviços essenciais. Com 43 m² de área útil, este imóvel de um quarto oferece orientação oeste, garantindo luz natural durante a tarde. A construção data de 1970, mantendo características típicas da arquitetura da época com benefícios modernos como elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A localização privilegiada permite desfrutar do ambiente mediterrânico com todas as comodidades ao alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro urbano de Fuengirola, a menos de 700 metros de três praias principais. Esta proximidade ao litoral cria um ambiente diário fortemente influenciado pelo ritmo costeiro. A densidade urbana assegura disponibilidade constante de serviços, enquanto a orientação oeste oferece proteção durante as horas mais intensas de sol matinal, resultando em maior conforto térmico durante a tarde no terraço privado.
Este imóvel responde eficazmente à necessidade de funcionalidade em espaço reduzido, com área otimizada para solteiros ou casais. A cozinha totalmente equipada e o terraço privado de 12 m² expandem as possibilidades de utilização diária. O elevador no edifício elimina barreiras arquitetónicas, atendendo a requisitos de acessibilidade. A proximidade de supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros resolve necessidades básicas de abastecimento sem necessidade de deslocamentos motorizados.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, o que implica características construtivas próprias da sua época. A condição atual é classificada como regular, indicando necessidade de potencial atualização. Como propriedade de revenda, não está sujeita a prazos de construção ou incertezas associadas a projetos novos. A entrega é imediata upon finalização da transação, sem espera por desenvolvimentos futuros ou fases de obra pendentes.
O apartamento não oferece estacionamento privado, apenas possibilidade de estacionamento na via pública. A área de 43 m² impede a acomodação de famílias numerosas ou necessidade de espaços amplos. As vistas são exclusivamente urbanas, sem panorâmicas marítimas apesar da proximidade ao litoral. A classificação energética não é especificada, sugerindo possível ineficiência em comparação com padrões contemporâneos. O estado regular indica que não se trata de um imóvel recentemente renovado.
Ref: VL529474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento ajusta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que buscam uma base residencial em ambiente costeiro com necessidades de espaço moderadas. É adequado para quem prioriza acessibilidade pedestre a serviços e praias acima de amplitude espacial. Profissionais independentes ou reformados que desejam permanências prolongadas na Costa del Sol encontrarão nesta propriedade uma solução funcional. A acessibilidade integrada com elevador e rampas torna-o viável para pessoas com mobilidade reduzida que não queiram limitações arquitetónicas. Investidores que pretendam uma propriedade para arrendamento sazonal ou anual beneficiarão da localização cénica e proximidade a atrações turísticas. Não se mostra adequado para famílias com crianças que necessitem de múltiplos quartos ou espaços exteriores privativos extensos. Também não é adequado para quem busca isolamento ou tranquilidade absoluta, dado o caráter marcadamente urbano da envolvente.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete padrões construtivos de 1970, com materiais e técnicas da época. As imagens disponíveis mostram pavimentos de mosaico na entrada e mármore na sala, elementos típicos do período que conferem durabilidade mas requerem manutenção adequada. A cozinha, embora descrita como totalmente equipada, apresenta equipamentos de gerações anteriores, visíveis na máquina de lavar de carroçaria tradicional. O estado classificado como "regular" sugere desgaste natural com passagem do tempo, eventualmente necessitando de atualizações em áreas como canalização, eletricidade ou revestimentos. A presença de fibra ótica indica uma modernização parcial das infraestruturas tecnológicas, adaptando o imóvel às necessidades contemporâneas de conectividade. O terraço privado de 12 m² representa um espaço exterior bem dimensionado, com potencial para melhoria estética através de pavimentos mais modernos ou sistemas de proteção solar que atualmente não são visíveis nas imagens.
O preço deste apartamento fixa-se em €199.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades similares na área de Fuengirola. Projetos comparáveis como o Urban City Horizon iniciam em €250.000 e o Azure Homes em €215.000, estabelecendo este imóvel como opção mais económica na zona. Esta diferença de preço pode ser explicada pela idade da construção (1970) e classificação de condição regular. A disponibilidade é imediata por se tratar de uma propriedade de revenda, sem períodos de espera associados a desenvolvimentos novos. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.628, refletindo o caráter acessível em comparação com médias regionais mais elevadas.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo marcadamente mediterrânico, influenciado pela proximidade ao mar e ao centro urbano. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia de San Francisco a apenas 400 metros, onde o ambiente costeiro oferece um despertar tranquilo antes do movimento turístico. O regresso a casa permite utilizar o terraço privado para pequeno-almoço ao ar livre, beneficiando da orientação oeste que proporciona sombra durante as horas mais quentes. Ao longo do dia, a localização central facilita o acesso a pé a supermercados, cafés e serviços, eliminando a dependência automóvel para tarefas diárias. As tardes podem ser dedicadas a momentos de lazer no terraço ou no telhado comunitário, espaço partilhado que oferece área adicional para exposição solar. A noite, o ambiente urbano continua vibrante com restaurantes e estabelecimentos comerciais próximos, permitindo jantares fora sem necessidade de deslocações. Esta configuração é particularmente adequada para quem valoriza a conveniência urbana combinada com acesso imediato ao ambiente litoral.
A vida quotidiana neste apartamento beneficia de uma localização que combina conveniência urbana com acesso imediato ao ambiente costeiro. A apenas 112 metros encontra-se um supermercado, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte motorizado. As 36 farmácias num raio de 2 km demonstram excelente cobertura de serviços de saúde básicos, embora o hospital mais próximo situe-se a 8,5 km, requerendo deslocamento para cuidados mais especializados. Os 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área facilitam a mobilidade sem carro, especialmente relevante considerando que o estacionamento é limitado à via pública. Os 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de cozinhar diariamente. Para deslocações mais amplas, a estação de comboios de Fuengirola a apenas 0,5 km permite ligação a Málaga e outras cidades da Costa del Sol, essencial para quem não utiliza automóvel como meio principal de transporte.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, com destaque para a proximidade imediata às principais praias da Costa del Sol. A localização central permite visualizar a curta distância a pé ao litoral, enquanto a densidade de serviços e infraestruturas é evidente na malha urbana circundante. A posição equidistante entre Marbella e Málaga evidencia o caráter estratégico desta localização na Costa del Sol central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol central, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, beneficiando da proximidade a dois polos urbanos importantes sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia permite desfrutar de serviços e oportunidades económicas oferecidas por estas cidades, mantendo simultaneamente um caráter mais residencial e local. A distância de 18 km ao aeroporto internacional de Málaga facilita ligações aéreas, enquanto a rede de comboios Cercanías conecta efficientemente com a capital provincial e outras localidades costeiras. Esta localização equilibra acessibilidade a infraestruturas metropolitanas com ambiente de cidade de dimensão moderada, onde os 85.211 habitantes criam uma comunidade com identidade própria integrada na dinâmica turística da Costa del Sol Ocidental.
A localização estratégica permite acesso pedestre a múltiplas praias, sendo Playa de San Francisco a apenas 400 metros, seguida por Playa de Fuengirola a 658 metros e Playa de Santa Amalia a 668 metros. Esta proximidade permite desfrutar do litoral em poucos minutos a pé, sem necessidade de planeamento ou transporte. Os entusiastas de golfe encontram três campos a menos de 5 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), acessíveis em breve deslocamento de carro ou transporte público. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20-25 minutos de viagem, facilitando ligações internacionais. O Porto Desportivo de Fuengirola a 0,6 km oferece atividade náutica e atmosfera marítima, enquanto o Complejo Desportivo Municipal Elola a 0,5 km disponibiliza instalações para atividade física diversificada.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção à praia criam condições ideais para aproveitamento costeiro. A orientação oeste do edifício proporciona exposição solar durante a tarde, aproveitando as horas mais quentes do dia no terraço privado. A estação de natação estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas durante um período considerável. As 269 instalações desportivas na área demonstram a valorização do estilo de vida ao ar livre facilitado pelo clima temperado, com mais de 300 dias de sol por ano típicos da região, contribuindo para uma experiência residencial marcadamente exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas dentro de curta distância. Este galardão certifica qualidade de águas, serviços e segurança ambiental, permitindo desfrutar do litoral com padrões elevados. Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, serve como extensão natural do espaço habitacional durante os meses mais quentes. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 5 quilómetros, proporcionando opções de lazer desportivo diversificadas. O Complejo Desportivo Municipal Elola a 0,5 km oferece instalações polidesportivas, enquanto o Porto Desportivo de Fuengirola a 0,6 km possibilita atividades náuticas e ambiente marítimo animado. Esta combinação de praias certificados, campos de golfe e instalações desportivas cria um ecossistema recreativo completo que caracteriza o estilo de vida ativo da Costa del Sol.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol central, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, beneficiando da proximidade a dois polos urbanos importantes sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia permite desfrutar de serviços e oportunidades económicas oferecidas por estas cidades, mantendo simultaneamente um caráter mais residencial e local. A distância de 18 km ao aeroporto internacional de Málaga facilita ligações aéreas, enquanto a rede de comboios Cercanías conecta efficientemente com a capital provincial e outras localidades costeiras. Esta localização equilibra acessibilidade a infraestruturas metropolitanas com ambiente de cidade de dimensão moderada, onde os 85.211 habitantes criam uma comunidade com identidade própria integrada na dinâmica turística da Costa del Sol Ocidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Fuengirola apresenta uma relação qualidade-preço distintiva. Enquanto projetos como o Urban City Horizon na mesma cidade iniciam em €250.000 e o Azure Homes em €215.000, esta propriedade está disponível a €199.000, estabelecendo-se como opção mais económica. Esta diferença justifica-se pela idade da construção (1970 versus desenvolvimentos mais recentes) e condição regular versus acabamentos modernos. Em comparação com projetos em Estepona como o Acqua Gardens, com preços a partir de €524.600, a diferença torna-se ainda mais significativa, refletindo o posicionamento de mercado distinto entre Fuengirola e zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A vantagem competitiva reside na localização central em Fuengirola, com acesso pedestre a praias e serviços, característica que nem sempre está presente em projetos mais recentes frequentemente localizados em áreas periféricas. Para compradores que priorizam conveniência urbana sobre modernidade construtiva, este apartamento representa uma alternativa economicamente vantajosa na região central da Costa del Sol.
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