Appartamento completamente ristrutturato situato sulla passeggiata sul mare di Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia. Questa proprietà di 54 metri quadrati con una camera da letto e un bagno offre vista sul Mar Mediterraneo. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio costruito nel 1962, caratterizzato da una recente ristrutturazione che ha utilizzato materiali di alta qualità. Con orientamento sud e una terrazza privata, la proprietà gode di ore di sole durante tutto l'anno. La posizione nel centro urbano di Fuengirola garantisce facile accesso a tutte le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al mare (meno di 700 metri) definisce l'ambiente circostante, caratterizzato da un'atmosfera costiera vivace. La struttura si inserisce in un contesto urbano consolidato con buona accessibilità ai trasporti pubblici, compresa la stazione ferroviaria a 600 metri.
La metratura di 54 m² con una camera da letto e un bagno risponde alle esigenze di una coppia o singolo che cerca una soluzione pratica e funzionale. La presenza di armadi a muro e una cucina efficiente ottimizza lo spazio disponibile. Il soggiorno con accesso diretto alla terrazza crea un'area giorno versatile che si adatta a diverse attività. La camera da letto separata garantisce privacy, mentre il bagno completo soddisfa le necessità quotidiane con funzionalità essenziali.
La proprietà presenta una ristrutturazione completa recente, nonostante l'edificio sia stato costruito originariamente nel 1962. Gli interventi di ammodernamento hanno coinvolto tutti gli spazi interni e gli impianti, portando l'alloggio a standard contemporanei. I lavori hanno incluso l'installazione di aria condizionata, infissi a doppi vetri e una terrazza coperta con vista mare. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità, risultando in una proprietà pronta per essere immediatamente abitata senza ulteriori interventi.
L'appartamento non offre spazi di archiviazione aggiuntivi oltre agli armadi a muro incorporati presenti nella camera da letto. Non vi sono aree esterne private oltre alla terrazza. La metratura limitata a 54 m² non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi di lavoro separati. L'edificio, sebbene ristrutturato, mantiene caratteristiche strutturali originali del 1962 con potenziali limitazioni in termini di isolamento acustico. La proprietà non include posti auto dedicati.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. È una soluzione adatta per professionisti single o coppie che cercano una residenza principale con benefici costieri senza dover rinunciare ai servizi urbani. La metratura contenuta e la gestione semplificata la rendono adatto anche come seconda casa per trascorrere periodi vacanzieri lungo la Costa del Sol. Per gli investitori, la posizione turistica di Fuengirola e la prossimità alla spiaggia offrono un potenziale per locazioni stagionali, specialmente considerando la domanda costante nella zona. La proprietà può interessare anche a chi cerca una base per un futuro trasferimento in Spagna, permettendo un'integrazione graduale nella comunità locale grazie alla presenza di servizi internazionali e buona connettività. Infine, la struttura risulta appropriata per chi cerca un downsize rispetto a immobili più grandi, mantenendo comunque un'elevata qualità della vita in un ambiente accessibile e ben collegato.
La ristrutturazione dell'appartamento ha privilegiato materiali di qualità selezionati per durabilità e funzionalità. Gli spazi interni presentano pavimenti realizzati con materiali resistenti all'usura e facili da mantenere, adatti per una residenza con frequente utilizzo o destinata a locazioni. Gli infissi a doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante in un edificio costruito nel 1962 e situato in una zona urbana attiva. L'impianto di aria condizionata installato sia nella zona giorno che nella camera da letto garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro incorporati sono stati realizzati con materiali di prima qualità e meccanismi di scorrimento fluidi, ottimizzando lo spazio contenitivo senza ingombrare gli ambienti. I rivestimenti del bagno combinano funzionalità e estetica contemporanea, con sanitari efficienti e finiture resistenti all'umidità, particolarmente importante in un ambiente costiero come Fuengirola.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 480.000 euro, che si colloca nella fascia media per la zona di Fuengirola, considerando la posizione fronte mare e la recente ristrutturazione. Il valore riflette principalmente la posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e la qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona mostrano una variabilità di prezzo significativa, con opzioni che partono da circa 357.000 euro per appartamenti meno recenti o con metrature inferiori. La specifica combinazione di vista mare, terrazza privata e stato di conservazione eccellente giustifica il posizionamento di questo immobile nel mercato locale.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le attività domestiche e il relax si fondono con l'accessibilità alle attrazioni costiere. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle grandi vetrate, creando un'atmosfera luminosa già dalle prime ore. Dopo la colazione sulla terrazza con vista mare, è facile scendere per una passeggiata lungo il lungomare o fare shopping nei negozi vicini. I pomeriggi possono essere trascorsi al chiuso, sfruttando l'efficienza dell'aria condizionata durante i mesi più caldi, o continuando a godere della terrazza protetta. Le sere si animano con la possibilità di raggiungere a piedi i numerosi ristoranti della zona, tornando poi a casa per godersi il tramonto sul mare dalla privacy della propria terrazza. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette anche di esplorare facilmente località vicine senza necessità di auto.
L'appartamento si inserisce in un contesto urbano ben sviluppato dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La presenza di 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro 2 km dimostra l'ampia offerta di servizi. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 112 metri, rendendo semplice approvvigionarsi senza l'utilizzo dell'auto. L'accessibilità all'istruzione è garantita da 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, mentre la sanità è assicurata da 3 centri sanitari e un ospedale a 8,5 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nei dintorni, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri che collega con Málaga e altre località della Costa del Sol. La vicinanza al porto turistico (700 metri) offre ulteriori opzioni di svago e servizi nautici.
L'appartamento è posizionato in modo privilegiato lungo il lungomare di Fuengirola, con le spiagge principali a pochi passi e il centro urbano facilmente raggiungibile a piedi. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi nel cuore della zona turistica della città, con accesso immediato sia alle attrazioni balneari che ai servizi essenziali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al porto turistico completano un quadro di eccellente accessibilità e connessione con il territorio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi e le opportunità di entrambe le città principali, mantenendo comunque un'identità propria e dimensioni più gestibili. La città è ben integrata nella rete infrastrutturale regionale, con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera costa. A 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, Fuengirola gode di buona connettività internazionale pur mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri urbani. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare la regione, con accessibilità a località come Algeciras (87 km) e altre destinazioni della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 661 metri, raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa de Santa Amalia a 668 metri e Playa de Fuengirola a 658 metri offrono alternative nella stessa zona. Per il golf, Campo Los Lagos è accessibile a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre il centro di Málaga si trova a 27 km, facilmente raggiungibile tramite treno dalla stazione di Fuengirola. Il porto turistico di Fuengirola, con i suoi servizi e ristoranti, è a soli 700 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 8,5 km di distanza. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 92 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, con oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi climatici, creando microclima particolarmente piacevole. Con 3.897 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate della Spagna, fattore che influenza direttamente lo stile di vita all'aperto. La pendenza moderata del 3% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'orientamento sud dell'appartamento ottimizza l'esposizione solare, garantendo illuminazione naturale e contribuisce al risparmio energetico durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge premiati con la Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la stessa Fuengirola, tutte facilmente accessibili dall'appartamento. Queste certificazioni attestano la qualità delle acque, servizi e sicurezza, elementi importanti per la balneazione. A breve distanza si trovano 269 strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,6 km, che offrono opzioni per attività indoor. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità con Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. La piscina pubblica María Peláez a 0,5 km rappresenta un'alternativa al mare, mentre il porto turistico a 0,7 km offre possibilità di attività nautiche e ristoranti con specialità di pesce fresco.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi e le opportunità di entrambe le città principali, mantenendo comunque un'identità propria e dimensioni più gestibili. La città è ben integrata nella rete infrastrutturale regionale, con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera costa. A 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, Fuengirola gode di buona connettività internazionale pur mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri urbani. La sua posizione la rende una base ideale per esplorare la regione, con accessibilità a località come Algeciras (87 km) e altre destinazioni della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL625569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità locale, distinguendosi da località vicine come Marbella (24 km) e Málaga (27 km). Rispetto a Marbella, Fuengirola mantiene un'atmosfera più accessibile con prezzi immobiliari mediamente inferiori, pur offrendo servizi e infrastrutture comparabili. Contemporaneamente, rispetto a Málaga, Fuengirola offre una dimensione più contenuta e un ambiente costiero più integrato, con minore pressione urbana. Per quanto riguarda le proprietà simili nella stessa zona, come Astra Homes (a partire da 384.000€), Artemisa (a partire da 357.000€) e Pelit Maritimo (a partire da 372.000€), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla combinazione unica di posizione fronte mare, recente ristrutturazione completa e terrazza privata con viste panoramiche sul Mediterraneo. La differenza di prezzo riflette inoltre la maggiore metratura e i materiali di qualità superiore utilizzati nella ristrutturazione, elementi che garantiscono maggiore durabilità e comfort abitativo nel tempo.
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