关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola海滨，以地中海为直接边界。城市环境提供了2公里范围内205家餐厅、36家药房和27家银行的便利。靠近海滨长廊的位置创造了住宅与太阳海岸海洋环境之间的直接联系。
这套一居室公寓可满足个人或夫妇寻找海滨住宅的功能需求。54平方米的居住空间包括带嵌入式衣柜的卧室、浴室、厨房和通往露台的起居区。朝南方向确保全天自然光照，而空调则在较暖月份提供气候控制。
该建筑最初建于1962年，但公寓已完全翻新。翻新过程采用现代建筑技术和高品质材料，将物业更新到当前标准。公寓位于5楼，可通过电梯到达，现已完工，可立即入住，没有任何待施工工程。
该物业不包括停车设施，居民需要在街上寻找停车位或安排其他停车解决方案。作为一套54平方米的一居室公寓，其空间有限，可能无法容纳家庭或需要多间卧室的人。城市海滨位置在旅游旺季可能经历比内陆住宅区更高的噪音水平。
这套公寓适合在城市沿海环境中寻求永久居所的个人或夫妇。靠近超市、药房和餐厅等便利设施的步行距离，使其在没有车辆的情况下也适合日常生活。单卧室布局特别适合没有孩子的人士，如远程工作专业人士、退休人士或在西班牙维持次要住宅的个人。 对于优先考虑户外生活方式的人来说，直接进入海滩和从私人露台欣赏海景提供了与地中海环境日常互动的机会。朝南方向确保在天气条件有利时，户外空间可以在一天中的大部分时间使用。 投资者可能会发现该物业具有吸引力，因为Fuengirola的旅游基础设施包括25家酒店和8,085张床位，表明租赁市场强劲，特别是在游泳季节持续四个月的夏季。翻新工程的完成状态意味着该物业可立即用于居住或租赁。 对探索安达卢西亚地区感兴趣的人将受益于公寓的连通性，Fuengirola火车站距离仅600米，马拉加市可在27公里距离到达，为超越沿海环境的短途文化探索提供机会。
该公寓经过全面翻新，利用高品质材料创造现代生活空间，同时保持建筑自1962年以来的原始特色。翻新过程专注于更新物业的功能和美学元素。 通过在起居室和卧室安装空调设备解决了气候控制问题，确保在Fuengirola夏季气温可达26°C的温暖月份的舒适度。此外，还集成了地板下供暖，在气温可能降至12°C的较冷季节提供高效供暖。 窗户采用双层玻璃，这有助于隔热和减少来自城市海滨环境的噪音。这一技术特点提高了能源效率，并在全年创造更舒适的室内氛围。 室内布局通过精心设计最大化54平方米的居住空间，在卧室中加入嵌入式衣柜，提供不占用地板面积的存储解决方案。连接生活空间到私人露台的大型滑动门创造了融合室内外生活的体验，充分利用地中海气候。 翻新包括浴室和厨房区域的更新，尽管现有信息中未提供有关固定装置和电器的具体细节。物业的整体状况被描述为优秀，表明翻新工程完成到高标准，注重细节和饰面。
该公寓的价格为480,000欧元，将其定位在Fuengirola房地产市场的中端区间。该价格反映了海滨位置、翻新质量以及海景露台的包含。与该地区类似项目相比，如Astra Homes（从384,000欧元起）、Artemisa（从357,000欧元起）和Pelit Maritimo（从372,000欧元起），该物业价格较高，可能是由于其直接海滨位置和全面翻新。Fuengirola房地产市场有2,391笔交易记录，表明市场条件活跃。价格基于54平方米的居住面积，导致每平方米约8,889欧元，这与太阳海岸该地区翻新海滨物业的平均价格一致。
在这套海滨公寓的日常生活围绕着其毗邻地中海的地理位置而展开。该位置允许居民早晨步行到海滩开始一天的生活，可能仅需400米即可到达Playa de San Francisco。公寓朝南方向确保露台在一天中接收到阳光，在天气宜人时创造一个扩展的生活空间。 城市环境提供了直接获取生活必需品的便利，超市在112米内，药房在226米内。对于日常购物，众多咖啡馆和餐厅在步行距离内提供西班牙和国际美食选择。该地区有14条公共交通线路和33个站点，为不需要车辆的居民提供连接邻近地区的便利。 公寓位于5楼的位置在可及性和景观之间取得了平衡，从多个房间都能看到大海。电梯通道为居民提供了便利。带有空调的气候控制内部环境在Fuengirola平均气温达到26°C的温暖夏季提供了舒适的生活。 对于娱乐活动，居民可以使用城市内的体育设施，有269个注册设施可用。距离仅700米的游艇码头提供了水上活动的机会，而4公里内的几个高尔夫球场提供了替代的娱乐选择。这套公寓为那些重视即时接触海滩生活和城市便利设施的人士提供了一个实用的住宅。
公寓在Fuengirola的位置提供了海滨生活和城市便利之间的平衡。在2公里半径范围内，居民可以使用205家餐厅、36家药房、27家银行和63家咖啡馆，证明了当地设施的全面性。这种服务的集中度支持了一种生活方式，其中日常必需品和休闲活动都在步行距离内。 交通基础设施发达，Fuengirola火车站距离物业仅600米。这条铁路连接提供通往27公里外的马拉加市和太阳海岸其他目的地的通道。该地区有14条公共交通线路和33个站点，增强了没有私家车的人的流动性。 教育设施充足，附近有15所小学和10所中学，尽管单卧室布局表明该物业主要不针对有孩子的家庭。通过城市内的三个医疗中心可以获得医疗服务，医院位于8.5公里外。 公寓位于海拔15米处，向海滩有3.0%的缓坡，创造了自然梯田，最大限度地减少陡峭坡度同时仍提供海景高度。这一地理特征有助于该地区的步行性，并通过提供自然排水和景观增强整体生活体验。
地图显示了Fuengirola在太阳海岸中部的位置，公寓标记在滨河长廊上。可视化展示了物业毗邻地中海的位置及其与关键城市元素的关系，包括游艇码头、火车站和主要城市动脉。地图说明了公寓如何在Fuengirola更广泛的城市结构中作为沿海住宅运作，以及其与沿线其他自治市的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，位于主要城市中心马拉加（东北27公里）和马贝拉（西南24公里）之间。这一战略位置使居民能够利用两个城市的服务和设施，同时保持独特的海滨特色。该市是太阳海岸西部市镇联合会的组成部分，突显其融入区域框架。 随着2025年居民达到85,211人，Fuengirola代表马拉加省内的中等规模城市中心。它在马拉加市（579,076居民）的大都市氛围和马贝拉更独家度假村环境之间提供了平衡。该市10.4平方公里的面积提供了一个紧凑的城市环境，同时保持足够的密度以支持全面的服务和基础设施。
该公寓提供了极佳的海滩通道，Playa de San Francisco仅400米远，Playa de Fuengirola距离658米，Playa de Santa Amalia距离668米。这些蓝旗认证的海滩在步行距离内提供优质的海岸体验。Fuengirola的游艇码头距离物业700米，提供额外的海事设施和服务。 对于高尔夫爱好者，几个球场在短途车程内可达：Campo Los Lagos距离3.8公里，Cerrado del Aguila Golf距离3.9公里，Mijas Golf距离4.4公里。这些高尔夫设施为对这项运动感兴趣的居民提供了娱乐选择。 马拉加-太阳海岸机场距离物业18公里，根据交通情况，大约20分钟的车程即可到达国际旅行目的地。这种便利性促进了个人和商务旅行需求。 城市可达性良好，马贝拉位于西南24公里处，马拉加市位于东北27公里处。这种在太阳海岸的中央位置使居民能够轻松探索该地区的主要城市中心，以获取额外的购物、文化活动和服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola的气候特点年平均气温为18.7°C，季节变化从冬季12°C到夏季26°C。这种地中海气候支持全年大部分时间的户外生活，每年约3,897小时的日照时间。 公寓位于海拔15米处的位置，将其置于最佳高度，最大限度地减少湿度相关不适，同时保持靠近海洋。向海滩3.0%的缓坡有助于自然排水和空气流通，促进生活环境的舒适性。 游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。这一时期与旅游高峰期一致，允许定期进行海滩活动和水上运动。 公寓的朝南方向最大限度地增加了全天的阳光照射，在日照时间较短的冬季尤其有益。双层玻璃窗户有助于在室外波动时保持稳定的室内温度，而空调系统确保在最热的夏季日子，当温度达到峰值时保持舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了进入Fuengirola四个蓝旗认证海滩的通道：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。这一认证表明这些海滩具有高环境标准、水质和安全措施。最近的海滩Playa de San Francisco距离仅400米，使居民能够频繁进行沿海活动。 对于体育爱好者，Fuengirola在城市内提供269个注册体育设施。具体中心包括距离物业600米的Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，提供室内体育活动选择。市政游泳池Piscina María Peláez位于500米处，提供全年游泳设施。 高尔夫设施在该地区很好地代表，Campo Los Lagos距离4.0公里，Cerrado del Aguila Golf距离4.5公里，Campo Los Olivos距离4.7公里。这些球场为不同技能水平的高尔夫爱好者提供了不同难度和球场设计的选择。 距离公寓700米的Fuengirola游艇码头提供划船设施、海滨用餐和与海上活动相关的额外娱乐机会。这种多样化娱乐选择的集中度支持了积极的户外生活方式，可同时进行基于陆地和水的活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，位于主要城市中心马拉加（东北27公里）和马贝拉（西南24公里）之间。这一战略位置使居民能够利用两个城市的服务和设施，同时保持独特的海滨特色。该市是太阳海岸西部市镇联合会的组成部分，突显其融入区域框架。 随着2025年居民达到85,211人，Fuengirola代表马拉加省内的中等规模城市中心。它在马拉加市（579,076居民）的大都市氛围和马贝拉更独家度假村环境之间提供了平衡。该市10.4平方公里的面积提供了一个紧凑的城市环境，同时保持足够的密度以支持全面的服务和基础设施。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL625569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Fuengirola的房地产市场中，该公寓定位在中高价区间，价格为480,000欧元，约合每平方米8,889欧元。与该地区类似项目相比，如Astra Homes（从384,000欧元起）、Artemisa（从357,000欧元起）和Pelit Maritimo（从372,000欧元起），该物业价格较高，可能是由于其直接海滨位置和全面翻新状态。 太阳海岸地区提供多样化的物业选择，不同自治市之间存在显著的价格差异。位于24公里外的马贝拉的物业通常要求更高的价格，因为该地区的国际声誉和豪华市场定位。相反，太阳海岸一些东部地区的物业可能提供更经济实惠的选择，但距离马拉加国际机场和设施的交通便利性较差。 Fuengirola本身在区域房地产市场中代表了平衡的位置，与马贝拉相比提供适中的价格，同时提供比小型沿海城镇更广泛的基础设施和服务。该市85,211的人口支持一个全年社区，不像一些经历显著季节性人口波动的度假村地区。 对于考虑更广泛地区的买家来说，该公寓提供了海滨生活和城市便利的结合，这在较小的度假村城镇可能不可用。然而，那些寻求更大物业或更独家环境的人可能会发现，在Fuengirola这个价格范围内的选择有限，可能需要考虑更内陆或位置不太中心的物业。
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