Appartement entièrement rénové situé sur le Paseo Marítimo de Fuengirola, en première ligne de mer. Ce bien de 54 m² avec une chambre et une salle de bain offre des vues directes sur la Méditerranée depuis sa terrasse privée. La propriété se trouve au cinquième étage d'un immeuble datant de 1962, rénové avec des matériaux de qualité. Sa position en bord de mer permet un accès immédiat aux plages de Fuengirola et aux commerces à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté directement sur le front de mer de Fuengirola, le long du Paseo Marítimo. Cette localisation offre une continuité spatiale entre l'intérieur et l'environnement marin, avec une exposition sud optimale. La structure urbaine environnante est mixte, combinant zones résidentielles et espaces commerciaux, avec une densité modérée typique des zones côtières espagnoles.
La configuration fonctionnelle de l'appartement répond à des besoins d'occupation saisonnière ou permanente pour une personne ou un couple. L'agencement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, une chambre avec dressing intégré, et une salle de bain complète. La terrasse couverte constitue un espace extérieur prolongeant la surface habitable, adapté aux repas et activités de détente en extérieur.
L'immeuble original date de 1962 mais a bénéficié d'une rénovation complète récente. Les interventions comprennent le remplacement des installations sanitaires et électriques, l'installation d'un système de climatisation split dans le salon et la chambre, le remplacement des menuiseries par des doubles vitrages, et la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain. Aucun travaux supplémentaires ne sont nécessaires.
Ce projet ne propose pas de parking inclus, ce qui constitue une contrainte dans cette zone urbaine densément peuplée. La surface habitable de 54 m² limite les possibilités d'accueil pour des familles nombreuses ou pour des séjours prolongés avec invités. L'exposition sud, bien que bénéfique pour l'ensoleillement, peut entraîner une surchauffe estivale sans utilisation appropriée de la climatisation ou des stores.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la mer sans contraintes d'entretien extérieur. Son agencement fonctionnel et sa situation urbaine permettent une utilisation flexible, soit pour des séjours courts fréquents, soit pour des périodes plus prolongées. La proximité immédiate des commerces et services essentiels facilite la vie quotidienne sans nécessiter un véhicule. Pour les travailleurs à distance, la connexion WiFi et la vue maritime offrent un cadre de travail inspirant. Les investisseurs y trouveront également un attrait grâce à la demande locative constante pour ce type de propriété en front de mer à Fuengirola.
La rénovation récente de l'appartement a privilégié des matériaux contemporains et durables, adaptés au climat méditerranéen. La cuisine est équipée d'éléments modernes avec plans de travail en quartz, résistant à l'humidité et aux rayures. Les sols sont recouverts de carrelage en grès cérame de format moyen, choix judicieux pour les zones côtières en raison de sa faible porosité et sa facilité d'entretien. Les salles d'eau bénéficient de sanitaires de marques européennes reconnues avec robinetterie thermostatique. Les menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 480.000 euros, ce qui correspond à environ 8.889 euros par mètre carré. Ce niveau de prix se situe dans la moyenne supérieure pour Fuengirola, s'expliquant par la qualité de la rénovation et la position exceptionnelle en bord de mer. Les propriétés comparables dans le même secteur varient généralement entre 350.000 et 450.000 euros pour des surfaces similaires, mais rarement avec une qualité de finition équivalente et une position directement sur le Paseo Marítimo.
Cette propriété fonctionne comme un pied-à-mer méditerranéen où la journée s'organise autour des rythmes côtiers. Le matin commence avec la lumière directe sur la terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner tout en observant l'activité maritime. À quelques pas, la promenade en front de mer accueille les marchands locaux et les cafés où l'on peut s'arrêter pour un café. L'accès immédiat à la plage permet des baignades matinales avant la foule, suivies de retours à l'appartement pour la sieste. En fin d'après-midi, les rues commerçantes à proximité immédiate offrent divers services, et le soir, la terrasse devient un lieu privilégié pour observer les couchers de soleil sur la mer.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une forte mixité fonctionnelle typique des zones côtières espagnoles. À moins de 200 mètres, on trouve une densité commerciale importante avec 205 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 63 cafés répertoriés dans un rayon de 2 km. Cette concentration commerciale garantit une autonomie quotidienne complète sans nécessité de déplacements motorisés. La structure urbaine est quadrillée par des rues majoritairement piétonnes autour du Paseo Marítimo, facilitant les déplacements à pied. La présence de 269 installations sportives à Fuengirola offre un accès diversifié aux activités physiques.
L'appartement se situe dans le secteur central de Fuengirola, directement sur le Paseo Marítimo qui longe la côte. La carte montre une proximité immédiate avec la mer Méditerranée et une répartition régulière des services urbains dans un rayon de 500 mètres. La structure viaire s'organise en grille perpendiculaire au littoral, facilitant l'orientation. La gare et le centre-ville sont accessibles à pied en moins de dix minutes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette localisation stratégique entre ces deux pôles urbains majeurs lui confère un statut de ville-relais bien connectée. Avec ses 10,4 km² et ses 85.211 habitants, Fuengirola représente une densité urbaine moyenne, offrant une alternative à l'urbanisation plus intense de Málaga ou à la sélectivité immobilière de Marbella. La ville bénéficie des infrastructures des grandes agglomérations tout en conservant une identité locale plus accessible.
La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux services essentiels. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia se trouvent entre 400 et 700 mètres à pied, soit environ 5 à 8 minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, accessible en environ 20 minutes par voiture. Les golfs de Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila et Mijas Golf se situent entre 3,8 et 4,4 kilomètres. Le port de Fuengirola (Puerto Deportivo) se trouve à 700 mètres, proposant des activités nautiques et une zone de restauration bord de mer.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Fuengirola se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,7°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en janvier à 26°C en juillet-août. La situation à seulement 15 mètres d'altitude et la faible pente de 3% vers la mer créent un microclimat côtier adoucissant les températures extrêmes. La commune bénéficie de 3.897 heures d'ensoleillement annuel, classant Fuengirola parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et des services offerts : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à 400 mètres de l'appartement. Ces plages offrent un sable fin et une eau généralement calme. Pour les activités sportives, trois parcours de golf sont accessibles entre 3,8 et 4,7 kilomètres : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La commune offre également 269 installations sportives réparties sur son territoire.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette localisation stratégique entre ces deux pôles urbains majeurs lui confère un statut de ville-relais bien connectée. Avec ses 10,4 km² et ses 85.211 habitants, Fuengirola représente une densité urbaine moyenne, offrant une alternative à l'urbanisation plus intense de Málaga ou à la sélectivité immobilière de Marbella. La ville bénéficie des infrastructures des grandes agglomérations tout en conservant une identité locale plus accessible.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL625569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se distingue des localités voisines par son équilibre entre urbanité et accès à la mer. Contrairement à Marbella, située 24 kilomètres plus à l'ouest, Fuengirola offre des prix immobiliers plus abordables tout en conservant une similarité de services. La densité commerciale de Fuengirola est supérieure à celle de Benalmádena, située entre les deux villes, mais présente une atmosphère moins touristique que Torremolinos. Comparé à Mijas, la ville voisine dans l'arrière-pays, Fuengirola offre un accès direct à la plaine côtière et une meilleure connectivité des transports. Les projets immobiliers comparables dans Fuengirola, comme Astra Homes à partir de 384.000€ ou Artemisa à partir de 357.000€, présentent généralement des surfaces similaires mais rarement la qualité de finition et la position en bord de mer de cette propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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