דירה בעלת חדר שינה אחת בשטח 54 מטר רבוע בפואנגירולה, מלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס נמצא בבניין משנת 1962 ועבר שיפוץ מלא. הדירה ממוקמת בקומה החמישית וכוללת מרפסת פרטית עם נוף לים. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי וחלונות כפולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר פואנגירולה, במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה. האזור מאופיין בצפיפות אורבנית בינונית עם גישה ישירה לטיילת שלאורך החוף. המיקום מאפשר נגישות רגלית למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. המבנה ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים.
הדירה מתאימה למגורים יחידים או זוג המחפש מקום מגורים קומפקטי עם גישה נוחה לחוף. הפריסה כוללת מטבח, חדר רחצה, חדר שינה, סלון ומרפסת. המיזוג אוויר והחימום התת-רצפתי מספקים נוחות בכל עונות השנה. הקרבה לתשתיות עירוניות מקלה על צרכי חיי היומיום.
הפרויקט הוא בניין קיים שהושלם בשנת 1962 אשר עבר שיפוץ מלא. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מעלית המשרתת את כל הקומות. הדירה עצמה שופצה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או הרחבות באתר.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור אורבני צפוף. שטח הנכס (54 מטר רבוע) מגביל את האפשרות לארח משפחות גדולות או להוסיף חללי מחיה נוספים. הבניין אינו כולל בריכת שחייה או מתקני פנאי קהילתיים. חסרים שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7.
נכס זה מתאים לזוג ללא ילדים או אדם יחיד המחפש דירה קטנה ומתוחזקת היטב במיקום מרכזי לחוף הים. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין באורח חיים עירוני פעיל עם גישה מיידית לחוף ולמתקני בילוי. הנכס גם מתאים למשקיע המחפש נכס להשכרה קצרה או ארוכה באזור תיירותי פופולרי. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבת עבודה נוחה עם נוף לים המספק השראה, והמיקום האורבני מבטיח גישה קלה לשירותים ולחיי חברה. למי שמחפש בית חורפי באזור בעל אקלים מתון, הנכס מציע אפשרות מצוינת עם טמפרטורות נעימות במשך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא המשקף סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה. המטבח צויד במכשירי חשמל חדישים ומשטחי עבודה עמידים. חדר השינה כולל ארונות קיר מובנים בעיצוב מודרני וחלל אחסון יעיל. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, החיוני בסביבה אורבנית. המרפסת המקורה תוכננה בקפידה עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ימיים. מערכת המיזוג אוויר והחימום התת-רצפתי מייצגים פתרונות אנרגטיים יעילים המתאימים לסטנדרטים אירופאיים מודרניים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על 480,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בקו החוף ואת השיפוץ המלא שעבר. בהשוואה לנכסים דומים בפואנגירולה כמו Astra Homes (החל מ-384,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), המחיר גבוה במעט, אך מוצדק בשל המיקום הייחודי מול הים, התנאים המצוינים והשיפוץ האחרון. עלות המחיה באזור נמוכה יחסית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרביה.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים אורבני לחוף הים עם נגישות מלאה לשירותים ובילויים. היומיום באזור כולל טיולים בטיילת לאורך החוף, ביקור במסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה, וגישה קלה לחנויות לצרכים יומיומיים. הקרבה לתחנת הרכבת (600 מטר) מאפשרת ניידות לאורך החוף ולמרכזי הערים הסמוכות. בעונת התיירות, האזור הופך להיות עמוס יותר, אך מציע מגוון רחב של פעילויות ותרבות. בחודשי החורף, האזור שקט יותר ומאפשר איכות חיים רגועה עם גישה מלאה למתקנים עירוניים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתיות מפותחות המקלות על חיי היומיום. ניתן להגיע בהליכה תוך 5 דקות לחופים המרכזיים של פואנגירולה, ובתוך 10 דקות לתחנת הרכבת המספקת קשר ישיר למרכז מאלגה ולערים אחרות באזור. מרחק הנסיעה לנמל התעופה מאלגה עומד על 18 ק"מ בקירוב, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בסביבה הקרובה קיימים 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ופארק ציבורי אחד. הרשת המפותחת של תחבורה ציבורית כוללת 14 קווים ו-33 תחנות, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב פואנגירולה, עם דגש על הקרבה היישירה לחופים ולתשתיות העירוניות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים העיקריים כמו חופים, תחנת הרכבת, מרכזי קניות ומסעדות. המפה גם ממחישה את הקשר הטוב של פואנגירולה עם ערי החוף האחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול שבמחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ
הנכס ממוקם במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה ובמרחק דומה מחופים נוספים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק 18 ק"מ ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ). מרכזי הערים הגדולות בסביבה הם מרביה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). התחנה המרכזית של הרכבת בפואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנגירולה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון הים, התורם לניקוז טבעי. הלחות היחסית באזור נעה בין 60-70%, מה שיוצר תנאים נוחים ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתו דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרווחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. החופים הללו מציעים איכות מים גבוהה, שירותים ציבוריים ונגישות טובה. בטווח של 4 ק"מ מהנכס נמצאים שלושה מגרשי גולף: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחס גולף. בעיר קיימים 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. בנמל פואנגירולה, המרוחק 700 מטר מהנכס, ניתן למצוא מגוון פעילויות ימיות ומתקני פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול שבמחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL625569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, נכס זה מציע יתרון במיקום הייחודי שלו בקו הראשון לים, בעוד פרויקטים כמו Astra Homes ו-Artemisa ממוקמים בדרך כלל במרחק קטן יותר מהחוף. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים בערים סמוכות כמו בנלמדנה או מיחס, פואנגירולה מציעה חיי לילה עירוניים תוססים יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. לעומת מרביה, המחירים בפואנגירולה נותרים נגישים יותר לקונה הממוצע, עם פוטנציאל השקעה טוב בשל התיירות המקומית. מבחינת איכות הבנייה, הדירה המשופצת מתחרה בפרויקטים חדשים יותר אך מציעה יתרון במיקומה המבוסס ובקרבה לתשתיות עירוניות בשלמותן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID