立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ中心部に位置し、海岸沿いのプロムナードに直接面しています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・フエンギロラまでは658メートル、市内の主要な商業施設や飲食店も徒歩圏内にあります。都市部の利便性と海岸近くの立地を両立しており、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。
1ベッドルーム、1バスルームの54平方メートルというスペースは、単身者やカップルに適した住環境を提供します。リビングルームとベッドルームの両方からアクセスできるプライベートテラスは、くつろぎの空間として機能します。エアコンと床暖房が完備されているため、一年を通して快適な室内環境が保たれます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。1962年に建てられた建物の一部ですが、最近の全面的な改修により、最新の設備と現代的な内装が施されています。建物全体は既に完成しており、物件の引き渡しに関する遅延リスクはありません。5階にあるこのユニットはエレベーターでアクセスできます。
この物件は1ベッドルームのみのため、家族向けのスペースとしては限られています。また、建物は1962年に建設されており、最新のニュービルに比べると建物全体の効率性や断熱性において制約があります。専用の駐車場は提供されておらず、市街地の路上駐車に依存する必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを求める単身者やカップルに適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視し、同時に都市の利便性を享受したい方に最適です。週末の休暇住所として、または年間を通じて住む主要な住居としても機能します。フエンギロラの活気ある文化とイベントを体験したい方、マラガ市（27キロ）やマルベージャ（24キロ）へのアクセスを維持しながら海岸沿いの環境を好む方に向いています。また、将来的に賃貸投資として活用することも可能で、フエンギロラの観光地としての人気が安定した需要を期待できます。暖房とエアコンの両方が完備されているため、一年を通じて快適に過ごせる点も、永住を希望する住民にとって重要な要素です。
このアパートメントは全面的に最新の高品質な材料を使用して改修されています。内装はモダンで実用的なデザインが採用され、リビングルームとベッドルームの両方に設置された大型の引き戸は、プライベートテラスへのシームレスなアクセスを可能にします。床暖房システムは冬季の快適性を確保し、エアコンは夏季の温度調整を担当します。二重窓は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。組み込みクローゼットは収納スペースを有効に活用し、住居内の整理整頓を容易にします。バスルームは現代的な仕上げで、機能性と清潔さを両立しています。Wi-Fi接続が可能で、リモートワークやデジタルライフに対応しています。全体的に、耐久性のある素材が使用され、長期的な維持管理の負担を軽減する設計が施されています。
この1ベッドルームアパートメントの価格は480,000ユーロからです。同エリアの類似物件と比較すると、フエンギロラではアストラ・ホームズが384,000ユーロから、アルテミサが357,000ユーロから、ペリット・マリティモが372,000ユーロからとなっています。海岸近くの立地と完全な改修状態を考慮すると、価格は市場水準に位置しています。建物は1962年建設ですが、最近の全面的な改修により資産価値が維持されています。
フエンギロラの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、地中海のライフスタイルを日常的に体験できる住環境です。朝は目覚めと同時に波の音を聞き、テラスで朝食をとりながら地中海の眺めを楽しむことができます。日中はビーチまで徒歩数分でアクセスでき、海水浴や散歩を気軽に楽しめます。市内中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、複数のレストランやカフェが周囲に点在しています。夕方には地元の人々や観光客で賑わう海岸通りを散策したり、マリーナまで500メートル歩いてボートを眺めたりできます。公共の交通機関も充実しており、駅まで600メートルと徒歩圈内にあるため、車を持たなくてもマラガ市内や近隣の都市への移動が容易です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させた生活を可能にします。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が全て近距離に集中しています。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、複数の銀行やレストランが周囲にあります。健康面では、歯科医院9軒、医療センター3軒が近隣にあり、総合病院まで8.5キロです。教育環境として、15の小学校と10の中学校が市内にあります。交通面では、フエンギロラ駅まで600メートル、14のバス路線と33の停留所が市内をカバーしており、公共交通機関の利便性が高いです。車を所有する場合、マラガ空港まで18キロ、約20分で到達できます。商業施設やサービスが集中しているため、日常の買い物や用事をすべて徒歩で済ませることができ、車に依存しない生活が可能です。
フエンギロラ中心部に位置するこの物件は、地中海沿岸に直接面した立地が最大の特徴です。海岸沿いのプロムナードからすぐアクセスでき、市内の主要施設や商業エリアも近距離にあります。マラガ市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な位置を占めています。日本語で表示すると「海の家」といったコンセプトにふさわしい、海岸に最も近い住環境と言えるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心地域に位置し、マラガ県の海岸線沿いにあります。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。フエンギロラは85,211人の人口（2025年）を擁する中規模都市で、十分な都市サービスとインフラを備えながらも、過度の混雑を避けられる規模です。コスタ・デル・ソル地域の中では、マラガとマルベージャの中間地点として機能し、両方の都市へのアクセスを維持しながら独自のアイデンティティを持つ地域です。
この物件は主要施設へのアクセスに優れています。ビーチへは3つの選択肢があり、プレヤ・デ・フエンギロラ（658メートル）、プレヤ・デ・サン・フランシスコ（661メートル）、プレヤ・デ・サンタ・アマリア（668メートル）までいずれも徒歩10分以内です。マラガ空港まで18キロ、約20〜25分の車移動です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）の3つのコースが近隣にあります。商業施設として、205のレストラン、63のカフェ、27の銀行が2キロ圏内に集中しており、日常のニーズに応えます。充電スタンドまで92メートルと近いため、電気自動車の所有者にも便利です。フエンギロラの中心地に位置しながら、マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロと近隣の主要都市へも容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは年間平均気温18.7度の温暖な地中海性気候を享受しており、年間3,897時間の日照時間があります。夏季の平均気温は26度前後、冬季は12度前後に保たれ、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上に達する期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけて海水浴が楽しめます。標高15メートルの平坦な地形に位置し、海岸への勾配はわずか3%と緩やかで、全ての年齢層にとってアクセスしやすい環境です。年間34回の地元の祝祭が開催され、文化的生活も豊かです。この気候条件は、屋外での活動を年中楽しみたい住民に理想的な環境を提供し、特に健康やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが国際的に認証されています。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、歩いて数分で到着できます。ビーチ沿いには散歩やジョギングに最適なプロムナードが整備され、地元の人々と観光客が集う賑やかな空間が広がっています。水上スポーツ愛好家には、マリーナが500メートルの距離にあり、ボートやマリンスポーツへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には3つのコースが4キロ圏内にあり、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）が利用可能です。市内には269のスポーツ施設があり、フアン・ゴメス・フアニト体育館（0.6キロ）、エロラ市立複合スポーツ施設（0.6キロ）、ラス・カニャーダスポーツセンター（0.9キロ）など多様な活動をサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心地域に位置し、マラガ県の海岸線沿いにあります。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。フエンギロラは85,211人の人口（2025年）を擁する中規模都市で、十分な都市サービスとインフラを備えながらも、過度の混雑を避けられる規模です。コスタ・デル・ソル地域の中では、マラガとマルベージャの中間地点として機能し、両方の都市へのアクセスを維持しながら独自のアイデンティティを持つ地域です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL625569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域内で独特の位置を占めています。同エリアの類似物件であるアストラ・ホームズ（384,000ユーロ〜）、アルテミサ（357,000ユーロ〜）、ペリット・マリティモ（372,000ユーロ〜）と比較すると、価格帯はより高めに設定されていますが、その差は海岸への直接アクセスと完全な改修状態によって説明されます。マラガ市内の物件と比較すると、フエンギロラはよりリゾート的な雰囲気を保ちつつ、都市の利便性も維持しています。マルベージャ周辺の高級リゾートエリアに比べると、より現実的な価格設定でありながら、同様の地中海ライフスタイルを提供します。フエンギロラの年間観光客宿泊施設は8,085床と安定しており、季節的な過疎化リスクが低い点も特徴です。この地域の平均年間所得は16,450ユーロで、スペインの平均と比較しても高水準ではなく、生活コストの観点からも居住しやすいエリアと言えます。
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