立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラの市街地に位置し、海岸まで800メートルという距離にあります。周辺には都市インフラが整備されており、スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル、電気自動車充電ステーションは92メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。フエンヒローラ駅までは0.5キロの距離です。
この2ベッドルーム2バスルームのアパートメントは、カップルや小家族に適した住空間を提供します。85㎡の居住スペースにはプライベートテラスが2つあり、洋室には専用バスルームが付属しています。コミュニティのプールや庭園を共有できるため、余暇の時間も充実させることができます。地下駐車場と個人用貯蔵室も利用可能です。
この物件は2001年に完成し、最近リノベーションが行われています。既存の建物であり、新築物件ではありません。現在はすぐに入居可能な状態で、追加の建設工事や完成待ちの期間はありません。建物の状態は良好で、必要なメンテナンスは適切に行われています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントであるため、独立性には限りがあります。プライベートな庭やプールはなく、コミュニティ施設を共有します。エレベーターはありますが、階数に関する詳細は不明です。また、ペット飼育に関する制限がある可能性がありますが、詳細は建物の規約によるものです。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として休暇を過ごしたいと考えている人々に適しています。南向きのテラスと十分な日照時間により、年間を通じて快適に過ごすことができます。また、小規模な家族やリタイアした夫婦にとって、維持管理が比較的容易な物件であることも魅力です。フエンヒローラは国際的なコミュニティがあるため、外国からの移住者にも適しています。ビーチや都市施設が近くにあるため、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的ですが、同時に静かな住宅エリアに位置しているため、落ち着いた環境を好む人々にも満足いただけるでしょう。投資目的としても、フエンヒローラの不動産市場は堅調であり、賃貸需要も見込めます。
このアパートメントは最近リノベーションが完了しており、内装はモダンで質の高い仕上がりとなっています。キッチンは最新の設備が整い、リビングエリアは明るく開放的な空間デザインが採用されています。バスルームも最新の状態に更新されており、日常的なメンテナンスが容易な素材が選ばれています。床材や内装の仕上げには耐久性のある素材が使用され、長期間の使用にも耐えられるよう考慮されています。窓や断材はエネルギー効率を考慮した仕様となっており、冷暖房費用の削減に貢献します。共用部分も手入れが行き届いており、プールや庭園の状態が良好に保たれています。建物全体の維持管理が適切に行われていることは、物件の長期的な価値を維持する上で重要な要素です。
このアパートメントの価格は459,000ユーロからとなっています。同じエリアにある類似の物件と比較すると、Residencial Sunhill（328,000ユーロ〜）、Astra Homes（339,000ユーロ〜）、Artemisa（357,000ユーロ〜）より価格は高いですが、リノベーション済みであることや立地の良さを考慮すると、この価格帯は妥当と言えます。フエンヒローラの不動産取引は年間約2,391件あり、需要が高いエリアであることがわかります。購入に際しては、追加費用として不動産取得税や登記費用、弁護士費用などがかかる点に注意が必要です。
フエンヒローラのこのアパートメントでは、地中海性のライフスタイルを日常生活として体験することができます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日光浴をし、午後は近くのビーチでのんびり過ごすという生活が可能です。徒歩圈内には多数のレストランやカフェがあり、夜は外出して地元の料理を楽しむこともできます。週末には、コミュニティのプールでリラックスしたり、貯蔵室から取り出したビーチ用品を持って近くのビーチへ出かけたりできます。公共の交通機関も整っているため、車なしでも生活可能ですが、周辺都市を探索するには車があると便利です。フエンヒローラは年間を通じて活気がある都市ですが、この物件は比較的静かな住宅エリアに位置しているため、落ち着いた生活を送りたい人に適しています。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と快適性のバランスが取れたエリアです。フエンヒローラの市街地に位置しながらも、ビーチまで800メートルという距離にあり、海岸沿いのライフスタイルを手軽に楽しむことができます。周辺2キロメートル圏内には212件のレストラン、36件の薬局、27件の銀行、64件のカフェがあり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。医療機関については、3つの健康センターが地域にあり、最寄りの総合病院までは8.5キロメートルです。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。交通の便も良好で、フエンヒローラ駅までは0.5キロ、14路線のバスが地域を運行しています。これらの施設が徒歩圏内にあるため、日常の移動には車を必要とせず、環境に配慮した生活が可能です。
この地図はフエンヒローラ市内における物件の位置を示しています。海岸線から800メートル、市街中心部に近い住宅地に位置しており、主要な施設やサービスへのアクセスが容易であることがわかります。近隣には学校、商業施設、レクリエーションエリアが点在し、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒローラにあります。マラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市中心部までは27キロメートル、マルベージャまでは24キロメートルの距離にあります。フエンヒローラは人口約85,211人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。この立地からは、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好で、アルヘシラスまでは87キロメートル、ミハスまでは約10キロメートルです。フエンヒローラは単なるリゾート地ではなく、年中を通じて活気がある都市であり、住民や訪問者に多様なサービスや施設を提供しています。地域経済は主に観光業と商業に支えられており、年間25のホテルと8,085のベッド数を誇ります。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか0.4キロメートル（徒歩約5分）、Playa de Fuengirolaまでは0.7キロメートルです。ゴルフを楽しむ場合は、Campo Los Lagosゴルフコースが3.8キロメートル、Cerrado del Aguila Golfが3.9キロメートルに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は18キロメートルで、車で約20分です。Gibraltar空港までは79キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは407キロメートルです。大型商業施設へはフエンヒローラ市内にアクセス可能で、より多様なショッピングを求める場合はマラガ市中心部まで27キロメートル（車約30分）またはマルベージャまで24キロメートル（車約25分）の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は18.5℃です。夏季は平均26℃、冬季は平均14℃と、一年を通じて温暖な気候が続きます。年間の日照時間は約3200時間に達し、特に夏場は晴れの日が続きます。海面からの標高は15メートルと低いため、気温差が少なく安定した気候です。海岸までの傾斜は3.0%と穏やかで、日常的な移動に支障はありません。海水温は年間4ヶ月間20℃以上を保ち、5月から10月にかけて海水浴が楽しめます。冬季は穏やかで霜が降りることはほとんどなく、一年中植物が育つ気候です。降水量は年間約600ミリで、主に秋から冬にかけて降ります。こうした気候条件は、屋外での活動を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには4つのブルーフラッグ認定ビーチが存在します。最も近いPlaya de San Franciscoまでは0.4キロメートル、Playa de Fuengirolaは0.7キロメートル、Playa de Santa Amaliaは0.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは水質、安全、環境基準の面で高い評価を受けており、家族連れでも安心して利用できます。フエンヒローラ港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ）までは0.6キロメートルで、ボートツアーやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロメートル）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロメートル）、Mijas Golf（4.4キロメートル）の各コースが近距離にあります。スポーツ施設に関しては、地域に269の施設があり、特にComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロメートル）やPiscina María Peláez（0.5キロメートル）のプールが近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒローラにあります。マラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市中心部までは27キロメートル、マルベージャまでは24キロメートルの距離にあります。フエンヒローラは人口約85,211人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。この立地からは、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好で、アルヘシラスまでは87キロメートル、ミハスまでは約10キロメートルです。フエンヒローラは単なるリゾート地ではなく、年中を通じて活気がある都市であり、住民や訪問者に多様なサービスや施設を提供しています。地域経済は主に観光業と商業に支えられており、年間25のホテルと8,085のベッド数を誇ります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL094855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラのこのアパートメントは、同じエリアにある他の物件と比較していくつかの特徴があります。Residencial Sunhill（328,000ユーロ〜）やAstra Homes（339,000ユーロ〜）よりも価格は高いですが、その分ビーチへの近さやリノベーションの質において優れています。Artemisa（357,000ユーロ〜）と比較すると、価格差は102,000ユーロですが、この物件は南向きのテラスを2つ持ち、より多くの日照時間を確保できる点が異なります。フエンヒローラはマラガ県内でも中程度の規模の都市であり、マラガやマルベージャのような大都市ほど混雑しておらず、一方で小さな漁村よりはるかに多くの施設やサービスを提供しています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロで、スペイン国内では平均的な水準ですが、観光地としての価値が高く、不動産市場は堅調に推移しています。この物件は、都会の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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