フエンヒローラの海岸部に位置する、2寝室2バスルームのアパートメント。85平方メートルの広さを持ち、地中海の眺めを楽しめるこの物件は、南東向きのオープンな設計により、自然光がたっぷりと差し込む。2001年に完成し、近年全面的に改装されたこのアパートメントは、海まで約800メートル、都市の施設へは徒歩でアクセス可能な好立地に位置している。コミュニティには2つのプールと美しく手入れされた庭園があり、安全なゲート付きコミュニティの中で快適な生活を提供する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラ市内に位置し、Playa de San Franciscoビーチまでわずか400メートル、市街地の主要施設までは徒歩圏内。高度15メートルの海岸エリアにあり、穏やかな3%の勾配でビーチにアクセス可能。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需施設が集中し、日常生活に必要なものはすべて近くに揃っている。公共交通機関も充実し、フエンヒローラ駅まで0.5キロと利便性に優れた立地。
85平方メートルの空間に2つの寝室と2つのバスルームを備え、マスターベッドルームには専用バスルームが付属。プライベートテラスが2つあり、1日のうちで好きな時間に太陽光を楽しむことが可能。収納スペースと地下駐車場を完備し、実用性を重視した設計。最近の改装により、キッチンとリビングエリアは近代的で使いやすく、すぐに生活を始められる状態。コミュニティ施設としてプールや庭園も利用可能。
この物件は2001年に完成した既存のアパートメントで、近年全面的なリノベーションが施されている。建物の構造は堅固で、改装では内装、設備、仕上げが最新のスタンダードに更新された。現在、すべての改装工事が完了しており、入居可能な状態。建物は維持管理が行き届いており、コミュニティの共有エリアも定期的にメンテナンスされている。この物件はニュービルドではないが、リノベーションにより現代的な住環境を実現している。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメント内の1ユニットであり、敷地や建物全体を所有するわけではない。個人のプールや庭はなく、コミュニティの共有施設として利用可能。エレベーターはあるが、特定の階への専用アクセスではなく共有。ペットを飼う場合、コミュニティの規制に従う必要がある可能性がある。また、改装は行われているが、ビル自体は2001年建設であり、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性がある。
この物件は、海岸沿いのリラックスした環境で生活を楽しみたいと考えている方に適している。海へのアクセスを重視し、日常的に散策や日光浴を楽しみたいアクティブな大人のカップルや、定住を検討している退職者にとって理想的だ。また、都市の利便性を保ちつつ、観光地の喧騒から少し離れた環境を求める方にも適している。仕事と休暇のバランスを取りたいリモートワーカーや、年間の一部を過ごすためのセカンドホームを探している投資家にも魅力的な選択肢だ。特に、維持管理の容易さと安全性を重視する方や、コミュニティの共有施設を利用したい方にとって価値がある。フエンヒローラの活気ある街の生活と、海岸でのリラックスした時間の両方を楽しみたいと考えている方にとって、この物件は最適な選択肢となるだろう。
このアパートメントは近年、高品質な素材を使用して全面的に改装されている。キッチンには最新の設備と耐久性のあるキャビネットが取り付けられ、使いやすさとデザイン性を両立させている。リビングエリアと寝室には、耐久性のある床材が使用され、清掃が容易で長持ちする設計だ。バスルームは現代的なスタイルに更新され、高品質な衛生陶器と固定具が取り付けられている。窓は二重ガラスで断熱性を高め、エネルギー効率を向上させている。テラスは耐候性のある素材でできており、地中海の気候の変化にも対応できる。内装には、湿気に強くメンテナンスが容易な素材が選ばれており、海岸沿いの気候条件に適応している。全体として、改装には機能性と耐久性が重視され、長期的な快適性を考慮した仕上げが施されている。
この2寝室アパートメントの価格は459,000ユーロから。フエンヒローラ地区の同規模物件と比較すると、改装が完了しており、海が見える立地であることを考慮すると、市場価格帯の中盤から上段に位置する。類似の物件では、Residencial Sunhillが328,000ユーロから、Astra Homesが339,000ユーロから、Artemisaが357,000ユーロからとなっており、本物件はより高価格帯に属する。価格差は主に、海の眺め、リノベーションの質、コミュニティ施設の充実度に起因する。この物件は投資物件としてだけでなく、第二の住居や永久居住地としても価値がある。
このアパートメントでの日常は、海岸沿いのリラックスした生活スタイルを提供する。朝は南東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しんだ後、徒歩数分でビーチへ向かい海水浴を楽しむことができる。夏場は、コミュニティ内のプールで過ごすのも良い選択だ。夕方は地元のレストランで食事をするか、自宅のテラスで地中海の眺めを楽しみながら過ごす。週末には、近くのマリーナへ散策に出かけたり、ショッピングエリアを訪れたりする。必要な買い物はすべて徒歩で行え、車なしでの生活も十分に可能だが、週末に他の海岸都市を訪れる際には車が役立つ。冬の間も穏やかな気候が続き、年間を通じて快適な生活が送れる。
このアパートメントはフエンヒローラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れている。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物はすべて徒歩で行える。医療サービスについては、総合病院まで8.5キロ、市内には3つの保健センターがあるため、健康上のサポートも近くで受けられる。教育施設も充実しており、周辺には15の小学校と10の中学校があるため、家族での居住も可能だ。公共交通機関は、フエンヒローラ駅（0.5キロ）からマラガやマルベージャ方面への電車が利用でき、市内には14のバス路線と33のバス停が整備されている。EV充電施設は92メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利だ。全体的に、このエリアは生活に必要なインフラが整った、利便性の高い場所と言える。
この地図は、フエンヒローラの海岸沿いに位置するアパートメントの好立地を示しています。ビーチまでわずか400メートル、市街地の中心部までは徒歩圏内です。地図上には、最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の駅、ゴルフコース、病院などの重要な施設がマークされており、物件の利便性を視覚的に把握できます。周辺地域には、4つのブルーフラッグ認定ビーチと複数のゴルフコースが存在し、レジャー施設へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離にある。コスタ・デル・ソルの中でも中央部に位置し、交通の要所として重要な役割を果たしている。この立地のため、マラガ市の文化施設や商業施設、マルベージャの高級リゾート施設の両方にアクセスしやすい。周辺の都市と比較して、フエンヒローラはよりローカルな雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設と観光インフラを備えている。アンダルシア地方の南岸に位置し、アフリカ大陸に最も近いヨーロッパの海岸都市の一つとして、歴史的にも重要な場所だ。
この物件は海岸に近く、主要なレジャー施設へのアクセスに優れている。最も近いビーチのPlaya de San Franciscoまでわずか0.4キロ、Playa de Fuengirola（0.6キロ）やPlaya de Santa Amalia（0.7キロ）も徒歩圏内だ。これらのビーチはすべてブルーフラッグ認定を受けており、水質とサービスの高さが保証されている。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロ）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロ）、Mijas Golf（4.4キロ）といった著名なゴルフ場が近くにあり、週末のゴルフを楽しむことができる。空港へのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで18キロ、ジブラルタル空港まで79キロとなっている。周辺の都市へもアクセスが良く、マルベージャまで24キロ、マラガまで27キロで、どちらも車で30分程度で到着可能だ。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて温暖な天候が特徴だ。年平均気温は18.5°Cで、夏は平均26°C、冬は14°C前後と過ごしやすい。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に夏は晴天に恵まれる。海抜15メートルの穏やかな高さに位置し、海までの勾配はわずか3%と緩やかで、日々の移動に支障はない。海水温は20°C以上になる4ヶ月間（6月から9月）がシーズンとされ、この期間はビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむことができる。年間34回の地元の祝祭日があり、特に夏には多くの屋外イベントが開催される。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒローラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも物件から最も近いPlaya de San Francisco（0.4キロ）は清潔さとサービスの高さで知られている。他にも、Playa de Fuengirola（0.6キロ）、Playa de Santa Amalia（0.7キロ）、Playa de los Boliches（1.1キロ）が近くにあり、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができる。ゴルフ愛好家には、近隣にいくつかの著名なゴルフ場があり、Campo Los Lagos（3.8キロ）やCerrado del Aguila Golf（3.9キロ）は素晴らしい景観と挑戦的なコースで人気だ。スポーツ施設も充実しており、市内には269のスポーツ施設がある。最も近い Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）では、テニス、パデル、フィットネスなど様々なスポーツを楽しめる。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離にある。コスタ・デル・ソルの中でも中央部に位置し、交通の要所として重要な役割を果たしている。この立地のため、マラガ市の文化施設や商業施設、マルベージャの高級リゾート施設の両方にアクセスしやすい。周辺の都市と比較して、フエンヒローラはよりローカルな雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設と観光インフラを備えている。アンダルシア地方の南岸に位置し、アフリカ大陸に最も近いヨーロッパの海岸都市の一つとして、歴史的にも重要な場所だ。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL094855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラのコスタ・デル・ソル地域には、本物件以外にも様々な不動産プロジェクトが存在する。類似物件であるResidencial Sunhill（328,000ユーロから）やAstra Homes（339,000ユーロから）は、より手頃な価格帯を提供しているが、本物件は海の眺めやリノベーションの質において優位性がある。Artemisaプロジェクト（357,000ユーロから）とは価格帯が近いが、本物件は既存のコミュニティに位置し、周辺施設の完成度が高い点で異なる。近隣のマルベージャやマラガと比較すると、フエンヒローラはよりローカルで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市機能を備えている。特に、マルベージャが高級リゾートとして発展しているのに対し、フエンヒローラは現地の生活リズムを感じられる場所として特徴付けられる。
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