关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉成熟的城区，距离富恩吉罗拉海滩约658米。周边区域以住宅建筑、商业空间和休闲设施的混合为特点。其位置提供了便利的海滨和城市设施通道。
该物业满足了寻求沿海生活与城市便利结合的居民需求。两室布局适合小家庭或夫妇，而私人露台提供了户外生活空间。包括停车位和储藏室为永久或兼职居民增添了实用元素。
该公寓最初建于2001年，近期经过翻新以现代化内部空间。建筑代表的是已完工建设而非新开发项目，翻新专注于更新厨房、浴室和起居区，同时保留原有的结构元素。
该公寓不提供私人游泳池、专属海滩通道或广阔的花园区域。物业不包括两间卧室以外的额外房间，缺乏专门的家居办公空间。城市位置意味着与更隐蔽的开发项目相比隐私有限。
该物业适合寻求翻新生活空间与沿海接近性和城市便利相结合的买家。它适合在充满活力的西班牙沿海城市寻找永久住宅的小家庭或夫妇。公寓的特点也使其适合作为第二套度假住宅，由于安全社区和可管理的大小，具有锁好离开的便利性。投资者可能会发现该位置适合短期租赁，考虑到靠近海滩和设施的优势。该物业特别吸引那些偏好拥有即时服务通道的成熟社区而非新开发区的买家。最近的翻新满足了想要现代装修而不需要新建筑等待时间的买家的需求。露台和视野将吸引重视户外生活空间和地中海气候的人。该物业还适合优先考虑便利性的买家，机场仅18公里远，公共交通连接良好。
公寓展示了最近的翻新工作，既注重美学吸引力又注重功能细节。厨房和浴室空间已更新为现代固定装置和装修，创造了一个立即可用的现成物业。地板表面结合了适合气候的耐用材料，而浴室配件反映了当代欧洲设计标准。窗户和门为城市环境提供了适当的隔热和隔音性能。翻新保留了原有的结构完整性，同时更新了表面材料和系统。内置衣柜提供最大化空间利用效率的存储解决方案。装修质量延伸到露台区域，适当的地面和栏杆确保户外空间的安全和享受。物业设有适合地中海气候的空调系统，在较暖月份提供舒适。整体装修质量旨在耐用性和美学吸引力之间的平衡，使用在沿海环境中需要最少维护的材料。
该公寓定价为459,000欧元，代表富恩吉罗拉该地区两室翻新物业的当前市场价值。这个价格点高于一些可比开发项目如Residencial Sunhill（起价328,000欧元）和Astra Homes（起价339,000欧元），反映了翻新质量和位置优势。价格包括公寓、停车位和储藏室。额外成本包括社区费用、财产税和水电费。考虑到翻新质量和海景位置，在太阳海岸这个成熟地区的定价似乎具有竞争力。
在这套富恩吉罗拉公寓中的生活围绕着城市生活和沿海接近性的节奏展开。居民可以在朝东南的露台上享用咖啡开始新的一天，然后步行不到700米到达海滩。周边社区提供众多步行可达的咖啡馆、餐厅和商店，为社交互动和日常事务创造机会。下午可以在社区游泳池度过或探索附近的海港。公寓靠近多个蓝旗海滩，意味着在较暖月份可以方便地进行游泳和水上活动。对于高尔夫爱好者，几个球场都在短途车程内。该位置提供了便利性和地中海生活方式之间的平衡，既可以与繁华社区互动，也可以退回到私人露台的舒适空间。沿着海滨的晚间散步提供了享受海风的机会，然后回到精心设计的起居空间的舒适之中。
公寓在富恩吉罗拉的位置提供了一个连接良好的生活环境，兼具便利性和娱乐机会。日常必需品容易获得，超市仅112米远，药店在226米内。该地区公共交通服务良好，富恩吉罗拉火车站仅0.5公里远，提供与马拉加和其他沿海城镇的连接。周边社区包含众多餐厅（2公里内212家）、咖啡馆（2公里内64家）和银行（2公里内27家），提供全面的城市服务。医疗设施包括该地区的三个医疗中心，最近的医院在8.5公里处。教育选择丰富，附近有15所小学和10所中学。城市基础设施支持日常生活，该地区有14条公共交通线路和33个站点。休闲方面，位置提供步行距离内的文化和娱乐设施，包括体育中心和海港。城市设施和海滩通道的结合创造了一个适合各种生活方式偏好的多功能生活环境。
地图可视化显示了公寓在富恩吉罗拉的战略位置，明确靠近海岸线和城市结构。该物业位于伊格龙开发良好的区域内，以住宅建筑和便利地通往海滨和内陆设施为特点。周边街道网格展示了与主要交通路线的良好连接性，同时保持了社区氛围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在太阳海岸地区，富恩吉罗拉占据马拉加省海岸的中心位置，距离省会约27公里。这一战略位置将其置于主要目的地之间：马尔韦利亚位于西南24公里处，而马拉加市向东北延伸27公里。这种位置为居民提供了在不居住在任一城市的情况下访问马尔韦利亚的优质设施和马拉加的综合服务的便利性。富恩吉罗拉是太阳海岸西部市镇联邦的一部分，有助于形成有凝聚力的区域基础设施。拥有85,211人口（2025年），富恩吉罗拉本身作为一个重要的城市中心运作，提供全面的服务，同时保持其在地区内的独特特色。该城市的位置在沿海生活和区域可访问性之间提供了平衡，使其成为寻求地中海生活方式和区域连接的人们的有吸引力的选择。
该物业受益于与关键目的地的卓越连接性。海滩通道特别方便，富恩吉罗拉海滩658米，圣弗朗西斯科海滩661米，圣阿马利亚海滩668米，都在步行距离内。城市环境提供了立即可用的多种购物和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，洛斯拉戈斯球场3.8公里，塞拉多阿吉拉高尔夫3.9公里，米哈斯高尔夫4.4公里，短途车程内提供多种选择。马拉加-太阳海岸机场位于约18公里处，使国际旅行便捷。富恩吉罗拉市中心通过步行或公共交通容易到达，而马拉加（27公里）等较大的目的地在合理的驾驶距离内。位置包括仅92米远的电动汽车充电点，支持可持续交通选择。综合交通网络包括火车服务，富恩吉罗拉站仅0.5公里远，提供沿太阳海岸的连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于富恩吉罗拉的地中海气候，年平均温度18.5°C，季节范围在14-26°C之间。这种气候支持大约四个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。物业海拔15米的海拔位置有助于舒适的生活条件，从地中海带来温和的微风。公寓的东南朝向确保全天良好的自然光线，同时提供强烈午后阳光的遮蔽。该地区经历太阳海岸典型的充足阳光，使露台等户外生活空间在一年大部分时间都可以使用。向海滩方向温和的3.0%坡度创造适合日常步行和户外活动的平缓梯度。气候模式允许居民享受室内舒适和户外生活之间的平衡，露台作为公寓内部和自然环境之间的过渡空间。与更极端气候相比，季节性变化相对温和，有助于全年宜居性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的位置提供了通往富恩吉罗拉蓝旗海滩的卓越通道，该地区有四个认证海滩：博利切斯-加维奥塔斯、卡瓦哈尔、卡斯蒂略-埃希多和富恩吉罗拉。最近的海滩圣弗朗西斯科海滩仅0.4公里远，提供了方便的日常游泳和海滩活动通道。靠近多个海滩允许居民根据对人群水平和设施的偏好选择不同的环境。除了海滩活动外，该地区提供多样化的娱乐选择，包括在洛斯拉戈斯球场（3.9公里）、塞拉多阿吉拉高尔夫（4.3公里）和洛斯奥利沃斯球场（4.6公里）打高尔夫。富恩吉罗拉港口（0.6公里）的海港提供额外的水上活动和社会空间。该地区的体育设施包括市政埃洛拉体育中心（0.5公里）、胡安·戈麦斯·胡安尼托体育馆（0.7公里）和拉斯卡尼亚达斯体育中心（0.9公里）。公共游泳池玛丽亚·佩拉埃斯也在附近0.5公里处。该地区拥有269个体育设施，为休闲和有组织的体育活动提供广泛的机会。海滩通道和多样化娱乐设施的结合支持了太阳海岸特有的积极户外生活方式。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在太阳海岸地区，富恩吉罗拉占据马拉加省海岸的中心位置，距离省会约27公里。这一战略位置将其置于主要目的地之间：马尔韦利亚位于西南24公里处，而马拉加市向东北延伸27公里。这种位置为居民提供了在不居住在任一城市的情况下访问马尔韦利亚的优质设施和马拉加的综合服务的便利性。富恩吉罗拉是太阳海岸西部市镇联邦的一部分，有助于形成有凝聚力的区域基础设施。拥有85,211人口（2025年），富恩吉罗拉本身作为一个重要的城市中心运作，提供全面的服务，同时保持其在地区内的独特特色。该城市的位置在沿海生活和区域可访问性之间提供了平衡，使其成为寻求地中海生活方式和区域连接的人们的有吸引力的选择。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL094855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉地区的类似物业相比，这套公寓在位置和近期翻新方面提供优质位置。虽然可比开发项目如Residencial Sunhill（起价328,000欧元）和Astra Homes（起价339,000欧元）提供较低的入门点，但该物业459,000欧元的价格反映了其在伊格龙成熟区域内的优势位置和翻新质量。该位置受益于富恩吉罗拉作为拥有85,211居民的发达城市中心的地位，提供比较小沿海开发项目更全面的服务。与邻近市镇相比，富恩吉罗拉在马尔韦利亚（24公里外）的排他性和马拉加（27公里外）的大都市规模之间提供了平衡。物业接近多个蓝旗海滩及其在步行距离内连接城市设施和沿海娱乐的特点，将其与内陆物业区分开来。虽然较新的开发项目可能提供更现代的建筑技术，但该公寓的翻新在既定特征和当代期望之间架起了桥梁。城市便利性和沿海通道的结合代表了位于纯粹住宅或海滨开发项目中的物业的独特优势。
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