这套翻新公寓位于西班牙太阳海岸的富恩吉罗拉，拥有两间卧室、两间浴室和85平方米的生活空间。物业位于El Higuerón附近，享有海景，步行即可到达海滩和城市设施。该房产于2001年完工，最近进行了现代化装修。东南朝向确保了充足的自然光线，并包含两个私人露台。公寓是一个住宅社区的一部分，共享花园、游泳池和安全设施，适合全年居住或度假使用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加省太阳海岸的富恩吉罗拉市。它位于海拔15米处，以3.0%的缓坡朝向附近的海滩。物业距离富恩吉罗拉海滩约658米，位于一个城市化区域，可直接通往海岸设施和城市基础设施。
该物业满足基本居住需求，拥有两间布局合理的卧室和两间浴室，适合小家庭或夫妇。85平方米的生活空间高效地结合了现代化厨房、起居区和私人露台，将生活空间延伸至户外。储物室、地下停车场和社区设施的 inclusion满足了居民的实用存储和安全需求。
该公寓最初建于2001年，代表了已经过近期全面翻新的成熟建筑。该物业不是新建筑，但已更新至现代标准。装修工作已经完成，使物业可以立即入住，无需等待建筑阶段或与新发展相关的潜在延误。
该公寓不设私人游泳池，只能使用公共游泳设施。虽然靠近便利设施，但缺乏一楼无障碍设施，这可能是有行动挑战的人需要考虑的因素。城市位置意味着它不提供乡村地区的隐居感，固定的两室布局限制了需要更多或更少卧室的人的灵活性。
该物业适合寻找地中海家园且立即可用的买家。对于那些想要西班牙第二居所且无需准备即可使用的买家特别适合，因为装修工作已完成。靠近海滩和设施使其适合那些计划在西班牙度过较长时间而不想处理物业管理问题的个人或夫妇。 对于远程工作者，可靠的基础设施、西班牙城市地区典型的良好互联网连接和宜人的气候提供了有吸引力的工作生活平衡。两室布局可以容纳偶尔接待客人或家庭成员的人，而公共设施提供额外的生活方式益处而无维护责任。 该位置也适合寻求租赁物业的投资者，考虑到富恩吉罗拉成熟的旅游基础设施，该地区有25家酒店和超过8,000张旅游床位。全年温和气候，四个月的游泳季节，支持夏季以外的潜在租赁收入。 老年买家可能会欣赏公寓的安全功能、电梯通道和靠近医疗设施的位置，附近有几家健康中心。城市便利与海岸氛围的结合为考虑在西班牙退休或半退休的人士提供了平衡的生活方式。
该公寓最近进行了翻新，将其2001年的原始建筑更新到当代标准。内部采用现代装修，可能包括更新的厨房电器、浴室装置和地中海物业中典型的地板材料。内置衣柜的存在表明设计了高效存储解决方案，采用适合沿海气候的耐用材料。 装修工作似乎优先考虑了美观改进和功能升级。带有空调的气候控制系统解决了温暖的地中海夏季，在高峰温度期间提供舒适。门窗可能具有改进的隔热性能或双层玻璃，以提高能源效率，尽管可用数据中未提供具体的能源等级。 两间浴室，包括主卧的套间浴室，暗示现代管道装置和装修，在风格与实用维护之间取得平衡。东南朝向已在翻新中得到利用，以最大化自然光线，同时可能整合了适合管理阳光强度的窗饰。 包括游泳池和花园的公共区域已保持高标准，表明一致的物业管理。地下停车场和储物设施的纳入展示了便利居民生活和保护财产免受自然元素影响的周密规划。这些功能共同表明，装修侧重于创建低维护生活环境，同时注重可见装修和基础基础设施。
该公寓85平方米空间的起价为459,000欧元，相当于每平方米约5,400欧元。这一定位使其处于富恩吉罗拉房地产市场的中高端，反映了其翻新状况、海景和理想位置。与该地区的类似项目相比，如Sunhill住宅区（起价328,000欧元）、Astra Homes（起价339,000欧元）和Artemisa（起价357,000欧元），该物业因其近期翻新、海景和全面设施而要求溢价。价格包括地下停车场和储物室，这些功能增加了整体产品的价值和便利性。已完成的状态意味着没有等待建筑完成或与新发展相关的潜在额外成本的时间。
富恩吉罗拉提供结合城市便利和海岸生活的平衡日常节奏。该公寓的位置让居民能够建立融入城市设施和海滩通道的日常生活。早晨步行到海滩观看日出是可能的，圣弗朗西斯科海滩距离仅668米。靠近超市（112米）和药房（226米）便于日常购物，无需汽车。 周围地区拥有众多餐饮选择，2公里范围内有212家餐厅，为日常膳食或特殊场合提供多样性。公寓的露台提供户外生活空间，可享用早晨咖啡或晚上放松，同时欣赏海景，扩展了内部空间之外的可居住区域。 对于健身爱好者，靠近市政体育中心Elola（0.5公里）提供定期锻炼机会。社区的两个游泳池和景观花园创造了社交互动或安静思考的共享空间。该位置支持积极生活和放松生活的选择，根据日常偏好可选择步行到餐厅、商店或海滩。 公共交通很容易到达，富恩吉罗拉火车站仅0.5公里，将居民连接到马拉加和马尔韦利亚等大城市，以获得额外服务或文化体验。这里的生活节奏便利性与地中海海岸生活的自然优势相结合。
富恩吉罗拉提供支持便捷日常生活的全面基础设施。该公寓的位置使居民步行即可到达基本服务：超市112米，药房226米，多家银行机构。该地区在2公里半径内有212家餐厅和64家咖啡馆，提供广泛的餐饮和社交选择。 医疗需求由市内的三家健康中心提供服务，医院位于8.5公里外, , 这是专科护理的合理距离。教育设施包括15所小学和10所中学，使该地区适合有孩子的家庭。 交通基础设施发达，富恩吉罗拉火车站仅0.5公里，连接到马拉加（27公里）和马尔韦利亚（24公里）。该地区有14条公共交通线路和33个站点，在需要时促进无车出行。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离18公里，在正常交通状况下大约20分钟车程。 物业靠近海岸，可进入市政区内的四个蓝旗海滩，圣弗朗西斯科海滩最近，距离0.4公里。富恩吉罗拉港口距离0.6公里，增加了海洋氛围并提供额外的休闲和餐饮选择。城市设施和海岸景点的结合创造了完善的生活环境。
地图显示富恩吉罗拉在西班牙南部海岸的位置，位于马拉加和马尔韦利亚之间。公寓位于el higuerón附近的市区，距离港口约0.6公里，距离最近海滩0.7公里。包括ap-7公路在内的关键交通路线提供与周边地区的连接。地图说明该物业如何受益于沿海邻近性和城市基础设施的整合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉占据太阳海岸中部的战略位置，位于马拉加（东北27公里）和马尔韦利亚（西南24公里）之间。这一中心位置使其成为探索马拉加的文化设施和马尔韦利亚的豪华设施的实用基地。该城市已融入太阳海岸西部市镇联盟，受益于区域合作和基础设施。 拥有85,211人口，富恩吉罗拉作为一个实质性的城市中心，提供比较小的沿海城镇更多的服务，同时保持可管理的规模。该城市10.4平方公里的区域提供了一个紧凑而多样的环境。该位置将居民连接到整个太阳海岸区域，通过马拉加的机场轻松通往国际景点和通往直布罗陀的西部太阳海岸更专属区域。
该公寓提供通往关键便利设施的绝佳通道。海滩通道特别方便，富恩吉罗拉海滩658米，圣弗朗西斯科海滩661米，圣阿玛利亚海滩668米, , 都在愉快的8-10分钟步行距离内。这种接近性允许无需交通工具即可进行即兴海滩访问。 高尔夫爱好者受益于附近几个高尔夫球场：洛斯拉戈斯球场3.8公里，cerrado del aguila高尔夫球场3.9公里，米哈斯高尔夫球场4.4公里，都在10分钟车程内。这些距离使定期打高尔夫轻松实现。 主要城市很容易到达，马拉加27公里，马尔韦利亚24公里。马拉加-太阳海岸机场距离18公里，在正常交通状况下大约20分钟车程，便于国际旅行。当地火车站距离0.5公里，为这些目的地提供公共交通选择。 城市位置最大程度地减少了对私家车的日常需求，超市、药房和餐饮选择都在步行距离内。对于没有汽车的人来说，拥有14条公交线路和附近火车站的广泛公共交通网络提供了整个地区的全面连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有典型的地中海气候，年平均温度18.5°C，支持全年舒适生活。月平均温度范围在冬季14°C到夏季26°C之间，创造没有极端温度变化的温和季节。 物业的东南朝向优化了自然光照射，特别是在早晨特别有益。其海拔15米高于海平面，稍微远离沿海湿度，同时保持轻松的海滩通道。朝向海洋的3.0%缓坡创造了易于步行到海滩的平缓地形。 游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。在此期间，居民可以舒适地进行海滩活动和水上运动。全年阳光充足，支持公寓的露台作为大多数季节的可用生活空间。 该地区的降雨遵循地中海模式，大多数降水发生在冬季月份，夏季长时间干旱。这种气候模式支持户外生活并最大限度地减少天气对日常活动的干扰。温和温度、海风和充足阳光的结合创造了全年大部分时间都有利于室内和户外生活方式的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，表明高环境和质量标准：boliches-gaviotas、carvajal、castillo-ejido和富恩吉罗拉。公寓最近的海滩，圣弗朗西斯科海滩0.4公里，提供维护良好的设施和干净的水域，适合游泳和日光浴。这些海滩为水上活动提供可靠的选择，旺季时有救生员服务和支持全天参观的设施。 高尔夫设施在物业附近丰富，4.4公里内有三个球场：洛斯拉戈斯球场、cerrado del aguila高尔夫球场和米哈斯高尔夫球场。这种集中使富恩吉罗拉成为高尔夫爱好者的实用基地，在短距离车程内提供不同球场设计和难度水平的变化。 体育设施不仅限于高尔夫，市政体育中心Elola仅0.5公里。这个市政体育中心，以及juan gómez juanito体育馆（0.7公里）和las cañadas体育中心（0.9公里），为各种室内和室外活动提供场所。maría pélez公共游泳池0.5公里，提供除海滩游泳外的替代选择。 富恩吉罗拉港口距离物业0.6公里，增加了基于水上的娱乐机会和充满活力的社交氛围及其餐厅和酒吧。海滩、体育设施和海洋基础设施的结合创造了全面的休闲环境。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉占据太阳海岸中部的战略位置，位于马拉加（东北27公里）和马尔韦利亚（西南24公里）之间。这一中心位置使其成为探索马拉加的文化设施和马尔韦利亚的豪华设施的实用基地。该城市已融入太阳海岸西部市镇联盟，受益于区域合作和基础设施。 拥有85,211人口，富恩吉罗拉作为一个实质性的城市中心，提供比较小的沿海城镇更多的服务，同时保持可管理的规模。该城市10.4平方公里的区域提供了一个紧凑而多样的环境。该位置将居民连接到整个太阳海岸区域，通过马拉加的机场轻松通往国际景点和通往直布罗陀的西部太阳海岸更专属区域。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL094855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉的类似物业相比，该公寓以459,000欧元的起价处于溢价位置。这使其高于类似开发项目，如Sunhill住宅区（起价328,000欧元）、Astra Homes（起价339,000欧元）和Artemisa（起价357,000欧元）。价格差异反映了物业的近期翻新、海景和全面设施。 在更广泛的太阳海岸背景下，富恩吉罗拉代表了比东部马拉加省新发展更成熟的城市环境。与20世纪90年代和2000年代建造的专门度假村不同，富恩吉罗拉提供超越旅游业的全年基础设施和服务。这创造了更真实的生活体验，但缺乏马尔韦利亚附近西部太阳海岸一些发展的独特性。 该物业在成熟城市区域的位置与米哈斯高尔夫或瓦莱罗曼诺等以高尔夫为主的社区明显不同。虽然这些专门的社区提供集中的生活方式设施，但它们通常对日常需求更大的依赖私家车辆。相比之下，该公寓在保持娱乐设施邻近性的同时，提供步行可达基本服务的便利。 富恩吉罗拉作为中等规模城市（85,211人口）的地位，提供了较小的度假城镇和马拉加等大都市地区（579,076人口）之间的平衡。这种人口稳定性支持全年一致的物业价值和服务可用性，使其比一些沿海发展对季节性旅游波动的依赖性更少。
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